Denna takvåning på tre plan med söderläge ligger i ett bevakat bostadsområde i Altos de los Monteros, på Marbellas östra sida. Bostaden erbjuder 249 m² boyta fördelat på tre våningsplan, med fyra sovrum, tre badrum och sex terrasser, varav två är täckta. Byggd 2009 och först tagen i bruk i maj 2019, överlämnas hemmet inflyttningsklart med täckt parkeringsplats, förråd och luftkonditionering. Det begärda priset är fast till €795 000. Havsutsikt, bergsutsikt och panoramautsikt ingår i miljön, cirka 163 meter över havet.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna penthouse det etablerade, medel- till övre begagnade segmentet i Marbella East. Det fasta priset på 795 000 € för 249 m² boyta motsvarar ungefär 3 200 € per kvadratmeter, med planlösningen, de sex terrasserna och utsikten från bergsidan som särskiljande egenskaper. Mot nuvarande nyproduktionserbjudanden är jämförelsen lärorik. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa ingångspriser är betydligt lägre, men gäller mindre enheter på platser längre från Marbellas serviceutbud: Torre del Mar och Estepona ligger på kustens östra respektive västra flank, medan Mijas ligger mellan Fuengirola och Benalmádena. Vad denna bostad erbjuder istället är omedelbarhet, ett färdigt, inflyttningsklart boende inom 5 km direkt linje från Marbella centrum, nära tre golfanläggningar mellan 5,4 och 6,3 km och marinorna på ungefär 4 km. Den regionala marknaden uppvisar konstant aktivitet, med 4 399 bostadstransaktioner per år, och en turistinfrastruktur med 48 hotell och 12 606 sängplatser stödjer den säsongsbundna uthyrningsefterfrågan som är relevant för investerare. Köpare som väger denna bostad mot nybyggda alternativ väljer i praktiken mellan ett färdigt hem på en mogen plats med kända omgivningar, och enheter köpta på ritning eller nyligen färdigställda på annan ort till lägre ingångspriser men med längre leveranstider och mindre etablerade omgivningar. Avvägningen gäller även utomhusutrymme: få nybyggda lägenheter i denna prisklass inkluderar sex terrasser och en planlösning över tre våningsplan, medan köpare som prioriterar egen pool eller trädgård behöver titta på villasegmentet längre upp i prisintervallet. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år ger kontext för den lokala ekonomin, där internationella köpare utgör ett tydligt segment av bostadsmarknaden i Marbella East.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Altos de los Monteros är ett bostadsområde på sluttningen öster om Marbella centrum, som ligger cirka 5 km bort i fågelvägen. Närmaste strand, El Alicate, ligger 4,1 km i rak linje, med en måttlig lutning på cirka 4 % mellan anläggningen och kusten. Málaga stad ligger 43 km bort och dess flygplats cirka 34 km i direkt avstånd.
Planlösningen passar hushåll som behöver generöst utrymme: fyra sovrum, tre badrum och sex terrasser fördelat på tre våningar. Huvudsovrummet upptar ett eget plan med eget badrum och terrass med söderläge. Ett inrett kök, tvättstuga, skafferi, förråd och täckt parkering ingår, tillsammans med en gemensam pool inom det bevakade området.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Anläggningen stod klar 2009, men just denna enhet togs först i bruk i maj 2019, så slitaget i interiören är begränsat. Byggnadens skick är inflyttningsklart, vilket innebär att bostaden kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Färdigställandedatum och överlåtelsetider förblir vägledande.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Det finns ingen egen trädgård, och utomhusytan består av terrasser snarare än mark. Läget är på en sluttning, så dagliga turer till kusten kräver bil. Endast en restaurang är registrerad inom 2 km, så vardagsshopping och matlagning kräver resor till Marbella eller närliggande områden.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området för arbete eller skola kan uppskatta de fyra sovrummen, tre badrummen och närheten till internationella skolor som English International College på 4,6 km och British International School på 6,9 km i fågelvägen. Hushåll som planerar året-runt-boende gynnas av det inredda köket, tvättstugan, förrådet, luftkonditioneringen (värme/kyla) och hissen i byggnaden. Köpare som söker ett andra hem med stark säsongsanvändning hittar att de sex terrasserna, söderläget och den gemensamma poolen passar för längre sommarvistelser, med en badsäsong på cirka fyra månader vid vattentemperaturer på 20°C eller högre. Investerare som överväger hyresmarknaden kan notera områdets turistinfrastruktur med 48 hotell och 12 606 bäddar, vilket indikerar etablerad efterfrågan på boende i regionen. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden, butiker och restauranger dagligen: läget på sluttningen och de begränsade faciliteterna inom 2 km innebär att bil behövs för de flesta ärenden. Den passar heller inte de som söker egen pool eller trädgård, eftersom utomhusytan består av terrasser och gemensamma anläggningar. Planlösningen på tre plan, med trappor som förbinder våningarna, är ytterligare en övervägning för hushåll med nedsatt rörlighet, även om hissen ger tillgång till varje våning.
Anläggningen är från 2009, och denna enhet togs först i bruk i maj 2019, vilket innebär att interiören har haft begränsad användning sedan färdigställandet. Bostaden anges vara i utmärkt skick. Köket är fullt inrett och anslutet till en bruksterrass, med ett separat skafferi och en tvättstuga som ger lagringskapacitet utöver standardlayouten. Varje sovrum har inbyggda garderober. Klimatkontroll sker via luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, och WiFi-infrastruktur finns. De sex terrasserna är ett strukturellt inslag i utförandet: två är täckta och en har en pergola, vilket ger skuggade och exponerade utomhusytor på både byggnadens södra och norra sida. Bottenvåningen kombinerar ett vardagsrum med matplats och en täckt veranda, medan sovrumsterrasserna på de övre våningarna är öppna. En hiss betjänar byggnaden, och bostaden inkluderar en täckt parkeringsplats och ett förråd. De gemensamma ytorna, inklusive poolen som syns i anläggningens bilder, underhålls genom gemenskapsstrukturen, med motsvarande månadsavgift som gäller tillsammans med lokala skatter som fastighetsskatt (IBI) och avfallskostnaden basura. Som vid alla köp av begagnad bostad låter köpare vanligtvis genomföra en teknisk besiktning för att verifiera installationernas nuvarande skick, eftersom byggnaden är från 2009. Ingen energideklaration eller detaljer från fastighetsregistret återges här; dessa finns tillgängliga via den formella dokumentationsprocessen.
Det begärda priset för denna takvåning är fast till €795 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så inget från-pris gäller. Som bakgrund erbjuder bostaden 249 m² boyta, fyra sovrum, tre badrum, sex terrasser, en täckt parkeringsplats och ett förråd. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000), börjar på betydligt lägre ingångspriser, i allmänhet för mindre enheter på andra lägen. Tillgänglighet beror på den aktuella statusen i försäljningsprocessen; överlåtelsetider är vägledande.
Dagligt liv i denna takvåning på tre plan kretsar kring den vertikala planlösningen och medelhavsklimatet. Morgnar kan inledas på en av terrasserna med söderläge, som får sol större delen av dagen, medan terrasserna med nordläge erbjuder skugga under de hetaste timmarna. Vardagsrummet med matplats öppnar mot en täckt veranda, vilket utökar bottenvåningen utåt på sommaren. Bruksterrassen bredvid köket är en praktisk plats för att torka tvätt utan att störa de viktigaste utomhusytorna. Varje sovrum har direkt tillgång till terrass, så alla fyra rum får dagsljus och utomhusutrymme. Huvudsovrummet upptar hela tredje våningen, vilket skapar en viss avskildhet mellan huvudsviten och de övriga sovrummen. Eftersom anläggningen ligger på cirka 163 meters höjd är lutningen mot El Alicate-stranden måttlig, cirka 4 %, vilket innebär att bil är det praktiska valet för resor till kusten, shopping och skolor. Det bevakade bostadsområdet med gemensam pool ger en boenderhytm: lugnt utanför sommarmånaderna, mer aktivitet under semestersäsongen när de 48 hotellen och de 12 606 turistbäddarna i det bredare området fylls. Med Marbella centrum endast 5 km bort i fågelvägen förblir kvällsutflugter, marinor på 3,8 till 4 km och flera golfbanor inom 6 km på kort körtid. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll året runt, och hissen i anläggningen gör de tre våningsplanen tillgängliga utan att trappor behöver användas varje gång.
Altos de los Monteros ligger på förhöjd mark mellan Marbella och kusten, cirka 4 km in från land från stränderna El Alicate (4,1 km) och Playa de la Bajadilla (4,2 km), mätt i rak linje. Vägavstånden är längre, och den måttliga lutningen på 4 % innebär att de flesta invånare kör till kusten. Marbella centrum, 5 km bort i fågelvägen, erbjuder ett fullständigt urbant utbud: 41 grundskolor, 28 högstadieregymnasier, fem vårdcentraler och ett brett utbud av butiker och restauranger. Den omedelbara omgivningen inom 2 km är lugn, med en registrerad restaurang, vilket formar området som bostadsområde snarare än kommersiellt. Idrottsanläggningar är samlade på 4 till 5 km, inklusive Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 3,9 km och Supera Miraflores på 4,8 km, samtliga avstånd i fågelvägen. Tre marinor ligger inom cirka 4 km: Marina Marbella, Marina la Bajadilla och Puerto Pesquero. Kollektivtrafiken i området består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket erbjuder ett alternativ till bilen för vissa rutter, även om täckningen på sluttningen i sig är tunnare än längs kustvägen. Med 4 399 bostadstransaktioner per år i regionen uppvisar den lokala marknaden en stadig omsättning, vilket spelar roll för framtida överväganden kring vidareförsäljning.
Kartan visar bostaden i sitt läge på bergsidan i Altos de los Monteros, öster om Marbella. Marbella centrum ligger cirka 5 km västerut fågelvägen, stränderna vid El Alicate cirka 4 km söderut och golfkorridoren i Marbella East inom 6 km. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Altos de los Monteros upptar det förhöjda bältet mellan Marbella East och kustvägen, ungefär 5 km fågelvägen från Marbella centrum och 43 km från Málaga stad. Inom Costa del Sol placerar detta bostaden i det etablerade bostadssegmentet öster om Marbella, närmare stadens faciliteter än nyproduktionen i Estepona eller Torre del Mar, men märkbart lugnare än lägena direkt vid strandlinjen. Marbella, med ungefär 148 000 invånare, fungerar som lokalt centrum, medan Málaga, med cirka 579 000 invånare, tillhandahåller regionhuvudstadens kulturella och transportmässiga infrastruktur. Läget kombinerar avskildhet på bergsidan med en körtid till kusten på bara några minuter.
Med bil når bostaden Marbella centrum efter en kort färd, samt Málaga stad, 43 km bort fågelvägen, via kustkorridoren längs motorvägen A-7. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 34 km bort i direkt linje, vilket gör flygningar till och från norra Europa till en praktisk del av livet här; flygplatsen Gibraltar (GIB) ligger cirka 62 km bort fågelvägen. Strandtillgången är enkel med bil: El Alicate på 4,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,2 km i direkt linje, med den måttliga sluttningen på bergsidan. Golfare kan nå Greenlife Golf Driving Range på 5,4 km, Greenlife Golf Marbella på 5,7 km och Santa María Golf & Country Club på 6,3 km, samtliga i direkt linje. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 8,2 km. För dagliga inköp gäller att de begränsade faciliteterna inom 2 km innebär att inköpsresor i allmänhet går till Marbella eller kommersiella områden längs kustvägen. Kollektrafiken, 11 linjer och 50 hållplatser, täcker det bredare området, även om en bil förblir det mest praktiska färdsättet från denna adress på bergsidan.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett tempererat medelhavsklimat: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C och en badsäsong på ungefär fyra månader under vilka havsvattnet håller 20 °C eller mer. På 163 meter över havet ligger bostaden tillräckligt högt för panoramautsikt över kusten och mot bergen, men fortfarande inom nära räckhåll för stranden. Den måttliga lutningen på 4 % mellan anläggningen och stranden speglar detta läge på bergsidan: svalare brisar och vidare vyer i utbyte mot en kort bilfärd till sanden. Det omgivande landskapet kombinerar växtlighet på sluttningar med utsikt över hav, berg och landsbygd, och utsiktspunkten Mirador de Ojén på 4,3 km fågelvägen markerar den närliggande naturliga övergången mot Sierra. Nederbörd faller framför allt utanför sommarmånaderna, så terrasserna med söderläge kan användas under större delen av året, med de täckta terrasserna och pergolan som ger skugga respektive skydd under de varmare och blötare perioderna. Lokala helgdagar, 32 per år, strukturerar den regionala kalendern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är El Alicate på 4,1 km och Playa de la Bajadilla på 4,2 km, mätt fågelvägen, båda inom kort bilfärd nerför bergsidan. Marbellas kustlinje omfattar en rad skötta stränder med hela det serviceutbud som är typiskt för Costa del Sol, från chiringuitos till vattensporter. Fritidsmöjligheterna inåt landet domineras av golf: tre banor eller anläggningar, Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella och Santa María Golf & Country Club, ligger mellan 5,4 och 6,3 km i direkt linje, vilket placerar bostaden inom bekvämt avstånd från golfkorridoren öster om Marbella. De tre närliggande marinorna på 3,8 till 4,0 km erbjuder aktiviteter kopplade till båtplatser och mat vid vattnet. För inomhus- och organiserad idrott tillhandahåller Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,9 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,4 km) och Supera Miraflores (4,8 km) kommunala anläggningar. Vandring och promenader till utsiktspunkter börjar nära, med Mirador de Ojén på 4,3 km fågelvägen med utsikt över dalen mot Sierra de las Nieves.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.9°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Måttligt
Ref: VL800685
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN