Apartemen key-ready seluas 159 m² dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, terletak di kawasan perumahan Altos de los Monteros di sisi bukit antara Marbella dan Málaga. Unit ini menawarkan teras privat seluas 52,7 m² dengan pemandangan laut, gunung, dan lapangan golf. Kompleks dilengkapi kolam renang komunal, gym, sauna, dan keamanan 24 jam. Harga jual tetap adalah €820.000. Lingkungan sekitarnya tenang dan pedesaan, dengan jarak garis lurus sekitar 4 km ke pantai terdekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di ketinggian sekitar 190 meter di atas permukaan laut, di kawasan tenang dan landai antara bukit dan pantai. Jarak garis lurus ke pantai El Alicate sekitar 4 km, ke pusat perbelanjaan sekitar 3,5 km, dan ke rumah sakit sekitar 2,2 km. Lokasi ini berada dalam jangkauan beberapa lapangan golf dan dua marina di Marbella.
Unit ini memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu dengan dapur terbuka, teras tertutup dan terbuka, ruang cuci, dan lemari terpasang. Pendingin udara, pemanasan lantai di seluruh unit, serta pendingin dan pemanas plafon mengatur suhu interior. Satu tempat parkir privat dan akses lift tersedia, serta kompleks ramah kursi roda.
Properti berstatus key-ready dengan selesainya pembangunan ditandakan secara indikatif pada tahun 2025. Kondisinya tercatat sebagai bangunan baru dan dapat segera dihuni. Tanggal penyerahan selalu bersifat indikatif dan dapat berubah; pembeli disarankan memverifikasi status hukum dan fisik unit sebelum transaksi.
Unit dijual tanpa perabot. Properti ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang, gym, dan sauna bersifat komunal. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian karena lokasinya berada di kawasan pedesaan. Biaya komunitas tahunan dan pajak lokal tidak tersedia dalam data ini dan perlu diminta secara terpisah.
Unit ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai di kawasan tenang dekat Marbella tanpa ingin terlibat proses pembangunan. Situasi yang cocok antara lain: keluarga yang membutuhkan 3 kamar tidur dan mengutamakan akses ke sekolah internasional seperti English International College pada jarak garis lurus sekitar 4,5 km; pembeli yang menginginkan hunian musiman dengan fasilitas komunal seperti kolam berpemanas dan gym; atau pemilik yang memprioritaskan keamanan berupa kompleks berpagar dan pengawasan 24 jam. Aksesibilitas juga menjadi pertimbangan: lift dan desain ramah kursi roda membuat unit ini dapat digunakan oleh penghuni dengan mobilitas terbatas. Sebaliknya, profil pembeli yang bergantung pada transportasi umum tanpa mobil akan menghadapi keterbatasan, meskipun terdapat 11 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di wilayah yang lebih luas. Pembeli yang mencari privasi penuh dengan kolam renang sendiri tidak akan menemukannya di sini karena semua fasilitas rekreasi bersifat komunal. Bagi investor, harga tetap €820.000 di segmen Marbella bagian timur perlu ditimbang terhadap volume transaksi tahunan wilayah ini yang tercatat 4.743 unit perumahan per tahun.
Spesifikasi teknis unit menunjukkan standar konstruksi kontemporer. Sistem kaca ganda dan pintu kaca geser mendukung isolasi termal dan akustik. Pendingin udara terpasang, dengan pemanasan lantai di seluruh unit ditambah sistem pendingin dan pemanas plafon, kombinasi yang memungkinkan pengaturan suhu per zona sepanjang tahun. Dapur terpasang lengkap dengan tata letak terbuka menyatu dengan ruang makan dan ruang keluarga. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur, dan ruang cuci terpisah menambah kepraktisan harian. Salah satu kamar mandi berstatus ensuite. Teras mencakup area tertutup dan terbuka seluas total 52,7 m², sehingga ruang luar dapat digunakan dalam berbagai kondisi cuaca. Kompleks menyediakan lift, ruang penyimpanan, dan satu tempat parkir privat dalam garasi. Pintu masuk dilengkapi video interkom dan keamanan berlapis: kompleks berpagar, kamera pengawasan, dan layanan 24 jam. Status bangunan baru dengan penyelesaian indikatif 2025 berarti material dan instalasi masih dalam kondisi awal. Unit dijual tanpa perabut sehingga standar interior akhir ditentukan pembeli. Dokumentasi teknis seperti sertifikat dan garansi pembangun harus diminta dan diverifikasi secara terpisah selama proses pembelian.
Harga jual tetap untuk unit ini adalah €820.000. Ini bukan harga 'mulai dari' melainkan harga permintaan pasti untuk satu unit hunian eksisting berstatus key-ready. Harga ini mencerminkan posisi properti di segmen atas Marbella: bangunan baru seluas 159 m² dengan teras besar, fasilitas komunal lengkap, dan keamanan 24 jam. Dibandingkan dengan proyek baru di kawasan timur Costa del Sol seperti Torre del Mar atau Estepona yang mulai dari kisaran €205.000 hingga €269.950, unit ini berada pada tingkat harga yang jauh lebih tinggi, sesuai dengan lokasi dan spesifikasinya. Biaya komunitas, pajak IBI, dan biaya tambahan lainnya tidak tercantum dalam data dan perlu dikonfirmasi.
Kehidupan sehari-hari di Altos de los Monteros berlangsung dalam ritme tenang. Kawasan ini berada di sisi bukit dengan gradien sekitar 4,8 persen menuju pantai, sehingga sebagian besar perjalanan dilakukan dengan mobil. Supermarket terdekat berada sekitar 3,5 km garis lurus dan apotek pada jarak serupa, sehingga kebutuhan belanja harian memerlukan perjalanan pendek dengan kendaraan. Rumah sakit berjarak sekitar 2,2 km garis lurus, relatif dekat untuk kawasan perbukitan ini. Pagi dapat dihabiskan di teras privat seluas 52,7 m² dengan pemandangan laut dan pegunungan; unit menghadap berbagai arah pandang termasuk pedesaan dan lapangan golf. Sore hari, kompleks menawarkan kolam renang komunal berpemanas, kolam dalam ruangan, gym, dan sauna. Keamanan dijaga dengan gerbang, kamera pengawas, dan layanan 24 jam. Karena unit dijual tanpa perabot, pembeli dapat mengatur interior sendiri. Dengan 96,7 m² ruang interior dan teras yang luas, Tata letaknya cocok untuk tinggal sepanjang tahun maupun hunian musiman. Di luar musim liburan, kawasan ini tetap sepi; sektor pariwisata Marbella dengan 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur terkonsentrasi di dekat pusat kota dan pesisir, bukan di perbukitan ini.
Lingkungan sekitar terdiri dari kawasan perumahan yang tenang dengan karakter pedesaan di ketinggian sekitar 190 meter. Dari posisi ini, pesisir Marbella terlihat pada jarak garis lurus sekitar 4 km. Pantai terdekat adalah El Alicate (4,0 km), disusul Playa de la Bajadilla (4,4 km) dan Playa de Artola (7,0 km). Marina Marbella, Marina la Bajadilla, dan Puerto Pesquero berada pada radius garis lurus sekitar 4 hingga 4,2 km. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km), dan Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Untuk kebutuhan harian, supermarket dan apotek berjarak sekitar 3,5 km garis lurus, sementara rumah sakit hanya 2,2 km, jarak yang pendek untuk kawasan perbukitan. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berada 4,4 km, dan Supercharger Marbella 8,4 km. Mobilitas sepenuhnya bergantung pada mobil; jarak yang disebut adalah garis lurus sehingga jarak jalan sebenarnya dapat lebih jauh, terutama dengan gradien 4,8 persen menuju pantai. Sekolah internasional seperti English International College (4,5 km) dan British International School (7,1 km) relevan bagi keluarga. Fasilitas olahraga meliputi tiga pusat kebugaran dalam radius 5 km.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan perbukitan Altos de los Monteros, sekitar 4 km garis lurus dari garis pantai dan berdekatan dengan jaringan fasilitas Marbella bagian timur: supermarket, rumah sakit, sekolah internasional, tiga lapangan golf, dan dua marina.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altos de los Monteros berada di sisi timur Marbella, pada zona transisi antara kawasan perkotaan pesisir dan lereng pegunungan di pedalaman. Posisinya menjadikannya lebih tenang dibanding pusat Marbella, namun tetap dalam jarak dekat ke fasilitas kota, pantai, dan lapangan golf. Dalam konteks Costa del Sol secara keseluruhan, lokasi ini menggabungkan akses ke dua bandara regional (Málaga sekitar 34 km dan Gibraltar sekitar 62 km garis lurus) dengan karakter hunian perbukitan yang menghadap laut.
Lokasi berjarak garis lurus sekitar 34 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol, bandara utama regional; Gibraltar berjarak sekitar 62 km dan Alicante-Elche sekitar 425 km. Akses ke pantai memerlukan perjalanan dengan mobil mengingat ketinggian dan gradien lokasi. Transportasi umum di wilayah yang lebih luas mencakup 11 jalur dan 50 pemberhentian, tetapi untuk perjalanan harian dari kawasan ini mobil tetap sarana utama. Rumah sakit (2,2 km), supermarket (3,5 km), dan apotek (3,5 km) berada dalam jarak dekat garis lurus, dan stadion olahraga serta sekolah internasional tersebar dalam radius 4 hingga 7 km. Total jarak yang disebut di sini adalah jarak garis lurus; jarak tempuh nyata di jalan bisa lebih panjang.
| Jarak ke Pantai | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim kawasan ini bersifat Mediterania dengan suhu rata-rata bulanan antara 11°C dan 25°C, serta suhu rata-rata tahunan 18,3°C. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan ketika suhu air laut mencapai minimal 20°C. Ketinggian 190 meter memberikan suhu yang sedikit lebih sejuk dibanding pesisir langsung, dengan gradien 4,8 persen ke arah pantai. Karakter pedesaan dan perbukitan sekitar, ditambah titik pandang seperti Mirador de Ojén pada 4,3 km garis lurus, menjadikan alam elemen penting dalam pengalaman tinggal di sini. Curah hujan dan jam matahari tahunan tidak tercantum secara rinci dalam data, tetapi pola suhu menunjukkan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan dekat: El Alicate (4,0 km garis lurus), Playa de la Bajadilla (4,4 km), dan Playa de Artola (7,0 km). Data tidak menyebut status Blue Flag untuk pantai-pantai ini. Rekreasi golf terwakili oleh tiga lapangan dalam radius 6,2 km garis lurus: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella, dan Santa María Golf & Country Club. Di dalam kompleks, penghuni dapat menggunakan kolam renang komunal berpemanas, kolam dalam ruangan, gym, dan sauna. Tiga pusat olahraga publik berada dalam radius 5 km, termasuk Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km). Dua marina berjarak sekitar 4 km, menawarkan akses ke aktivitas bahari. Kebijakan kompleks mengizinkan hewan peliharaan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Maret | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mei | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Sedang
Ref: VL682586
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap pasar Costa del Sol, unit ini menempati segmen harga atas. Dengan harga tetap €820.000 untuk 159 m², harga per meter persegi sekitar €5.150, jauh di atas proyek pembanding di kawasan timur dan barat region tersebut. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000; ketiganya merupakan proyek baru dengan harga masuk yang lebih rendah namun pada umumnya pada skala unit dan posisi pasar yang berbeda. Perbedaan harga ini mencerminkan beberapa faktor: lokasi Altos de los Monteros di zona premium timur Marbella, status unit sebagai bangunan baru siap huni, luas teras 52,7 m² dengan pemandangan multi-arah, serta fasilitas komunal yang lengkap termasuk kolam berpemanas, kolam dalam ruangan, sauna, dan gym. Volume transaksi perumahan di wilayah ini tercatat 4.743 unit per tahun, menunjukkan pasar yang aktif. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Torre del Mar atau Estepona, pertimbangan utamanya adalah trade-off antara harga masuk yang lebih rendah di kawasan tersebut versus posisi lokasi, pemandangan, dan tingkat fasilitas yang ditawarkan unit ini. Median pendapatan provinsi sebesar €16.450 per tahun juga memberi konteks bahwa pasar lokal berbasis internasional di Marbella bergerak pada tingkat yang berbeda dari pasar domestik regional. Kesimpulannya, dalam perbandingan regional, unit ini diposisikan sebagai hunian premium siap huni, bukan pesaing harga pada segmen pemula.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID