Μια σύγχρονη βίλα υπό ανέγερση, επί σχεδίου, κατασκευάζεται στα Altos de los Monteros, μια ήσυχη κατοικική περιοχή σε λοφώδες έδαφος ανατολικά του κέντρου της Marbella, στη Málaga. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια σε χώρο διαβίωσης 531 τ.μ. σε οικόπεδο 1.006 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια 881 τ.μ. συμπεριλαμβανομένων των βεραντών και μιας ιδιωτικής πισίνας απείρου βάθους. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €4.200.000 και περιλαμβάνει το οικόπεδο, την άδεια δόμησης, την αρχιτεκτονική μελέτη και την κατασκευή ετοιμοπαράδοτη, με ενδεικτική παράδοση στο δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η βίλα αποτελεί μέρος ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών επτά κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια, σε υψόμετρο περίπου 163 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο.
Η σταθερή τιμή της βίλας, 4.200.000 €, την τοποθετεί σταθερά στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της Costa del Sol, και οι συγκρίσεις με άλλα καταχωρισμένα έργα δείχνουν την εύρος. Στα Torre del Mar, το συγκρότημα Aquamar ξεκινά από 269.950 €· στη Mijas, το Lantana Residencial από 205.000 €· και στην Estepona, το Etherna Homes 2 από 269.000 €. Πρόκειται για έργα προσανατολισμένα σε διαμερίσματα στο τμήμα όγκου της ανατολικής και κεντρικής Costa del Sol, που απευθύνονται σε αγοραστές άλλου budget και με διαφορετικό προϊόν: πολυκατοικίες σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται στην αγορά πολυτελών βιλών της Marbella, όπου η τιμολόγηση καθοδηγείται από την αξία του οικοπέδου, την ποιότητα της θέας και τις προδιαγραφές και όχι μόνο από το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Εντός εκείνης της τοπικής αγοράς, η αναφερόμενη θέση του πωλητή είναι ότι η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή βάσει της τιμής ανά δομημένο τετραγωνικό μέτρο, περίπου 4.770 € ανά τ.μ. συνολικής δομημένης επιφάνειας σε τ.μ., ενώ ταυτόχρονα απαλλάσσει τον αγοραστή από την ανάγκη να διαχειριστεί ξεχωριστά την απόκτηση γης, τις άδειες και την κατασκευή, αφού και τα τρία περιλαμβάνονται. Η ίδια η τοποθεσία αποτελεί διαφοροποιητή εντός της Marbella: τα Altos de los Monteros είναι αστικό συγκρότημα χαμηλής πυκνότητας σε πλαγιά ανατολικά του κέντρου, πιο ήσυχο από τη Golden Mile ή τις κεντρικές παραθαλάσσιες ζώνες, με εγγύτητα στον διάδρομο γκολφ Santa María και Greenlife και στις παραλίες El Alicate και Artola. Για αγοραστές που συγκρίνουν την περιοχή, η πρακτική αντίθεση είναι μεταξύ διαμερισμάτων μαζικής αγοράς ανατολικά και δυτικά της Málaga και ετοιμοπαράδοτων βιλών στην καθιερωμένη ζώνη της Marbella· αυτό το ακίνητο ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία, με χρονοδιάγραμμα παράδοσης, ενδεικτικά το δεύτερο τρίμηνο του 2028, που επίσης το διαφοροποιεί από το ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο απόθεμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τα Altos de los Monteros βρίσκονται σε υπερυψωμένο έδαφος περίπου τέσσερα χιλιόμετρα στο εσωτερικό από την ακτή, σε ευθεία γραμμή, ανάμεσα στη Marbella και το Elviria. Οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε πρακτική απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 2,1 χλμ. και ένα νοσοκομείο 2,2 χλμ. Η παραλία El Alicate απέχει 4,0 χλμ. και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η βίλα έχει σχεδιαστεί για ένα νοικοκυριό που χρειάζεται ευρύχωρο χώρο: πέντε υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια, τέσσερις θέσεις στάθμευσης, ιδιωτικό κήπο και πισίνα απείρου βάθους. Οι εσωτερικοί χώροι διαβίωσης με 301,80 τ.μ. χρήσιμου χώρου ανοίγονται σε μεγάλες βεράντες, έτσι ώστε η εσωτερική και η εξωτερική χρήση να συνδέονται στενά όλο το χρόνο και όχι μόνο το καλοκαίρι.
Οι εργασίες κατασκευής βρίσκονται σε εξέλιξη και το ακίνητο πωλείται ως έργο επί σχεδίου με ετοιμοπαράδοτη παράδοση. Η παράδοση είναι ενδεικτικά προγραμματισμένη για το δεύτερο τρίμηνο του 2028, οπότε το πρώτο πλήρες καλοκαίρι χρήσης θα ακολουθήσει λίγο μετά την ολοκλήρωση. Η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο, την άδεια δόμησης, την αρχιτεκτονική μελέτη και την πλήρως ολοκληρωμένη κατασκευή, εξαλείφοντας την ανάγκη ο αγοραστής να διαχειριστεί ξεχωριστά τη διαδικασία ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση χρήση· η παράδοση δεν αναμένεται πριν από το δεύτερο τρίμηνο του 2028, και αυτή η ημερομηνία είναι ενδεικτική. Η τιμή είναι σταθερή στα €4.200.000 χωρίς χαμηλότερο επίπεδο εισόδου. Η βίλα βρίσκεται σε λοφώδες περιβάλλον περίπου τέσσερα χιλιόμετρα από τη θάλασσα, έτσι η πρόσβαση στην παραλία συνεπάγεται πάντα μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο και όχι απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει μια νεόδμητη, πλήρως καθορισμένη βίλα χωρίς να διαχειρίζεται ανεξάρτητα ένα έργο κατασκευής, αφού η μελέτη, η άδεια και η ετοιμοπαράδοτη παράδοση περιλαμβάνονται στη σταθερή τιμή. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, για παράδειγμα οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά, πολυγενεικές διευθετήσεις, ή ιδιοκτήτες που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες για παρατεταμένες περιόδους. Οι τέσσερις θέσεις στάθμευσης και το κλειστό περιβάλλον με 24ωρη ασφάλεια δείχνουν προς ιδιοκτήτες πολλών οχημάτων, ή εκείνους που χρησιμοποιούν τη βίλα μέρος του χρόνου και εκτιμούν την εποπτευόμενη πρόσβαση κατά την απουσία τους. Η υπερυψωμένη θέση περίπου τέσσερα χιλιόμετρα από την ακτή ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν μια ήσυχη διαβίωση προσανατολισμένη στη θέα αντί για άμεση πρόσβαση στην πρώτη γραμμή στη θάλασσα. Η προθυμία για οδήγηση προς τις παραλίες, το γκολφ και το κέντρο της Marbella αποτελεί μέρος της καθημερινής εικόνας εδώ. Η ημερομηνία παράδοσης έχει επίσης σημασία: με παράδοση ενδεικτικά στο δεύτερο τρίμηνο του 2028, η βίλα ταιριάζει σε απόφαση αγοράς που λαμβάνεται τώρα για χρήση ή εποχιακή διαμονή από τα τέλη του 2028 και μετά, αντί για άμεση μετεγκατάσταση. Αγοραστές που χρειάζονται σπίτι εντός του επόμενου έτους θα έπρεπε να αναζητήσουν αλλού. Τέλος, η σταθερή τιμή των €4.200.000 τοποθετεί το ακίνητο στο τμήμα πολυτελείας της αγοράς της Marbella, οπότε αφορά αγοραστές των οποίων ο προϋπολογισμός ευθυγραμμίζεται με αυτό το επίπεδο και που αποδέχονται μια δέσμευση επί σχεδίου με ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.
Η βίλα παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη, κάτι που σε αυτή την περίπτωση σημαίνει ένα καθορισμένο πακέτο: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πλήρης επίπλωση, κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και κεντρική θέρμανση. Για ένα ακίνητο σε λοφώδες έδαφος σε υψόμετρο 163 μέτρων, όπου τα χειμωνιάτικα βράδια είναι πιο δροσερά από ό,τι στην ακτή, ο συνδυασμός κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού ψύξης/θέρμανσης καλύπτει τον έλεγχο του κλίματος όλο το χρόνο και όχι μόνο για καλοκαιρινή χρήση. Η αρχιτεκτονική μελέτη ακολουεί ένα σύγχρονο ύφος με καθαρές γραμμές, μεγάλα παράθυρα και εσωτερικούς χώρους ανοιχτού τύπου. Η υαλοπινίδωση δεν είναι απλώς θεματολογία: τα ανοίγματα από δάπεδο έως ταβάνι συνδέουν τους κύριους χώρους διαβίωσης με τις βεράντες και πλαισιώνουν την πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά, ενώ αυξάνουν το φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας στους 301,80 τ.μ. χρήσιμου εσωτερικού χώρου. Εξωτερικά, το οικόπεδο των 1.006 τ.μ. φιλοξενεί ιδιωτικό κήπο, βεράντες και πισίνα απείρου βάθους προσανατολισμένη προς τη θάλασσα. Προβλέπεται στάθμευση για τέσσερα οχήματα στο οικόπεδο. Ως έργο επί σχεδίου, οι προδιαγραφές παραμένουν εν μέρει ευέλικτες: φινιρίσματα, υλικά και επιλογές εξατομίκευσης είναι τεκμηριωμένα και διαθέσιμα στους ενδιαφερόμενους αγοραστές κατόπιν αιτήματος, κάτι που επιτρέπει στον αγοραστή να επηρεάσει μέρη του τελικού αποτελέσματος εντός του πλαισίου του έργου. Οι αγοραστές θα πρέπει να αντιμετωπίζουν τα αναφερόμενα χαρακτηριστικά, έπιπλα, κουζίνα, συστήματα κλιματισμού, ως συμβατικά στοιχεία που πρέπει να επαληθευτούν στην αγοραστική τεκμηρίωση. Η άδεια δόμησης περιλαμβάνεται ήδη, κάτι που εξαλείφει μια συνηθισμένη πηγή καθυστέρησης και αβεβαιότητας στα ισπανικά έργα επί σχεδίου. Η παράδοση παραμένει ενδεικτική έως ότου το πρόγραμμα κατασκευής επιβεβαιωθεί συμβατικά, και η ημερομηνία του δευτέρου τριμήνου του 2028 θα πρέπει να ελεγχθεί έναντι των δεσμεύσεων του κατασκευαστή.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €4.200.000. Δεν πρόκειται για ανάπτυξη με τιμοκατάλογο και ποικιλία τύπων κατοικιών· αφορά μια μεμονωμένη βίλα με καθορισμένες προδιαγραφές: πέντε υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια, επιφάνεια διαβίωσης 531 τ.μ., συνολική δομημένη επιφάνεια 881 τ.μ. σε οικόπεδο 1.006 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο, την άδεια δόμησης, την αρχιτεκτονική μελέτη και την κατασκευή της πλήρως ολοκληρωμένης βίλας, συμπεριλαμβανομένης μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και επίπλωσης. Ως αγορά επί σχεδίου, ο αγοραστής δεσμεύεται πριν από την ολοκλήρωση· η παράδοση είναι ενδεικτικά προγραμματισμένη για το δεύτερο τρίμηνο του 2028, και αυτή η ημερομηνία ενδέχεται να μετακινηθεί. Πλήρης τεκμηρίωση του έργου, τεχνικές προδιαγραφές και επιλογές εξατομίκευσης είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος στα ενδιαφερόμενα μέρη.
Τα Altos de los Monteros είναι μια κατοικική ζώνη χαμηλής πυκνότητας στις πλαγιές πάνω από την ανατολική ακτογραμμή της Marbella. Σε υψόμετρο περίπου 163 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με μέτρια κλίση περίπου 4% προς την παραλία, η περιοχή συνδυάζει υπερυψωμένη θέα στη θάλασσα με ένα ήσυχο, πράσινο περιβάλλον μακριά από τη πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη. Η καθημερινότητα εδώ είναι κατοικική και όχι τουριστική: οι άμεσες γύρω περιοχές περιέχουν λίγες επιχειρήσεις, ενώ ένα σούπερ μάρκετ στα 2,1 χλμ. και ένα νοσοκομείο στα 2,2 χλμ. καλύπτουν τις ρουτίνας ανάγκες σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το ίδιο το πρόγραμμα της βίλας υποστηρίζει ένα σταθερό ρυθμό νοικοκυριού. Πέντε υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια επιτρέπουν οικογενειακή διαβίωση και φιλοξενούμενους επισκέπτες χωρίς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η επιφάνεια διαβίωσης 531 τ.μ. και η διάταξη ανοιχτού τύπου κατανέμουν το φως στον κύριο όροφο, ενώ οι βεράντες, ο κήπος και η πισίνα απείρου βάθους επεκτείνουν τον χρήσιμο χώρο σε εξωτερικούς χώρους για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, δεδομένης της μέσης ετήσιας θερμοκρασίας της περιοχής που ανέρχεται σε 18,3°C. Ο χώρος στάθμευσης για τέσσερα οχήματα ταιριάζει σε νοικοκυριά με πολλαπλά αυτοκίνητα ή επισκέπτες. Το κλειστό συγκρότημα κατοικιών των επτά βιλών με 24ωρη ασφάλεια διαμορφώνει την καθημερινή ατμόσφαιρα: η πρόσβαση είναι ελεγχόμενη, η κυκλοφορία περιορίζεται στους κατοίκους, και η υπερυψωμένη θέση σημαίνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τους λόφους γύρω από τη Marbella. Για δουλειές και αναψυχή, οι κάτοικοι συνήθως οδηγούν: η παραλία El Alicate απέχει 4,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οι μαρίες της Marbella περίπου τέσσερα χιλιόμετρα, και αρκετά γήπεδα γκολφ ανάμεσα σε πέντε και έξι χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν στη ευρύτερη περιοχή, με έντεκα γραμμές και πενήντα στάσεις, αλλά το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για τα περισσότερα ταξίδια, και οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από ό,τι υποδηλώνουν οι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί σε δύο κλίμακες. Στην καθημερινή κλίμακα, τα βασικά είναι κοντά: ένα σούπερ μάρκετ στα 2,1 χλμ. και ένα νοσοκομείο στα 2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή καθιστούν τη ρουτίνας αγορές και την υγειονομική περίθαλψη μια διαδρομή πέντε έως δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο στην πράξη. Ένα φαρμακείο απέχει 3,4 χλμ. Στην κλίμακα της αναψυχής, η ακτογραμμή ξεκινά περίπου τέσσερα χιλιόμετρα μακριά: το El Alicate στα 4,0 χλμ., η Playa de la Bajadilla στα 4,4 χλμ. και η Playa de Artola στα 7,0 χλμ., η τελευταία κοντά στους αμμόλοφους του Cabopino. Το γκολφ είναι επαναλαμβανόμενο χαρακτηριστικό αυτού του τμήματος της ακτής, με το Greenlife Golf σε απόσταση περίπου 5,3–5,6 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club στα 6,2 χλμ. Οι μαρίες της Marbella, Marina Marbella, Marina la Bajadilla και Puerto Pesquero, συγκεντρώνονται σε απόσταση περίπου τεσσάρων χιλιομέτρων, καλύπτοντας γαστρονομία στην προκυμαία και πρόσβαση σε σκάφη. Οι υποδομές εκπαίδευσης και υγείας στη ευρύτερη περιοχή είναι σημαντικές: 41 δημοτικά σχολεία, 28 γυμνάσια/λύκεια, πέντε κέντρα υγείας και διεθνή σχολεία όπως το English International College στα 4,6 χλμ. και το British International School στα 6,9 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό για σχεδόν όλα αυτά, αν και η περιοχή δεν εξαρτάται εξ ολοκλήρου από το αυτοκίνητο. Η ευρύτερη ζώνη μετρά έντεκα γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και πενήντα στάσεις, και ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 4,4 χλμ., με υπερφορτωτή Tesla στα 8,2 χλμ., σχετικό δεδομένων των τεσσάρων θέσεων στάθμευσης στο οικόπεδο.
Ο χάρτης δείχνει την υπερυψωμένη θέση της βίλας στα Altos de los Monteros, περίπου τέσσερα χιλιόμετρα ευθύγραμμα από τις παραλίες ανατολικά της Marbella. Δείκτες σημειώνουν κοντινά γήπεδα γκολφ, μαρινές, σχολεία και τη διαδρομή προς τον παραλιακό διάδρομο A-7/AP-7 που συνδέει το αεροδρόμιο της Málaga, περίπου 34 χλμ ευθύγραμμα προς τα βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Altos de los Monteros καταλαμβάνουν το υπερυψωμένο έδαφος μεταξύ των ανατολικών παραλιών της Marbella και των πρόποδων της Sierra de Mijas, περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από την παλιά πόλη της Marbella και παρόμοια απόσταση από το Elviria και την περιοχή γκολφ Santa María. Εντός της Costa del Sol συνολικά, βρίσκεται στο δυτικό, υψηλότερης αξίας τμήμα μεταξύ της Marbella και της ενδοχώρας της Fuengirola, περίπου 34 χλμ ευθύγραμμα από το αεροδρόμιο της Málaga και περίπου 62 χλμ από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση το εντάσσει στην καθιερωμένη ζώνη πολυτελείας ανατολικά της Marbella, όπου αστικά συγκροτήματα βιλών χαμηλής πυκνότητας εναλλάσσονται με γήπεδα γκολφ, σε αντίθεση με την πυκνότερη ανάπτυξη διαμερισμάτων που απαντάται πιο ανατολικά προς τα Torre del Mar και Torrox.
Οι αποστάσεις παρακάτω είναι ευθύγραμμες, όπως πετά το κοράκι· οι οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης είναι μεγαλύτεροι. Παραλίες: El Alicate 4,0 χλμ, Playa de la Bajadilla 4,4 χλμ, Playa de Artola 7,0 χλμ. Αεροδρόμιο: Málaga-Costa del Sol (AGP) περίπου 34 χλμ, προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω του διαδρόμου A-7/AP-7· το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 62 χλμ ευθύγραμμα προς τα νοτιοδυτικά. Γκολφ: Greenlife Golf Driving Range 5,3 χλμ, Greenlife Golf Marbella 5,6 χλμ, Santa María Golf & Country Club 6,2 χλμ. Καθημερινές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ 2,1 χλμ, νοσοκομείο 2,2 χλμ, φαρμακείο 3,4 χλμ, φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων 4,4 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν έντεκα γραμμές με πενήντα στάσεις, χρησιμοποιήσιμες για ορισμένες τοπικές διαδρομές, αν και η θέση στην πλαγιά και η διασπορά των ανέσεων κάνουν το αυτοκίνητο πρακτικά απαραίτητο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο, περίπου 34 χλμ, μεταφράζεται σε διαδρομή που συνήθως διαρκεί κάτω από σαράντα λεπτά σε κανονική κίνηση, γεγονός που κρατά τις διεθνείς ταξιδιωτικές συνδέσεις διαχειρίσιμες για εποχιακούς κατοίκους.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μεσογειακό κλίμα μετριασμένο από τη θάλασσα: μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και κολυμβητική περίοδος περίπου τεσσάρων μηνών, κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο της βίλας, 163 μέτρα, φέρνει ελαφρώς πιο δροσερές νύχτες από το παραθαλάσσιο μέτωπο, κάτι που καλύπτεται από την κεντρική θέρμανση και τον κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης εκτός των ζεστών μηνών. Η μέτρια κλίση 4% προς την παραλία σημαίνει ότι το οικόπεδο απολαμβάνει υπερυψωμένη θέα χωρίς ακραία θέση στην πλαγιά. Το τοπίο πλαισιώνεται από τη φύση: το σημείο θέας Mirador de Ojén, 4,3 χλμ μακριά, υποδηλώνει την εγγύτητα των πρόποδων της Σιέρα, ενώ η ίδια η περιγραφή του ακινήτου τονίζει τους περιβάλλοντες πράσινους λόφους. Οι ώρες ηλιοφάνειας σε αυτό το τμήμα της Ανδαλουσίας είναι από τις υψηλότερες στην Ισπανία, κάτι άμεσα σχετικό με τη σχεδίαση: τα μεγάλα παράθυρα, οι βεράντες και η πισίνα είναι χρήσιμα στοιχεία για το μεγαλύτερο μέρος του έτους και όχι εποχιακά επιπλέον. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στη χειμερινή μισή χρονιά, κρατώντας τους καλοκαιρινούς μήνες ξηρούς και κατάλληλους για ζωή σε εξωτερικό χώρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι το El Alicate, 4,0 χλμ ευθύγραμμα, μια πιο ήσυχη αμμουδέρα ανατολικά του κέντρου της Marbella, ακολουθούμενη από την Playa de la Bajadilla στα 4,4 χλμ κοντά στο αλιευτικό λιμάνι. Περισσότερο, η Playa de Artola στα 7,0 χλμ συνορεύει με το προστατευμένο αμμοθινικό σύστημα του Cabopino, μία από τις ελάχιστες φυσικές αμμοθίνες που απομένουν σε αυτή την ακτή. Το γκολφ είναι η δεύτερη ψυχαγωγική αγκύρωση: τρία γήπεδα εντός περίπου έξι χιλιομέτρων, Greenlife Golf Driving Range στα 5,3 χλμ, Greenlife Golf Marbella στα 5,6 χλμ και Santa María Golf & Country Club στα 6,2 χλμ, προσφέρουν στους κατοίκους επιλογές χωρίς μεγάλες διαδρομές. Μαρινές στα 3,8–4,0 χλμ προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού, εστιατόρια στο νερό και σημεία αναχώρησης για θαλάσσιες εκδρομές. Ο οργανωμένος αθλητισμός καλύπτεται από αρκετές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima στα 3,9 χλμ, ένα αίθουσμα ρυθμικής γυμναστικής στα 4,4 χλμ και το κέντρο Supera Miraflores στα 4,8 χλμ. Η τουριστική υποδομή στον δήμο είναι εκτεταμένη, 48 ξενοδοχεία με πάνω από 12.600 κλίνες, κάτι που στηρίζει εστιατόρια και υπηρεσίες όλο τον χρόνο, αλλά σημαίνει επίσης ότι το παραλιακό μέτωπο γεμίζει αισθητά τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, οπότε η ησυχία της πλαγιάς των Altos de los Monteros γίνεται πρακτικό πλεονέκτημα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 58 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 71 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 64 mm |
Μέτριο
Ref: VL229448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID