Dieses Apartment befindet sich in Altos de los Monteros, einer bevorzugten Wohngegend nahe Marbella. Die Immobilie bietet einen direkten Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Es ist eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die Ruhe und Komfort vereint.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Altos de los Monteros preislich deutlich höher. Diese preisliche Differenz erklärt sich durch die begehrte Lage in Marbella, die überdurchschnittliche Größe und die Ausstattung mit drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Während die genannten Vergleichsprojekte eher neuere Entwicklungen in weniger etablierten oder preislich günstigeren Küstenabschnitten darstellen und sich oft an ein breiteres Publikum richten, spricht das Apartment in Altos de los Monteros eine Zielgruppe an, die eine etablierte, prestigeträchtige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Aussicht sucht. Die Vergleichsobjekte bieten möglicherweise modernere Bauweisen und Energieeffizienz, aber hier steht die Lage und die Infrastruktur des bestehenden Quartiers im Vordergrund.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros positioniert diese Wohnung in erhöhter Lage mit Blick auf die Umgebung. Die Nähe zu Marbella und seinen Stränden ist ein wesentlicher Faktor, während die erhöhte Position für eine ruhigere Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt praktische Bedürfnisse. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlage bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Die südöstliche Ausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse auf der Terrasse.
Das Gebäude wurde um 1970 errichtet, was auf eine etablierte Bauweise hindeutet. Als bestehendes Objekt sind keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen im Zusammenhang mit der Errichtung zu erwarten. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Projekt bietet keine brandneue, moderne Architektur oder die neuesten energieeffizienten Baustandards, die in neueren Entwicklungen üblich sind. Die Infrastruktur des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche ist dem Baujahr entsprechend. Es sind keine zusätzlichen oder luxuriösen Annehmlichkeiten wie ein privater Fitnessraum oder ein Concierge-Service vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an Marbella und die Küste suchen, ohne direkt im Trubel des Zentrums zu leben. Sie ist eine geeignete Wahl für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, sowie für Golfer, die von der Nähe zu mehreren Golfplätzen profitieren möchten. Auch Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere Umgebung mit guter Infrastruktur und Ausblick schätzen, könnten hier fündig werden. Das Objekt bietet sich als Dauerwohnsitz ebenso an wie als Feriendomizil, das gut vermietet werden kann, solange die Anforderungen an eine modernere Ausstattung erfüllt werden können. Die südöstliche Ausrichtung und die Aussicht deuten auf eine angenehme Nutzung der Terrasse zu verschiedenen Tageszeiten hin.
Die Wohnung wurde ursprünglich um 1970 erbaut, was sich in der Bauqualität und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt einen ausgezeichneten Zustand, was auf durchgeführte Renovierungen oder eine sehr gute Instandhaltung hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein Abstellraum sind praktische Ausstattungen. Die Deckenheizung und elektrische Rollläden deuten auf eine komfortable Ausstattung hin, die über den Standard der Bauzeit hinausgehen kann. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten sind Teil der Wohnqualität. Die Energieeffizienz ist nicht explizit angegeben, was bei Gebäuden aus dieser Zeit typisch ist und auf niedrigere Standards im Vergleich zu Neubauten hindeuten könnte.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 515.000 €. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Apartmentmarktes in der Region Marbella, insbesondere für Objekte mit dieser Größe und Lage. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ihren Wert beeinflusst. Die Wohnfläche beträgt 133 m², ergänzt durch eine 27,74 m² große Terrasse. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist der Preis im Kontext des Alters und des Zustands der Immobilie zu sehen, verglichen mit neueren Entwicklungen, die oft höhere Preise erzielen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Altos de los Monteros, gelegen auf den Hügeln oberhalb von Marbella, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch nah an den pulsierenden Zentren der Küste liegt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Apartmentkomplexen, eingebettet in eine hügelige Landschaft. Die Nähe zu Natur und Golfplätzen prägt das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto gut erreichbar, während Marbella mit seinen Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung, ideal für Personen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen.
Altos de los Monteros bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch eine Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und bietet Ausblicke auf die Küste und das Hinterland. Die tägliche Versorgung, wie Supermärkte und Apotheken, ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar, was die Organisation des Alltags erleichtert. Die Nähe zu Marbella bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, von Einkaufszentren bis hin zu kulturellen Angeboten und einem lebhaften Nachtleben. Die Anzahl der Hotels und Touristenbetten in der näheren Umgebung deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, die jedoch durch die Lage in Altos de los Monteros eine gewisse Abgrenzung zum direkten touristischen Zentrum bietet.
Die Karte visualisiert die Lage von Altos de los Monteros im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu Marbella und den Küstenlinien. Die Positionierung auf den Hügeln oberhalb der Küste wird ersichtlich, ebenso wie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung. Dies hilft, die geografische Einbettung und die räumlichen Beziehungen zu wichtigen Punkten der Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung erlaubt es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, erhöhten Umgebung wohnt. Die Entfernung zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Fuengirola (ca. 25 km östlich) ermöglicht Ausflüge in die Region. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes von Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Strände wie El Alicate sind in 4 km erreichbar, Playa de la Bajadilla in 4,4 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und die Santa María Golf & Country Club (6,2 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich im Umkreis von etwa 2,1 km, während das nächste Krankenhaus 2,2 km entfernt liegt. Die Präsenz von 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen deutet auf eine grundlegende Anbindung hin, jedoch ist ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Annehmlichkeiten empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Altos de los Monteros, auf etwa 190 Metern Höhe, bietet ein mildes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die hügelige Topografie und die leichte Neigung zum Strand (4,8%) sind charakteristisch für die Umgebung und beeinflussen die Aussicht und das Mikroklima. Die Entfernung zum Meer und die Höhe tragen zu einer etwas gemäßigteren Sommerhitze bei als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) bietet Bewohnern einfachen Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind in der Regel gut ausgestattet und ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und die Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Darüber hinaus stehen verschiedene Sportzentren zur Verfügung, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marina von Marbella (4,0 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung erlaubt es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, erhöhten Umgebung wohnt. Die Entfernung zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Fuengirola (ca. 25 km östlich) ermöglicht Ausflüge in die Region. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes von Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL760950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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