Apartament finalizat în zona Altos de los Monteros, la est de Marbella, pe Costa del Sol. Locuința are 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață construită de 159 m², dintre care aproximativ 53 m² terasă. Complexul include piscină comunitară încălzită și interioară, sală de fitness, saună, lift, garaj privat și securitate non-stop. Zona este situată la circa 190 m altitudine, într-un cadru liniștit, cu vedere spre mare, munți și terenuri de golf. Prețul de vânzare cerut este fix, de 820.000 €. Livrarea este indicativă, cu finalizare în 2025.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Altos de los Monteros se află pe versantul dealurilor din estul Marbellei, la aproximativ 4 km în linie dreaptă de plaja El Alicate. Împrejurimile sunt liniștite și rurale, cu acces direct spre autostrada de coastă. Un spital se află la 2,2 km, iar supermarketul și farmacia la aproximativ 3,5 km. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism.
Locuința acoperă nevoile unei familii sau ale unei rezidențe secundare: trei dormitoare, bucătărie complet echipată în plan deschis, aer condiționat, încălzire prin pardoseală pe toată suprafața și depozit. Terasele acoperite și descoperite extind spațiul de locuit spre exterior, cu vedere panoramică spre mare și munți.
Apartamentul este nou, în stadiu „key-ready”, gata de predare. Finalizarea este indicativă pentru 2025. Complexul residential este închis, cu control de acces video, camere de supraveghere și personal de securitate permanent. Clădirea are lift și este accesibilă pentru persoane cu mobilitate redusă.
Locuința nu are piscină privată; piscinele sunt comunitare. Nu este mobilată. Zona nu dispune de servicii la distanță de mers pe jos: supermarketul și farmacia sunt la aproximativ 3,5 km în linie dreaptă, iar transportul public este limitat, astfel încât mașina este indispensabilă. Terenul are o pantă moderată spre mare, de aproximativ 4,8%.
Acest apartament se potrivește situațiilor în care mărimea și liniștea contează mai mult decât proximitatea imediată de plajă. O familie cu copii poate valorifica cele trei dormitoare, școlile internaționale din zonă, English International College la 4,5 km și British International School la 7,1 km în linie dreaptă, și spitalul de la 2,2 km. Cumpărătorii unei rezidențe secundare care preferă un complex închis, cu securitate non-stop, pot folosi locuința pe durate variabile, fără grija întreținerii unei vile: piscinele, grădina și spațiile comune sunt administrate comunitar. Persoanele care doresc să evite aglomerația sezonieră a centrului Marbellei găsesc aici un cadru rezidențial cu trafic redus, la circa 4 km de coastă. Pentru cine folosește des mașina, spre golf, spre marina Marbella (4,0 km) sau spre aeroportul Málaga-Costa del Sol (34 km în linie dreaptă), poziția pe versant este practic administrabilă. Nu se potrivește, în schimb, celor care vor să facă totul pe jos sau care depind exclusiv de transportul public, deși în zona mai largă există 11 linii și 50 de stații.
Apartamentul este nou, predat în stadiu final, cu finisaje moderne documentate în poze: bucătărie echipată în plan deschis, uși glisante mari spre terasă, dormitoare cu dressing-uri integrate. Instalațiile includ aer condiționat cu răcire și încălzire prin tavan, încălzire prin pardoseală pe toată suprafața, geamuri duble și spălătorie separată. Bucătăria este complet mobilată și echipată. Complexul adaugă un strat de dotări rare întâlnite la acest tip de locuință: piscină comunitară încălzită, piscină interioară, saună, sală de fitness și depozit privat. Accesul se face prin intrare securizată cu videofon și camere de supraveghere, cu personal prezent non-stop. Clădirea are lift și trasee accesibile pentru cărucioare. Garajul include un loc de parcare privat inclus în vânzare. Pentru mașinile electrice, cea mai apropiată stație de încărcare este la 4,4 km, iar supercharger-ul din Marbella la 8,4 km. Ansamblul tehnic, geamuri duble, sisteme separate de răcire și încălzire, terase acoperite și descoperite, descrie o construcție orientată spre utilizare pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Apartamentul este o locuință existentă, nou construită, cu un preț de vânzare cerut fix de 820.000 €. Nu este vorba de un preț de la care se pleacă, ci de suma solicitată pentru această unitate specifică. În schimb, este util de știut că pe Costa del Sol există alternative în construcție cu prețuri de listă de la circa 205.000 € în Mijas, 269.000 € în Estepona și 269.950 € în Torre del Mar. Aceste proiecte se află însă în alte localități, cu alt profil de locație și alte suprafețe. Suprafața construită de 159 m², terasa mare și dotările complexului, piscină încălzită, saună, sală de sport, garaj inclus, formează baza prețului cerut. Livrarea este imediată, în stadiu final.
Viața de zi cu zi în Altos de los Monteros are un ritm liniștit. Complexul se află pe versantul dealurilor, la circa 190 m deasupra nivelului mării, iar terasa de aproximativ 53 m² funcționează aproape ca o încăpere suplimentară: dimineața cu vedere spre mare, seara spre munți. Interiorul de 96,7 m² este organizat în plan deschis, cu sufragerie, dining și bucătărie conectate, ceea ce favorizează viața socială și circulația luminii. Dormitorul principal are baie proprie, iar celelalte două dormitoare împart a doua baie. Zona în sine este rurală și rezidențială, fără agitația centrului Marbellei. Deplasările zilnice se fac cu mașina: plaja El Alicate la 4 km în linie dreaptă, supermarketul și farmacia la circa 3,5 km, spitalul la 2,2 km. Spre deosebire de cartierele de pe frontul de mare, aici traficul este redus, iar seara domnește liniștea. Dotările comunitare, piscină încălzită, piscină interioară, saună, sală de fitness, reduc dependența de cluburile externe și pot fi folosite pe tot parcursul anului. Pentru cumpărătorii care caută liniște, priveliște și proximitate relativă de Marbella, combinația definește profilul zonei.
Împrejurimile combină liniștea dealurilor cu accesul la serviciile Marbellei. Plaja El Alicate este la 4,0 km în linie dreaptă, Playa de la Bajadilla la 4,4 km, iar Playa de Artola la 7,0 km. Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla (4,1 km) și Puerto Pesquero (4,2 km) oferă puncte de plimbare și gastrononomie. Cumpărăturile zilnice presupun un drum de mașină de aproximativ 3,5 km până la supermarket, cu farmacia la aceeași distanță. Spitalul de la 2,2 km este cel mai apropiat serviciu major, un element relevant pentru rezidența permanentă. Terenurile de golf încep la 5,3 km (Greenlife Golf Driving Range), urmate de Greenlife Golf Marbella (5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Centrele sportive, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima la 4,1 km, Pabellón de Gimnasia Rítmica la 4,6 km, Supera Miraflores la 5,0 km, acoperă sporturi de sală. Mirador de Ojén (4,3 km) este un punct de belvedere pentru drumeții scurte. Elevația de 190 m și panta moderată de 4,8% spre mare explică priveliștile panoramice, dar și necesitatea mașinii în rutina zilnică.
Harta arată poziția apartamentului pe versantul estic al Marbellei, la circa 4 km în linie dreaptă de coastă. Distanțele marcate, plaje, golf, spitale, marina și aeroportul Málaga, sunt măsurate în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altos de los Monteros se poziționează la est de Marbella, pe versantul care urcă dinspre coastă spre dealurile interioare. Față de centrul Marbellei, zona oferă mai multă liniște și elevație, cu priveliști panoramice; față de Estepona sau Torre del Mar, este mai aproape de serviciile și marinele Marbellei. În contextul Costa del Sol, localitatea beneficiază de acces direct spre autostrada spre Málaga (aeroport la 34 km în linie dreaptă) și spre Gibraltar. Profilul zonei este rezidențial, cu complexuri închise și terenuri de golf în apropiere.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 34 km în linie dreaptă, distanța rutieră reală este mai mare, și reprezintă poarta principală pentru zborurile internaționale; Gibraltar (62 km) este o alternativă regională. Accesul spre Marbella și spre restul coastei se face prin autostrada A-7/AP-7, cu mașina ca mijloc principal de transport. Transportul public există în zona mai largă, 11 linii și 50 de stații, dar nu acoperă practic deplasările zilnice din această zonă rezidențială de pe versant. Plajele se ating în câteva minute cu mașina: El Alicate (4,0 km), Bajadilla (4,4 km), Artola (7,0 km), toate în linie dreaptă. Golful, marinele și centrele sportive se află în raza de 4–6 km. Vecinătățile includ o stație de încărcare pentru mașini electrice la 4,4 km. În ansamblu, zona este gândită pentru rezidenți cu autoturism, cu serviciile de bază la 3–4 km.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu temperaturi medii lunare între 11 și 25 °C și o medie anuală de 18,3 °C. Sezonul de înot, cu apa la minimum 20 °C, durează aproximativ patru luni, de regulă iunie până în septembrie, ceea ce face piscinele comunitare încălzite și interioare utile în afara acestui interval. Poziția la 190 m altitudine aduce răcoare suplimentară în serile de vară față de frontul de mare, iar versantul oferă priveliști spre mare, munți și câmpie. Panta moderată de 4,8% spre plajă creează un peisaj deluros, fără dificultăți majore de acces cu mașina. Zona are un caracter rural-marcat, cu vegetație mediteraneană pe dealuri și trasee naturale în apropiere, cum este Mirador de Ojén la 4,3 km. Soarele generos al Andaluziei susține utilizarea teraselor aproape tot anul, iar încălzirea prin pardoseală acoperă lunile mai reci de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată este El Alicate, la 4,0 km în linie dreaptă, urmată de Playa de la Bajadilla (4,4 km) și Playa de la Artola (7,0 km). Împreună cu marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla (4,1 km) și Puerto Pesquero (4,2 km), coasta oferă atât plaje liniștite, cât și porturi turistice cu restaurante și plimbări. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) și Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sporturile de sală sunt acoperite de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) și Supera Miraflores (5,0 km). În cadrul complexului, piscina încălzită, piscina interioară, sauna și sala de fitness extind opțiunile recreative la propriul domiciliu, pe tot parcursul anului. Drumețiile scurte spre Mirador de Ojén (4,3 km) completează oferta de activități în natură.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 61 mm |
| Februarie | 12.9°C | 38 mm |
| Martie | 14.0°C | 130 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Iunie | 22.7°C | 6 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 24 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 71 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL682586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei de pe Costa del Sol, acest apartament se plasează în segmentul superior al locuințelor de apartament, cu un preț cerut fix de 820.000 €. Comparațiile directe cu proiecte în construcție, Aquinar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), arată diferențe de preț considerabile, dar și diferențe de profil. Aceste proiecte se află la marginile estice și vestice ale coastei, în localități cu alt ritm de dezvoltare, în timp ce Altos de los Monteros aparține direct de zona Marbella, una dintre piețele rezidențiale cele mai stabile din regiune. Volumul tranzacțiilor anuale în zonă, aproximativ 4.743 de locuințe, indică o piață activă, cu lichiditate ridicată, susținută de turism (52 de hoteluri, 12.781 de locuri de cazare) și de infrastructura de servicii: 41 de școli primare, 28 de gimnazii și 5 centre de sănătate. Venitul median provincial de 16.450 € subliniază faptul că cererea din această zonă este preponderent externă și internațională. Avantajele concrete ale acestei locuințe față de alternativele mai ieftine sunt suprafața generoasă, terasa mare, dotările comunitare rare (piscină interioară încălzită, saună, sală de sport) și poziția pe versant cu priveliște panoramică. Contrapondere: prețul pe metru pătrat depășește semnificativ media regională, iar dependența de mașină este mai mare decât în proiectele situate direct în localitățile de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID