Šis dzīvoklis atrodas Altos de los Monteros apkaimē pie Marbellas, Málagas provincē, aptuveni 190 metrus virs jūras līmeņa pakalnu nogāzē. Tajā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 159,1 m² kopējā platība, no kurām 52,7 m² aizņem terase. Dzīvoklis ir gatavs ievākšanai, pabeigts 2025. gadā, un piedāvā jūras, kalnu un golfa skatus. Kompleksā ir kopīgs baseins, iekštelpu baseins, treniņu zāle, sauna un apsargāta teritorija ar video uzraudzību. Fiksētā pieprasījuma cena ir 820 000 EUR. Pludmale El Alicate atrodas aptuveni 4 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Altos de los Monteros ir klusa, lauku rakstura dzīvojamā zona Marbellas austrumu pusē, kalnu nogāzē ar panorāmas skatu uz jūru. Taisnā līnijā līdz pludmalei El Alicate ir aptuveni 4 km, līdz slimnīcai 2,2 km un līdz pārtikas veikalam 3,5 km. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc vietas ar skatiem, klusumu un kopīgas infrastruktūras: apsildāms iekštelpu baseins, treniņu zāle, sauna, lifts un 24 stundu apsardze. 52,7 m² terase ar segtu daļu paplašina dzīves telpu ārā. Iekārtojums ir pielāgots ratiņkrēslu lietotājiem.
Objekts ir jaunbūves stāvoklī un pabeigts 2025. gadā, taču tiek pārdots kā esoša māja ar fiksētu cenu, nevis kā projekts ar cenrādi. Dzīvoklis ir pilnībā gatavs ievākšanai bez papildu gaidīšanas laika. Interjers ir bez mēbelēm, ar pilnībā aprīkotu virtuvi un iebūvētiem skapjiem.
Dzīvoklis atrodas aptuveni 4 km no pludmales taisnā līnijā ar aptuveni 4,8% nogāzi, tāpēc kājām uz krastu nav praktiski ikdienā. Automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem pārvietojumiem. Objekts tiek pārdots nemēbelēts. Zona ir klusa un lauku rakstura, kas nozīmē ierobežotu naktsdzīvi tuvākajā apkaimē.
Šī dzīvokļa profils atbilst pircējiam, kuram ir svarīgi skati, klusums un gatavs objekts bez gaidīšanas laika. Tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Dienvidspāniju, apsildāmā grīda un gaisa kondicionēšana ļauj izmantot dzīvokli visu gadu, ne tikai vasaras mēnešos. Ģimenēm ar bērniem tuvumā ir starptautiskās skolas: English International College 4,5 km un British International School 7,1 km taisnā līnijā, kas padara vietu pieejamu arī ilgstošai dzīvošanai. Pircējiem, kas meklē dzīvokli braucieniem ar automobili, viena autostāvvieta privātā garāžā un noliktavas telpa atrisina praktiskos jautājumus. Savukārt tiem, kas vēlas dzīvot kājāmgājienā no pludmales un restorāniem, aptuveni 4 km attālums līdz krastam un autoatkarība būtisks apsvērums. Mājdzīvnieku īpašniekiem komplekss atļauj mājdzīvniekus. Ratiņkrēslu pieejamība un lifts paplašina potenciālo lietotāju loku arī vecāka gadagājuma pircējiem. Investora skatpunkta ieguvējiem reģiona tirgus ar aptuveni 4743 dzīvokļu darījumiem gadā un spēcīgu tūrisma bāzi, 52 viesnīcas ar gandrīz 12 800 gultvietām, norāda uz pastāvīgu īres pieprasījuma potenciālu, kaut gan tas nav cenas elements.
Dzīvoklis ir jaunas būves objekts, pabeigts 2025. gadā, ar mūsdienu celtniecības standartiem. Apsildāmā grīda iestrādāta visā platībā, papildus ir griestu dzesēšanas un apsildes sistēma, kas nodrošina temperatūras regulēšanu bez radiatorem un sienas iekārtām. Divkāršie stikli un stikla durvis uzlabo skaņas un siltuma izolāciju, kas kalnu nogāzē ir būtiski vējainākos mēnešos. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar atvērtā plānojuma risinājumu, kas savieno to ar dzīvojamās istabas un ēdamistabas zonu. Iebūvētie skapji un veļas mazgājamā telpa samazina papildu iekārtošanas izmaksas. Terasei ir gan segta, gan atklāta daļa, kas ļauj izmantot to dažādos laika apstākļos un diennakts laikos. Drošības tehnoloģijas ietver video ieejas sistēmu, apsargātu ieeju un novērošanas kameras kompleksā, kā arī 24 stundu servisu. Kompleksa koplietošanas daļa ietver āra baseinu, apsildāmu iekštelpu baseinu, treniņu zāli un saunu, tas ir plašāks komforta paketes klāsts nekā tipiskākos dzīvokļu kompleksos. Lifts un ratiņkrēslu pieejamais plānojums norāda uz ievērojamu pieejamības standartu. Objekts tiek nodots nemēbelēts, kas ļauj pircējam izvēlēties interjera risinājumus neatkarīgi.
Šī ir esoša, pilnībā pabeigta māja ar fiksētu pieprasījuma cenu 820 000 EUR, cena nav atkarīga no cenrāža variantiem. Dzīvoklis ir gatavs ievākšanai un pabeigts 2025. gadā. Cena aptver 159,1 m² kopējās platības objektu ar 96,7 m² iekštelpu un 52,7 m² terasi, vienu autostāvvietu privātā garāžā un piekļuvi kompleksa baseiniem, treniņu zālei un saunai. Pircējam jārēķinās ar papildu izmaksām, piemēram, nodošanas nodokli un kopības maksājumiem, kas nav iekļauti pieprasījuma cenā. Pārdošanas process ir ātrāks nekā projekta iegāde, jo nav būvniecības gaidīšanas posma.
Dzīve Altos de los Monteros norisinās kalnu nogāzē starp Marbellu un Austrumu Costa del Sol. Aptuveni 190 metru augstums nodrošina panorāmas skatu uz jūru, kalniem un golfa laukumiem, un no rīta terasē ienāk gaisma virs Vidusjūras. Dzīvokļa 52,7 m² terase ar segtu daļu faktiski darbojas kā papildu dzīvojamā telpa lielāko daļu gada. Ikdienas ritmu nosaka pārvietošanās ar auto: pārtikas veikals atrodas 3,5 km attālumā taisnā līnijā, aptieka tikpat tālu, slimnīca 2,2 km. Tas nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un pakalpojumi ir pieejami dažu minūšu brauciena attālumā, bet kājām nekas nav sasniedzams. Komplekss pats piedāvā ievērojamu daļu brīvā laika infrastruktūras: apsildāmu iekštelpu baseinu, āra baseinu, treniņu zālu un saunu, tāpēc sports un atpūta nav atkarīga no izbraukšanas. Apsildāmās grīdas visā dzīvoklī un gaisa kondicionēšana ar griestu sistēmu nodrošina komfortu gan vēsajos mēnešos, kad vidējā temperatūra nolaižas līdz 11°C, gan vasarā, kad tā sasniedz 25°C. Zona ārpus tūrisma sezonas saglabā mierīgu, pastāvīgo iedzīvotāju raksturu, nevis sezonas rosību. Divpadsmit autobusu līniju tīkls ar 50 pieturām reģionā papildina mobilāti, taču tas neaizstāj personīgo transportu. Jūras skats, klusums un 24 stundu apsardze veido pamatu ikdienai, kurā privātums un ainava ir pastāvīgas vērtības.
Apkaimē dominē klusa, lauku rakstura dzīvojamā vide ar kalnu ainavu. Galvenās diennakts distances taisnā līnijā: slimnīca 2,2 km, pārtikas veikals un aptieka 3,5 km, pludmale El Alicate 4,0 km, osta Marina Marbella 4,0 km. Sporta infrastruktūra attīstīta: komplekss Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica 4,6 km, Supera Miraflores 5,0 km. Golfa cienītājiem tuvākie laukumi ir Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km un Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Elektromobiļu lādētava atrodas 4,4 km attālumā, Tesla Supercharger Marbellā 8,4 km. Vide ir mierīga visa gada garumā, jo zona sastāv galvenokārt no zemstāvu dzīvojamām ēkām, nevis tūrisma infrastruktūras. Automašīna ir pamata transports: 34 km līdz Malagas lidostai nozīmē aptuveni trīs ceturtdaļas stundas brauciena pa automaģistrāli. Ceturtdaļas gadsimta vecās priedes un vietējā vegetācija papildina lauku raksturu, kaut arī tieši tas nosaka arī nogāzi starp dzīvokli un krastu.
Karte parāda dzīvokļa pozīciju kalnu nogāzē aptuveni 4 km no krasta līnijas taisnā līnijā. Redzamā attiecība starp iekšzemes kalnu reljefu un piekrastes joslu ilustrē ainavu, ko nodrošina 190 metru augstums, kā arī autoatkarību, ko izsauc šī distance.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Altos de los Monteros atrodas Marbellas austrumu pievārtē, Málagas provincē, starp pilsētas centru un Fuengirolas virzienu. Šī pozīcija apvieno kalnu nogāzes dzīvošanu ar ātru piekļuvi piekrastes joslai. Malaga kā provinces centrs ar lidostu atrodas aptuveni 34 km taisnā līnijā uz austrumiem. Costa del Sol kontekstā zona pārstāv mierīgāko, rezidentiālo tirgus segmentu ar panorāmas skatiem, kas atšķiras no blīvākās piekrastes apbūves zemāk. Marbellas tirgus ar 4743 darījumiem gadā ir viens no aktīvākajiem Andalūzijā.
Piekļuve apkārtnei balstās uz auto: bez tās ikdienas pārvietošanās nav praktiska. Taisnā līnijā līdz Malagas lidostai ir aptuveni 34 km, līdz Gibraltāra lidostai 62 km, pēdējā prasa braucienu pa visu piekrastes joslu. Pludmale El Alicate atrodas 4,0 km attālumā ar aptuveni 4,8% nogāzi, kas nozīmē īsu braucienu, bet neklusā pastaigu uz leju un augšu. Osta Marina la Bajadilla 4,1 km un Puerto Pesquero 4,2 km piedāvā jūras izejas un zvejas ostas vidi. Autobusu tīkls ar 11 līnijām un 50 pieturām nodrošina pamata savienojumus ar Marbellu un piekrastes pilsētām, taču maršrutu biežums neaizstāj personīgo transportu kalnu zonā. Elektromobiļa lādēšana iespējama 4,4 km attālumā..slimnīca 2,2 km attālumā ir tuvākā lielā medicīniskā iestāde.
| Līdz pludmalei | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Augstums 190 metrus virs jūras līmeņa un kalnu nogāzes pozīcija veido ainavu ar jūras, kalnu un lauku skatiem no terases. Vidējā gada temperatūra ir 18,3°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11°C aukstākajos mēnešos līdz 25°C vasarā, tas ir tipisks Vidusjūras piekrastes klimats ar saulainu rudeni un ziemu. Peldēšanas sezona, kad ūdens sasniedz vismaz 20°C, ilgst četrus mēnešus, kas atbilst reģiona vidējam rādītājam. Nogāze uz pludmali ir mērena, aptuveni 4,8%, tomēr kombinācija ar 4 km attālumu padar paceļamo ceļu par faktoru ikdienas izvēlēs. Tuvo dabas telpu vidū ir Mirador de Ojén skatu vieta 4,3 km attālumā. Klimata dati kopā ar apsildāmo iekštelpu baseinu nozīmē, ka sezonalitāte mazāk ietekmē dzīves komfortu nekā tipiskākos piekrastes objektos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale El Alicate atrodas 4,0 km attālumā taisnā līnijā, tas ir klusāks Marbellas piekrastes posms ar zemstāvu attīstību. Playa de la Bajadilla 4,4 km un Playa de Artola 7,0 km papildina pieejamo krasta dažādību. Golfam izvēle ir plaša: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km un Santa María Golf & Country Club 6,2 km, un dzīvoklim pašam ir golfa skats. Ūdens sporta izejas atrodas ostās: Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km un Puerto Pesquero 4,2 km. Sporta zāles un halles kompleksa tuvumā, 4,1 līdz 5,0 km attālumā, sedz iekštelpu sporta vajadzības, papildus kompleksa paša treniņu zālei un saunai. Tūrisma infrastruktūra reģionā ir nozīmīga: 52 viesnīcas ar 12 781 gultvietu nodrošina attīstītu servisa klāstu, nevis kluso dzīvojamās zonas raksturu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 61 mm |
| Februāris | 12.9°C | 38 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 58 mm |
| Maijs | 19.0°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.0°C | 24 mm |
| Oktobris | 19.7°C | 71 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 13.2°C | 64 mm |
Mērens
Ref: VL682586
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Altos de los Monteros pozīcija Costa del Sol tirgū atšķiras no lielākās daļas salīdzināmo projektu. Dzīvokļa cena 820 000 EUR ar 159,1 m² platību atbilst aptuveni 5 150 EUR par kvadrātmetru, kas raksturo Marbellas austrumu kalnu zonas cenu līmeni ar panorāmas skatiem. Salīdzināmi projekti citos piekrastes punktos darbojas citā cenu segmentā: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šī atšķirība atspoguļo vairākus faktorus. Pirmkārt, Marbellas tirgus kopumā ir viens no dārgākajiem Costa del Sol reģionā ar 4743 dzīvokļu darījumiem gadā un pastāvīgu starptautisko pieprasījumu. Otrkārt, kalnu nogāzes pozīcija ar jūras skatu un privātuma līmeni ir ierobežots resurss, ko blīvā piekrastes apbūve nesniedz. Treškārt, šī kompleksa infrastruktūra, apsildāms iekštelpu baseins, treniņu zāle, sauna, apsildāmā grīda visā platībā un 24 stundu apsardze, pārsniedz tipisko jaunprojektu aprīkojumu. Tomēr jāievēro arī cenas neatbilstošie aspekti: salīdzināmie projekti jaunbūves stadijā piedāvā pilnībā jahtu izvēli plānojumā, kamēr šeit platības sadalījums ir fiksēts, un attālums līdz pludmalei aptuveni 4 km ar autoatkarību ir lielāks nekā piekrastes joslā esošajos projektos. Iegādes lēmuma kontekstā pircējs salīdzina divas pieejas: gatavu objektu ar fiksētu cenu un noteiktu aprīkojuma līmeni pret jaunbūves projektiem ar zemāku ieejas cenu, bet arī ar būvniecības gaidīšanas laiku un nenoteiktību par galīgo izpildi. Šajā gadījumā fiksētā cena 820 000 EUR aptver pilnībā pabeigtu 2025. gada objektu bez gaidīšanas posma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID