Apartament situat în Altos de los Monteros, la est de Marbella, pe coasta mediteraneană a provinciei Málaga. Locuința are 159,1 mp construiți, cu 96,7 mp interior și 52,7 mp terasă, trei dormitoare și două băi. Complexul include piscină comunitară încălzită și interioară, sală de fitness, saună, parcare privată și securitate non-stop. Construcția este finalizată în 2025, imobilul fiind gata de predare. Zona este rezidențială și liniștită, la circa 4 km în linie dreaptă de plaja El Alicate și la 34 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Prețul de vânzare cerut este fix, de 820.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Altos de los Monteros este o zonă rezidențială pe versantul dealurilor de la est de Marbella, la circa 190 m altitudine. Plaja El Alicate se află la 4,0 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 4,8% spre coastă. Un spital este la 2,2 km, iar supermarketul și farmacia la 3,5 km. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism.
Locuința oferă trei dormitoare, două băi și o terasă privată de 52,7 mp cu vedere spre mare, munte și terenul de golf. Bucătăria este complet echipată, în stil deschis, iar finisajele includ aer condiționat, încălzire prin pardoseală în toată locuința și geamuri duble. Complexul dispune de lift, acces pentru persoane cu mobilitate redusă și un spațiu de depozitare.
Apartamentul este nou, cu construcția finalizată în 2025, și se livrează gata de utilizare, nemobilat. Stadiul este de predare cu cheia, ceea ce înseamnă că locuința poate fi ocupată imediat după finalizarea actului de vânzare-cumpărare. Datele de livrare rămân orientative și depind de confirmarea promotorului și a documentației.
Complexul nu include piscină privată, ci exclusiv facilități comune: piscină exterioară, una interioară încălzită, sală de fitness și saună. Locuința se vinde nemobilată. Zona nu dispune de magazine sau servicii pe jos; cea mai apropiată alimentară este la 3,5 km. Transportul public există, dar acoperirea este limitată la 11 linii în zonă.
Această locuință corespunde mai multor situații practice. Cumpărătorii care caută o a doua casă la soare, cu utilizare sezonieră, găsesc aici un complex închis, cu securitate non-stop și supraveghere video, aspect relevant când locuința rămâne nelocuită luni întregi. Familiile care se relocă permanent beneficiază de apropierea unui spital (2,2 km) și a școlilor internaționale din zona Marbella, la 4,5 și 7,1 km în linie dreaptă. Persoanele active, care călătoresc frecvent, apreciază distanța de 34 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol și parcul privat inclus. Cumpărătorii care doresc o locuință gata de folosire, fără proces de construcție sau de renovare, găsesc un apartament nou, finalizat în 2025, cu finisaje complete: încălzire prin pardoseală, aer condiționat prin tavan, geamuri duble și bucătărie deschisă echipată. Persoanele cu mobilitate redusă au la dispoziție lift și acces adaptat. Situațiile mai puțin potrivite sunt cele în care se dorește o casă independentă cu piscină privată și grădină proprie sau viața urbană pe jos, deoarece zona este rezidențială, iar serviciile zilnice necesită deplasare cu mașina.
Apartamentul face parte dintr-o construcție nouă, finalizată în 2025, cu un pachet tehnic documentat în lista de facilități. Încălzirea prin pardoseală este montată în toată locuința și este completată de un sistem de răcire și încălzire prin tavan, ceea ce permite reglarea temperaturii pe zone, indiferent de anotimp. Geamurile duble și ușile glisante din sticlă contribuie la izolația termică și acustică, relevantă pentru terasa de 52,7 mp orientată spre mare, munte și terenul de golf. Bucătăria este complet echipată, în configurație deschisă spre living și dining, iar dulapurile integrate în dormitoare reduc necesitatea de mobilier suplimentar. Există o spălătorie separată și un depozit, precum și intrare cu video-interfon și acces securizat în complex. Facilitățile comune includ piscină exterioară, piscină interioară încălzită, sală de fitness și saună, toate administrate în regim comunitar, cu lift în clădire și acces pentru persoane cu mobilitate redusă. Parcarea privată este inclusă, cu un loc asignat. Aspectele care nu sunt specificate în datele disponibile, consumul energetic, garanțiile pe elem-ente constructive și planurile de management al comunității, se clarifică direct cu proprietarul și administratorul complexului înaintea tranzacției.
Prețul de vânzare cerut este fix, de 820.000 €, și se referă la un apartament existent, finalizat în 2025, cu trei dormitoare, două băi, 159,1 mp construiți și o parcare privată inclusă. Nu este vorba de un preț de la care pornește o listă de prețuri, ci de o valoare unică pentru această locuință specifică. La acest preț se adaugă costurile de tranzacție obișnuite în Spania: taxe de transfer, onorarii notariale și de registrare, a căror valoare exactă se stabilește la momentul tranzacției. Locuința se vinde nemobilată, cu bucătăria complet echipată și cu dulapuri integrate. Disponibilitatea imediată este un element de context: predarea cu cheia permite ocuparea directă după semnarea actului.
Viața de zi cu zi în Altos de los Monteros se desfășoară într-un ritm liniștit, la circa 190 m deasupra mării, cu priveliști largi spre coastă și spre munții din spate. Zona combină caracterul rezidențial cu apropierea de facilitățile din Marbella: spitalul la 2,2 km, farmacia și supermarketul la 3,5 km în linie dreaptă. Deplasările se fac în principal cu mașina, iar parcarea privată inclusă în complex simplifică această rutină zilnică. Dimineața, terasa acoperită și cea descoperită permit mese în aer liber cu vedere la mare, iar sistemul de răcire prin tavan și încălzirea prin pardoseală reglează confortul termic în toate anotimpurile. După-amiaza, piscinia comunitară încălzită și cea interioară sunt utilizabile tot anul, iar sala de fitness și sauna se află în interiorul complexului. Spre seară, plajele El Alicate și Playa de la Bajadilla, la 4,0 respectiv 4,4 km în linie dreaptă, oferă opțiuni de plimbare. Pentru familiile cu copii, școlile internaționale English International College (4,5 km) și British International School (7,1 km) se află în raza de deplasare zilnică. Complexul este închis, cu supraveghere video și recepție non-stop, ceea ce face locuința potrivită și pentru șederi intermitente, când imobilul rămâne nelocuit perioade mai lungi.
Altos de los Monteros se află pe versantul de est al zonei Marbella, într-un cadru liniștit, cu caracter rural-rezidențial și altitudine de circa 190 m. Această poziție explică priveliștile panoramice spre mare și spre munți, dar și faptul că deplasările zilnice se fac cu mașina: supermarketul și farmacia la 3,5 km, spitalul la 2,2 km, plaja El Alicate la 4,0 km, toate distanțe în linie dreaptă, drumul real fiind mai lung din cauza pantei moderate de 4,8%. Transportul public există în zonă, cu 11 linii și 50 de stații, însă rutele nu acoperă în mod fiabil nevoile cotidiene, astfel încât un autoturism este necesar. Pentru încărcarea mașinilor electrice, există puncte la 4,4 km, inclusiv un supercharger la 8,4 km. Zona beneficiază de infrastructură medicală și educativă densă: 5 centre de sănătate în perimetrul analizat, 41 de școli primare și 28 de gimnazii, plus școlile internaționale menționate. Caracterul liniștit este susținut de structura rezidențială și de absența marilor concentrații turistice, deși Marbella, cu cele 52 de hoteluri și aproape 12.800 de paturi din jurisdicția municipală, atrage un flux sezonier vizibil pe axa coastală.
Harta arată poziția locuinței pe versantul de est al Marbellei, la 190 m altitudine. Marcatoarele indică distanțele în linie dreaptă spre plaja El Alicate (4,0 km), spital (2,2 km), supermarket (3,5 km) și terenurile de golf din apropiere. Configurația terenului explică caracterul liniștit al zonei și priveliștile spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros se poziționează între Marbella (aproximativ 10 minute cu mașina spre vest) și Estepona spre est, pe culoarul rezidențial de est al Costa del Sol. Zona este la granița dintre aglomerația urbană a Marbellei și peisajul natural al versanților montani, ceea ce o diferențiază de centrele dense precum Fuengirola sau Benalmádena. Pe scara întregii Costa del Sol, poziția oferă acces dual: spre facilitățile urbane ale Marbellei și spre liniștea dealurilor, cu aeroportul din Málaga la 34 km în linie dreaptă.
Distancesle față de plaje și facilități: plaja El Alicate la 4,0 km, Playa de la Bajadilla la 4,4 km și Playa de la Artola la 7,0 km în linie dreaptă. Terenurile de golf Greenlife Golf (5,3 km și 5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km) acoperă necesarul sportiv din apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 34 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 62 km. Centre sportive, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) și Supera Miraflores (5,0 km), oferă alternative la sala de fitness din complex. Porturile de agrement Marina Marbella (4,0 km) și Marina la Bajadilla (4,1 km) se află în aceeași rază. Accesul se face pe șoseaua de coastă N-340 și pe autostrada AP-7, cu conexiune directă spre Marbella (aproximativ 10 minute cu mașina spre centru) și spre Málaga. Toate distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai mari.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima zonei este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,3 °C și valori medii lunare între 11 °C iarna și 25 °C vara. Sezonul de înot, definit ca perioada cu apa mării de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 4 luni, în general din iunie până în septembrie-octombrie. La 190 m altitudine, poziția pe versant aduce o diferență termică ușoară față de coastă: serile sunt puțin mai răcoroase, iar briza este mai puțin constantă decât la nivelul mării. Panta moderată de 4,8% spre plajă înseamnă că deplasările pe jos spre coastă necesită efort, iar întoarcerea urcă pe deal. Priveliștile spre Munții Blanca și spre valea Ojén, cu punctul de belvedere Mirador de Ojén la 4,3 km, fac parte din peisajul natural imediat. Vegetația de versant, măslini și pin mediteranean, determină caracterul rural al zonei rezidențiale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Marbella deține plaje cu Bandieră Albastră pe axa sa costieră, iar cele mai apropiate de locuință sunt El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) și Playa de la Artola (7,0 km) în linie dreaptă. Artola, cunoscută și ca Cabopino, este o plajă cu dune naturale, în apropierea portului pesquero Puerto Pesquero (4,2 km), unde funcționează mai multe chiringuito-uri. Pentru golf, trei facilități se află în raza de 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella și Santa María Golf & Country Club. Sporturile de apă și plimbările pe promenada maritimă a Marbellei sunt accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Complexul rezidențial oferă în plus piscină exterioară, piscină interioară încălzită, saună și sală de fitness, ceea ce face recreerea de zi cu zi independentă de sezon și de vreme.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL682586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe ansamblul Costa del Sol, segmentul de apartamente noi cu predare imediată variază considerabil în funcție de zonă. Proiecte comparabile ca tipologie, precum Aquitar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), se află într-o altă categorie de preț, orientată spre segmentul de intrare și mijlociu. Apartamentul din Altos de los Monteros, cu un preț fix de 820.000 €, se plasează în segmentul superior al pieței, poziționare explicată de trei factori observabili: apartenența la zona rezidențială de est a Marbellei, suprafața construită de 159,1 mp cu o terasă de 52,7 mp și pachetul tehnic complet, cu piscină interioară încălzită, saună, sală de fitness și securitate non-stop. Zona de est a Marbellei, Los Monteros, Elviria, Santa Clara, funcționează ca un culoar rezidențial de preț ridicat, cu densitate_constructivă mai mică decât centrul Marbellei și decât aglomerațiile din Fuengirola sau Torremolinos. Diferența față de proiectele din Torre del Mar sau Mijas nu este doar una de preț, ci și de context: distanțele spre plajă și spre facilități sunt similare ca ordină de mărime, însă poziția pe versant aduce priveliști panoramice și un caracter mai liniștit, în schimbul necesității deplasării cu mașina. Pentru cumpărătorul care compară oferte între zone, elementele de diferențiere concrete sunt: proximitatea școlilor internaționale (4,5 și 7,1 km), prezența unui spital la 2,2 km și accesul la trei terenuri de golf în raza de 6,2 km. Cifra de 4.743 de tranzacții imobiliare anuale în zona de analiză indică o piață activă, cu lichiditate la revânzare, relevantă pentru orizontul de mediu și lung de termen.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID