Valmiskorter Altos de los Monterosi piirkonnas, Marbella idaosas, umbes 4 km kaugusel otsejoones El Alicate rannast. 159 m² üldpinnaga korter sisaldab kolm magamistuba, kahte vannituba, 52,7 m² terrassi ja üht parkimiskohta eragaraažis. Hoonekompleks on piiratud ja valvega, koos ühise basseini, sisebasseini, jõusaali ja saunaga. Piirkond asub rahulikus, mägisemas keskkonnas 190 m kõrgusel merepinnast, mere- ja mäevaadetega. Lähim haigla jääb 2,2 km ja supermarkt 3,5 km kaugusele; autot on igapäevaseks liikumiseks vaja. Üheksa küsimuse läbivaatamisel rõhutatakse kokkuleppelisi tähtaegu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub Marbella ja Los Monterose vahel, mäenõlval umbes 190 m kõrgusel. Otsene kaugus rannani on 4,0 km, kalduvus mõõdukas (4,8%). Ümbrus on maastikuline ja rahulik, hoonestus peamiselt madal. Lähimad teenused, haigla 2,2 km, apteek ja pood 3,5 km, asuvad lühikese autosõidu kaugusel.
Korter sobib põhiliselt püsivaks või hooajaliseks elamiseks, kus väärtustatakse privaatsust, ruumi ja vaateid. Kolm magamistuba, täielikult sisustatud köök, pesuruum ja panipaik katavad igapäevased vajadused. Terrass 52,7 m² ja klaasustatud siseviilud seovad eluruumid välisvaadetega. Ratastoolile ligipääsetav korruseplaneering ja lift laiendavad kasutajate ringi.
Hoone on valmis ja võtmevalmis, valmimisaasta 2025 (näidiklik). Korter viiakse üle sisustamata, kuid varustatud sisseehitatud garderoobide, topeltklaaside, põrjakütte ja lageesituse jahutusega. Ühiskasutuses on bassein, küttega sisebassein, jõusaal ja saun. Ostuprotsess käsitleb olemasolevat kodu, mitte ehitusjärgu projekti.
Projekt ei ole otse mere ääres: rannani jääb otsejoones 4,0 km, mis tähendab sõidu- või bussiteekonda. Ühistransport on piirkonnas olemas (11 liini), kuid igapäevaks liikumiseks peetakse autot vajalikuks. Korter on sisustamata. Krundi- ega aiamaa ei kuulu korterile; aed ja bassein on ühiskasutuses. Koerte pidamine on lubatud.
See korter kõneleb ostjat, kes soovib valmis, kohe elamiseks kandvat kodu, kuid loobub rannaäärselt müragast. Olulised sobivussituatsioonid: pere, kes vajab kolme magamistuba ja kaks vannituba koos panipaigaga; kaks kodu vahel pendeldav omanik, kellele valve, turvakaamerad ja 24-tunnine teenus lihtsustavad pikaajalist äraolekut; ostja, kelle tervislikud või liikumisvajadused eeldavad lifti ja ratastoolile ligipääsetavat planeeringut; ning keegi, kes hindab ujumist väljaspool suvehooaega tänu küttega sisebasseinile. Vähem sobiv on see inimesele, kes tahab kõndida rannale või poodima minna jalgsi, lähim pood on 3,5 km ja rand 4,0 km kaugusel, ja auto on praktiliselt kohustuslik. Samuti ei sobi korter otsijale, kelle eelarve jääb alla 800 000 euro piiri, sest hinnastus on fikseeritud, ning see, kes eeldab oma privaatset aeda või basseini, peab leppima ühisrajatistega. Rahulik, mägist ümbrust ja looduslikke vaateid väärtustav eluviis on siin kõige olulisem sobivuse kriteerium.
Hoone on uusehitistena teostatud ja valmis 2025. aastal (näidiklik), koos tänapäevase ehitusnormide järgi kavandatud tehnilise baasiga. Sisekliima korraldavad lageesisitatud jahutus- ja küttesüsteemid koos põrjaküttega kogu korteri ulatuses; topeltklaasitud aknad tõstavad heli- ja soojusisolatsiooni. Köök on avatud planeeringuga ja täielikult sisustatud, elutoa ja söögitoaga ühises lahenduses. Sisseehitatud garderoobid vähendavad täiendava mööblivajadust magamistubades, pesuruum eraldab majapidamisruumi elualadest. Terrass kombineerib kaetud ja katmata osi, võimaldades varjulist istumist keskpäeval ja avatud päikesepaistelist pinda jahedamatel kuudel; klaasustatud lükanduksed ühendavad siseruumid vaatega. Tehniline varustus ulatub videointerkommi, valvekaamerate ja turvalise sissepääsuni, koos liftiga hoones. Hooldusmomentidena tuleb arvesse võtta, et põrjaküte ja küttega bassein tõstavad kütte- ja hoolduskulusid hooajaliselt, ja et korter viiakse üle sisustamata, mis jätab sisustuse eelarve ostja kanda. Üldiselt viitab varustuse loetelu, saun, jõusaal, sisebassein, panipaik, parkimiskoht, rajatistele, mis jäävad tavalisest standardses uusehitises olemasolevast komplektist ulatuslikumaks.
Küsipäev on fikseeritud 820 000 eurot; see on üksik olemasolev kodu, mitte hinnakirja põhine projekt, seega puudub „alates“-hinnastus. Summa sisaldab valmiskorterit 159,1 m² üldpinnaga, millest 96,7 m² sise- ja 52,7 m² terrassipinda, koos ühe parkimiskohaga eragaraažis. Võrreldes piirkonna uusarendustega, näiteks Aquamar Torres del Maris alates 269 950 eurot või Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, asub see korter kõrgemas hinnasegmendis, mis tuleneb asukohast Marbella idaservas, valmisolekust ja rajatiste hulgast. Kättesaadavus ja täpsed üleandmise tingimused selguvad müüjalt; valmimisaasta 2025 on näidiklik.
Altos de los Monteros on rahulik elurajoon Marbella idaservas, kus mägi ja rannik vahelduvad lühikeste kaugustega. 190 m kõrgusel asuv asend annab looduslikud vaated nii merele, mägedele, golfiväljakutele kui maapiirkonnale; pildid kinnitavad terrassidelt avanevat panoraami. Igapäevane rütm kujuneb autoga: hommikul poodi või apteeki 3,5 km kaugusel, vajadusel haiglasse 2,2 km kaugusele. Rannapäev tähendab umbes kümneminutist sõitu El Alicate või Playa de la Bajadilla suunas. Kompleksi sisemine elu kompenseerib kaugust: küttega sisebassein võimaldab ujumist aasta läbi, jõusaal ja saun asuvad samas hoones, ja valve koos turvalise sissepääsuga tagab pikaajalise äraoleku korral meelerahu. Suvel ulatub keskmine õhutemperatuur 25 kraadini, talvel 11 kraadini, nii et terrass kasutust leiab enamikku aastast. Rajooni iseloom jääb aasta läbi ühtlaselt rahulikuks; turism koondub pigem rannikul professionaalsetesse tsoonidesse. See on elamise koht inimestele, kes eeldavad ruumikat korterit, teenuseid lühikese sõidu kaugusel ja looduslikku ümbrust otse ukselt.
Ümbrus pakub loodus- ja teeninduskeskkonna tasakaalu. Otsejoones asuvad El Alicate rand 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de la Artola 7,0 km kaugusel; teed sinna kulgevad mägisest asendist tingitult kergelt alla, ja tegelik autosõidu tee võib otsekaugest pikem olla. Igapäevane teenindus hõlmab haiglat 2,2 km, apteeki ja supermarketit 3,5 km kaugusel, igaüks paari minuti autosõidu ulatuses. Spordihuvi leiab lähedalt tuge: golfiharjutusväljak 5,3 km, Greenlife Golf Marbellas 5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km; kohtspordikeskused asuvad 4,1–5,0 km vahemikus. Sadama- ja rannahoonete kõrval paikneb kolm jahisadamat 4,0–4,2 km kaugusel. Rahvusvahelised koolid, English International College 4,5 km ja British International School 7,1 km, teevad piirkonna aktsepteeritavaks ka pereelamiseks. Ühistransport koosneb 11 liinist ja 50 peatusest, kuid sagedus ei asenda autot. Kokkuvõttes tähendab see elu, kus peaaegu kõik on viie, kümne minuti sõidu kaugusel, ja jalgsi jõuab peamiselt kompleksi piiresse.
Kaart näitab asukoha suhet ranniku, golfiväljakute ja teeninduspunktidega. Kõik kaugused on otsejoones; tegelik teepikkus võib olla pikem. Mägist asendit ja mõõdukat nõlva arvestades annab kaart orientatsiooni, mitte sõiduaja garantii.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros asub Marbella idapoolses ääres, otsejoones umbes 34 km Máliga lõuna pool ja 62 km Gibraltarist ida pool, mõlemad lennujaamad on saadaval kui saabumispunktid. Asend jääb Marbella keskusest ida ja Los Monterose kuurordist lääne poole, andes juurdepääsu nii Marbella linnale kui idapoolsetele golfipiirkondadele. Málaga provintsi kontekstis jääb see piirkond kõrgemasse hinnasegmenti, kus nõudlus tugineb nii välisostjatele kui püsieleuile.
Kaugused on esitatud otsejoones. Rand (El Alicate) 4,0 km; bussipeatused piirkonnas olemas (50 peatust), kuid auto on vajalik. Lennujaam Malaga-Costa del Sol 34 km; Gibraltar 62 km; Alicante-Elche umbes 425 km. Golfiväljakud 5,3–6,2 km kaugusel. EV laadimispunkt 4,4 km, Marbella Supercharger 8,4 km. Ratastoolile ligipääsetav korter. Ühistransport 11 liini. Marina sadamad 4,0–4,2 km.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: kuu keskmine temperatuur jääb 11 ja 25 kraadi vahele, aasta keskmine 18,3 kraadi. Ujumishooaeg veesooja üle 20 kraadi kestab umbes neli kuud, mis piirab looduslikes veekogudes ujumist suvepaigale; küttega sisebassein laiendab seda aasta ligi kogu pikkusele. Asend 190 m kõrgusel merepinnast annab järsu kalduvusega, kuid mõõduka nõlvaga (4,8%) tee rannani ja kaugema horisondi, pildid näitavad panoraamvaateid merele, mägedele ja golfiväljadele. Lähedal asub Mirador de Ojéni vaateplats 4,3 km kaugusel, mis viitab lähedal asuvale mägimaastikule ja matkavõimalustele. Sademed jäävad piirkonnale iseloomulikult tagasihoidlikeks, nii et väliterrass on kasutatav enamikku aastast. Öine jahedus talvel nõuab siiski kütteperioodi, milleks põrjaküte on juba paigaldatud.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikul jagunevad võimalused mitme lähima ranna vahel. El Alicate asub 4,0 km kaugusel ja jääb tiheasustusest kõrvale, mis peegeldab selle rahulikumat olemust. Playa de la Bajadilla (4,4 km) asub kalasadama Puerto Pesquero kõrval, kus rannaelu ja teenindus koos käivad. Playa de la Artola (7,0 km) jääb lähima suurema looduslikuma ranna-alana valikusse. Golfimängijatele paikneb kolm väljakut 5,3–6,2 km raadiuses: Greenlife Driving Range, Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club, laias laastus igaüks umbes kümneminutise autosõidu kaugusel. Sise- ja välisbassein, jõusaal ja saun kompleksis katavad regulaarse treeningu vajaduse ilma sõiduta. Jahisadamad Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero (4,0–4,2 km) lisavad mereelu võimalusi. Kogu rühm asub lühikese autosõidu raadiuses, mis teeb puhketegevuse pikaaegseks ja madala lävega.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL682586
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli piires hinnastab see korter end selgelt kõrgemas segmendis kui enamik uusarendusi. Võrdluseks: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, kõik madalama staatusega ja mujal asuvad „alates“-hinnaga projektid. Erinevus ei tulene üksnes suurusest, vaid asukohast ja valmidusest: Marbella idarajoonid, sh Altos de los Monteros, kuuluvad provintsi kõrgema nõudlusega tsoonide hulka, kus nii rannikulähedus, golfiinfrastruktuur kui rahulik mägist ümbrus toetavad hinnataset. Provintsi aastane eluasemetehingute maht on 4 743, indikatsioon turu aktiivsusest, kusjuures Marbella piirkond moodustab sellest jõulise osa. Ettevõtluse ja teeninduse tase, 5 tervisekeskust, 41 põhikooli, 28 keskkooli, 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, peegeldab tugevat rahvusvahelist ostjaskonda. Keskmised sissetulekud provintsis (16 450 eurot) jäävad võrdlusesse, kuid selles segmentis tegutsevad ostjad on valdavalt välismaalt. Võrreldes rannaäärsete kõrge hinnaga aladega Marbellas pakub mägist asend kõrgemal veel vaikust ja vaateid, hind kokkuleppe tasemel jääb siiski rannaesimest rajoonist madalamaks, kuigi vahemaa (4,0 km otsejoones) nõuab auto kasutamist. Otsest rannaäärt eeldav ostja võrdleb seda tõenäoliselt Marbella keskuse või Estepona rannaarengutega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID