Stan od 159 m² smješten u stambenom području Altos de los Monteros, istočno od Marbelle na Costa del Sol. Nepokretnina ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice te natkriven i otvoren teras ukupno 52,7 m² s pogledom na more, planine i golf teren. Objekt je potpuno završen 2025. godine i spreman za useljenje, s perilicom, saunom, teretanom i zagrijanim bazenom u sklopu zatvorene zajednice. Fiksna tražena cijena iznosi 820.000 eura i uključuje jedno parkirno mjesto u privatnoj garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nepokretnina leži na oko 190 metara nadmorske visine na obronku planine, u mirnom, seoskom okruženju uz obalu. Najbliža plaža El Alicate udaljena je 4,0 km u zračnoj liniji, s umjerenim nagibom od 4,8% prema moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 34 km zračne linije od lokacije. Za svakodnevne vožnje automobil je nužan.
Stan nudi 96,7 m² unutarnjeg prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna en-suite. Uz to dolazi 52,7 m² terase, kako natkrivene tako i otvorene. Zajednica ima vanjski i zatvoreni zagrijani bazen, teretanu, saunu, dizalo i kontrolirani ulaz s video nadzorom, što pokriva potrebe tijekom cijele godine.
Objekt je novoizgrađen i označen kao spreman za useljenje, s naznačenim završetkom 2025. godine, taj je rok indicativan. Prema podacima objekta, nepokretnost je u potpunosti završena i ne predviđa se daljnja građevinska faza. Stan se predaje bez namještaja, potpuno opremljenom kuhinjom i ugrađenim ormarima.
Nepokretnina je stan u zatvorenoj zajednici, a ne samostalna vila; vrt i vanjski bazen zajednički su. Predaje se nenamještena. Za svakodnevne aktivnosti poput kupnje (supermarket na 3,5 km) potreban je automobil. Uz rub područja postoje visinske razlike zbog planinskog položaja, iako je nagib prema plaži umjeren.
Ova nepokretnost odgovara kupcima koji traže završen stan bez čekanja na gradnju, s mogućnošću odmah useljenja. Tri spavaće sobe i en-suite kupaonica omogućuju boravak obitelji s djecom ili gostiju tijekom dužih posjeta. Oprema, podno grijanje u cijelom prostoru, zatvoreni zagrijani bazen, sauna i teretana, usmjerena je na cjelogodišnje korištenje, a ne samo na ljetnu sezonu, što je relevantno za kupce koji razmišljaju o dužem boravku ili djelomičnom preseljenju. Zatvorena zajednica s kontroliranim ulazom, video nadzorom i 24-satnom službom odgovara onima kojima je sigurnost prioritet, primjerice kod duljih izostanaka iz nekretnine. Pogledi na more, planine i golf terene te mirno, seosko okruženje privlačit će one koji žele živjeti izvan gužve, ali unutar kratke vožnje od Marbelle. Suprotno tome, kupci koji se oslanjaju isključivo na javni prijevoz ili žele imati sve usluge pješice, trebaju uzeti u obzir da je automobil ovdje nužan i da se najbliže trgovine nalaze na 3,5 km. Isto tako, riječ je o stanu u zajednici s vanjskim bazenom zajedničkog karaktera, a ne o privatnoj nekretnini s vlastitim vrtom, kupci koji traže potpunu samostalnost trebaju to uzeti u obzir.
Nepokretnina je novoizgrađena i označena kao potpuno dovršena 2025. godine. Prema podacima objekta, stan ima podno grijanje u cijelom prostoru te stropne sustave hlađenja i grijanja, što omogućuje neovisnu klimatsku kontrolu kroz sve sezone. Dvostruko staklo pridonosi toplinskoj izolaciji i smanjenju buke, relevantno s obzirom na terase okrenute prema vanjskom prostoru. Kuhinja je potpuno opremljena i otvorenog plana prema blagovaonici i dnevnom boravku, s kliznim staklenim vratima prema natkrivenoj terasi. Podaci navode staklena vrata i modernu opremu, u skladu s prikazima interijera na fotografijama. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a stan uključuje i ostavu te prostor za perilicu u zasebnoj praonici. Kupaonice su dvije, od kojih je jedna en-suite, s ukupno tri spavaće sobe. Pristup je prilagođen osobama u invalidskim kolicima, a u zgradi postoji dizalo. Zajednički sadržaji obuhvaćaju zagrijani zatvoreni bazen, vanjski bazen, saunu, teretanu i uređeno vanjsko područje. Sigurnosna oprema uključuje kontrolirani ulaz, videofon i kamere, uz 24-satnu službu. S obzirom na to da se radi o postojećem završenom objektu, stanje i opremu moguće je provjeriti na licu mjesta prije kupnje, nema nesigurnosti oko buduće izvedbe.
Tražena cijena je fiksna i iznosi 820.000 eura za cijeli stan od 159 m², s jednim parkirnim mjestom u privatnoj garaži, spremištem i pristupom zajedničkim sadržajima. To odgovara otprilike 5.155 eura po četvornom metru bruto površine. Ne radi se o projektu s cjenikom i rasponom cijena, ovo je postojeća, završena nepokretnost s jedinstvenom cijenom. U usporedbi s novogradnjama u drugim dijelovima regije (Torre del Mar, Mijas, Estepona s početnim cijenama od oko 205.000 do 270.000 eura), ova se lokacija bliže Marbelli i oprema objekta reflektiraju u višem cjenovnom rangu.
Altos de los Monteros je stambeno područje na brdovitom terenu između Marbelle i istočne obale. Svakodnevni ritam ovdje određuje kombinacija mirnog okruženja i blizine usluga. Supermarket i ljekarna nalaze se na 3,5 km zračne linije, a zdravstveni centar na 2,2 km, što znači da se osnovne namirnice i zdravstvene usluge nalaze na nekoliko minuta vožnje. Plaža El Alicate udaljena je 4,0 km u zračnoj liniji, stvarna udaljenost cestom može biti veća, pa je izlet na more lako uklopiti u dan. Sam stan funkcionira kao cjelogodišnja baza: podno grijanje u cijelom prostoru, stropno hlađenje i grijanje te dvostruko staklo omogućuju ugodnu klimu i ljeti i zimi. Terase od ukupno 52,7 m², okrenute prema moru, planinama i golf terenima, proširuju dnevni boravak prema vani; jutarnja kava i večeri na otvorenom praktični su veći dio godine zbog prosječne godišnje temperature od 18,3°C. Zajednica nudi zagrijani zatvoreni bazen i saunu za hladnije mjesece, kada sezona kupanja u moru (oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C) prestaje. Dizalo i pristup prilagođen osobama u invalidskim kolicima olakšavaju korištenje objekta svim članovima kućanstva. Parkirno mjesto u privatnoj garaži i spremište rješavaju praktična pitanja skladištenja. Javni prijevoz postoji u širem području s 11 linija i 50 stajališta, no zbog brdskog položaja automobil ostaje glavno prijevozno sredstvo.
Okruženje je tiho i seoskog karaktera, na brdskom terenu iznad obale. Najbliža plaža, El Alicate, nalazi se 4,0 km zračne linije, a tu su i Playa de la Bajadilla (4,4 km) i Playa de Artola (7,0 km) unutar kratke vožnje. Marine Marina Marbella, Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero udaljene su između 4,0 i 4,2 km te nude mogućnosti za šetnju i rekreaciju uz more. Za svakodnevne potrebe, supermarket i ljekarna su na 3,5 km, a zdravstveni centar na 2,2 km zračne linije. Šire područje ima pet zdravstvenih centara, 41 osnovnu i 28 srednjih škola, s međunarodnim školama English International College na 4,5 km i British International School na 7,1 km. Sportske objekti, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) i Supera Miraflores (5,0 km), pokrivaju rekreacijske potrebe. Postoje i točke za punjenje električnih vozila, najbliža na 4,4 km, dok se Supercharger u Marbelli nalazi na 8,4 km. Ukupno gledano, okruženje omogućuje miran život s uslugama dostupnima automobilom unutar pet do deset minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj nepokretnosti u brdovitom zaleđu između Marbelle i obale prema istoku. Prikazane udaljenosti do plaža, golfa, škola i zračne luke izražene su u zračnoj liniji i daju dojam o rasporedu okoline. Sama Marbella, simbol Costa del Sol, nalazi se nekoliko minuta vožnje dalje.
Približno područje · točna adresa na upit
Altos de los Monteros smješten je istočno od središta Marbelle, na brdskom prijelazu prema istočnoj Costa del Sol. Pozicija kombinira miran, uzdignuti položaj s pristupom plažama, marinama i golf terenima u polumjeru od oko 7 km. Zračna luka Málaga na 34 km povezuje lokaciju s međunarodnim letovima. U odnosu na širu regiju, područje leži između urbanizirane obale i unutrašnjosti, što ga razlikuje od ravnijih novogradnji u Torrevieji ili Esteponi.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 34 km zračne linije od nepokretnosti, a zračna luka Gibraltar 62 km. Udaljenosti su izražene u zračnoj liniji; stvarne udaljenosti cestom su veće. Do plaža se stiže automobilom: El Alicate na 4,0 km, Bajadilla na 4,4 km i Artola na 7,0 km zračne linije. Golf tereni Greenlife Golf (5,3 i 5,6 km) i Santa María Golf & Country Club (6,2 km) nalaze se u krugu od desetak minuta vožnje. Automobil je za ovu lokaciju nužan, javni prijevoz postoji s 11 linija i 50 stajališta u širem području, no zbog brdskog položaja pokrivenost izravno do objekta je ograničena. Privatna garaža s jednim parkirnim mjestom uključena je u cijenu, a stan ima i oznaku blizine prijevoza u širem smislu.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nepokretnina leži na 190 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 4,8% prema najbližoj plaži, što znači da su visinske razlike prisutne, ali ne pretjerane. Klima je mediteranska: prosječna mjesečna temperatura kreće se između 11°C zimi i 25°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,3°C. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode od najmanje 20°C, dok zagrijani zatvoreni bazen u zajednici omogućuje plivanje tijekom ostatka godine. Planinski položaj donosi poglede na planine i unutrašnjost, s vidikovcem Mirador de Ojén na 4,3 km zračne linije kao izletničkom odredištom. Okoliš je miran i zelen, sa seoskim karakterom koji se razlikuje od gušće izgrađenih obalnih zona.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u okruženju nudi nekoliko plaža unutar kratke vožnje: El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) i Playa de Artola (7,0 km) u zračnoj liniji. Tri marine, Marina Marbella, Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero, udaljene su oko 4 km i služe kao odredišta za šetnje i objede uz more. Golf igrači imaju izbor između Greenlife Golf Driving Rangea (5,3 km), Greenlife Golf Marbelle (5,6 km) i Santa María Golf & Country Cluba (6,2 km), od kojih je pogled sa stana usmjeren prema golf terenima. Sportski centri u okolici pokrivaju dvoranske sportove i fitness, a zajednica sama ima teretanu, saunu te zatvoreni zagrijani bazen. Turistička infrastruktura regije, 52 hotela s 12.781 ležajem, osigurava restoransku i sezonsku ponudu bez da se ona nalazi neposredno uz objekt.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL682586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regionalnom kontekstu Costa del Sol, ova se nepokretnost pozicionira u gornjem cjenovnom segmentu. Usporedive novogradnje, Aquamar u Torrevieji... točnije Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), nude početne cijene znatno ispod fiksne cijene od 820.000 eura ovog stana. Razlika proizlazi iz više čimbenika. Prvo, lokacija: Altos de los Monteros leži neposredno uz Marbellu, jednu od najtraženijih općina obale, dok su Torre del Mar i dijelovi Estepone cjenovno pristupačnija područja. Drugo, oprema: podno grijanje u cijelom prostoru, zatvoreni zagrijani bazen, sauna, teretana i 24-satna sigurnosna služba nadilaze standardnu opremu novogradnji s početnim cjenicima. Treće, status: riječ je o završenoj nepokretnosti bez rizika gradnje i bez čekanja, dok usporedive projekte treba još izgraditi. Kvantitativno, cijena od oko 5.155 eura po četvornom metru bruto površine nalazi se unutar raspona za kvalitetno opremljene stanove u blizini Marbelle, iako iznad prosjeka šire regije. Godišnji broj stambenih transakcija u području (4.743) ukazuje na tekuće tržište s aktivnom prodajom. Za kupce koji uspoređuju, ključno pitanje glasi je li kombinacija lokacije, opreme i neposredne dostupnosti vrijedna razlike u odnosu na jeftinije alternative istočno i zapadno, pitanje koje svaki kupac mora odvagnuti prema vlastitim prioritetima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID