Apartemen siap huni seluas 159 m² dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi di Altos de los Monteros, kawasan perumahan tenang di perbukitan antara Marbella dan Málaga. Bangunan rampung pada 2025 dan kini berstatus key-ready dengan harga jual tetap €820.000. Unit ini memiliki teras privat 52,7 m², satu tempat parkir di garasi pribadi, serta akses ke kolam renang komunal, gym, dan sauna dalam kompleks berpintu. Jarak lurus ke pantai El Alicate sekitar 4 km, sementara bandara Málaga berjarak 34 km. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di dekat kawasan pesisir, namun dalam suasana pedesaan yang tenang pada ketinggian 190 meter di atas permukaan laut. Jarak lurus ke supermarket dan apotek masing-masing 3,5 km, rumah sakit 2,2 km, dan pantai terdekat 4,0 km. Kemiringan menuju pantai sekitar 4,8 persen, tergolong sedang.
Unit dirancang untuk kebutuhan hunian sehari-hari: tiga kamar tidur, dapur lengkap dengan konsep terbuka, ruang cuci, gudang, lemari terpasang, dan pendingin ruangan plafon. Terdapat pemanas lantai di seluruh unit serta kaca ganda. Kompleks memiliki lift dan akses kursi roda, cocok untuk pemakaian jangka panjang maupun musiman.
Objek berstatus baru selesai dibangun dengan penyelesaian pada 2025 (indikatif). Kondisi konstruksi saat ini key-ready, artinya unit dapat langsung dihuni setelah proses pembelian rampung. Interior diserahkan tanpa perabot, dengan teras tertutup dan teras terbuka sebagai ruang tambahan.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang privat; kolam tersedia dalam fasilitas bersama, termasuk kolam indoor berpemanas. Tidak ada data tentang ukuran taman privat karena taman merupakan area komunal. Mobil bersifat wajib karena tidak ada penyebutan jarak berjalan kaki ke fasilitas. Harga merupakan angka tetap, bukan harga mulai.
Unit ini relevan bagi pembeli yang mencari hunian siap pakai di Marbella timur tanpa menunggu proses konstruksi. Situasi yang cocok antara lain: pembeli yang ingin segera menempati properti karena status key-ready; keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dengan akses ke sekolah internasional seperti English International College pada jarak lurus 4,5 km; pemilik kendaraan listrik yang menghargai keberadaan pengisian daya terdekat 4,4 km; serta pembeli yang mengutamakan pemandangan panora dan fasilitas wellness dalam kompleks. Sebaliknya, unit ini kurang sesuai bagi mereka yang mengandalkan transportasi umum untuk perjalanan harian, yang menginginkan kolam privat, atau yang mencari hunian berperabot lengkap karena unit diserahkan tanpa perabot. Kondisi lingkungan pedesaan yang sepi cocok untuk pembeli yang menghindari keramaian pusat kota, tetapi membutuhkan kesediaan berkendara untuk setiap aktivitas. Pembeli dengan mobilitas terbatas diuntungkan oleh lift, akses kursi roda, dan underfloor heating yang menghilangkan kebutuhan pemanas portabel. Hewan peliharaan diizinkan, sehingga keluarga dengan hewan dapat mempertimbangkan unit ini.
Unit diserahkan dalam kondisi baru dengan standar finishing modern yang terlihat dari dokumentasi visual: ruang kosong dengan pintu geser kaca menuju teras, dapur dan ruang keluarga bergaya kontemporer, serta kamar tidur dengan lorong yang bersih dan sederhana. Sistem kenyamanan mencakup pendingin ruangan plafon, pemanas plafon, pemanas lantai di seluruh area, serta kaca ganda untuk isolasi suara dan suhu. Dapur terpasang lengkap dengan konsep open plan, dilengkapi ruang cuci terpisah dan gudang sebagai penyimpanan tambahan. Lemari terpasang tersedia pada kamar-kamar, mengurangi kebutuhan pembelian furnitur simpanan. Satu kamar mandi berstatus en-suite pada kamar utama. Teras terbagi antara area tertutup dan terbuka, memungkinkan pemakaian sepanjang tahun terlepas dari angin atau suhu. Keamanan bangunan ditangani dengan pintu masuk video, kamera pengawas, dan layanan 24 jam dalam kompleks berpintu. Lift menyediakan akses vertikal tanpa hambatan, dan unit dinyatakan ramah kursi roda. Aspek teknis seperti label energi dan referensi kadaster tidak termasuk dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah kepada pihak penjual.
Harga jual yang diminta bersifat tetap sebesar €820.000; angka ini bukan harga mulai karena unit merupakan hunian eksisting yang siap dihuni. Dalam harga tersebut termasuk satu tempat parkir pribadi di garasi. Unit mencakup 159,1 m² luas bangunan, terdiri dari 96,7 m² interior dan 52,7 m² teras. Ketersediaan bersifat langsung mengingat status key-ready dengan penyelesaian konstruksi 2025 (indikatif). Biaya komunal serta pajak tahunan tidak tercantum dalam data dan perlu dikonfirmasi secara terpisah. Dibandingkan proyek baru dari €205.000 hingga €269.950 di Mijas, Torre del Mar, dan Estepona, harga ini berada pada segmen berbeda, sesuai lokasi Marbella timur dan luas unit yang lebih besar.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam ritme perbukitan yang tenang dengan jarak menengah ke fasilitas. Pagi bisa dimulai di teras seluas 52,7 m² yang menghadap pemandangan laut, gunung, lapangan golf, dan pedesaan. Dengan pendingin plafon dan pemanas lantai di seluruh ruangan, suhu interior dapat diatur sepanjang tahun. Dapur terbuka menyatu dengan ruang makan dan ruang keluarga, membentuk satu zona hunian seluas 96,7 m² interior. Untuk keperluan belanja, supermarket berjarak lurus 3,5 km; rumah sakit hanya 2,2 km, sehingga layanan kesehatan berada dalam jangkauan dekat menurut standar lokal. Aktivitas olahraga dapat dilakukan tanpa meninggalkan kompleks berkat gym dan sauna, sementara kolam komunal, termasuk versi indoor berpemanas, tersedia sepanjang tahun. Lingkungan tergolong sepi dan pedesaan, sehingga mobilitas sepenuhnya bergantung pada mobil; satu tempat parkir pribadi di garasi sudah termasuk. Keamanan ditangani lewat gerbang kompleks, pintu masuk dengan video, kamera pengawas, dan layanan 24 jam. Kehidupan sosial dan hiburan berada di Marbella yang tercapai dalam perjalanan singkat dengan kendaraan.
Lingkungan sekitar menempatkan unit di ketinggian 190 meter dengan kemiringan 4,8 persen menuju pantai, memberikan karakter perbukitan dengan jarak menengah ke pesisir. Pantai El Alicate berjarak lurus 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, dan Playa de la Artola 7,0 km. Fasilitas harian tersedia dalam radius kecil: rumah sakit 2,2 km, supermarket dan apotek 3,5 km. Untuk rekreasi olahraga, tiga lapangan golf berada pada jarak 5,3 hingga 6,2 km, sementara pusat olahraga seperti Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima hanya 4,1 km. Marina Marbella dan Marina la Bajadilla berjarak sekitar 4 km, menawarkan akses ke aktivitas bahari. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian di wilayah yang lebih luas, namun untuk perjalanan harian dari kompleks ini mobil tetap kebutuhan utama. Iklim menunjang hunian sepanjang tahun dengan suhu bulanan rata-rata 11-25°C dan musim berenang sekitar empat bulan ketika suhu air minimal 20°C. Kawasan ini menyimpan 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, menandakan aktivitas pariwisata musiman yang patut diperhitungkan pembeli yang mencari ketenangan di luar musim ramai.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan perbukitan timur Marbella. Tanda-tanda jarak pada peta menggunakan jarak garis lurus, sehingga rute berkendara sebenarnya bisa lebih panjang. Kehidupan pesisir Andalusiia berada dalam jangkauan dekat, sementara posisi elevasi menjauhkan unit dari hiruk-pikuk tepi pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Altos de los Monteros berada di sisi timur Marbella, terletak antara pusat kota dan kawasan Torremolinos-Málaga. Posisi ini menempatkan unit pada lingkungan perbukitan yang tenang namun tetap terhubung ke fasilitas pesisir dan pusat urban Marbella melalui perjalanan berkendara singkat. Dalam konteks Costa del Sol, lokasi ini menawarkan kombinasi elevasi dengan pemandangan multidireksi, dibandingkan kawasan datar di pesisir langsung. Akses ke bandara utama wilayah (34 km garis lurus) menjadikan koneksi internasional relatif praktis bagi pemilik dari luar negeri.
Aksesibilitas utama bertumpu pada jaringan jalan dengan mobil pribadi. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak lurus 34 km, Gibraltar 62 km, dan Alicante 425 km. Jarak yang disebut merupakan jarak garis lurus, sehingga jarak tempuh aktual di jalan dapat lebih panjang. Dalam skala lokal, rumah sakit berada 2,2 km dan fasilitas belanja serta apotek 3,5 km. Pantai terdekat dapat dicapai dalam perjalanan pendek berkendara dari kompleks. Pengguna kendaraan listrik dapat mengisi daya pada titik terdekat 4,4 km, dengan Supercharger Marbella pada 8,4 km. Transportasi umum tersedia melalui 11 jalur dan 50 pemberhentian di area sekitarnya, berguna untuk perjalanan sekunder, tetapi tidak menggantikan kebutuhan mobil untuk mobilitas harian dari lokasi ini.
| Jarak ke Pantai | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokal bersuhu tahunan rata-rata 18,3°C dengan rentang bulanan 11-25°C, menghasilkan musim panas yang hangat dan musim dingin yang moderat. Ketinggian 190 meter memberikan posisi elevasi di atas garis pantai dengan pemandangan laut, gunung, dan pedesaan sekaligus. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan posisi Costa del Sol yang menghadap Mediterania. Kemiringan lajur menuju pantai sebesar 4,8 persen tergolong sedang dan mencerminkan kontur perbukitan; perjalanan berkendara ke pesisir melewati jalan dengan tanjakan turunan bertahap. Titik panorama seperti Mirador de Ojén pada jarak 4,3 km menegaskan karakter pegunungan di sisi dalam wilayah ini. Dengan pemanas lantai dan pendingin plafon, kondisi cuaca sepanjang tahun dapat dikelola secara teknis di dalam unit.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pilihan pantai terdekat meliputi El Alicate (4,0 km garis lurus), Playa de la Bajadilla (4,4 km), dan Playa de la Artola (7,0 km). Tiga lapangan golf berada dalam radius tujuh kilometer: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km), dan Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Untuk olahraga lain tersedia Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km), dan Supera Miraflores (5,0 km). Fasilitas rekreasi bahari dapat diakses di tiga marina: Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla (4,1 km), dan Puerto Pesquero (4,2 km). Di dalam kompleks sendiri terdapat kolam komunal, kolam indoor berpemanas, gym, dan sauna, sehingga fasilitas olahraga harian tidak bergantung pada perjalanan keluar. Seluruh jarak disebut sebagai jarak garis lurus; jarak tempuh nyata di jalan dapat lebih jauh.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.5°C | 67 mm |
Sedang
Ref: VL682586
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam lanskap Costa del Sol, unit ini menempati segmen harga berbeda dibandingkan proyek pembanding yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Ketiganya merupakan proyek baru dengan struktur harga 'mulai dari', sedangkan unit ini adalah hunian eksisting siap huni dengan harga tetap €820.000. Perbedaan tersebut mencerminkan tiga faktor: lokasi Marbella timur yang secara historis berada pada tingkat harga lebih tinggi dibanding Torre del Mar atau Mijas; luas unit 159 m² yang melampaui tipikal unit entry-level proyek pembanding; serta status key-ready yang menghilangkan masa tunggu konstruksi. Volume transaksi hunian di wilayah ini tercatat 4.743 per tahun, menandakan pasar yang aktif dengan likuiditas pembeli. Dengan pendapatan median provinsi €16.450, harga unit ini jelas ditujukan pada segmen pembeli internasional atau domestik berpenghasilan tinggi, bukan pasar lokal umum. Pembeli yang membandingkan opsi perlu menimbang prioritas: proyek pembanding menawarkan harga masuk lebih rendah dengan proses konstruksi berjalan, sementara unit ini memberikan kepastian produk jadi, fasilitas wellness lengkap dalam kompleks, dan posisi elevasi dengan pemandangan multiarah. Seperti lazimnya kawasan pesisir Spanyol selatan, nilai lokasi berkorelasi langsung dengan jarak ke laut dan marina; di sini keseimbangan antara ketenangan perbukitan dan jarak 4 km ke pantai menjadi penentu posisi harga.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID