Stanovanje s tremi spalnicami v zaprti urbanizaciji Medblue v območju Altos de los Monteros, vzhodno od Marbelle na Costa del Sol. Object ponuja 211 m² bivalne površine, dve kopalnici, zasevno teraso in parkirno mesto s shrambo. Lega na približno 190 metrov nadmorske višine zagotavlja razgled na morje in gore. Urbano območje leži približno 4 km od plaže El Alicate in približno 34 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Skupne objekte tvorijo dva bazena, telovadnica, spa in prostor za skupinsko delo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Altos de los Monteros je stanovanjsko območje na vzpetini vzhodno od Marbelle. Nahaja se približno 4 km od obale in približno 2,1 km od najbližje supermarketa. Center Marbelle je vožnja nekaj minut, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 34 km po zračni razdalji. Območje je dostopno s ceste A-7 in N-340.
Gradnja je po navedbahv dokončana (dokončano leta 1970, indicativno). Stanje je opisano kot nova gradnja v odličnem stanju. Ključi so na voljo takoj, kar pomeni, da je selitev možna po zaključku nakupnega postopka.
Project nima zasevnega bazena, zasevnega vrta ali zasevnega parkirišča v lasti, parkiranje in shramba sta delu enote. Object je stanovanje v zaprti urbanizaciji, kar pomeni skupne prostore in hišni red. Lega na pobočju pomeni približno 4,8-odstotni nagib proti plaži in odvisnost od avtomobila za večino opravkov.
Ref: VL286557
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nastavitev ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z več spalnicami blizu Marbelle, ne da bi živeli v samem mestnem središču. Primeren je za stalno bivanje družin z otroki, ki obiskujejo eno od mednarodnih šol v okolici, ali za lastnike drugega doma, ki prostor uporabljajo večkrat na leto. Jugozahodna terasa in skupni bazen ustrezata bivanju od pomladi do jeseni. Prisotnost prostora za skupinsko delo in telovadnice podpira daljše bivanje in delo na daljavo. Za kupce, ki želijo hoditi peš na plažo ali v trgovino, je lega manj primerna, razdalje zahtevajo avto. Prav tako za tiste, ki iščejo zasevni bazen ali veliko zasevno parcelo, ta tip stanovanja v zaprti urbanizaciji ne ustreza. Nakup brez čakanja na gradnjo ustreza kupcem, ki željo premoženje prevzeti v kratkem roku.
Po navedbah je stanovanje opremljeno s talnim ogrevanjem po celotni površini in klimatsko napravo, kar omogoča uravnavanje temperature v vseh letnih časih. Dvojna stekla prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah, ena spalnica ima lastno kopalnico. Kuhinja je opremljena s prostorom za pralni stroj na otoku po slikovnem materialu. Dvigalo zagotavlja dostop do nadstropja. Terasa je zasevna in pokriva del bivalne površine. Parkirno mesto in shramba sta vključena v enoto. Skupni prostori, bazena, telovadnica, sauna in delovni prostor, so del urbanizacije z nadzorovanim dostopom. Energijski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih; talno ogrevanje in dvojna stekla običajno kažeta na sodobno tehnično opremo, a je uradni certifikat treba preveriti pri prodajalcu. Stanje je opisano kot nova gradnja v odličnem stanju, kar pomeni, da so sistemi in oprema v začetni življenjski dobi.
Zahtevana cena je 850.000 EUR, kar za površino 211 m² ustreza približno 4.030 EUR na kvadratni meter. V regiji so primerljivi novogradnji projekti v Torré del Mar, Mijasu in Esteponi na voljo od približno 205.000 do 270.000 EUR, a z manjšimi enotami in drugačno lego, cena tu odraža velikost, lego blizu Marbelle in razgled na morje. Gradnja je dokončana, kar pomeni takojšnjo dostopnost brez čakanja na fazo gradnje.
Altos de los Monteros je mirno stanovanjsko območje na pobočju nad obalo med Marbello in Torremolinosom. Dnevno ritem določa kombinacija miru in dostopnosti: supermarket in bolnišnica sta oddaljena približno 2 km, plaža El Alicate približno 4 km. Stanovanje s tremi spalnicami in 211 m² površine omogoča tako stalno bivanje kot uporabo kot drugi dom. Jugozahodna orientacija terase pomeni sonce popoldne in zvečer, z razgledom na morje. Skupna bazena, telovadnica in sauna zmanjšujejo potrebo po zasevnih rekreacijskih objektih. Prostor za skupinsko delo kaže na uporabo za daljše bivanje ali delo na daljavo. Ker območje leži na višini približno 190 metrov, so razgledi razširjeni, poti do plaže pa vključujejo vožnjo. Javni prevoz obstaja, 11 linij in 50 postaj v okolici, a je avto za večino dnevnih opravkov praktičen. V okolici so mednarodne šole (English International College na približno 4,5 km), kar razširja možne uporabnike na družine. Območje je izven središča Marbelle, kar pomeni manj turističnega prometa kot v samem centru mesta.
Okolica Altos de los Monteros je stanovanjska, z nizko gostoto gradnje in višinsko lego nad obalo. Supermarket na približno 2,1 km in bolnišnica na 2,2 km pokrivata osnovne dnevne potrebe. Lekarna je oddaljena 3,4 km. Šolska ponudba je obsežna, 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji, mednarodne šole pa na 4,5 do 7,1 km. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajami, kar omogoča delno mobilnost brez avtomobila. V okolici so trije golf igrišča na 5,3 do 6,2 km in več športnih centrov. Turistična obremenitev obstaja, 52 hotelov in približno 12.800 ležišč v regiji, a se ta osredotoča na obalo in center Marbelle, ne na stanovanjska pobočja. Za vsakodnevno življenje to pomeni mirno okolje z vozno dostopnimi storitvami.
Zemljevid prikazuje lego Medblue v Altos de los Monteros glede na obalo, Marbello in dostopne ceste. Vidne so razdalje do plaž, golf igrišč, mednarodnih šol in letališča, kar omogoča preverjanje dnevnih poti pred odločitvijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altos de los Monteros leži vzhodno od Marbelle, med mestnim središčem in območjem Elviria. Položaj med obalo in gorovjem Sierra Blanca daje območju stanovanjski značaj z razgledi. Marbella z它的 središčem, pristanišči in nakupovalnimi območji je oddaljena približno 10 minut vožnje. Málaga kot provincialno središče in letališče sta na približno 30 do 40 minutah vožnje.
Plaža El Alicate je oddaljena približno 4,0 km, plaža Playa de la Bajadilla 4,4 km, plaža Playa de la Artola 7,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na približno 34 km zračne razdalje, Gibraltar na 62 km. Golf igrišča Greenlife Golf in Santa María Golf so na 5,3 do 6,2 km. Marina v Marbelli sta na približno 4 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 4,4 km, Supercharger Marbella pa na 8,4 km. Ta razporeditev pomeni, da so ključne destinacije dosegljive v 5 do 15 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži povprečno letno temperaturo 18,3 °C z razponom 11 do 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 na leto, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Lega na 190 metrih nadmorske višine pomeni blag podnebni položaj, poletne vročine so na višini nekoliko milejše kot neposredno na obali, zime pa ostanejo mile. Pobočje proti plaži ima približno 4,8-odstotni nagib, kar je zmerno. V okolici je razgledna točka Mirador de Ojén na 4,3 km, gorovje Sierra Blanca pa oblikuje ozadje proti severu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža El Alicate na 4,0 km je peščena plaža vzhodno od Marbelle. Playa de la Bajadilla (4,4 km) leži ob ribiškem pristanu Puerto Pesquero. Playa de la Artola (7,0 km) je ob zaščitenem naravnem območju dunas de Artola. Golf ponuja tri igrišča v radiju 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Športne objekte dopolnjujeta Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) in Supera Miraflores (5,0 km). V urbanizaciji so skupna bazena, telovadnica in sauna.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros leži vzhodno od Marbelle, med mestnim središčem in območjem Elviria. Položaj med obalo in gorovjem Sierra Blanca daje območju stanovanjski značaj z razgledi. Marbella z它的 središčem, pristanišči in nakupovalnimi območji je oddaljena približno 10 minut vožnje. Málaga kot provincialno središče in letališče sta na približno 30 do 40 minutah vožnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
V širši regiji Costa del Sol so v prodaji primerljive novogradnje v drugačnih cenovnih razredih. Aquamar v Torré del Mar se začne pri 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 269.000 EUR. Te projekti ležijo vzhodneje ali zahodneje od Marbelle in ponujajo praviloma manjše enote. Medblue se s ceno 850.000 EUR in 211 m² površine uvršča v višji segment, kar odraža tri dejavnike: lego blizu Marbelle, velikost enote s tremi spalnicami in razgled na morje z višje lege. Za primerjavo: povprečna letna temperatura v regiji je 18,3 °C, kar je značilno za celo obalo, a višinska lega Altos de los Monteros s 190 metri pomeni milejše poletje kot v neposredno obalnih urbanizacijah. Razdalja do letališča Málaga (približno 34 km) je ugodnejša kot pri Esteponi, a daljša kot pri projektih v Torré del Mar. Kupci, ki primerjajo te projekte, tehtajo predvsem med ceno na kvadratni meter, bližino Marbelle in vrsto razgleda. Območje Altos de los Monteros se od bolj obalnih con razlikuje po mirnejšem stanovanjskem značaju in po odvisnosti od avtomobila, plaža, golf igrišča in mednarodne šole so na 4 do 7 km.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID