Šis dzīvoklis atrodas Altos de los Monteros, kalnu rajonā starh Marbelu un Malagu, aptuveni 190 metrus virs jūras līmeņa. Dzīvoklis ar 159 m² kopējās platības, no tiem 96,7 m² iekštelpu un 52,7 m² terases, piedāvā jūras, kalnu un golfa skatus. Tajā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas, viena no tām en-suite. Kopējais baseins, iekštelpu baseins, sauna, sporta zāle un apsildāmās grīdas veido pilnībā aprīkotu dzīvi. Pabeigts 2025. gadā, fiksēta cena 820 000 EUR. Auto šajā rajonā ir nepieciešams ikdienas pārvietošanās, tuvākais pludmale El Alicate atrodas 4,0 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Altos de los Monteros ir klusa, lauku rakstura dzīvojamā zona kalnu nogāzē uz austrumiem no Marbelas. Rajons atrodas aptuveni 190 metru augstumā ar mērenu slīpumu uz jūru, 4,8%. Tuvākais pludmale ir 4,0 km attālumā taisnā līnijā, veikals 3,5 km un slimnīca 2,2 km. Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas 34 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc vietas ar plašu terasi, panorāmas skatiem uz jūru, kalniem un laukiem, kā arī pilnīgas tehniskās aprīkojuma: gaisa kondicionēšana, griestu dzesēšana un apsilde, apsildāmās grīdas visā dzīvoklī, dubultie logi un videonovērošanas sistēma. Kopējais baseins, iekštelpu apsildāmais baseins, sauna un sporta zāle nodrošina iespējas atpūstai bez brauciena.
Dzīvoklis ir jaunbūves statusā un pabeigts 2025. gadā, tas ir atslēgu gatavs, kas nozīmē, ka pāreja notiek uzreiz pēc pirkuma. Aprīkojums ietver pilnībā iebūvētu virtuvi ar atvērto plānojumu, iebūvētus skapjus, veļas mazgājamo telpu un vienu autostāvvietu privātā garāžā. Interjers tiek piegādāts bez mēbelēm.
Dzīvoklis nav mēbelēts, tāpēc ievākšanās prasa papildu ieguldījumu iekārtā. Rajonā nav iespējama ikdienas pārvietošanās bez auto, sabiedriskais transports ir ierobežots. Dzīvojamā platība iekštelpās ir 96,7 m², kas kopā ar lielo terasi veido kopējo 159 m². Baseins ir kopējs, nevis privāts, un vienīgā autostāvvieta ir iekļauta cenā.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad tiek meklēta gatava, jauna mājokļa bez būvniecības gaidīšanas ar plašu terasi un vairāku virzienu skatiem. Tas der otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas meklētājiem, kuri augstu vērtē klusumu un kalnu vidi, bet pieņem, ka ikdienas braucieni ar auto ir neatņemama daļa. Piemērota trīs guļamistabu struktūra ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kuri sagaida viesus, angļu starptautiskā koledža atrodas 4,5 km attālumā, Britu starptautiskā skola 7,1 km. Pircēji, kuri plāno ilgstošu uzturēšanos ziemā, novērtēs apsildāmās grīdas, iekštelpu baseinu un saunu, kas kompensē vēsākos mēnešus kalnu rajonā. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kas vēlas dzīvot bez auto vai gaidāmā attālumā no pludmale, 4,0 km taisnā līnijā nozīmē reālu braucienu. Nav mēbeļu, tāpēc ievākšanās notiek pakāpeniski. Gada rezidences vai gandrīz gada rezidences pircējiem pieejamā slimnīca 2,2 km attālumā un pieci veselības centri reģionā veido praktisku pamatu. Ratiņkrēslu pieejamība un lifts paplašina iespējamo pircēju loku arī uz tiem, kuriem svarīga barjervide.
Būvniecība pabeigta 2025. gadā, un tehniskais aprīkojums atbilst jaunbūves standartam. Visā dzīvoklī ieklāta apsildāmā grīda, kas kalnu rajonā ar 190 m augstumu nodrošina komfortu ziemas mēnešos, kad temperatūra nokrītas līdz vidēji 11°C. Papildus ir griestu dzesēšanas un apkures sistēma un gaisa kondicionēšana, trīskārša klimata kontrole. Logi ar dubulto stiklojumu un stikla durvis uz terasi uzlabo siltumizolāciju un mazina troksni. Virtuve ir pilnībā iebūvēta ar atvērto plānojumu, kas savieno to ar dzīvojamo istabu un ēdamistabas zonu. Guļamistabās iebūvēti skapji, ir atsevišķa veļas mazgājamā telpa un noliktavas telpa. Dzīvoklis tiek nodots bez mēbelēm. Kopējā daļa ietver baseinu, apsildāmo iekštelpu baseinu, saunu un sporta zāli. Drošības risinājumi: apsargāta kopiena ar vārtiem, video ieejas sistēma, novērošanas kameras un 24 stundu serviss. Lifts un ratiņkrēslu pieejamība papildina tehnisko līmeni. Privātā garāža ar vienu autostāvvietu un segta terase nodrošina praktiskumu lietainos mēnešos. Dzīvoklis ir pieejams arī ar mājdzīvniekiem.
Šis ir gatavs eksistējošs dzīvoklis ar fiksētu pieprasījuma cenu 820 000 EUR. Cena nav sākuma cena, tā attiecas uz konkrēto dzīvokli ar 159 m² kopējo platību, trīs guļamistabām, divām vannas istabām un vienu autostāvvietu garāžā. Uz kvadrātmetru izsakāms apmēram 5 158 EUR/m² kopējās platības. Dzīvoklis ir atslēgu gatavs un pabeigts 2025. gadā (indikatīvi), tāpēc nav jāgaida būvniecības fāzes. Salīdzinājumam: citi piekrastes projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torē del Mar vai Etherna Homes 2 Estēponā, sākas no apmēram 270 000 EUR, taču tie atšķiras pēc atrašanās vietas, platības un skatiem.
Dzīve Altos de los Monteros norisinās kalnu nogāzē ar panorāmas skatiem uz jūru, kalniem un laukiem. Ikdienas ritms balstās uz braucieniem ar auto: veikals atrodas 3,5 km attālumā taisnā līnijā, aptieka tādā pašā attālumā, slimnīca 2,2 km. Dzīvokļa 52,7 m² terase ar jūras skatu ir vieta, kur notiek liela daļa dienas, brokastis, darbs vai atpūta brīvā dabā. Pārējā 96,7 m² iekštelpu platībā ir trīs guļamistabas, dzīvojamā istaba ar ēdamistabas zonu un atvērtā virtuve. Kopējā zonā pieejams baseins, apsildāmais iekštelpu baseins, sauna un sporta zāle, kas ļauj uzturēt aktivitāšu režīmu neatkarīgi no sezonas. Slīpums uz pludmali ir 4,8%, mērens, taču braucienam uz El Alicate pludmali (4,0 km taisnā līnijā) jārēķinās ar ceļa attālumu, kas ir garāks. Rajona klusums ir pastāvīgs, jo tūristu infrastruktūra koncentrējas piekrastē, nevis kalnos. Ziemā temperatūra svārstās ap 11°C, vasarā ap 25°C, tāpēc terase izmantojama gandrīz visu gadu. Apsildāmās grīdas un griestu sistēmas nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos, kad kalnu rajonā ir vēsāk nekā piekrastē. Dvīņu stiklojums mazina troksni no apkārtnes, un apsargātā kopiena ar video ieejas sistēmu un 24 stundu servisu strukturē drošības līmeni.
Apkārtne apvieno kalnu klusumu ar pieejamību piekrastes infrastruktūrai. Veikals un aptieka atrodas 3,5 km attālumā taisnā līnijā, slimnīca 2,2 km, salīdzinoši tuvu kalnu rajonam. Pludmale El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km un Playa de Artola 7,0 km. Golfam: Greenlife Golf treniņu laukums 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km, Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Jahtu ostas, Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km un Puerto Pesquero 4,2 km. Sporta centri: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km un Supera Miraflores 5,0 km. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodams 4,4 km attālumā. Reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, angļu starptautiskā koledža 4,5 km. Ikdienas braucieni ar auto ir pamata mobilītes veids, rajonā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, taču kalnu rajonā tie neaizstāj auto. Skatu punkts Mirador de Ojén 4,3 km attālumā piedāvā iespēju pastaigām.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu Altos de los Monteros kalnu rajonā uz austrumiem no Marbelas. Iezīmētie attālumi ir taisnā līnijā līdz pludmalēm, golfam, veikalam, slimnīcai un lidostai, reālais ceļa garums var atšķirties.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altos de los Monteros atrodas uz austrumiem no Marbelas, Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelu un Malagu. Pozicionējums apvieno kalnu rezidences raksturu ar piekļuvi Marbelas piekrastes infrastruktūrai 4-7 km rādiusā. Malaga, reģiona centrs ar lidostu, atrodas 34 km attālumā taisnā līnijā. Reģionā gada laikā notiek 4 743 dzīvokļu darījumi, kas raksturo aktīvu tirgu. Tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, koncentrējas piekrastē, nevis kalnu rajonā.
Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas 34 km attālumā taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 62 km, Alikantes lidosta 425 km. Braucieni uz lidostu notiek ar auto pa krasta automaģistrāli. Visi attālumi ir taisnā līnijā, un reālais ceļa garums var būt lielāks. Pludmale El Alicate atrodas 4,0 km attālumā ar 4,8% slīpumu, mērenu nogāzi, kas nozīmē, ka kājām nav praktiski, bet ar auto tas ir īss brauciens. Slimnīca 2,2 km un veikals 3,5 km padara ikdienas piegādi pārvaldāmu. Auto šeit ir nepieciešams: rajona lauku raksturs un kalnu atrašanās vieta izslēdz ikdienas pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu. Elektromobiļu īpašniekiem tuvākais uzlādes punkts ir 4,4 km attālumā, Marbella Supercharger, 8,4 km.
| Līdz pludmalei | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajons atrodas 190 metrus virs jūras līmeņa ar mērenu slīpumu uz jūru (4,8%). Vidējā mēneša temperatūra svārstās no 11°C ziemā līdz 25°C vasarā, gada vidējā temperatūra 18,3°C. Peld sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst četrus mēnešus. Kalnu atrašanās vieta nozīmē svaigāku klimatu nekā piekrastē vasarā un vēsāku ziemā, ko kompensē apsildāmās grīdas un griestu apkures sistēma. Apkārtne ir lauku rakstura ar skatiem uz kalniem un laukiem, kas strukturē ainavu bez blīvas apbūves. Skatu punkts Mirador de Ojén 4,3 km attālumā ir tuvākā dabas pastaigu vieta. 52,7 m² terase ar jūras un kalnu skatu ir praktiski izmantojama lielāko gada daļu pateicoties vidējai klimata joslai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir El Alicate 4,0 km attālumā taisnā līnijā, tālāk Playa de la Bajadilla 4,4 km un Playa de Artola 7,0 km. Golfa iespējas koncentrējas 5-6 km rādiusā: Greenlife Golf treniņu laukums (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) un Santa María Golf & Country Club (6,2 km), dzīvoklim ir arī golfa skats. Ūdens sporta un jahtu iespējas atrodamas trīs ostās 4,0-4,2 km attālumā. Sporta centri: Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), vingrošanas halle Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) un Supera Miraflores (5,0 km). Dzīvokļa kopējā daļa papildina rekreatīvo piedāvājumu ar baseinu, apsildāmo iekštelpu baseinu, saunu un sporta zāli. Peld sezona jūrā ilgst četrus mēnešus, taču kopējais apsildāmais baseins ļauj peldēt visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 60 mm |
| Februāris | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.9°C | 43 mm |
| Maijs | 16.8°C | 35 mm |
| Jūnijs | 20.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 57 mm |
| Novembris | 14.1°C | 79 mm |
| Decembris | 11.5°C | 67 mm |
Mērens
Ref: VL682586
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenas ziņā šis dzīvoklis ar fiksēto cenu 820 000 EUR atrodas augstākā segmentā nekā salīdzināmie piekrastes projekti reģionā. Aquamar Torē del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estēponā no 269 000 EUR. Šie projekti ir jaunbūves kompleksi ar cenu diapazonu, savukārt Altos de los Monteros piedāvā konkrētu gatavu vienību ar fiksētu cenu. Atšķirība atspoguļo arī atrašanās vietas raksturu: Marbelas kalnu rajons ar jūras un golfa skatiem un 52,7 m² terasi pozicionējas citā tirgus nišā nekā lielie piekrastes kompleksi ar mazākiem dzīvokļiem. Kvadrātmetra cena apmēram 5 158 EUR/m² kopējās platības atbilst Marbelas austrumu joslas līmenim, kur kalnu rezidences ar panorāmas skatiem veido atsevišķu segmentu. Salīdzinājumā ar Torē del Mar un Mihasu, kas atrodas tālāk austrumos ar citu infrastruktūras blīvumu, Altos de los Monteros atrodas tuvāk Marbelas centrālajai zonai, slimnīca 2,2 km, ostas 4,0-4,2 km, starptautiskās skolas 4,5-7,1 km. Reģiona darījumu apjoms, 4 743 gadā, norāda uz aktīvu tirgu ar pārdošanas iespējām nākotnē. Pircējiem, kuri salīdzina ar lētākiem projektiem, būtiskā atšķirība ir gatavības pakāpe: šeit nav būvniecības riska vai gaidīšanas, bet gan pieejama vienība bez mēbelēm, kuras iekārtošana prasa papildu budžetu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID