דירת מגורים הממוקמת באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, מרבייה, מציעה נוף פנורמי של הים, ההרים והנוף הכפרי. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, שופץ ומציע איכות גימור מעולה. הדירה ממוקמת בסמוך למתקנים ושירותים חיוניים, כולל מגרשי גולף, בתי ספר ומתקני בריאות, ומבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. המיקום מספק שילוב של שלווה וזמינות, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של תושבים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), דירה זו באלטוס דה לוס מונטרוס, מרבייה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€515,000. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום שלה באזור מרבייה, הידוע כאחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, דירה זו מבדילה עצמה בזכות נופי הפנורמה, הקרבה למגרשי גולף ברמה גבוהה, והאופי היוקרתי של הסביבה. נתוני שטח הבנייה (133 מ"ר) גם הם גדולים יותר מאלו המוצעים בדרך כלל בפרויקטים זולים יותר באזורים פחות מבוקשים. השקעה בדירה זו משקפת העדפה לאיכות, מיקום וסגנון חיים, ולא רק עלות נמוכה יותר. היצע הדירות באזור מרבייה, במיוחד אלו עם נופים מרהיבים, נוטה להיות מוגבל יותר, מה שיכול לתרום ליציבות הערך לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלטוס דה לוס מונטרוס, מרבייה, מציב את הדירה בסביבה הררית המציעה נופים מרהיבים. הקרבה לחוף (כ-4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שהמרחק ממרכז העיר (כ-4 ק"מ) מבטיח סביבה רגועה יותר. נגישות לאתרים מרכזיים כמו שדה התעופה במרחק של כ-34 ק"מ תורמת לנוחות התושבים.
דירה זו עונה על צרכים של רוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת, היא מציעה חלל מגורים מרווח. המטבח המצויד במלואו, חדר אחסון ונוכחות של שירותים נוספים תורמים לנוחות היום-יומית. גימור ברמה גבוהה, כולל חימום תקרה וחלונות חשמליים, מעלה את רמת החיים.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף. מצב הבנייה הנוכחי מוגדר כ'גמור', כלומר הדירה מוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע על פיתוחים עתידיים או שלבי בנייה נוספים בפרויקט זה, מה שמצביע על יציבות והשלמה של המתקנים הקיימים.
הדירה אינה מציעה מרפסת גג פרטית או גינה פרטית. למרות שהיא ממוקמת בסמוך למתקנים, היא אינה ממוקמת ישירות בקו החוף. כמו כן, למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, ייתכן שחלק מהמתקנים המודרניים ביותר, כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי, אינם זמינים ישירות באתר הפרויקט.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם נופים מרהיבים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לים ולפעילויות פנאי כמו גולף. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-4.5 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. אנשים המחפשים שילוב של חיים שקטים בטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכז העיר מרבייה (כ-4 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ), ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי, במיוחד לאור העובדה שהיא מוכנה לכניסה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה עדות למצב 'מצוין'. המפרט כולל ריצוף, קירות ואריחים בחדרי הרחצה, מטבח מצויד במלואו, וריהוט מובנה בארונות. מערכת חימום תקרה מספקת נוחות נוספת, והחלונות החשמליים מוסיפים אלמנט של פונקציונליות ומודרניות. בנוסף, ישנה דלת כניסה מאובטחת, ומערכת אינטרנט אלחוטי (Wi-Fi) מובנית. החומרים המשמשים לגימור, כגון האריחים בחדרי הרחצה, מעידים על תשומת לב לפרטים ולעמידות לאורך זמן. המרפסת הפרטית, המציעה נוף, משלימה את חווית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €515,000. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את גודלה (133.78 מ"ר בנוי ו-27.74 מ"ר מרפסת) ואת איכות הגימור. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר אינו כולל הוצאות נלוות כגון מסים, עלויות משפטיות או ריהוט. יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה השוטפות של הקהילה, הכוללות תחזוקת בריכה, גינון ושירותי אבטחה.
אלטוס דה לוס מונטרוס, מרבייה, מציע סביבת מגורים השוכנת על גבעה, ומספקת נוף פנורמי של הים התיכון והרי הרכס. גובה של 190 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונוף ללא הפרעה, הרחק מההמולה של העיר הסואנת, אך עדיין במרחק נסיעה קצר ממנה. השכונה מתאפיינת בבנייה יוקרתית ובקרבה למגרשי גולף. אורח החיים כאן משלב את השלווה של הטבע עם הנגישות לנוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מבוקרים שטופי שמש על המרפסת הפרטית, עם נוף לים או להרים, ולצאת לטיולים רגליים בסביבה הטבעית. בשעות הערב, ניתן לצפות בשקיעה מעל הים או ליהנות מהאווירה הרגועה של הקהילה.
הסביבה של אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות למתקנים חיוניים. במרחק של כ-2.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-3.4 ק"מ ניתן למצוא בית מרקחת. מערכת הבריאות מיוצגת על ידי 5 מרכזי בריאות בקרבת מקום, והצורך בטיפול רפואי דחוף מטופל על ידי בית חולים במרחק של כ-2.2 ק"מ. למשפחות עם ילדים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרינות, כמו מרינה מרבייה (4.0 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי.
המיקום של אלטוס דה לוס מונטרוס, מרבייה, ממוקם באופן אסטרטגי בין הים התיכון לרכס ההרים. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט למרכזי התעסוקה, המתקנים החיוניים, חופי הים ומגרשי הגולף, תוך הדגשת הנגישות הנוחה למרכז העיר מרבייה ולכביש הראשי A-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור אסטרטגי במרבייה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת מרכז העיר מרבייה (כ-4 ק"מ), המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. מזרחה, העיר פואנגירולה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומערבה, העיירות אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה מציעות אווירה שונה. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כמו מלאגה וקדיז. המיקום משלב את היתרונות של קרבה לעיר עם השלווה של אזור מגורים יוקרתי.
הדירה ממוקמת בנוחות יחסית לנגישות. שדה התעופה של מלאגה, המרכז התעופתי הראשי של האזור, נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. חופי הים, כגון חוף אל אליקטה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. למעריצי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף (5.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף (6.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות הסעה באזור, אך רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר לניצול מרבי של האפשרויות.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,848 שעות בשנה, והחוף הדרומי של ספרד נחשב לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 190 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, משפיע על הנוף ועל תחושת האווריריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו אל אליקטה במרחק 4 ק"מ ופלאיה דה לה באחיאדה במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלו, וחופים נוספים בסביבה, מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר במגרשים, כולל גרינלייף גולף (5.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כמו קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק"מ), המספקים מתקנים לפעילויות מגוונות. המרינות הסמוכות, כמו מרינה מרבייה (4.0 ק"מ), מוסיפות אפשרויות נוספות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקמת באזור אסטרטגי במרבייה, קוסטה דל סול. היא ממוקמת בקרבת מרכז העיר מרבייה (כ-4 ק"מ), המציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. מזרחה, העיר פואנגירולה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומערבה, העיירות אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה מציעות אווירה שונה. הקרבה לכביש הראשי A-7 מאפשרת גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף, כמו מלאגה וקדיז. המיקום משלב את היתרונות של קרבה לעיר עם השלווה של אזור מגורים יוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL760950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
