Marbella'nın doğusundaki Altos de los Monteros bölgesinde, 159 m² inşaat alanına sahip, deniz ve dağ manzaralı 3 yatak odalı, 2 banyolu bir daire satışa sunulmuştur. Sabit satış fiyatı 820.000 €'dur. Daire, 52,7 m² özel teras, kapalı otopark, ortak yüzme havuzu veFitness salonu gibi olanaklara sahiptir. Konum, kıyıya yaklaşık 4 km kuş uçuşu mesafede, sakin ve kırsal karakterli bir ortamda yer alır. Günlük ulaşım için otomobil gereklidir; market ve eczane yaklaşık 3,5 km, hastane 2,2 km uzaklıktadır. Teslimat 2025 yılında tamamlanmış olup konut anahtar teslim durumundadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Altos de los Monteros, Marbella'nın doğusunda, deniz seviyesinden yaklaşık 190 metre yüksekte, sakin ve kırsal bir karakter taşıyan bir konut bölgesidir. En yakın kumsal olan El Alicate kuş uçuşu 4,0 km mesafededir; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 34 km uzaklıktadır. Bölgede günlük yaşam için otomobil şarttır.
Konut; zemin farklı yüksekliklerde tesisatla ısıtma, tavan tipi soğutma ve ısıtma sistemleri, çift cam, ankastre mutfak, vestiyerli dolaplar, asansör ve tekerlekli sandalye erişimine uygun tasarım sunar. 52,7 m² kapalı ve açık teraslar, çamaşır odası ve depo alanı günlük kullanımı destekler. Site içinde 24 saat hizmet, güvenlik girişi ve kamera gözetimi mevcuttur.
Daire 2025 yılında tamamlanmış yeni inşaat bir konut olup anahtar teslim durumundadır; teslim tarihi bilgilere göre belirtilmiştir. İnşaat aşaması sona ermiştir ve alıcı, işlemlerin ardından konutu doğrudan kullanabilir. Evcil hayvanlara izin verilir ve otopark ücrete tabi olmaksızın dahildir. Konut mobsız olarak teslim edilir.
Konut mobsız satılır ve mülkiyet verileri yalnızca tek bir otopark yerini kapsar. Site ortak havuza sahiptir; özel havuz bulunmaz. Konum kırsal ve sakin bir bölgede olduğundan market, eczane ve okul gibi temel hizmetler 3,5 km ve üzeri mesafededir; toplu taşıma sınırlıdır. Havuz sezonu için su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem yaklaşık dört aydır.
Bu daire, deniz ve kırsal manzarasını aynı anda sunan, site olanakları geniş ve anahtar teslim bir konut arayan alıcılar için pratik bir değerlendirme konusudur. Yeni tamamlanmış yapısı, zeminle ısıtma ve çift cam gibi teknik özellikleri, taşınmayı beklemek istemeyen ya da ilk yaz sezonunu doğrudan bu konutta geçirmek isteyen kişilerle uyumludur. Marbella'da ikinci bir konut ya da kalıcı yaşam alanı arayan, sakin bir yamaç konumunu merkezin yaklaşık 4 km kuzeydoğusundaki olanaklarıyla birleştirmek isteyen hane halkları bu profille örtüşebilir. English International College 4,5 km ve British International School 7,1 km mesafede olduğundan, uluslararası okul arayan aileler de konumu değerlendirebilir. Otomobile dayalı bir yaşam biçimi kabul edilebilir ise günlük erişim sorun oluşturmaz; ancak toplu taşımaya bağımlı haneler için konum sınırlayıcıdır. Evcil hayvan sahibi alıcılar için sitenin izin vermesi bir avantajdır. Buna karşılık, yürüme mesafinde yoğun kent olanakları, doğrudan deniz manzaralı sıfır kumsal erişimi veya özel havuz arayan alıcılar, bu konutun sınırlarını göz önünde bulundurmalıdır.
Konut yeni inşaat olup 2025 yılında tamamlanmıştır ve veriler bütünüyle modern bir teknik donanımı işaret eder. Zeminle ısıtma tüm konutta uygulanmıştır; tavan tipi soğutma ve tavan tipi ısıtma sistemleri mevcuttur ve klimaları tamamlar. Çift cam ve cam kapu tasarımı, hem akustik konfor hem de sıcaklık kontrolü açısından belirtilmiştir. Mutfak ankastre ve açık plan düzenlenmiş; yemek ve oturma alanları bu düzenin parçasıdır. Vestiyerli dolaplar, çamaşır odası ve depo odası, günlük kullanımın pratik yanını kapsar. Kapalı ve açık teraslar ile birlikte 52,7 m²'lik dış alan, iç mekânla cam kapular aracılığıyla bağlanır. Site düzeyinde asansör, tekerlekli sandalye erişimi, güvenlik girişi, video giriş sistemi ve kamera gözetimi bulunur; 24 saat hizmet sunulur. Ortak olanaklar arasında ısıtmalı ve kapalı havuz, sauna, Fitness salonu ve bahçe sayılabilir. Konut mobsız teslim edilir; bu, alıcının kendi mobilya tercihini uygulayabileceği anlamına gelir. Verilerde enerji performansına veya yapı malzemelerinin markalarına ilişkin ayrıntı bulunmadığından, bu hususlar yerinde incelenmelidir.
Konutun sabit satış fiyatı 820.000 € olarak belirlenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut bir daire için talep edilen kesin bedeldir. Fiyat, 159,1 m² inşaat alanı (96,7 m² iç alan ve 52,7 m² teras), üç yatak odası, iki banyosu, özel otopark yeri ve kapsamlı site olanakları ile birlikte değerlendirilmelidir. Bölgede yıllık yaklaşık 4.743 konut işlemi gerçekleşmektedir; bu, yerel piyasanın belirgin bir hareketliliğe sahip olduğunu gösterir. Sunulan veriler arasında ek masraf kalemleri veya fiyat müzakere payına ilişkin bilgi bulunmamaktadır; alıcı, işlem sırasında ek maliyetleri ayrıca doğrulamalıdır.
Bu daire, Altos de los Monteros'un yamaçlarında, Marbella'nın doğu yakasında yer alır ve konutun günlük ritmi büyük ölçüde yüksekliği ile manzarası tarafından belirlenir. 190 metrelik rakım ve yaklaşık %4,8'lik orta eğimli yamaç, deniz, dağ, golf ve kırsal manzaralarının aynı terastan izlenmesini sağlar. 52,7 m²'lik teras, günün büyük bölümünde açık havada geçirilen zaman için ayrılmış bir yaşam alanı işlevi görür. Sabah genellikle doğu yönlü yamaçlarda sakin başlar;market alışverişi gibi işler yaklaşık 3,5 km kuzeydeki tesislerle, acil durumlarda hastane 2,2 km mesafede çözülür. Bölgenin sakin ve kırsal karakteri, kalabalık turizm merkezlerinden uzak bir ortam sunar; bu nedenle günlük ulaşımda otomobil zorunludur. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak mevcut olsa da, konutun konumu araç kullanımını pratik kılar. Akşamları Marbella merkezine ve marinlara yaklaşık 4 km mesafede yemek ve sosyal aktivite seçeneklerine erişim mümkündür. Site olanakları, ortak ısıtmalı ve kapalı havuz, sauna, Fitness salonu ve 24 saat hizmet, günlük rutini kompleks içinde de sürdürülebilir kılar. Yıl boyunca ortalama 18,3 °C sıcaklık, dış mekân kullanımını sezonluk olarak genişletir.
Altos de los Monteros'un günlük yaşamı, yamaç konumunun belirlediği mesafelerle şekillenir. Market ve eczane yaklaşık 3,5 km, hastane 2,2 km kuş uçuşu mesafededir; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Marbella'nın marinları, Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km ve Puerto Pesquero 4,2 km, akşam yemeği ve hafta sonu planları için merkezi seçenekler sunar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 5 sağlık merkezi kayıtlıdır; bu yoğunluk, kalıcı yerleşim açısından geniş bir hizmet altyapısına işaret eder. Konum sakin ve kırsal karakterde olduğundan gürültü düzeyi düşüktür; bunun karşılığında otomobil zorunluluğu vardır. Toplu taşımada 11 hat ve 50 durak mevcuttur, ancak daireden duraklara yürüme mesafesi verilmemiştir. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,4 km, Malaga yönündeki Supercharger ise 8,4 km uzaklıktadır.
Harita, konutun Altos de los Monteros yamacındaki konumunu, Marbella merkezine, kumsallara ve çevredeki golf tesislerine göre gösterir. Verilen mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Kuzeyde Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 34 km uzaklıktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altos de los Monteros, Marbella'nın doğusunda, kent merkezinden birkaç kilometre içeride bir yamaç bölgesidir. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğu ile iç kesimlerin sakinliğini birleştirir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 34 km mesafe, bölgeyi uluslararası erişim açısından Costa del Sol'un ana aksına bağlar. Marbella, 52 otel ve 12.781 yatak ile belirgin bir turizm altyapısına sahiptir; konutun konumu bu yoğunluktan yamaç yüksekliği sayesinde ayrışır.
Kumsallar kuş uçuşu mesafeyle El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ve Playa de Artola 7,0 km uzaklıktadır; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 34 km, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 62 km mesafededir. Golf seçenekleri arasında Greenlife Golf Antrenman Sahası 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ve Santa María Golf & Country Club 6,2 km uzaklıktadır. Spor tesisleri Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,1 km ve Supera Miraflores 5,0 km mesafededir. Bölgede otomobille erişim esas alındığında bu mesafeler kısa sürüşlere karşılık gelir; toplu taşıma mevcut ancak sınırlıdır.
| Plaja Mesafe | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden yaklaşık 190 metre yüksekte, kumsala doğru yaklaşık %4,8'lik orta eğimli bir yamaçta yer alır; bu topoğrafya panoramik manzarayı mümkün kılar ve yürüyüşlerde fark edilir bir eğim anlamına gelir. Aylık ortalama sıcaklık 11-25 °C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,3 °C'dir; bu, kış aylarında bile ılıman bir profil sunar. Su sıcaklığının en az 20 °C olduğu dönem yaklaşık dört ay sürer ve bu, yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı kaldığını gösterir. Ortak havuzun ısıtmalı ve kapalı olması, sezon dışı kullanımı olanaklı kılar. Mirador de Ojén seyir terası 4,3 km mesafede, çevredeki dağ ve kırsal manzaralar doğa yürüyüşü olanaklarına işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgenin kumsalları arasında El Alicate 4,0 km ve Playa de la Bajadilla 4,4 km kuş uçuşu mesafeyle en yakın seçeneklerdir; Playa de Artola 7,0 km uzaklıktadır. Verilerde mavi bayrak durumuna ilişkin ayrıntı bulunmamaktadır. Golf açısından üç tesis, Greenlife Golf Antrenman Sahası (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) ve Santa María Golf & Country Club (6,2 km), yakın çevrede yer alır ve konut golf manzarası sunar. Spor altyapısı Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) ve Supera Miraflores (5,0 km) ile temsil edilir. Site içi olanaklar, ısıtmalı kapalı havuz, sauna, Fitness salonu, rekreasyonu kompleks içinde de mümkün kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 60 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 14.9°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 35 mm |
| Haziran | 20.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 15 mm |
| Ekim | 17.9°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.5°C | 67 mm |
Orta
Ref: VL682586
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol ölçeğinde Altos de los Monteros, Marbella'nın doğu yamaçlarında yer alan ve fiyat düzeyi bölge ortalamasının belirgin biçimde üzerinde konumlanan bir adres olarak öne çıkar. Bu dairenin 820.000 €'luk sabit satış fiyatı, 159 m² inşaat alanı ve kapsamlı site olanakları ile değerlendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 5.150 €'ya karşılık gelir; bu düzey, Marbella'nın premium segmentiyle tutarlıdır. Karşılaştırma projeleri farklı bir profil sunar: Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla çok daha erişilebilir bir aralığı temsil eder. Bu fark, yalnızca konut ölçeğinden değil, konumdan kaynaklanır: Altos de los Monteros, Marbella merkezine yakınlığı, uluslararası okullara (English International College 4,5 km) ve üç golf tesisine kuş uçuşu 5-6 km mesafesiyle yerleşik bir premium altyapı içinde yer alır. Buna karşılık Torre del Mar, Mijas ve Estepona karşılaştırma projeleri daha doğuda ya da batıda, genellikle daha yoğun kalkınma baskısı altındaki bölgelerdedir. Bölgede yıllık yaklaşık 4.743 konut işlemi gerçekleşir; bu likidite, yeniden satış açısından bilgi vericidir. Bölge istatistiklerinde il ortanca geliri 16.450 € olarak kayıtlıdır; bu, yerel gelir düzeyi ile Marbella yamaçlarındaki fiyat segmenti arasında belirgin bir fark bulunduğunu, talebin büyük ölçüde uluslararası alıcılardan geldiğini gösterir. Araç bağımlılığı ve kumsala yaklaşık 4 km mesafe, bu konumun kabul edilmesi gereken yanlarıdır; ancak panoramik manzara, sakin kırsal ortam ve tamamlanmış site olanakları bu profili tanımlayan temel özelliklerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID