Bu daire, Marbella'nın doğusunda yer alan Altos de los Monteros bölgesinde, 190 metre rakımlı yamaçta konumlanmıştır. 159 m² inşaat alanına sahip olan konut, tamamı 2025 içinde tamamlanmış bir yapıda anahtar teslim durumundadır. Deniz, dağ ve golf manzaraları sunan 52,7 m²'lik özel terası bulunur. Site içinde ortak yüzme havuzu, kapalı havuz, Fitness salonu, sauna ve 24 saat güvenlik hizmeti mevcuttur. Özel garajda bir park yeri ve depolama alanı dahildir. Sabit satış fiyatı 820.000 avrodur. Bölge, sakin ve kırsal karakterde olup günlük ulaşım için araç gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Altos de los Monteros'ta, kıyıya yakın ancak sakin ve kırsal bir çevrede yer alır. En yakın kum alanı olan El Alicate plajı kuş uçuşusu 4,0 km mesafededir; eğim orta düzeydedir. Süpermarket ve eczane yaklaşık 3,5 km, hastane 2,2 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı kuş uçuşusu 34 km mesafededir. Günlük yaşam için araç kullanımı zorunludur.
Daire, üç yatak odası, iki banyo ve gömme dolaplar sunar. Zemin boyunca yerden ısıtma, tavan tipi soğutma ve ısıtma sistemi, çift cam ve klima mevcuttur. Açık plan mutfak, çamaşır odası, asansör ve tekerlekli sandalye erişilebilirliği pratik kullanım sağlar. 52,7 m²'lik kapalı ve açık teraslar, hem deniz hem de dağ yönünde dış mekan kullanımı sunar.
Konut yeni inşa edilmiş olup 2025 içinde tamamlanmıştır ve anahtar teslim durumundadır. Yani alıcı, yapım riski veya beklemeye girmeden hazır bir daire satın alır. Teslim tarihi bilgilendirme amaçlı göstergedir. İç mekan 96,7 m², teras 52,7 m² ve toplam inşaat alanı 159,1 m²'dir; daire eşyasız teslim edilir.
Konut eşyasızdır ve özel bahçesi yoktur; bahçe site ortak alanıdır. Havuz ortak kullanımdadır. Bölge sakin ve kırsal olduğundanmarket ve okul gibi günlük olanaklar yürüme mesafesinde değildir; araç şarttır. Yakın çevrede toplu taşıma sınırlıdır. Proje adına ilişkin veri bulunmamaktadır.
Bu daire, öncelikle üç tip alıcı profiliyle örtüşür. Birincisi, Marbella yakınlarında manzaralı, güvenlikli ve bakımı site tarafından üstlenilen ikinci bir konut arayanlardır: ortak havuz, kapalı ısıtmalı havuz ve 24 saat hizmet, yıl içinde sınırlı süre kalınan evler için pratik bir modeldir. İkincisi, bölgeye kalıcı yerleşmeyi planlayan ailelerdir; üç yatak odası, engelli erişilebilirliği, asansör ve 2,2 km mesafedeki hastane ile 4,5 km'deki English International College gibi uluslararası okullar bu senaryoyu destekler. Üçüncüsü, tamamlanmış yeni yapıda yapım riski almadan, sabit fiyatla konut edinmek isteyen alıcılardır; anahtar teslim statüsü bekleme süresini ortadan kaldırır. Buna karşılık, yürüyerek markete, restorana veya plaja çıkılmasını bekleyenler için bu konum uygun değildir; günlük ulaşımda araç zorunludur. Şehir merkezinde yoğun bir sosyal yaşamı önceliklendirenler de Marbella merkezine olan araç mesafesini hesaba katmalıdır. Bölgenin sakin ve kırsal karakteri, sessizlik arayanlar için bir artı, hareketlilik arayanlar için ise bir kısıttır.
Konut yeni inşa edilmiş ve 2025 içinde tamamlanmıştır; iç mekan 96,7 m², teras 52,7 m²'dir. Isıtma ve soğutma, tüm zeminde yerden ısıtma ile tavan tipi soğutma ve tavan ısıtma sistemiyle çözülmüştür; bu, duvar tipi cihazlara kıyasla daha dengeli bir iç sıcaklık dağılımı sağlar. Klima ve çift cam ek olarak mevcuttur. Mutfak tam donanımlı ve açık plan düzenlenmiştir; oturma odası ile yemek alanı tek hacimde birleşir. Cam kapılar ve kayar kapı sistemi, iç mekân ile teras arasındaki geçişi kolaylaştırır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur; iki banyodan biri suit bağlıdır. Çamaşır odası ve depolama alanı, günlük kullanımda pratik tamamlayıcılardır. Site ölçeğinde asansör, engelli erişilebilirliği, video giriş sistemi, kontrollü giriş, güvenlik kameraları ve 24 saat hizmet sunulur. Ortak olanaklar arasında açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, Fitness salonu ve sauna yer alır. Bu donanım paketi, daire kapasitesinde evrensel standartlar ölçüsünde tam kapsamlıdır; fakat iç görünüm seçenekleri ve malzeme detayları sabit olduğundan kişiselleştirme payı sınırlıdır.
Dairenin satış fiyatı sabit olup 820.000 avrodur; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyat, 159,1 m² inşaat alanı, özel garaj, depolama alanı ve sitenin ortak olanaklarıyla (ortak havuz, kapalı ısıtmalı havuz, Fitness salonu, sauna, asansör, 24 saat güvenlik) birlikte değerlendirilmelidir. Metrekare başına bakıldığında fiyat, Marbella'nın doğu kesimindeki tamamlanmış yeni daireler için bölgede gözlenen aralıkta konumlanır. Bölgede yılda 4.743 konut işlemi gerçekleşmektedir; bu, likidite ve yeniden satış açısından aktif bir piyasaya işaret eder. Eşyalı teslim söz konusu değildir; mobilya ve mutfak donanımı fiyat dışındadır. Ödeme koşulları ve emlak yan maliyetleri hakkında güncel bilgi talep edilebilir.
Altos de los Monteros, Marbella'nın doğusunda, kıyıdan hafif yükselen yamaçlarda yer alan sakin bir yerleşimdir. 190 metrelik rakım, deniz manzarasıyla birleşerek konuta geniş bir görüş alanı kazandırır; manzara deniz, dağ, golf sahası ve kırsal yönlerini kapsar. Günlük yaşam, sessiz bir çevrede ancak şehir olanaklarına araçla ulaşım üzerine kuruludur. Sabah kahvesi terasta, öğleden sonra site havuzunda ya da kapalı ısıtmalı havuzda geçirilebilir; akşam gün batımı dağ silüetinden izlenebilir. Market ve eczane yaklaşık 3,5 km, hastane 2,2 km mesafededir; bu, haftalık alışveriş ve rutin işlerin araçla planlanması anlamına gelir. Plaj günleri için El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km uzaklıktadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3 °C'dir; yaz aylarında ortalama 25 °C'ye ulaşan havalar dış mekân kullanımını uzun sezon boyunca mümkün kılar. Suyun 20 °C üzerinde olduğu yüzdürme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Site, 24 saat güvenlik, güvenlik kameraları ve kontrollü giriş ile yıl boyunca az kullanılan dönemlerde de gözetim altındadır. Bu yapı, hem tatil konutu hem de kalıcı yerleşim arayanlar için sakin bir taban oluşturur; şehir hayatının sesini arayanlar ise Marbella merkezine kısa bir araç yolculuğu yapması gerektiğini bilmelidir.
Çevre, sakin ve kırsal karakterde bir yerleşim dokusuna sahiptir; kıyı şeridine yakın olması, deniz manzarasını ve plaja araçla kısa ulaşımı mümkün kılar. Günlük alışveriş için en yakın market 3,5 km, eczane aynı mesafededir; hastane 2,2 km uzaklıktadır. Bu mesafeler kuş uçuşusu ölçümdür ve karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Spor olanakları açısından 4,1 km'de Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ile 5,0 km'de Supera Miraflores gibi tesisler bulunur. Denizcilik noktaları arasında Marina Marbella 4,0 km, Marina la Bajadilla 4,1 km mesafededir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcutsa da, bu yamaç yerleşiminde araç kullanımı pratik bir zorunluluktur. EV şarj noktası 4,4 km mesafede, Marbella Supercharger ise 8,4 km'dedir; elektrikli araç sahipleri için şarj altyapısı bölgesel düzeyde mevcuttur. Eğim plaja doğru yüzde 4,8 ile orta düzeydedir; bu, bisiklet ve yürüyüş rotalarında fark edilir bir eğim anlamına gelir.
Harita, konutun Altos de los Monteros yamacındaki konumunu, plajlara, golf tesislerine ve Málaga havalimanına ilişkin kuş uçuşu mesafelerle birlikte gösterir. Batkıyı boyunca Marbella merkezine, doğuda havalimanı aksına yöneliş açıkça izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altos de los Monteros, Marbella'nın doğu girişinde, şehir merkezi ile Torremolinos-Málaga aksı arasında yer alır. Bu konum, Marbella'nın olanaklarına yaklaşık ölçüde yakınken, Málaga havalimanına 34 km kuş uçuşu mesafeyle bölgenin batı ucundaki yerleşimlere kıyasla daha erişilebilir kılar. Costa del Sol ölçeğinde bakıldığında, bu nokta sakin yamaç konutu ile kıyı olanakları arasındaki dengeyi temsil eder; iç bölge kasabaları kadar izole değil, merkez çeperi kadar yoğun da değildir.
El Alicate plajına kuş uçuşusu 4,0 km, Playa de la Bajadilla'ya 4,4 km, Playa de Artola'ya 7,0 km mesafe vardır; bu değerler düz hat ölçümü olup yol mesafesi daha uzundur. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 34 km, Gibraltar havalimanı 62 km kuş uçuşusu uzaklıktadır. Golf açısından Greenlife Golf sürüş alanı 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ve Santa María Golf & Country Club 6,2 km mesafededir. Uluslararası okullar arasında English International College 4,5 km, British International School 7,1 km uzaklıktadır. Sağlık altyapısı bölge genelinde beş sağlık merkeziyle temsil edilir. Araçla ulaşım, bu konumun temel mobilite biçimidir; toplu taşıma hatları mevcut olmakla birlikte günlük kullanım için sınırlı kapsamlıdır.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,3 °C'dir; aylık ortalamalar 11 °C ile 25 °C arasında değişir. Bu aralık, kışın ılıman ve yazın sıcak ama aşırı olmayan bir iklimi işaret eder. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerine çıktığı yaklaşık dört ay sürer; bu, Mayıs'tan Eylül'e kadar rahat yüzme imkânına karşılık gelir. Konut 190 metre yüksektedir; bu rakım, kıyıdan içeriye doğru yükselen bir topoğrafyada geniş manzara sağlar ve deniz esintisini hafifleten bir etki yaratır. Plaja doğru yüzde 4,8'lik orta eğim, yürüyüş ve bisiklet kullanımında dikkate alınması gereken bir yerel özelliktir. Bölgenin kırsal dokusu, kıyı şeridine göre daha sakin bir gürültü ortamı sunar; dağ ve vadi manzaraları bu yapıyı tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana kum alanı bulunur: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ve Playa de Artola 7,0 km kuş ucuşu mesafededir. Bu plajlara araçla ulaşım, günlük planlamada kısa sürüşler olarak yer alır. Golf oyuncuları için 5,3-6,2 km bandında üç ayrı tesis mevcuttur: Greenlife Golf sürüş alanı, Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf & Country Club. Ayrıca konut, golf manzarasına sahiptir. Deniz sporları ve tekne kullanımı için Marina Marbella, Marina la Bajadilla ve Puerto Pesquero 4,0-4,2 km mesafelerindedir. Kara tarafında 4,3 km'deki Mirador de Ojén seyir noktası, kırsal geziler için bir hedeftir. Site içi rekreasyon ise açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, Fitness salonu ve sauna ile yıl boyu kullanılabilir. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turizm altyapısının gelişmiş olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 61 mm |
| Şubat | 12.9°C | 38 mm |
| Mart | 14.0°C | 130 mm |
| Nisan | 15.8°C | 58 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 23 mm |
| Haziran | 22.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.0°C | 24 mm |
| Ekim | 19.7°C | 71 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 13.2°C | 64 mm |
Orta
Ref: VL682586
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel karşılaştırmada bu dairenin konumu, Costa del Sol'un orta ve batı segmentlerinden ayrışan bir profil çizer. Karşılaştırma projelerinden Aquamar (Torre del Mar, 269.950 avrodan başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 avrodan başlayan) doğu ve batı kıyısının daha erişilebilir fiyatlı yeni yapım arzını temsil ederken, Lantana Residencial (Mijas, 205.000 avrodan) benzer biçimde giriş seviyesini işaret eder. Bu projelerin hepsi fiyat listeli geliştirmelerdir; söz konusu daire ise 820.000 avroluk sabit fiyatla, tamamlanmış tek bir konuttur. Fark yalnızca fiyat düzeyi değil, niteliktir: 52,7 m² teras, çok yönlü manzara, ısıtmalı kapalı havuz, yerden ısıtma, Fitness salonu, sauna ve 24 saat güvenlik, Marbella doğusunda üst segment site olanaklarına işaret eder. Konumsal olarak Altos de los Monteros, Estepona ve Torremolinos'a kıyasla Marbella pazarına yakınlığı ve yamaç manzarasıyla öne çıkar; Málaga havalimanına 34 km kuş uçuşu mesafesi, Estepona'daki projelere göre belirgin bir avantajdır. Diğer yandan, gerçek bir Costa del Sol ikamesi arayan alıcı bu fiyat bandında inland seçeneklerde daha büyük iç alanlar bulabilir; burada ödeme, manzara, tamamlanmış kalite ve Marbella yakınlığına yapılmaktadır. Bölgede yıllık 4.743 konut işlemi, hem talep derinliğini hem de ikinci satış olasılığını destekleyen bir piyasa hacmine işaret eder. Kırsal-sakin çevre ve araç zorunluluğu, sahil şeridi projeleriyle karşılaştırıldığında temel yaşam tarzı farkıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID