Altos de los Monteroses, Marbella keskosast idas asuvas vaikses elamupiirkonnas mäenõlval Málagas on ehitusjärgus kaasaegne eraldiseisev villa. Kinnisvara pakub viit magamistuba ja kaheksat vannituba 531 m² elamispinnaga 1 006 m² suurusel krundil, kogu üldpind on koos terrasside ja privaatse lõpmatuse basseiniga 881 m². Küsitav hind on fikseeritud 4 200 000 eurot ning sisaldab krunti, ehitusluba, arhitektuurilist projekteerimist ja sissekolimisvalmis valmimist, orienteeruvalt on üleandmine planeeritud 2028. aasta teiseks kvartaliks. Villa on osa seitsme kodust koosnevast suletud elamurajoonist ööpäevaringse valvega, asudes umbes 163 meetrit merepinnast kõrgemal panoraamvaatega Vahemerele.
Villa fikseeritud hind 4 200 000 € paigutab selle kindlalt Costa del Sol turu ülemises segmendis ja võrdlused teiste loetletud projektidega näitavad hajuvust. Torre del Maris algab Aquamar arendus hinnaga 269 950 €; Mijases Lantana Residencial hinnaga 205 000 €; ja Esteponas Etherna Homes 2 hinnaga 269 000 €. Need on korteritel põhinevad mahusegmendi projektid Costa del Sol ida- ja keskosas, suunatud teistsuguse eelarvega ostjatele ja teistsuguse tootega: mitmeotstelised elamud madalama ruutmeetrihinnaga. Seevastu see villa konkureerib Marbella luksusvillade turul, kus hinna määravad maa väärtus, vaate kvaliteet ja täpsustus, mitte üksi ruutmeetri maksumus. Selles kohalikus turus väidab müüja, et hind on piirkonna kohta konkureeriv, arvestades ehituspindade ruutmeetrihinda, umbes 4 770 € kogu ehituspindade ruutmeetri kohta, , samas eemaldades ostja vajaduse eraldi tegeleda maa soetamise, lubade ja ehitusega, sest kõik kolm on kaasatud. Asend ise on Marbella sees eristav: Altos de los Monteros on madala tihedusega mäenõlva elamurajoon linnakeskusest idas, rahulikum kui Golden Mile või keskset rannaäärset tsooni, lähedal Santa María ja Greenlife golfikoridorile ning El Alicate ja Artola randadele. Piirkonnas võrreldavatel ostjatel on praktiline kontrast mahuturu korterite vahel Málaga idas ja läänes ning sissekolimisvalmis villade vahel väljakujunenud Marbella vööndis; see kinnisvara kuulub selgelt teise kategooriasse, koos üleandmise ajakavaga, näitlikult 2028. aasta teine kvartal, , mis eristab seda samuti valmis järelturu pakkumistest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Altos de los Monteros asub kõrgemal maal umbes neli kilomeetrit rannikust sisemaal, linnulennult Marbella ja Elviria vahel. Igapäevased teenused on praktilises kauguses: supermarket asub 2,1 km ja haigla 2,2 km kaugusel. El Alicate rand on 4,0 km kaugusel ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 34 km linnulennul.
Villa on projekteeritud leibkonnale, kes vajab avarust: viis magamistuba, kaheksa vannituba, neli parkimiskohta, privaatne aed ja lõpmatuse bassein. 301,80 m² kasutatava pinnaga siseruumid avanevad suurtele terrassidele, nii on sise- ja väliskasutus tihedalt seotud kogu aasta vältel, mitte ainult suvel.
Ehitus on käimas ja kinnisvara müüakse sissekolimisvalmis ehitusjärgus projektina. Üleandmine on orienteeruvalt planeeritud 2028. aasta teiseks kvartaliks, nii et esimene täielik kasutussuvi jääks varsti pärast valmimist. Hind sisaldab krunti, ehitusluba, arhitektuurilist projekteerimist ja täielikult viimistletud ehitist, mis vabastab ostja vajadusest arendusprotsessi eraldi juhtida.
Kinnisvara ei paku kohest sissekolimist; üleandmist ei oodata enne 2028. aasta teist kvartalit ja see kuupäev on orienteeruv. Hind on fikseeritud 4 200 000 eurot, madalamat sissemaksetaset ei ole. Villa asub mäenõlval umbes neli kilomeetrit merest, seega nõuab randa jõudmine alati lühikest sõitu autoga, mitte jalutuskäigu kaugust.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib uut, täielikult spetsifikatsiooniga villa ilma ehitusprojekti iseseisvalt juhtimata, kuna projekteerimine, luba ja sissekolimisvalmis valmimine on fikseeritud hinnas sisaldunud. See sobib leibkondadele, kes vajavad viit magamistuba ja kaheksat vannituba, näiteks peredele vanemate lastega, mitme põlvkonna leibkondadele või omanikele, kes võtavad külalisi tihti pikemaks ajaks vastu. Neli parkimiskohta ja 24-tunnise valvega suletud keskkond viitavad mitme sõiduki omanikele või neile, kes kasutavad villa osa aastast ja hindavad äraolekul valve all olevat ligipääsu. Umbes neli kilomeetrit rannikust kõrgemal asend sobib ostjatele, kes eelistavad rahulikku, vaate-orienteeritud elu otse rannaäärsuse asemel. Valmidus sõita ranna, golfi ja Marbella keskuse juurde kuulub siin igapäevarütmi juurde. Üleandmise kuupäev samuti loeb: orienteeruvalt 2028. aasta teise kvartali üleandmisega sobib villa praegu tehtava ostuotsuse jaoks, et kolida sisse või kasutada hooajaliselt alates 2028. aasta lõpust, mitte kohe ümberasumiseks. Ostjad, kes vajavad kodu järgmisel aastal, peaksid otsima mujalt. Lõpuks paigutab fikseeritud 4 200 000 eurone hind kinnisvara Marbella turu luksussegmenti, seega on see asjakohane ostjatele, kelle eelarve vastab sellele tasemele ja kes aktsepteerivad ehitusjärgus kohustust orienteeruva valmimisajaga.
Villa antakse üle sissekolimisvalmis, mis tähendab sel juhul kindlat paketti: täielikult sisustatud köök, täielik möobel, jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning keskküte. 163 meetri kõrgusel mäenõlval, kus talveõhtud on jahedamad kui rannikul, katab keskküte ja jahutuse ning soojendusega konditsioneeri kombinatsioon aastaringselt kliimakontrolli, mitte ainult suvist kasutust. Arhitektuuriline projekt järgib kaasaegset keelt puhta joone, suurte akende ja avatud plaaniga siseruumidega. Klaasistus ei ole pelgalt stiiliküsimus: põrandast lagedeni avad ühendavad peamised eluruumid terrassidega ja raamivad panoraamvaated merele ja mägedele ning suurendavad looduslikku valgust päeva jooksul kogu 301,80 m² kasutatava sispinna ulatuses. Välispool mahutab 1 006 m² krunt privaatse aia, terrassid ja mere suunalise lõpmatuse basseini. Neli parkimiskohta on krundil olemas. Ehitusjärgus projektina jääb spetsifikatsioon osaliselt paindlikuks: viimistlus, materjalid ja kohandamisvõimalused on dokumenteeritud ja huvilistele päringul saadaval, mis võimaldab ostjal mõjutada osa lõpptulemusest projekti raamistikus. Ostjad peaksid käsitlema loetletud elemente, mööbel, köök, kliimasüsteemid, lepingulistena, mida tuleb ostudokumentides kontrollida. Ehitusluba on juba kaasatud, mis eemaldab Hispaania ehitusjärgus projektides tavalise viivituse ja ebakindluse allika. Valmimine jääb orienteeruvaks, kuni ehitusgraafik on lepinguliselt kinnitatud, ja 2028. aasta teise kvartali kuupäeva tuleks võrrelda arendaja kohustustega.
Küsitav hind on fikseeritud 4 200 000 eurot. See ei ole hinnakirjaga arendus erinevate korteritüüpidega; tegemist on ühe kindla spetsifikatsiooniga villaga: viis magamistuba, kaheksa vannituba, 531 m² elamispind, 881 m² kogu üldpind 1 006 m² suurusel krundil. Hind sisaldab krunti, ehitusluba, arhitektuurilist projekteerimist ja täielikult viimistletud villa ehitust, sealhulgas täielikult sisustatud kööki ja mööblit. Ehitusjärgus ostuna kohustub ostja enne valmimist; üleandmine on orienteeruvalt planeeritud 2028. aasta teiseks kvartaliks ja see kuupäev võib nihkuda. Täielik projekti dokumentatsioon, tehnilised spetsifikatsioonid ja kohandamisvõimalused on huvilistele saadaval päringul.
Altos de los Monteros on madala tihedusega elamupiirkond nõlvadel Marbella idarannikust kõrgemal. Umbes 163 meetrit merepinnast kõrgusel, mõõduka umbes 4% langusega ranna suunas, ühendab piirkond kõrged merevaated rahuliku, haljastatud keskkonnaga, eemal rannaribast. Igapäevaelu siin on elamupärane, mitte turistlik: vahetus ümbrus sisaldab vähe ettevõtteid, samas katab 2,1 km kaugusel asuv supermarket ja 2,2 km kaugusel asuv haigla rutiinsete vajaduste lühikese sõidu raadiuses. Villa enda ruumiprogramm toetab rahulikku leibkonnarütmi. Viis magamistuba ja kaheksa vannituba võimaldavad pereelu ja külastavaid külalisi jagamata vahendeid. 531 m² elamispind ja avatud plaaniga lahendus jaotavad valguse peamisele korrusele ning terrassid, aed ja lõpmatuse bassein laiendavad kasutatavat pinda õue enamiku aasta vältel, arvestades piirkonna aastast keskmist temperatuuri 18,3 °C. Neli parkimiskohta sobivad leibkondadele mitme auto või külastajatega. Seitsme villaga suletud elamurajoon ööpäevaringse valvega kujundab igapäevase õhkkonna: ligipääs on kontrollitud, liiklus piirdub elanikega ja kõrgem asend tähendab takistuseta vaateid mere ja Marbella ümbruse küngaste suunas. Eriti ja vaba aja veetmiseks sõidavad elanikad tavaliselt autoga: El Alicate rand asub linnulennult 4,0 km kaugusel, Marbella jahisadamad umbes neli kilomeetrit ja mitu golfiklubi viie kuni kuue kilomeetri kaugusel. Laiemas piirkonnas on olemas ühistransport, üksteist liini ja viiskümmend peatust, , kuid auto jääb enamiku sõitude jaoks praktiliseks valikuks ning teekonnad teid pidi on linnulennul pikkusest pikemad.
Ümbruskond toimib kahel tasandil. Igapäevasel tasandil on esmatarbed lähedal: 2,1 km kaugusel asuv supermarket ja 2,2 km kaugusel linnulennul asuv haigla teevad rutiinse poekäigu ja tervishoiu praktikas viie-kümne minuti sõiduks. Apteek asub 3,4 km kaugusel. Vaba aja tasandil algab rannik umbes neli kilomeetrit kaugusel: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km ja Playa de Artola 7,0 km, viimane Cabopino düünide lähedal. Golf on selle rannikulõigu korduv tunnusjoon: Greenlife Golf umbes 5,3–5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km kaugusel. Marbella jahisadamad, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, asuvad umbes neli kilomeetrit kaugusel, kattes veerest toitlustuse ja paadiga ligipääsu. Haridus- ja tervishoiuinfrastruktuur laiemas vallas on märkimisväärne: 41 põhikooli, 28 keskkooli, viis tervisekeskust ning rahvusvahelised koolid nagu English International College 4,6 km ja British International School 6,9 km kaugusel. Auto on selle jaoks praktiline, kuigi piirkond ei ole täielikult autost sõltuv. Laiem tsoon loendab üksteist ühistranspordi liini ja viiskümmend peatust, ning elektri auto laadija asub 4,4 km kaugusel, Tesla superlaadija 8,2 km kaugusel, asjakohane arvestades nelja parkimiskohta krundil.
Kaart näitab villa kõrgel asuvat asendit Altos de los Monteroses, umbes neli kilomeetrit linnulennul Marbellast idas asuvatest randadest. Markerid tähistavad lähedal asuvaid golfiväljakuid, jahisadamaid, koole ning teed A-7/AP-7 rannikukoridori suunas, mis ühendab Málaga lennujaamaga, umbes 34 km kaugusel kirdes linnulennul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Altos de los Monteros hõivab kõrgema maastiku Marbella idapoolsete randade ja Sierra de Mijase eelmäestiku vahel, umbes kümne minutiga sõidu kaugusel Marbella vanalinnast ja sarnaselt Elviria ning Santa María golfialaga. Costa del Sol tervikuna asub see läänepoolsemas, kõrgema väärtusega lõigus Marbella ja Fuengirola tagamaa vahel, umbes 34 km kaugusel linnulennul Málaga lennujaamast ja umbes 62 km kaugusel Gibraltariist. See asend paigutab selle Marbellast idas asuvasse väljakujunenud luksusvööndisse, kus madala tihedusega villaelamurajoonid vahelduvad golfiväljakutega, vastandina tihedamale korterelamute arendusele, mida leidub kaugemal idas Torre del Mari ja Torroxi suunas.
Allpool esitatud vahemaad on otspunktidena linnulennul; maanteevahemaad ja sõiduajad on pikemad. Rannad: El Alicate 4,0 km, Playa de la Bajadilla 4,4 km, Playa de Artola 7,0 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 34 km, autoga jõuab sinna mööda A-7/AP-7 koridori; Gibraltar (GIB) asub umbes 62 km kaugusel lõunaedelas. Golf: Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km, Santa María Golf & Country Club 6,2 km. Igapäevateenused: supermarket 2,1 km, haigla 2,2 km, apteek 3,4 km, elektriautode laadimine 4,4 km. Ühistransport laiemas piirkonnas hõlmab kokku üksteist liini viiekümne peatusega, mida saab kasutada mõnedeks kohalikeks sõitudeks, kuid mäenõlva asend ja teenuste hajutus teevad auto praktiliseks normiks. Umbes 34 km kaugus lennujaamani tähendab tavaliselt vähem kui neljakümneminutilist sõitu normaalses liikluses, mis hoiab rahvusvahelised ühendused osaliselt elavate elanike jaoks hallatavana.
| Kaugus rannast | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad mere poolt leevendatud Vahemere kliimale: keskmine aastane temperatuur 18,3 °C ja umbes neljakuuline suplushooaeg, mille jooksul jõuab merevesi 20 °C-ni või kõrgemale, umbes juunist septembrini. Villa 163 meetrine kõrgus toob öösel veidi jahedama õhu kui rannikul, mida kõrvetavate kuudest väljaspool lahendavad keskküte ning jahutuse ja soojendusega konditsioneer. Mõõdukas 4% langus ranna suunas tähendab, et krunt pakub kõrgelt vaadet ilma liiga järsku mäenõlvale asumiseta. Ümbrust raamistab loodus: 4,3 km kaugusel asuv Mirador de Ojéni vaateplats viitab Sierra eelmäestiku lähedusele ja kinnisvara enda kirjeldus rõhutab ümbritsevaid rohelisi küngaid. Päikesepaistet on Andaluusia selles osas Hispaanias kõige rohkem, mis on otseselt seotud disainiga: suured aknad, terrassid ja lõpmatus bassein on kasutatavad elemendid suurema osa aastast, mitte ainult hooajalised lisad. Sademed koonduvad talvepoolaastasse, jättes suvekuud kuivaks ja välistingimustes elamiseks sobivaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon on El Alicate 4,0 km kaugusel linnulennul, Marbella kesklinnast idas asuv rahulikum liivarand, järgneb Playa de la Bajadilla 4,4 km kaugusel kalasadama lähedal. Kaugemal asub Playa de Artola 7,0 km kaugusel Cabopino kaitstud luidesüsteemi kõrval, üks väheseid looduslikke luited alasid, mis selles rannikul alles on. Golf on teine puhkuse tugisammas: kolm väljakut umbes kuue kilomeetri raadiuses, Greenlife Golf Driving Range 5,3 km, Greenlife Golf Marbella 5,6 km ja Santa María Golf & Country Club 6,2 km, annavad elanikele valikuvõimaluse ilma pikkade sõitudeta. 3,8–4,0 km kaugusel asuvad jahisadamad pakuvad lainetuskohaid, rannaäärseid restorane ja paadireiside väljumispunkte. Korraldatud spordiga tegelevad mitmed rajatised, sealhulgas Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km kaugusel, iluvõimlemisaed 4,4 km kaugusel ja Supera Miraflorese keskus 4,8 km kaugusel. Vallaturismi infrastruktuur on ulatuslik, 48 hotelli üle 12 600 voodikohaga, , mis toetab aastaringselt toitlustust ja teenuseid, kuid tähendab ka seda, et rannikuriba täitub juulis ja augustis märgatavalt, mil Altos de los Monterose mäenõlva rahulikust saab praktiline eelis.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 61 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 38 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juuni | 22.7°C | 6 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 13.2°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL229448
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID