En innflyttingsklar leilighet i Altos de los Monteros, et rolig boligområde på en åsside øst for Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyr 159 m² bruksareal fordelt på tre soverom og to bad, med en privat terrasse på 52,7 m² med utsikt over hav, fjell og golfbane. Bygningen ligger i et lukket boligområde med døgnvakt, fellesbasseng og hage, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og badstue. Prisantydning er fastsatt til €820 000 og inkluderer én privat parkeringsplass og en bod. Fullføring er registrert til 2025, noe som betyr at boligen overleveres i ny stand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altos de los Monteros ligger inne i landet fra kysten på omtrent 190 meters høyde, i et rolig, halvlandlig preg mellom Marbella og Elviria. Stranden El Alicate ligger 4,0 km unna i luftlinje, og Marbellas sentrum og marinaer ligger innenfor omtrent 4 km. Hellingen mot havet er moderat på 4,8 %, noe som preger både utsikten og gangveiene.
Leiligheten kombinerer 96,7 m² innvendig areal med en terrasse på 52,7 m², gulvvarme overalt, takvarme og -kjøling samt isolerglass. Fasiliteter i området omfatter oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, badstue og heis, med universell utforming for rullestolbrukere. Én parkeringsplass og en bod er inkludert. Kjæledyr er tillatt.
Boligen er innflyttingsklar og registrert som fullført i 2025, en indikativ dato som gjenspeiler nybygg levert uten behov for renovering. Kjøpere kan derfor flytte rett inn, og garantivilkårene løper vanligvis fra fullføringsdatoen. Boligen leveres umøblert, noe som overlater innredningen til den nye eieren.
Bil er nødvendig for daglig transport; området har ikke noe supermarked i gangavstand innenfor 3,5 km. Bassenget er felles, ikke privat. De oppgitte avstandene er i luftlinje, så faktiske veiruter er lengre. Badesesongen med havtemperaturer over 20 °C varer omtrent fire måneder. Boligen selges umøblert og prosjektnavnet er ikke oppgitt.
Denne leiligheten passer for en kjøperprofil sentrert rundt å flytte rett inn. Ettersom den ble fullført i 2025 og er innflyttingsklar, egner den seg for husholdninger som ønsker å unngå usikkerheten og tidsrammene ved kjøp på tegning. Konfigurasjonen med tre soverom og to bad fungerer som fast bolig for et par eller en liten familie, og det oppvarmede innendørsbassenget pluss døgnvakten gjør den like velegnet som fritidsbolig som hovedsakelig brukes utenfor sommersesongen. Kjøper bør være komfortabel med et bilbasert liv. Enhver som forventer å gå til butikker, restauranter eller stranden vil oppleve avstandene på 3,5 til 4,0 km som for lange til fots, delvis i bakke opp på vei hjem. Den passer også for en husholdning som verdsetter helsefasiliteter, treningsrom, badstue, innendørs- og utendørsbasseng, innenfor et lukket område, og som ønsker panoramautsikt uten å akseptere en fjern fjellbeliggenhet, siden Marbellas marinaer og sentrum fortsatt ligger omtrent 4 km unna. Kjæledyrhold er eksplisitt tillatt. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, et møblert, innflyttingsklart utleieprodukt eller en førstegangsinvestering til inngangspris langs Costa del Sol.
Spesifikasjonslisten peker mot en moderne nybyggstandard. Klimakontrollen er lagdelt: gulvvarme går gjennom hele leiligheten, supplert med takkjøling og takvarme, mens klimaanlegg og isolerglass støtter temperaturstabiliteten gjennom det sesongmessige spennet på 11–25 °C. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har åpen kjøkkenløsning, koblet til spiseplass og stue som åpner seg mot den private terrassen gjennom glassdører. Praktisk lagring er løst med innbygde skap i soverommene og en separat bod, i tillegg til et vaskerom. Badantallet omfatter ett eget bad. Bygningsnivået omfatter heis, sikret inngang med videodørtelefon, overvåkningskameraer og døgnvakt innenfor et lukket boligområde. Helsefasiliteter, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og badstue, ligger ved siden av det felles utendørsbassenget og den anlagte hagen. Leiligheten er tilrettelagt for rullestol. Parkering er inkludert i form av én privat garasjeplass. Boligen leveres umøblert og fremstår i ubebodd, ny stand, slik at kjøper selv ordner møbleringen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €820 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 2025 (indikativt). Dette beløpet dekker 159 m² bruksareal, hvorav 96,7 m² innvendig og 52,7 m² terrasse, tre soverom, to bad, én parkeringsplass, en bod og tilgang til områdets fellesfasiliteter. Dette plasserer boligen godt over startprisene i nybyggprosjekter lenger langs kysten, som Torre del Mar, Mijas eller Estepona, noe som gjenspeiler Marbella-adressen, utsikten fra åssiden og spesifikasjonsnivået. Siden det er én enkelt enhet som er klar for videresalg, finnes det ingen variasjon i typologi eller pris: det som er listet, er det som er tilgjengelig.
Hverdagen i Altos de los Monteros følger rytmen i et rolig boligområde på en åsside, snarere enn en strandpromenade. Området er rolig og halvlandlig, med spredt bebyggelse mot utløpere av Sierra. Morgener begynner gjerne på terrassen: på 190 meters høyde og med 4,8 % helling mot havet har leiligheten lagvis utsikt over kystlinjen, Middelhavet og golfdalene innover i landet. Terrassen på 52,7 m², delvis overbygd, fungerer nesten som en andre stue mesteparten av året, gitt den årlige gjennomsnittstemperaturen på 18,3 °C. Praktiske ærender krever en kort biltur. Nærmeste supermarked og apotek ligger omtrent 3,5 km unna, og et sykehus ligger 2,2 km unna i luftlinje, slik at helsetjenester alltid er få minutter unna med bil. Stranden ved El Alicate, 4,0 km i luftlinje, er nærmeste kystalternativ, med Playa de la Bajadilla og den tilstøtende marinaen litt lenger unna. Trening og fritid foregår i stor grad i området selv: et oppvarmet innendørsbasseng gjør det mulig å bade hele året, og treningsrommet og badstuen ligger ved siden av det felles utendørsbassenget og hagen. For golfere ligger tre baner og drivingranges mellom 5,3 og 6,2 km unna. Beliggenheten passer for en husholdning som verdsetter ro, utsikt og sikkerhet, som aksepterer å kjøre for dagligvarer og uteliv, og som ønsker både kysten og Marbellas byliv innen ti minutters kjøretur.
Altos de los Monteros ligger på skråningene mellom kystkorridoren N-340 og åsene bak Marbella East. Høyden på 190 meter og den moderate hellingen på 4,8 % mot havet skaper områdets definerende kvalitet: hevet utsikt over kysten kombinert med et rolig boligmiljø med lav tetthet. Avstandene er overkommelige, men krever konsekvent bil: nærmeste supermarked og apotek på 3,5 km, El Alicate-stranden på 4,0 km og sykehuset på 2,2 km i luftlinje. Marbellas marinaer, Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger samlet 4,0 til 4,2 km unna, noe som betyr at byens restauranter, fiskerkvartal og strandfront alle ligger like en kort biltur unna. For familier ligger English International College 4,5 km unna og British International School 7,1 km unna, mens kommunen totalt har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Sport er godt dekket: tre golfanlegg mellom 5,3 og 6,2 km, og kommunale idrettsanlegg, deriblant Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,1 km. Ladepunkter for elbil finnes 4,4 km unna.
Kartet viser leilighetens hevede beliggenhet bak Marbella East, med kysten, tre marinaer, golfbaner og internasjonale skoler innenfor en radius på 4–7 km. Merk at alle avstander som vises er i luftlinje; veiruter følger terrenget på åssiden og tar lengre tid.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol hører Altos de los Monteros til Marbella East, strekningen mellom bysentrum og Elviria, kjennetegnet av etablerte boligområder, golfdaler og rolige strandbarer. Det ligger nærmere Marbellas sentrum enn de fleste østlige enklavene, omtrent 4 km til marinaene, samtidig som det beholder avstanden fra åssiden til kysttrafikk og turisme. Områdets hotelltetthet (52 hoteller, nesten 12 800 sengeplasser på kommunenivå) er konsentrert langs kysten, noe som gjør boligsiden av åsen sammenlignbart rolig hele året. Transaksjonsvolum på omtrent 4 700 boliger per år gjenspeiler et aktivt lokalt marked.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km unna i luftlinje, omtrent 30 minutters kjøretid via A-7, med Gibraltar på 62 km som alternativ. Bil er nødvendig for daglig transport; det finnes kollektivtransport i kommunen med 11 linjer og 50 holdeplasser, men beliggenheten på åssiden i Altos de los Monteros gjør rutetjenester upraktiske for daglig bruk. Tilgang til strand med bil dekker El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) og Playa de la Artola (7,0 km). Golfere kan nå Greenlife Golf (5,3 og 5,6 km) og Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Helsevesenet er nært, med 2,2 km til sykehuset og fem helsentre i kommunen. Alle avstander er i luftlinje; veiavstander er lengre.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en typisk Costa del Sol-profil: månedlige gjennomsnitt fra 11 °C om vinteren til 25 °C om sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 18,3 °C. På 190 meter over havet på en åsside med 4,8 % helling mot kysten drar leiligheten fordel av ventilasjon fra høyden og uhindret panoramautsikt mot hav, fjell, golfbaner og åpent landskap. Badesesongen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, og det er nettopp her områdets oppvarmede innendørsbasseng gir verdi hele året. Den utendørs bruken av terrassen strekker seg godt utover sommeren takket være milde vår- og høstmåneder, og gulvvarmen dekker de kjøligere vinterukene. De halvlandlige omgivelsene gjør at nettene er roligere og litt kjøligere enn ved strandfronten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste sandstrand er El Alicate på 4,0 km i luftlinje, en roligere strand øst for Marbellas sentrum. Playa de la Bajadilla (4,4 km) grenser til den aktive fiskehavnen og Marina la Bajadilla, hvor strandpromenaden mot gamlebyen begynner. Playa de la Artola (7,0 km), ved Cabopino-dynene, tilbyr et mer naturlig miljø omgitt av vernede dyner. Golf utgjør den andre fritidspillen: Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km og Santa María Golf & Country Club på 6,2 km dekker både trening og 18-hullsspill. Andre idrettsanlegg omfatter kommunale sentre på 4,1 til 5,0 km, og utsiktspunktet Mirador de Ojén på 4,3 km gir et turmål innover i landet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL682586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot det bredere Costa del Sol-markedet representerer denne boligen det øvre mellomsegmentet i Marbella East. Den faste prisantydningen på €820 000 står i kontrast til startprisene for nybygg på €269 950 hos Aquamar i Torre del Mar, €205 000 hos Lantana Residencial i Mijas og €269 000 hos Etherna Homes 2 i Estepona. Disse prosjektene tilbyr lavere inngangskostnader i raskt voksende østlige og vestlige korridorer, men i kjøp på tegning eller nylig leverte bymiljøer uten Marbellas adressepremie. Det kjøperen får her er i stedet tredelt: et etablert, spredt åsidemiljø med panoramautsikt; en fullført, innflyttingsklar bolig uten byggerisiko; og nærhet, omtrent 4 km, til Marbellas sentrum, marinaer og gamleby, noe Mijas og Estepona ikke kan matche uansett pris. Spesifikasjonen er også dypere enn de fleste nybygg på inngangsnivå: gulvvarme overalt, oppvarmet innendørsbasseng, badstue og treningsrom i et lukket område med døgnvakt, samt rullestoltilgjengelighet og heis. Kompromissene er strukturelle for beliggenheten. Hverdagen avhenger av bil, bassenget er felles snarere enn privat, og badesesongen i åpent vann er begrenset til omtrent fire måneder, noe innendørsbassenget kompenserer for. Marbellas markededybde, omtrent 4 743 transaksjoner per år i kommunen, 41 barneskoler og fem helsentre, støtter likviditet og helårig service på en måte mindre kystbyer ikke gjør. For kjøpere som kun veier pris per kvadratmeter, gir alternativer lenger øst eller vest mer plass for mindre; for kjøpere som veier miljø, utsikt og umiddelbar beboelighet, konkurrerer denne posisjonen i Altos de los Monteros i en egen klasse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID