이 아파트는 마르베야 동쪽의 알토스 데 로스 몬테로스 주거 지역에 위치하며, 해안에서 약 4킬로미터(직선 거리) 거리의 평화로운 산간 환경에 자리합니다. 연면적 159제곱미터, 침실 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며, 52.7제곱미터의 전용 테라스에서 바다, 산, 골프장 전망을 제공합니다. 2025년 완공 예정이며 현재 입주 가능한 상태로, 공용 수영장, 실내 수영장, 체육관, 사우나 등 커뮤니티 시설과 전용 주차 공간 1대가 포함되어 있습니다. 고정 판매 가격은 82만 유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야와 동해안 사이의 산비탈 지역으로, 해발 약 190미터에 위치합니다. 직선 거리로 엘 알리카테 해변까지 4.0킬로미터, 슈퍼마켓과 약국까지 약 3.5킬로미터, 병원까지 2.2킬로미터입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리 약 34킬로미터이며, 일상 이동에는 자동차가 필요합니다.
이 주택은 상쾌한 냉방, 전 바닥 난방, 이중창, 전기 차량 충전소 인접 등 쾌적한 상시 거주 조건을 갖추고 있습니다. 오픈 플랜 주방, 식당, 거실로 구성된 실내와 세탁실, 창고, 엘리베이터, 휠체어 접근성이 실용적인 생활을 지원합니다. 반려동물 입주도 허용됩니다.
이 아파트는 신축 상태로 완공되어 2025년 인도가 예정되어 있으며, 현재 키를 받아 바로 입주할 수 있는 단계입니다. 인도 시기는 안내 목적으로 제공되며 실제 일정은 매도인 측 확인이 필요합니다. 주택은 가구 없이 제공되며, 구입자가 원하는 대로 실내를 구성할 수 있습니다.
이 주택은 커뮤니티 단지 내 아파트로, 독립 정원이나 전용 수영장은 없으며 공용 수영장과 공용 정원을 사용합니다. 지역 특성상 공공교통 이용이 제한적이어서 자동차 없는 일상이 어렵습니다. 가구가 포함되지 않으며, 지형상 해변까지 완만한 경사(약 4.8%)가 있어 도보 이동 시 고려할 사항입니다.
이 주택은 다음과 같은 상황에서 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 첫째, 마르베야 인근에서 바다와 산 전망을 갖춘 최근 완공 아파트를 창고와 주차 공간까지 갖춘 상태로 원하는 경우입니다. 둘째, 겨울철에도 체류하는 국제 소유주에게 전 바닥 난방과 가열 실내 수영장이 계절 간 활용도를 높여줍니다. 셋째, 장기 부재 기간이 있는 소유주에게 24시간 경비, 감시 카메라, 게이트 커뮤니티 구조가 안심할 수 있는 관리 환경을 제공합니다. 넷째, 자녀의 교육을 고려하는 가정에게 직선 거리 4.5킬로미터의 English International College 등 국제학교 접근성이 실질적인 장점입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 공공교통만으로 일상을 해결하려는 경우 이 지역에서는 자동차가 사실상 필수입니다. 보행으로 해변에 접근하는 라이프스타일을 원하는 경우 약 4킬로미터의 거리와 경사가 제약으로 작용합니다. 전용 정원이나 개인 수영장을 원하는 경우 이 주택은 공용 시설 중심의 커뮤니티 형태입니다.
주택은 신축 완공 상태로 인도되며, 마감과 설비 수준은 최근 코스타 델 솔 신축 기준에 부합합니다. 난방과 냉방은 천장 냉방 시스템과 천장 난방 시스템, 그리고 전 실내 바닥 난방으로 구성되어 있어 겨울철 체류에도 실내 온도 관리가 가능합니다. 창호는 이중창과 대형 유리 미닫이문으로 마감되어 있으며, 실내와 테라스 사이의 경계를 열어 개방감을 높입니다. 주방은 오픈 플랜 구조에 완전히 설비된 형태로 제공되고, 침실에는 붙박이장이 설치되어 있습니다. 욕실 중 하나는 에누이트로 구성되어 있고, 욕실은 총 2개입니다. 실용 공간으로는 세탁실과 별도의 창고가 있으며, 엘리베이터와 휠체어 접근 가능 구조가 이동 편의를 지원합니다. 커뮤니티 시설 측면에서는 야외 공용 수영장 외에 가열 실내 수영장, 체육관, 사우나가 있어 연중 사용 가능한 위생·운동 환경을 갖추고 있습니다. 입구는 비디오 인터폰과 보안 출입 구조로 운영되며, 단지 전체에 감시 카메라와 24시간 경비 체계가 적용됩니다. 주차는 전용 공간 1대가 주택에 포함되어 있습니다. 전기 차량 사용자는 직선 거리 4.4킬로미터 내 충전소, 8.4킬로미터 거리의 마르베야 수퍼차저를 이용할 수 있습니다.
이 아파트의 판매 가격은 82만 유로로 고정된 희망 가격이며, '시작가'가 아닙니다. 연면적 159.1제곱미터(실내 96.7제곱미터, 테라스 52.7제곱미터) 기준으로 제곱미터당 약 5,152유로에 해당합니다. 침실 3개와 욕실 2개 중 하나는 에누이트로 구성되어 있습니다. 주차 공간 1대가 포함되어 있고, 주택은 현재 입주 가능한 상태입니다. 커뮤니티 비용, IBI 등 연간 부담금에 대한 구체적인 수치는 매도인 측에 별도 확인이 필요합니다. 가구는 포함되지 않습니다.
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야의 동쪽 산비탈에 위치한 조용한 주거 지역으로, 도심의 소음에서 벗어나 해안과 산을 동시에 내려다보는 환경을 제공합니다. 해발 약 190미터의 위치 덕분에 주택에서 바다, 산, 골프장, 전원이 겹치는 파노라마 전망이 형성됩니다. 52.7제곱미터의 전용 테라스는 커버드 영역과 오픈 영역으로 나뉘어 있어 아침 식사나 저녁 휴식 공간으로 쓸 수 있습니다. 일상적인 삶의 리듬은 자동차 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓과 약국이 직선 거리 약 3.5킬로미터에 있고, 병원은 2.2킬로미터 거리에 위치해 긴급 상황에서도 비교적 가깝게 접근할 수 있습니다. 해변은 엘 알리카테가 4.0킬로미터, 플라야 데 라 바하딜라가 4.4킬로미터로, 차로 짧은 이동 거리입니다. 단지 내에는 공용 야외 수영장과 함께 가열되는 실내 수영장, 체육관, 사우나가 있어 계절과 관계없이 시설을 이용할 수 있습니다. 24시간 경비와 감시 카메라, 게이트 커뮤니티 구조는 장기 부재 중인 소유주에게도 관리 측면의 안정성을 제공합니다. 지역의 평균 기온은 11월부터 25도 사이의 월별 범위를 보이며 연평균 18.3도로, 연중 실외 생활이 가능한 기후입니다.
주변 생활 인프라는 자동차 이동을 전제로 한 범위에 형성되어 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 직선 거리 약 3.5킬로미터에 있고, 병원은 2.2킬로미터 거리로 이 지역에서 가장 가까운 주요 시설입니다. 교육 시설로는 초등학교 41개교, 중등학교 28개교가 지역에 분포하며, 국제학교로는 English International College가 4.5킬로미터, British International School이 7.1킬로미터 거리에 있습니다. 보건 측면에서는 보건소 5곳이 운영됩니다. 스포츠 시설은 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima(4.1킬로미터), Pabellón de Gimnasia Rítmica(4.6킬로미터), Supera Miraflores(5.0킬로미터) 등이 접근 가능합니다. 마리나 시설은 Marina Marbella가 4.0킬로미터, Marina la Bajadilla가 4.1킬로미터 거리에 있어 해양 레저 활동의 거점이 됩니다. 공공교통은 지역 전체에 11개 노선과 50개 정류장이 있으나, 산간 주거 지역 특성상 이 주택에서의 일상적 이동은 자동차가 중심입니다.
지도에서 볼 수 있듯 이 주택은 해안선에서 약간 안쪽의 산비탈에 위치하며, 마르베야 시내와 동쪽 해변들이 짧은 반경 안에 들어옵니다. 표시된 거리는 직선 기준이므로 실제 도로 이동 거리는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야 동쪽 관문에 해당하는 산간 주거 지역으로, 마르베야 시내와 산페드로데알칸타라, 에스테포나을 잇는 동해안 축에 위치합니다. 코스타 델 솔 전체에서 보면 말라가 공항에서 직선 34킬로미터 거리로 서부 지역(에스테포나, 소토그란데 등)보다 공항 접근성이 짧은 편입니다. 마르베야 중심가와 국제학교, 마리나 시설이 모두 4~7킬로미터 범위에 있어, 도심 편의와 산간의 조용함이 동시에 닿는 위치로 구분됩니다.
주요 거점까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 엘 알리카테 해변 4.0킬로미터, 플라야 데 라 바하딜라 4.4킬로미터, 플라야 데 라르톨라 7.0킬로미터입니다. 이 수치는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선 약 34킬로미터로, 지브롤터 공항은 약 62킬로미터입니다. 골프 시설은 Greenlife Golf 드라이빙 레인지가 5.3킬로미터, Greenlife Golf Marbella가 5.6킬로미터, Santa María Golf & Country Club이 6.2킬로미터 거리에 있습니다. 자동차 이용이 일상의 기본이며, 마르베야 시내와 동해안 도로망을 통해 지역 전반에 접근할 수 있습니다. 공공교통 정류장이 지역 내에 있으나 빈도와 커버리지는 도심 수준에 미치지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후는 연평균 18.3도, 월평균 기온이 11도에서 25도 사이로 나타나며, 겨울에도 영하로 내려가는 날이 드문 지중해성 기후입니다. 해발 약 190미터의 산간 위치는 여름철 해안 저지대보다 약간 온화한 환경을 제공할 수 있습니다. 해변까지의 평균 경사는 약 4.8%로 완만한 수준이나, 산비탈 지역 특성상 국지적인 고도차는 존재합니다. 수영 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월이며, 이 주택은 가열 실내 수영장을 갖추고 있어 야외 시즌 외에도 수영 이용이 가능합니다. 인근에는 미라도르 데 오헨(4.3킬로미터) 같은 전망 포인트가 있어 산책과 자연 접근 기회가 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 엘 알리카테로 직선 4.0킬로미터 거리이며, 플라야 데 라 바하딜라(4.4킬로미터), 플라야 데 라르톨라(7.0킬로미터)가 뒤따릅니다. 라르톨라 인근 해안은 자연 보호 구역에 접한 것으로 알려진 해변으로, 자연 상태의 해안 환경을 찾는 경우 선택지가 됩니다. 골프는 세 개의 시설이 6킬로미터 내외에 있어 라운드와 연습 모두 가능합니다. 해양 레저는 Marina Marbella와 Marina la Bajadilla가 4킬로미터대 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 지역의 관광 인프라는 호텔 52곳, 총 12,781개의 객실 규모로, 성수기의 활기와 비수기의 조용함이 뚜렷하게 구분되는 환경입니다. 스포츠 센터 세 곳이 5킬로미터 내외에 있어 실내 운동 옵션도 유지됩니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 60 mm |
| 2월 | 11.1°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 14.9°C | 43 mm |
| 5월 | 16.8°C | 35 mm |
| 6월 | 20.9°C | 9 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm |
| 9월 | 21.7°C | 15 mm |
| 10월 | 17.9°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.5°C | 67 mm |
보통
Ref: VL682586
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택의 고정 가격 82만 유로는 같은 코스타 델 솔 신축 시장의 다른 프로젝트들과 비교하면 상위 가격대에 속합니다. 비교 대상으로 제시된 Aquamar(토레 델 마르, 26만 9,950유로부터), Lantana Residencial(미하스, 20만 5,000유로부터), Etherna Homes 2(에스테포나, 26만 9,000유로부터)는 모두 '시작가' 기준의 분양 프로젝트이며, 이 주택은 완공된 개별 매물의 고정 희망 가격이라는 점에서 가격 구조가 다릅니다. 위치적 차이도 뚜렷합니다. 토레 델 마르와 미하스는 말라가 동부와 서부의 보다 대중적인 해안 지역이고, 에스테포나는 마르베야보다 서쪽에 위치해 공항까지의 거리가 더 깁니다. 알토스 데 로스 몬테로스는 마르베야 시가권과 직선 4~7킬로미터 거리를 유지하면서 산간의 조용한 환경을 제공한다는 점에서, 도심 접근성과 사생활 사이의 균형을 지향하는 지역으로 구분됩니다. 제곱미터당 약 5,152유로의 단가는 마르베야 동해안의 산간 전망 주거지에서 관찰되는 범위에 해당하며, 완공 상태의 입주 가능 주택에 전용 테라스와 커뮤니티 시설이 포함된 조건을 반영합니다. 구매 판단 시에는 분양 프로젝트와 달리 계약 후 인도까지의 대기 기간이 없고, 대신 가구와 개인적 마감 선택의 여지가 없다는 점이 고려 사항입니다.
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