Denna nybyggda lägenhet ligger i Altos de los Monteros, ett högt beläget bostadsområde öster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden omfattar 159 m² byggyta fördelat på tre sovrum och två badrum, varav ett en suite, samt en privat terrass på cirka 53 m² med utsikt över hav, berg, golfbana och landsbygd. Objektet är färdigställt och nyckelklart, med en fast slutpris på 820 000 euro. Området kännetecknas av lugn, landsbygdskaraktär och närhet till kusten, med närmaste strand på fyra kilometer i rak linje. Bil är nödvändig för dagliga transporter, medan golfbanor, skolor och sjukhus ligger inom några kilometers avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Altos de los Monteros ligger på cirka 190 meters höjd på bergssluttningen ovanför kusten öster om Marbella. Området är lantligt och tyst med utblickar mot Medelhavet och bergen. Närmaste strand, El Alicate, ligger fyra kilometer bort i rak linje, och flygplatsen i Málaga cirka 34 kilometer. Ett måttligt höjdskillnad på knappt fem procent mot havet.
Bostaden passar ett hushåll som söker rymliga ytor med flera sovrum och stor terrass. Fastigheten har luftkonditionering, golvvärme i hela lägenheten, helt kök, inbyggda garderober, hiss, gym, bastu samt inomhuspool i den bevakade anläggningen. Egen parkeringsplats i garage och förråd ingår. Bostaden levereras omöblerad.
Lägenheten är nybyggd och färdigställd 2025 (indikativt datum) med status nyckelklar, vilket innebär omedelbar inflyttning. Byggnaden är försedd med dubbelt glas, videoport, säkerhetsentré, övervakningskameror och port automatisering. Anläggningen drivs som en sluten community med dygnet-runt-service och gemensam pool och trädgård.
Projektet erbjuder inte tomt, privat pool eller privat trädgård; pool och grönytor är gemensamma. Bostaden är omöblerad och det finns ingen information om möblering. Ett eget fordon är nödvändigt eftersom dagliga ärenden som livsmedelsbutik och apotek ligger 3,5 kilometer bort i rak linje. Uppgifter om byggherre och avgifter saknas.
Denna bostad är relevant för köpare som vill ha ett nyckelklart objekt utan byggtid och som värderar rymlighet, terrass och utsikt över hav och natur. En familj som flyttar till området permanent har tre sovrum, internationella skolor som English International College på 4,5 kilometers avstånd i rak linje, samt ett sjukhus inom 2,2 kilometer. Den som söker en andra bostad för semesterboende får en bevakad anläggning med gemensam pool, gym, bastu och inomhuspool, vilket minskar behovet av eget underhåll under frånvaro. Köpare som prioriterar gångavstånd till strand eller stad bör dock räkna med bil som transportmedel i det dagliga livet; stranden ligger fyra kilometer bort och Marbellas centrum något längre. Bostaden passar också den som vill bo högt med panoramautsikt snarare än direkt vid strandpromenaden. Golfspelare har tre banor inom cirka sex kilometers räckvidd. Den som föredrar ett helt möblerat objekt behöver räkna med kostnad för inredning, eftersom lägenheten levereras omöblerad. Slutligen passar objektet den som vill bo i ett lugnt område med begränsad genomgångstrafik, där stillheten är en del av vardagen snarare än närheten till nattliv.
Byggnationen är ny och färdigställd 2025 med en teknisk standard som omfattar golvvärme i hela bostaden, takmonterad kylning och uppvärmning samt luftkonditionering. Fönster är dubbelt glasade med glaspartier och skjutdörrar mot terrassen, vilket begränsar värmeförluster och buller. Köket är helt installerat med öppen planlösning mot vardagsrummet, och sovrummen har inbyggda garderober. Lägenheten har dessutom tvättutrymme och förråd, praktiska funktioner som påverkar daglig ordning i bostaden. Byggnaden är försedd med hiss, vilket gör alla plan tillgängliga, och bostaden är anpassad för rullstolsburna enligt uppgift. Terrassen är delvis täckt med både öppen och övertäckt del. Anläggningens gemensamma utbud inkluderar uppvärmd inomhuspool, utomhuspool, gym, bastu och trädgård. Säkerhetsaspekten är genomgående: säkerhetsentré, videoport, övervakningskameror och dygnet-runt-service ingår i den slutna communityn. Egen parkeringsplats i garaget ingår i köpet. Vilka materialval som använts i golv, badrum och fasader framgår inte av underlaget och bör ses vid visning. Sammantaget är teknisk utrustning omfattande, medan finishdetaljer behöver verifieras på plats. Husdjur är tillåtna enligt uppgift, vilket kan vara relevant för hushåll med sällskapsdjur.
Lägenheten erbjuds till ett fast utropspris på 820 000 euro; detta är alltså inte ett från-pris utan den faktiska askingpriset för denna specifika bostad. Priset omfattar tre sovrum, två badrum, 159 m² byggyta, en privat terrass på 52,7 m² samt en egen parkeringsplats i garage. Som jämförelse ligger nya projekt i Torre del Mar och Estepona på frånpriser kring 269 000–269 950 euro och i Mijas från cirka 205 000 euro, men dessa avser andra lägen, storlekar och standarder. Fastigheten är nyckelklar, vilket innebär att köpet kan slutföras utan väntetid för byggnation. Uppgifter om gemensamma avgifter och årsavgifter saknas i underlaget och bör verifieras vid intresse.
Dagliga livet i Altos de los Monteros utgår från bilen. En morgon börjar ofta på den 53 kvadratmeter stora terrassen, där utsikten sträcker sig över havet, bergskedjan och golfbanorna i dalen. Med 159 m² byggyta varav knappt 97 m² interior, finns utrymme för ett vardagsrum med matplats, ett öppet kök och tre sovrum med distributionsgång. Golvvärme i hela bostaden och takmonterad kylning gör att inomhustemperaturen kan hållas jämn året runt. För ärenden ligger livsmedelsbutik och apotek cirka 3,5 kilometer bort i rak linje, vilket motsvarar några minuters bilfärd på lokala vägar. Sjukhuset ligger 2,2 kilometer bort. Terrassens orientering mot havet ger ljus under dagen, medan den täckta delen möjliggör uteliv även mitt på dagen eller vid regn. Anläggningens gemensamma områden med pool, uppvärmd inomhuspool, gym och bastu fungerar som förlängning av bostaden, särskilt under de fyra månader då havet håller minst 20 grader. Den slutna karaktären med bevakning och kameror påverkar hur området upplevs: trafiken är begränsad till boende och besökare, vilket bidrar till stillheten efter mörkrets inbrott. Kvällar kan avslutas med en bilfärd ner till kusten på under tio minuter eller helt enkelt med utsikten över kustbandet från terrassen.
Omgivningen kring Altos de los Monteros är landsbygdsartad och tyst, med bergsomgivning och utblick mot kusten. Läget på 190 meters höjd ger svalare nätter än vid havet samtidigt som havet nås på kort bilfärd. Strandarna El Alicate (4,0 km) och Playa de la Bajadilla (4,4 km) ligger närmast, båda i rak linje; vägavståndet är längre. Playa de la Artola med 7,0 km är ett tredje alternativ. Marinas som Marina Marbella och Marina la Bajadilla ligger inom cirka fyra kilometers avstånd. För dagliga behov finns livsmedelsbutik och apotek på 3,5 kilometer, medan sjukhuset ligger närmare, på 2,2 kilometer. Utbudet av skolor är brett i regionen med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, och internationella skolor som English International College (4,5 km) och British International School (7,1 km) ligger inom räckhåll. Kollektivtrafik finns i form av 11 linjer med 50 hållplatser i området, men bilen förblir det praktiska huvudmedlet. Klimatet med en medeltemperatur på 18,3 grader årligen och månadsmedelvärden mellan 11 och 25 grader möjliggör uteliv större delen av året.
Kartan visar bostadens läge på bergssluttningen öster om Marbella, omkring fyra kilometer från kusten i rak linje. Närliggande punkter som stränder, golfbanor, skolor och marinas framgår med sina direkta avstånd. Vägavstånd är längre än de raka avstånd som visas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altos de los Monteros ligger i den östra delen av Marbellas kommun, mellan centrum och Fuengirola-riktningen, på sluttningen ovanför kusten. Positionen ger tillgång till både Marbellas centrum, Estepona i väster och Málaga med flygplats i öster. Området tillhör de högre och lugnare bostadszonerna i regionen, till skillnad från tätbebyggda kuststråk. Inom Costa del Sol ligger det närmare Marbellas etablerade service- och skolstruktur än nyare projektområden i Estepona och Torre del Mar.
Tillgängligheten präglas av bilburen mobilitet. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer bort i rak linje, vilket motsvarar en bilfärd på ungefär en halvtimme via motorvägen. Gibraltar ligger omkring 62 kilometer bort. Strandarna El Alicate och Playa de la Bajadilla nås på 4,0 respektive 4,4 kilometer i rak linje, med ett måttligt höjdskillnad på 4,8 procent från bostadsområdet till kusten. Golfbanorna Greenlife Golf (5,3 och 5,6 km) och Santa María Golf & Country Club (6,2 km) ligger alla inom tio minuters bilfärd. Laddning för elbil finns på 4,4 kilometer samt en Tesla Supercharger på 8,4 kilometer. Kollektrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger grundläggande förbindelser men inte fullständig ersättning för bil. Sportanläggningar som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) och Supera Miraflores (5,0 km) kompletterar utbudet. Alla avstånd är räknade i rak linje, och faktiska vägsträckor är längre.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för kusten mellan Marbella och Málaga: medeltemperaturen per månad varierar mellan 11 och 25 grader med en årsmedel på 18,3 grader. Läget på 190 meters höjd ger något lägre nattetemperaturer än direkt vid havet, särskilt vintertid. Simsäsongen, definierat som månader med havsvatten på minst 20 grader, sträcker sig över fyra månader, huvudsakligen sommarhalvåret. Området lutar mot havet med en genomsnittlig gradient på 4,8 procent, vilket ger en tydlig höjdskillnad mellan bostaden och stranden utan att vandringar är uteslutna. Naturupplevelsen domineras av bergssluttningen bakom och havsbandet framför; utsikten från lägenheten omfattar hav, berg, landsbygd och golfbana. Mirador de Ojén, ett utsiktsställe 4,3 kilometer bort i rak linje, visar regionens kuperade karaktär. Solen och det milda klimatet möjliggör användning av terrassen stora delar av året, med den täckta delen som skydd mot middagssolen eller svalare dagar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet domineras av El Alicate på 4,0 kilometer, en lugnare sträcka öster om Marbella, följt av Playa de la Bajadilla (4,4 km) nära fiskeläget och marinan med samma namn (4,1 km). Playa de la Artola (7,0 km) ligger nära Cabopino och dess naturmiljö. Uppgifter om blå flagg-status för specifika stränder framgår inte av underlaget. Fritidsutbudet kring golf är betydande: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) och Santa María Golf & Country Club (6,2 km) ligger alla inom kort bilfärd. För träning finns kommunala anläggningar som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) och Supera Miraflores (5,0 km). I anläggningen själv erbjuder gym, bastu, uppvärmd inomhuspool och utomhuspool möjlighet till träning utan bil. Marinas som Puerto Pesquero (4,2 km) kompletterar med havsnära aktiviteter. Turismen i området är omfattande, med 52 hotell och knappt 12 800 bäddar, vilket främst märks under högsäsong längs kustbandet snarare än i det högre belägna bostadsområdet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL682586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol intar Altos de los Monteros en position som skiljer sig från både nybyggnadsområdena i öster och de tätare kärnorna kring Marbella centrum. Medan jämförbara nya projekt som Aquamar i Torre del Mar (från cirka 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro) ligger i områden som är under utveckling eller längre från Marbellas etablerade servicestruktur, ligger denna lägenhet i ett moget bostadsområde med bebyggelse, infrastruktur och internationella skolor sedan decennier tillbaka. Prisskillnaden mot de nämnda projekten återspeglar dels läget närmare Marbella, dels bostadens storlek på 159 m² med 53 m² terrass och omfattande teknisk utrustning. Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) ligger i en annan prisklass och riktar sig till en annan köparkategori. Jämfört med bostäder direkt vid strandpromenaden i Marbella erbjuder höjdläget på 190 meter stillhet och panoramautsikt, mot priset av längre avstånd till kusten och ett bilberoende i vardagen. Regionalt sett är tillgången till golf betydande med tre banor inom cirka sex kilometer, och flygplatsen i Málaga nås på cirka en halvtimme med bil. Marknadsaktiviteten i provinsen är hög med omkring 4 700 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en likvid marknad. För köpare som jämför objekt handlar valet i praktiken om prioritering mellan direkt strandnära läge, nybyggnadspris i tillväxtområden eller etablerade höjdlägen med utsikt och lugn, där detta objekt tillhör den senare kategorin.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID