Denne sørvendde triplex-penthusleiligheten ligger i et lukket boligområde i Altos de los Monteros, på østsiden av Marbella. Boligen tilbyr 249 m² bruksareal fordelt over tre plan, med fire soverom, tre bad og seks terrasser, hvorav to er overdekket. Bygget i 2009 og første gang tatt i bruk i mai 2019, leveres boligen innflyttingsklar med overdekket parkeringsplass, bod og klimaanlegg. Prisantydningen er fastsatt til €795 000. Havutsikt, fjellutsikt og panoramautsikt er en del av omgivelsene, omtrent 163 meter over havet.
I det bredere Costa del Sol-markedet befinner denne penthouseen seg i det etablerte, middels til øvre segmentet av bruktboliger i Marbella Øst. Den faste prisen på €795 000 for 249 m² boligareal tilsvarer omtrent €3 200 per kvadratmeter, med planløsningen, de seks terrassene og utsikten fra åssiden som de differensierende egenskapene. Sammenlignet med dagens nybyggtilbud er sammenligningen lærerik. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Disse inngangsprisene er betydelig lavere, men gjelder mindre enheter på steder lenger unna Marbellas fasilitetstilbud: Torre del Mar og Estepona ligger på henholdsvis øst- og vestsiden av kysten, mens Mijas ligger mellom Fuengirola og Benalmádena. Det denne boligen tilbyr i stedet, er umiddelbarhet, en ferdig, innflyttingsklar bolig innen 5 km direkte avstand fra Marbella sentrum, nær tre golfanlegg mellom 5,4 og 6,3 km og marinaene på omtrent 4 km. Det regionale markedet viser jevn aktivitet, med 4 399 boligomsetninger per år, og en turisminfrastruktur på 48 hoteller og 12 606 senger støtter sesongbasert leieetterspørsel som er relevant for investorer. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, velger i praksis mellom en ferdig bolig på et modent sted med kjente omgivelser, og enheter kjøpt på tegning eller nybygg andre steder til lavere inngangspriser, men med lengre leveringstid og mindre etablerte omgivelser. Avveiningen gjelder også utearealer: få nybygde leiligheter i denne prisklassen har seks terrasser og en planløsning over tre nivåer, mens kjøpere som prioriterer privat basseng eller hage må se på villasegmentet lenger opp i prisintervallet. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 per år gir kontekst for den lokale økonomien, der internasjonale kjøpere utgjør et tydelig segment av boligmarkedet i Marbella Øst.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Altos de los Monteros er et boligområde på en åsside øst for Marbella sentrum, som ligger omtrent 5 km unna i luftlinje. Nærmeste strand, El Alicate, er 4,1 km unna i rett linje, med en moderat stigning på omtrent 4 % mellom anlegget og kysten. Málaga by ligger 43 km unna, og flyplassen omtrent 34 km i direkte avstand.
Planløsningen passer for husholdninger som trenger god plass: fire soverom, tre bad og seks terrasser fordelt på tre etasjer. Hovedsoverommet har sin egen etasje med bad en suite og sørvendt terrasse. Innredet kjøkken, vaskerom, spiskammer, bod og overdekket parkering er inkludert, i tillegg til fellesbasseng innenfor det lukkede anlegget.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Anlegget ble fullført i 2009, men denne enheten ble først tatt i bruk i mai 2019, slik at slitasje på interiøret er begrenset. Byggets status er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan overføres i sin nåværende ferdige stand. Ferdigstillelsesdatoer og overføringstidslinjer er fortsatt veiledende.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Det finnes ingen privat hage, og uteområdet består av terrasser i stedet for grunnareal. Beliggenheten er på en åsside, så daglige turer til kysten krever bil. Bare én restaurant er registrert innenfor 2 km, så dagligvarehandel og spisesteder krever reise til Marbella eller nærliggende områder.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella-området på grunn av arbeid eller skolegang kan sette pris på de fire soverommene, de tre badene og nærheten til internasjonale skoler som English International College 4,6 km unna og British International School 6,9 km unna i luftlinje. Husholdninger som planlegger helårsbosetning, drar nytte av det innredede kjøkkenet, vaskerommet, boden, klimaanlegget med varme og kjøling og heisen i bygningen. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med sterkt sesongbasert bruk vil finne at de seks terrassene, sørorienteringen og fellesbassenget egner seg for lange sommeropphold, med en badesesong på omtrent fire måneder ved vanntemperaturer på 20 °C eller mer. Investorer som vurderer utleiemarkedet kan legge merke til områdets turisminfrastruktur med 48 hoteller og 12 606 sengeplasser, noe som indikerer etablert etterspørsel etter overnatting i regionen. Boligen er mindre selvfølgelig for kjøpere som ønsker å gå til stranden, butikkene og restaurantene daglig: åssideposisjonen og de begrensede fasilitetene innenfor 2 km betyr at bil er nødvendig for de fleste ærender. Den passer heller ikke for de som ønsker privat basseng eller hage, siden uteområdet består av terrasser og fellesfasiliteter. Triplex-planløsningen, med trapper som forbinder de tre nivåene, er en ytterligere vurdering for husholdninger med nedsatt mobilitet, selv om heisen gir tilgang til hver etasje.
Anlegget er fra 2009, og denne enheten ble først tatt i bruk i mai 2019, noe som betyr at interiøret har hatt begrenset bruk siden ferdigstillelse. Boligen er oppført i utmerket stand. Kjøkkenet er fullt innredet og tilkoblet en nytteterrasse, med separat spiskammer og vaskerom som gir lagringskapasitet utover standardplanløsningen. Hvert soverom har innredede garderober. Klimakontroll skjer gjennom klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, og WiFi-infrastruktur er til stede. De seks terrassene er et strukturelt trekk ved finishen: to er overdekket og én har pergola, noe som gir skyggefulde og åpne uteområder på både sørsiden og nordsiden av bygningen. Første etasje kombinerer stue og spiseplass med en overdekket veranda, mens soveromsterrassene i de øvre etasjene er i friluft. En heis betjener bygningen, og boligen inkluderer en overdekket parkeringsplass og en bod. De felles områdene, inkludert bassenget som er synlig i bildene fra anlegget, vedlikeholdes gjennom sameierstrukturen, med tilhørende fellesutgifter som gjelder i tillegg til lokale skatter som IBI og avfallsgjenstanden basura. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig, engasjonerer kjøpere vanligvis en tilstandsanalyse for å verifisere den nåværende tilstanden til installasjonene, siden byggingen er fra 2009. Ingen energimerke eller matrikkelopplysninger gjengis her; disse er tilgjengelige gjennom den formelle dokumentasjonsprosessen.
Prisantydningen for denne penthouseleiligheten er fastsatt til €795 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen pris fra. For kontekst: boligen tilbyr 249 m² bruksareal, fire soverom, tre bad, seks terrasser, en overdekket parkeringsplass og en bod. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), starter på betydelig lavere inngangspriser, generelt for mindre enheter på andre steder. Tilgjengelighet avhenger av den nåværende statusen i salgsprosessen; leveringstidslinjer er veiledende.
Dagliglivet i denne triplex-leiligheten dreier seg om den vertikale planløsningen og middelhavsklimaet. Morgenen kan begynne på en av de sørvendde terrassene, som får sol det meste av dagen, mens de nordvendde terrassene gir skygge i de varmeste timene. Stuen og spiseplassen åpner seg mot en overdekket veranda, som utvider første etasje utover om sommeren. Nytteterrassen ved siden av kjøkkenet er et praktisk sted å tørke klesvask uten å forstyrre de viktigste uteområdene. Hvert soverom har direkte tilgang til terrasse, så alle fire rom har nytte av dagslys og uteareal. Hovedsoverommet opptar hele tredje etasje, noe som gir en viss adskillelse mellom hovedsuitten og de andre soverommene. Fordi anlegget ligger på omtrent 163 meters høyde, er stigningen mot El Alicate-stranden moderat med omtrent 4 %, noe som betyr at bil er det praktiske valget for turer til kysten, handel og skoler. Det lukkede boligområdet med fellesbasseng setter en boligrytme: stille utenom sommermånedene, mer aktivitet i feriesesongen når de 48 hotellene og 12 606 turistsengene i det videre området fylles opp. Med Marbella sentrum bare 5 km unna i luftlinje, er kveldsutflukter, marinaer 3,8 til 4 km unna og flere golfbaner innenfor 6 km fortsatt på kort kjøretidsavstand. Klimaanlegget gir varme og kjøling hele året, og heisen i anlegget gjør de tre nivåene tilgjengelige uten å måtte bruke trappene hver gang.
Altos de los Monteros ligger på det hevede terrenget mellom Marbella og kysten, omtrent 4 km innover fra strendene El Alicate (4,1 km) og Playa de la Bajadilla (4,2 km), målt i rett linje. Veiavstander er lengre, og den moderate stigningen på 4 % betyr at de fleste beboere kjører til kysten. Marbella sentrum, 5 km unna i luftlinje, tilbyr det fulle byprogrammet: 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler, fem helsentre og et bredt utvalg av butikker og restauranter. De nærmeste omgivelsene innenfor 2 km er stille, med én registrert restaurant, noe som preger området som boligpreget fremfor kommersielt. Sportsfasiliteter er samlet innenfor 4 til 5 km, inkludert Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,9 km unna og Supera Miraflores 4,8 km unna, alle avstander i rett linje. Tre marinaer ligger innenfor omtrent 4 km: Marina Marbella, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero. Kollektivtransporten i området består av 11 linjer med 50 stopp, og tilbyr et alternativ til bilen på enkelte ruter, selv om dekningen på åssiden selv typisk er tynnere enn langs kystveien. Med 4 399 boligtransaksjoner per år i regionen viser det lokale markedet jevn omsetning, noe som er viktig for fremtidige vurderinger ved videresalg.
Kartet viser boligen i sin plassering på åssiden i Altos de los Monteros, øst for Marbella. Marbella sentrum ligger omtrent 5 km mot vest i luftlinje, strendene ved El Alicate omtrent 4 km mot sør, og golfkorridoren i Marbella Øst innenfor 6 km. Alle avstander som vises er i luftlinje; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altos de los Monteros ligger i det høyereliggende beltet mellom Marbella Øst og kystveien, omtrent 5 km i luftlinje fra Marbella sentrum og 43 km fra Málaga by. Innenfor Costa del Sol plasserer dette boligen i den etablerte boligsegmentet øst for Marbella, nærmere byens fasiliteter enn nybyggene i Estepona eller Torre del Mar, men merkbar roligere enn områdene i første rekke. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, fungerer som det lokale bysenteret, mens Málaga, med omtrent 579 000 innbyggere, har regionshovedstadens kultur- og transportinfrastruktur. Plasseringen kombinerer rolig beliggenhet på åssiden med en kjøreavstand til kysten på bare noen få minutter.
Med bil når boligen Marbella sentrum etter en kort kjøretur, og Málaga by, 43 km unna i luftlinje, via kystkorridoren langs A-7-motorveien. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 34 km unna i direkte avstand, noe som gjør flyreiser til og fra Nord-Europa til en praktisk del av livet her; Gibraltar Airport (GIB) ligger omtrent 62 km unna i luftlinje. Stranden er enkel å nå med bil: El Alicate på 4,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,2 km i luftlinje, med moderat helning fra åssiden. Golfspillere kan nå Greenlife Golf Driving Range på 5,4 km, Greenlife Golf Marbella på 5,7 km og Santa María Golf & Country Club på 6,3 km, alle i direkte avstand. Eiere av el-biler kan bruke Marbella Supercharger 8,2 km unna. For dagligvarer betyr de begrensede fasilitetene innen 2 km at innkjøpsturer vanligvis går til Marbella eller handelsområdene langs kystveien. Kollektivtransport, 11 linjer og 50 holdeplasser, dekker det større området, men bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet fra denne adressen på åssiden.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et temperert middelhavsklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og en badesesong på omtrent fire måneder der sjøvannet holder 20 °C eller mer. Med 163 meter over havet ligger boligen høyt nok til å få panoramautsikt over kysten og mot fjellene, samtidig som den er lett tilgjengelig fra stranden. Den moderate 4 % helningen mellom anlegget og stranden gjenspeiler denne plasseringen på åssiden: kjøligere bris og videre utsikt i bytte mot en kort kjøretur ned til sandstranden. Det omkringliggende landskapet kombinerer åsvegetasjon med utsikt over hav, fjell og landsbygd, og utsiktspunktet Mirador de Ojén på 4,3 km i luftlinje markerer den naturlige overgangen mot Sierra i nærheten. Nedbøren faller utenfor sommermånedene, slik at de sørvendte terrassene kan brukes store deler av året, med de overdekkede terrassene og pergolaen som gir henholdsvis skygge og ly i de varmere og våtere periodene. Lokale helligdager, 32 per år, preger den regionale kalenderen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er El Alicate på 4,1 km og Playa de la Bajadilla på 4,2 km, målt i luftlinje, begge innen kort kjøretur ned fra åssiden. Marbellas kystlinje omfatter en rekke betjente strender med alle tjenester som er typiske for Costa del Sol, fra chiringuitos til vannsport. Fritidsmulighetene innlands domineres av golf: tre baner eller anlegg, Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella og Santa María Golf & Country Club, ligger mellom 5,4 og 6,3 km i direkte avstand, noe som plasserer boligen i nærheten av golfkorridoren øst for Marbella. De tre marinaene i nærheten, 3,8 til 4,0 km unna, tilbyr aktiviteter knyttet til båtplasser og spisesteder ved vannet. For innendørs- og organisert idrett tilbyr Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,4 km) og Supera Miraflores (4,8 km) kommunale anlegg. Tur- og utsiktsturer begynner like i nærheten, med Mirador de Ojén 4,3 km unna i luftlinje, med utsikt over dalen mot Sierra de las Nieves.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL800685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN