Вила в Алтос де лос Монтерос, Малага, разположена на 190 метра надморска височина с панорамна гледка към морето и планините. Парцелът от 1489 м² разполага с отделна вила от 618 м² с пет спални и пет банни. Завършеното жилище разполага със собствен басейн, фитнес зала и сауна. С южна ориентация и отлично състояние, имотът осигурява директен достъп до средиземноморския начин на живот с плажове на късо разстояние.
В сравнение със сходни проекти в региона, тази вила се намира във високия ценови сегмент. Проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) са значително по-достъпни, но предлагат и по-малко площ и удобства. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е в сходна ценова категория, но се фокусира върху апартаменти вместо отделни вили. Местоположението в Алтос де лос Монтерос се отличава с комбинацията от панорамна гледка и близост както до плажове, така и до удобства. За разлика от проекти директно на брега, това местоположение предлага по-спокойна среда с по-малко туристическо натоварване. Близостта до Марбеля прави местоположението по-ексклузивно от проекти в по-малко развити крайбрежни райони. Комбинацията от площ, удобства и местоположение оправдава по-високата ценообразуваща стратегия в сравнение с други проекти в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Алтос де лос Монтерос в Малага, на кратко разстояние от брега и удобствата. На височина от 190 метра над морското равнище, местоположението предлага панорамна гледка към Средиземно море и околния пейзаж. Близостта до международни училища и медицински заведения прави местоположението подходящо за постоянно живеене.
Вилата предлага функционални жилищни пространства с пет спални и пет банни, подходящи за голямо семейство или гости. Наличието на асансьор, фитнес зала и сауна отговарят на нуждите за комфорт и благосъстояние. Просторните жилищни площи, частният басейн и покритите тераси предоставят възможности както за вътрешен, така и за външен живот.
Имотът е напълно завършен и незабавно достъпен за ползване. Проектът е построен в съответствие със съвременните строителни стандарти с внимание към енергийната ефективност. Всички инсталации, включително климатици, осветление и басейнова система, са експлоатационни. Няма строителни фази или планове за по-нататъшно развитие на проекта.
Проектът не предлага общи удобства, споделени с други жители. Местоположението не е директно на плажа, което прави автомобила необходим за посещения на плажа. Високата ценообразуваща стратегия поставя имота в ексклузивния сегмент, което ограничава достъпната целева група. Няма магазини или заведения за хранене на пешеходно разстояние.
Този проект е подходящ за домакинства, търсещи постоянен луксозен имот в средиземноморска среда. Комбинацията от пет спални и пет банни го прави подходящ за големи семейства или за приемане на гости. Наличието на международни училища наблизо прави местоположението привлекателно за семейства с деца в училищна възраст. Удобствата като фитнес зала и сауна отговарят на нуждите за комфорт и благосъстояние. Местоположението на 190 метра височина предлага климат, който е по-мек от директно на брега, което е привлекателно за хора, чувствителни към екстремна горещина. За ентусиасти на голфа близостта до множество голф игрища е практично предимство.
Вилата е завършена с материали и техники, характерни за висококачествен жилищен имот в региона. Конструкцията включва носеща бетонна структура с изолация според действащите строителни стандарти. Външната довършителна работа включва тераси с естествен камък и безкраен басейн с усъвършенствана система за пречистване на водата. Вътре подовете са завършени с висококачествени плочки или дърво, в зависимост от помещението. Кухненското помещение е оборудвано със съвременна вградена техника и плотове от издръжлив материал. Банните са оборудвани със санитария от утвърдени марки с внимание към спестяването на вода. Техническите инсталации включват климатици с топлинна помпа, домотична система за контрол на къщата и слънчеви панели за производство на енергия. Асансьорната връзка между етажите свидетелства за внимание към достъпност и комфорт.
Вилата е налична от €2,950,000, което я поставя във високия ценови сегмент на пазара на имоти. Цената се базира на просторната площ както на жилището (618 м²), така и на парцела (1489 м²), пълното оборудване с удобства и панорамното местоположение. В сравнение със сходни имоти в региона, това е представителна цена за ексклузивна вила с тези размери и спецификации. Имотът е незабавно достъпен за оглед и покупка.
Алтос де лос Монтерос предлага жизнена среда, доминирана от панорамното местоположение. Денят започва със сутрешно слънце на южно ориентираните тераси, последвано от възможности за почивка в собствената фитнес зала или сауна. Частният басейн служи като централно външно пространство по време на горещи следобеди. Вечер различните тераси с изглед към морето и планините предоставят декор за хранения на открито. Близостта до голф игрища и спортни съоръжения подкрепя активния начин на живот. Близостта до брега комбинира спокойствието на планинската среда с достъп до плажове и яхтени пристанища за разнообразни възможности за отдих.
Околността на Алтос де лос Монтерос се характеризира с жилищна атмосфера с микс от постоянно живеене и ваканционни имоти. Инфраструктурата предлага добри връзки с Малага и Марбеля чрез близките пътища. Градският транспорт се състои от 11 автобусни линии с 50 спирки в околността, което прави мобилността без автомобил възможна. За ежедневни удобства като супермаркети (2,1 км) и медицинска грижа (2,2 км) се изминават кратки разстояния. Наличието на международни училища (4,5-7,1 км) подкрепя семейства с деца в училищна възраст. Близостта до яхтени пристанища и плажове (4,0-4,4 км) предлага възможности за отдих, докато планинската околност осигурява спокойна жизнена среда, отделена от туристически натоварен крайбрежен район.
Картата показва местоположението на вилата в Алтос де лос Монтерос, с най-близките плажове на 4,0 км и летище Малага на 34 км. Местоположението предлага панорамна гледка към Средиземно море и околния пейзаж. Картата показва добре развитата инфраструктура с връзки към Марбеля и Малага, както и близостта до рекреационни удобства като голф игрища и яхтени пристанища.
Вилата се намира в Алтос де лос Монтерос, жилищен квартал в източната част на Марбеля, в община Малага. Това местоположение комбинира близостта до брега с покоя на планинска среда. Регионът е разположен между градовете Малага и Марбеля, което прави достъпа до градските удобства на двата града възможен. Позиционирането на 190 метра височина предлага преходна зона между натоварения крайбрежен район и вътрешността, което осигурява балансирана микс от спокойна жилищна среда и достъп до удобства.
Вилата се намира на 4,0 км от плаж Ели Аликате и 4,4 км от Плая де ла Бахадила, където плажни дейности и водни спортове са възможни. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 34 км разстояние, което при нормален трафик означава около 30 минути шофиране. За любителите на голф има няколко голф игрища в рамките на 6,2 км: Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5,3 км), Грийнлайф Голф Марбеля (5,6 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6,2 км). Градовете Малага и Марбеля са достъпни през близките пътища, което прави градските удобства като магазини, културни институции и медицински съоръжения достъпни.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С височина от 190 метра над морското равнище местоположението се възползва от микроклимат, който е малко по-хладен от брега. Регионът има средно 3,848 слънчеви часа годишно, което гарантира слънчев климат. Средната годишна температура е 18,3°C с вариации от 11°C през зимата до 25°C през лятото. Плуващият сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Наклонът от 4,8% към морето осигурява естествен оттичане на водите и панорамна гледка без изключително стръмни терени, които да пречат на достъпността. Планинската околност предлага защита от крайбрежни ветрове и осигурява лек бриз, който смекчава летните горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Ели Аликате (4,0 км) и Плая де ла Бахадила (4,4 км), които са известни със своята достъпност и удобства. Тези плажове предлагат водни дейности и почивка покрай Средиземно море. За любителите на голф има три голф игрища в рамките на 6,2 км: Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5,3 км), Грийнлайф Голф Марбеля (5,6 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6,2 км). Близостта до яхтени пристанища като Марина Марбеля (4,0 км) предлага възможности за водни спортове и лодки екскурзии. Спортните съоръжения като Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4,1 км) предлагат допълнителни възможности за отдих за активни жители.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в Алтос де лос Монтерос, жилищен квартал в източната част на Марбеля, в община Малага. Това местоположение комбинира близостта до брега с покоя на планинска среда. Регионът е разположен между градовете Малага и Марбеля, което прави достъпа до градските удобства на двата града възможен. Позиционирането на 190 метра височина предлага преходна зона между натоварения крайбрежен район и вътрешността, което осигурява балансирана микс от спокойна жилищна среда и достъп до удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL964714
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID