דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים ב-Altos de los Monteros, מאלגה, המציע חוויית מגורים בקו ראשון לים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 161 מ"ר של שטח פנימי. במחיר של €1,590,000, נכס יד שנייה זה מתהדר בנופים פנורמיים יוצאי דופן של הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ומאובטחת עם גינות משותפות ובריכת שחייה, ומספק הן פרטיות והן נוחות. מיקומו הגבוה על צלע הגבעה מבטיח שלווה, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות הבילוי התוססות של מרבלה, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או לחופשות יוקרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Altos de los Monteros תופס נישה ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000) מציעים טווחי מחירים נגישים יותר, הם מייצגים בדרך כלל פלחי שוק שונים, לרוב עם שטחי מגורים קטנים יותר או פחות מאפיינים פרימיום. פנטהאוז זה, במחיר €1,590,000, מיועד לקונה יוקרתי המחפש שטחי מגורים מרווחים, שטחי חוץ פרטיים נרחבים ונופים פנורמיים מוגבהים. מיקומו ב-Altos de los Monteros, אזור מגורים מבוסס הידוע בשלוותו ובנופיו, מבדיל אותו מפרויקטים הקרובים יותר לטיילת החוף המיידית או במרכזים עירוניים צפופים יותר. מעמדו כמוכן למגורים והשילוב הספציפי של אזור כושר בגג הפרטי ומרפסות נרחבות מבדילים אותו מפרויקטי בנייה חדשה שעדיין בבנייה, ומציעים הנאה מיידית ממאפייניו הפרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן ב-Altos de los Monteros במיקום גבוה המעניק שלווה ופרטיות רבה. הוא צופה אל קו החוף של הים התיכון, עם נופים הנמתחים עד גיברלטר וחופי אפריקה בימים בהירים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, לצד החופים ומגרשי הגולף של מרבלה, מבטיחה אורח חיים מאוזן.
מגורים אלה מיועדים למי שמחפש שטחי מגורים מרווחים עם מעבר חלק בין פנים לחוץ. הנכס כולל מרפסת גג פרטית עם מתקני כושר, סולאריום ומרחב נדיב לרגיעה ואירוח. עם שלושה חדרי שינה מרווחים, לרבות חדר שינה ראשי עם גישה ישירה לגג, הוא מתאים למגורים נוחים למשפחות או אורחים.
נכס זה מוצע כמוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. תאריך המסירה המשוער של 'הושלם 2026' מתייחס ככל הנראה לשלב פיתוח רחב יותר או לשיפורים עתידיים אפשריים בקומפלקס, אך היחידה הספציפית הזו מוכנה למסירה.
נכס זה הוא דירת יד שנייה ואינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית הנפוצות בבנייה חדשה על הנייר. למרות שקיימת בריכת שחייה מקורה משותפת, אין בריכת שחייה פרטית. מיקומו של הנכס על צלע הגבעה, המעניק נופים, מרמז על שיפוע מתון בדרך אל החוף.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע איכותיים או בית חופשה יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא פונה לקונים המעריכים נופים פנורמיים לים, עיצוב עכשווי ואת הנוחות של קהילה מאובטחת ומנוהלת. מי שמעדיף פרטיות ושלווה, תוך רצון בגישה קלה לחיי הלילה התוססים של מרבלה, למסעדות ולמגרשי הגולף, ימצא נכס זה מתאים. זו בחירה נכונה לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית המשלב שטחי מגורים מרווחים, שטחי בילוי חיצוניים נרחבים לרבות גג פרטי עם מתקני כושר, ומיקום מבוקש המציע גם יופי טבעי וגם נגישות עירונית.
פנטהאוז זה מציג מצב מעולה ועיצוב עכשווי, כפי שמעידים מאפייניו והתיאור הקיים. ניתן לצפות לגימורים באיכות גבוהה בכל רחבי הנכס, לרבות שטחי מגורים מרווחים עם אור טבעי שופע ודלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה הנפתחות אל המרפסות. הנכס כולל שלושה חדרי רחצה צמודים מאובזרים היטב ושירותי אורחים. המטבח מתואר כאלגנטי ומאובזר במלואו, משולב בקונספט מגורים פתוח לפונקציונליות ולמראה מהודר. שולבו גם היבטים מעשיים כמו אזורי שירות וכביסה נפרדים. מערכות מיזוג האוויר כוללות מיזוג אוויר קר וחימום תת-רצפתי, כאשר חימום תת-רצפתי קיים גם בחדרי הרחצה, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,590,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצבו של הנכס. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש אותו ולאכלס אותו ללא דיחוי. אין מחירים 'החל מ' או וריאציות מחיר בהתאם לשלבי הבנייה, מכיוון שמדובר ביחידה בודדת ומוגמרת בתוך קהילה מנוהלת.
Altos de los Monteros מציע סביבת מגורים שלווה בגובה מעל ההמולה החופית המיידית, אך נותר מחובר באופן הדוק לשירותים של מרבלה. האזור מאופיין באווירה שלווה, המתחזקת בזכות האבטחה של השכונה המגודרת והשטחים המשותפים המטופחים להפליא. חיי היומיום כאן כוללים הנאה מהנופים יוצאי הדופן אל הים ואל ההרים מהמרפסות הנרחבות של הפנטהאוז, לרבות מרפסת גג פרטית המצוידת לכושר ולרגיעה. הקרבה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (2.1 ק"מ) ובית חולים (2.2 ק"מ) מבטיחה נוחות, בעוד שהחופים, מגרשי הגולף והמרינות בסביבה מציעים הזדמנויות פנאי רבות. מומלץ להחזיק רכב להיכרות מלאה עם האזור, אם כי קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית. השילוב של פרטיות ונגישות מגדיר את קצב החיים, ופונה למי שמעריך גם שלווה וגם אורח חיים פעיל.
Altos de los Monteros ממוקם באזור מגורים מבוקש ממזרח למרבלה, המציע איזון בין סביבה שלווה לנגישות לשירותים עירוניים. האזור מעניק תחושת פרטיות בזכות מיקומו הגבוה, אך הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד משירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק 2.1 ק"מ, ובית חולים נגיש בטווח של 2.2 ק"מ. קו החוף, עם חופים כמו El Alicate (4.0 ק"מ) ו-Playa de la Bajadilla (4.4 ק"מ), נמצא בהישג יד. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בסביבה הקרובה, לרבות Greenlife Golf Driving Range במרחק 5.3 ק"מ. האזור מתהדר ב-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווים, מה שמעיד על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב מועיל בדרך כלל להיכרות עם האזור הרחב.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של דופלקס הפנטהאוז ב-Altos de los Monteros, ממזרח למרבלה. היא מציגה את קרבת הנכס למתקנים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, בתי חולים וסופרמרקטים, וכן את מרחקו היחסי מנמל התעופה של מאלגה. המפה מספקת סקירה חזותית של נגישות האזור ושל חיבורו לאזור הקוסטה דל סול הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Altos de los Monteros ממוקם אסטרטגית בחלק המזרחי של מרבלה, מיקום המציב אותו בתוך רצף דינמי של הקוסטה דל סול. אזור זה נהנה מקרבה לשירותים התוססים ולהצעות התרבותיות של העיר מרבלה, תוך שמירה על אופי מגורים שליו יותר. הוא מציע פתח להיכרות עם האזור הרחב, מאתרי הנופש החופיים ועד הכפרים הלבנים בפנים הארץ. המיקום מספק איזון בין הנוחות של יעד תיירותי מבוסס היטב לבין היופי השליו של נוף אנדלוסיה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-4.0 ק"מ בקו אוויר מחוף El Alicate ו-4.4 ק"מ מ-Playa de la Bajadilla. מרכז העיר של מרבלה, מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים בהישג יד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אוויר, ומקל על נסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כאשר Greenlife Golf Driving Range במרחק 5.3 ק"מ בלבד. למרות שקיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית, מומלץ רכב לנגישות מיטבית למגוון הרחב של מתקנים ואטרקציות לאורך הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 190 מטרים מעל פני הים, המעניק אוויר קריר יותר ונופים ייחודיים בהשוואה לקו החוף המיידי. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר, El Alicate, הוא 4.8% מתון. עם שפע השמש האופייני לקוסטה דל סול, הסביבה מאפשרת חיי חוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר El Alicate ממוקם במרחק 4.0 ק"מ בקו אוויר ו-Playa de la Bajadilla במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. האזור הוא גם מרכז לגולף, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה, לרבות Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (6.2 ק"מ). לספורט ימי ופנאי, נגישות למרינות כמו Marina Marbella (4.0 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (4.1 ק"מ). בנוסף, זמינים מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ) למגוון פעילויות ספורטיביות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL627030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
LV
ID