En inflyttningsklar lägenhet i Altos de los Monteros, ett lugnt bostadsområde på sluttningen öster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 159 m² boyta fördelat på tre sovrum och två badrum, med en privat terrass på 52,7 m² orienterad mot havs-, bergs- och golfutsikt. Byggnaden ligger i ett bevakat bostadsområde med bevakning dygnet runt, gemensam pool och trädgård, en uppvärmd inomhuspool, gym och bastu. Det begärda priset är fast till 820 000 euro och inkluderar en privat parkeringsplats och ett förråd. Färdigställandet är registrerat som 2025, vilket innebär att bostaden överlämnas i nyskick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Altos de los Monteros ligger inåt landet från kusten på cirka 190 meters höjd, i en lugn, delvis lantlig miljö mellan Marbella och Elviria. Stranden El Alicate ligger 4,0 km fågelvägen, och Marbellas centrum och marina ligger inom cirka 4 km. Lutningen mot havet är måttlig med 4,8 %, vilket formar både utsikten och gångvägarna.
Lägenheten kombinerar 96,7 m² inneryta med en 52,7 m² terrass, golvvärme i hela bostaden, takbaserad värme och kylning samt isolerglas. Anläggningar inom området omfattar en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu och hiss, med rullstolsanpassad utformning. En parkeringsplats och ett förråd ingår. Husdjur är tillåtna.
Bostaden är inflyttningsklar och registrerad som färdigställd 2025, ett indikativt datum som återspeglar nybyggnation som överlämnas utan renoveringsbehov. Köpare kan därför flytta in direkt, och garantivillkoren löper normalt från färdigställandedatumet. Bostaden är omöblerad, vilket lämnar den inre utformningen till den nya ägaren.
En bil är nödvändig för dagliga resor; området har ingen mataffär inom gångavstånd på 3,5 km. Poolen är gemensam, inte privat. Angivna avstånd är fågelvägen, så faktiska vägsträckor är längre. Badensäsongen med havstemperaturer över 20 °C varar i cirka fyra månader. Bostaden säljs omöblerad och projektnamnet är inte offentliggjort.
Denna lägenhet passar en köparprofil centrerad kring inflyttningsberedskap. Eftersom den färdigställdes 2025 och är inflyttningsklar passar den hushåll som vill undvika osäkerheten och tidslinjerna vid köp på ritning. Konfigurationen med tre sovrum och två badrum fungerar som permanent bostad för ett par eller en mindre familj, och den uppvärmda inomhuspoolen plus bevakningen dygnet runt gör den lika användbar som ett andra hem som används främst utanför högsäsongen. Köparen bör vara bekväm med bilbaserat boende. Den som förväntar sig att gå till affärer, restauranger eller stranden kommer att tycka att avstånden på 3,5 till 4,0 km är för långa till fots, delvis uppförsbacke på vägen tillbaka. Den passar också ett hushåll som värdesätter anläggningar för välbefinnande, gym, bastu, inomhus- och utomhuspooler, inom ett inhägnat område, och som vill ha panoramautsikt utan att acceptera en avlägsen bergsbelägenhet, eftersom Marbellas marina och centrum ligger cirka 4 km bort. Husdjursägare är uttryckligen tillåtna. Den är mindre lämplig för köpare som söker en egen pool, en möblerad hyresprodukt i nyckelfärdigt skick, eller ett första insteg på ingångsprisnivå längs Costa del Sol.
Utrustningslistan pekar på en modern nyproduktionsstandard. Klimatkontrollen är flerlager: golvvärme löper genom hela lägenheten, kompletterad med ett takbaserat kylsystem och takbaserat värmesystem, med luftkonditionering och isolerglas som stödjer temperaturstabiliteten över det säsongsbetonade spannet 11–25 °C. Köket är fullt utrustat och har öppen planlösning, anslutet till en matplats och ett vardagsrum som öppnar mot den privata terrassen genom glasdörrar. Praktisk förvaring hanteras med inbyggda garderober i sovrummen och ett separat förråd, plus en tvättstuga. Badrummen inkluderar ett eget badrum. Byggnadsnivåns funktioner omfattar hiss, säkerhetsentré med videointerkom, övervakningskameror och service dygnet runt inom ett bevakat bostadsområde. Välutrustade anläggningar, en uppvärmd inomhuspool, gym och bastu, ligger bredvid den gemensamma utomhuspoolen och anlagda trädgården. Lägenheten är rullstolsanpassad. Parkering ingår i form av en privat garageplats. Bostaden överlämnas omöblerad och framstår i oanvänt, nyskick, så köparen ordnar mjuk inredning själv.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 820 000 euro som en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 2025 (indikativt). Den summan täcker 159 m² boyta, varav 96,7 m² inneryta och 52,7 m² terrass, tre sovrum, två badrum, en parkeringsplats, ett förråd och tillgång till områdets gemensamma anläggningar. Detta placerar bostaden väl över startpriserna för nyproduktionsprojekt längre ner längs kusten, som Torre del Mar, Mijas eller Estepona, vilket återspeglar Marbella-adressen, sluttningens utsikt och utrustningsnivån. Eftersom det är en enda begagnad, inflyttningsklar enhet finns ingen variation i typ eller pris: det som listas är det som finns tillgängligt.
Dagligt liv i Altos de los Monteros följer rytmerna i ett bostadsområde på sluttningen snarare än en resortsträcka. Området är lugnt och delvis lantligt, med glest bebyggda hus mot Sierra Nerja. Förmiddagarna tenderar att börja på terrassen: på 190 meters höjd och med 4,8 % lutning mot havet har lägenheten skiktad utsikt över kustlinjen, Medelhavet och golfdalarna inåt landet. Terrassen på 52,7 m², delvis täckt, fungerar nästan som ett andra vardagsrum större delen av året, med tanke på den årliga medeltemperaturen på 18,3 °C. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd. Närmaste mataffär och apotek ligger cirka 3,5 km bort, och ett sjukhus ligger 2,2 km bort fågelvägen, vilket håller sjukvården inom några minuter med bil. Stranden vid El Alicate, 4,0 km fågelvägen, är det närmaste kustalternativet, med Playa de la Bajadilla och dess anslutna marina något längre bort. Träning och fritid organiseras till stor del inom själva området: en uppvärmd inomhuspool möjliggör simning året runt, och gymmet och bastun ligger bredvid den gemensamma utomhuspoolen och trädgården. För golfare ligger tre banor och driving ranges mellan 5,3 och 6,2 km bort. Läget passar ett hushåll som värdesätter lugn, utsikt och säkerhet, accepterar att köra för mat och restaurangbesök, och som vill ha både kusten och Marbellas stadsliv inom tio minuters körning.
Altos de los Monteros upptar sluttningarna mellan kustkorridoren N-340 och backarna bakom Marbella East. Höjden på 190 meter och den måttiga lutningen på 4,8 % mot havet skapar områdets definierande kvalitet: förhöjd utsikt över kusten kombinerad med en lugn, glest bebyggd bostadsstruktur. Avstånden är hanterbara men kräver konsekvent bil: närmaste mataffär och apotek på 3,5 km, El Alicate-stranden på 4,0 km och sjukhuset på 2,2 km fågelvägen. Marbellas marinor, Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero, ligger samlade cirka 4,0 till 4,2 km bort, vilket innebär att stadens restauranger, fiskarkvarter och strandpromenad ligger inom samma korta körsträcka. För familjer ligger English International College 4,5 km bort och British International School 7,1 km, medan den bredare kommunen räknar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor. Sport är väl tillgodosett: tre golfanläggningar mellan 5,3 och 6,2 km, och kommunala sportcentra inklusive Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,1 km. Laddning för elbilar finns 4,4 km bort.
Kartan visar lägenhetens förhöjda läge bakom Marbella East, med kusten, tre marinor, golfbanor och internationella skolor alla inom en radie på 4–7 km. Observera att alla visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor följer sluttningsterrängen och tar längre tid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol tillhör Altos de los Monteros Marbella East, sträckan mellan stadens centrum och Elviria som kännetecknas av etablerade bostadsurbaniseringar, golfdalar och lugna strandchiringuitos. Det ligger närmare Marbellas centrum än de flesta östra enklaver, cirka 4 km till marinorna, samtidigt som det behåller sluttningens avskildhet från kusttrafik och turism. Områdets hotelltäthet (52 hotell, nästan 12 800 sängar i hela kommunen) koncentreras längs kusten, vilket lämnar de bostadsbebyggda sluttningarna relativt lugna året runt. Transaktionsvolymen på cirka 4 700 bostäder per år återspeglar en aktiv lokal marknad.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km bort fågelvägen, cirka 30 minuters körtid via A-7, med Gibraltar på 62 km som alternativ. En bil är nödvändig för dagliga resor; kollektivtrafik finns i den bredare kommunen med 11 linjer och 50 hållplatser, men Altos de los Monteros sluttande läge gör tidtabellsbundna tjänster opraktiska för daglig användning. Strand med bil täcker El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) och Playa de la Artola (7,0 km). Golfare når Greenlife Golf (5,3 och 5,6 km) och Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sjukvården ligger nära, 2,2 km till sjukhuset, med fem vårdcentraler i kommunen. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en typisk Costa del Sol-profil: månadsmedelvärden från 11 °C på vintern till 25 °C på sommaren, med ett årligt medel på 18,3 °C. På 190 meter över havet på en sluttning med 4,8 % lutning mot kusten drar lägenheten nytta av höjddriven ventilation och fria panoramor mot hav, berg, golfbanor och öppet landskap. Badensäsongen, perioden med havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar i cirka fyra månader, vilket är precis där områdets uppvärmda inomhuspool tillför värde året runt. Användning av utomhusterrassen sträcker sig väl bortom sommaren tack vare milda vår- och höstmånader, och golvvärmen täcker de kyligare vinterveckorna. Den delvis lantliga omgivningen innebär att nätterna är lugnare och något svalare än vid strandpromenaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste sandstrand är El Alicate på 4,0 km fågelvägen, en lugnare strand öster om Marbellas centrum. Playa de la Bajadilla (4,4 km) angränsar till den aktive fiskehamnen och Marina la Bajadilla, där strandpromenaden mot gamla stan börjar. Playa de la Artola (7,0 km), vid Cabopino-dynerna, erbjuder en mer naturlik miljö med skyddat dynlandskap i bakgrunden. Golf utgör den andra fritidspelaren: Greenlife Golf Driving Range på 5,3 km, Greenlife Golf Marbella på 5,6 km och Santa María Golf & Country Club på 6,2 km täcker träning och 18-hålsspel. Ytterligare sportanläggningar inkluderar kommunala centra på 4,1 till 5,0 km, och utsiktsplatsen Mirador de Ojén på 4,3 km ger ett vandringsmål inåt landet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL682586
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna bostad det övre mellansegmentet av Marbella East. Det fasta begärda priset på 820 000 euro kontrasterar mot nyproduktionens startpriser på 269 950 euro i Aquamar i Torre del Mar, 205 000 euro i Lantana Residencial i Mijas och 269 000 euro i Etherna Homes 2 i Estepona. Dessa projekt erbjuder lägre ingångskostnader i snabbväxande östra och västra korridorer, men på köp på ritning eller nyligen färdigställda stadsmiljöer utan Marbellas adresspremie. Vad köparen förvärvar här är istället trefaldigt: en etablerad, glesbebyggd sluttningsmiljö med panoramautsikt; en färdigställd, inflyttningsklar bostad utan byggnadsfasrisk; och närhet, cirka 4 km, till Marbellas centrum, marina och gamla stan, något Mijas och Estepona inte kan matcha oavsett pris. Utrustningen går också djupare än de flesta nybyggen på ingångsnivå: golvvärme genomgående, en uppvärmd inomhuspool, bastu och gym inom ett inhägnat, dygnetruntbevakat område, plus rullstolsanpassning och hiss. Kompromisserna är strukturella för läget. Dagligt liv beror på bil, poolen är gemensam snarare än privat, och badensäsongen i öppet vatten är begränsad till cirka fyra månader, vilket inomhuspoolen kompenserar för. Marbellas marknadsdjup, cirka 4 743 transaktioner per år i kommunen, 41 grundskolor och fem vårdcentraler, stödjer likviditet och service året runt på ett sätt som mindre kuststäder inte gör. För köpare som enbart väger pris per kvadratmeter levererar alternativ längre österut eller västerut mer yta för mindre; för köpare som väger läge, utsikt och omedelbar beboelighet konkurrerar denna position i Altos de los Monteros i en egen klass.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID