Diese freistehende Villa in Altos de los Monteros, Málaga, befindet sich auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Mit einer Wohnfläche von 618 Quadratmetern auf einem 1489 Quadratmeter großen Grundstück repräsentiert das Objekt eine großzügige Wohnanlage in einer exklusiven Wohngegend nahe der Costa del Sol. Die vollendete Villa kombiniert zeitgenössische Architektur mit praktischen Wohnlösungen für anspruchsvolle Bewohner.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Villa durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet diese Villa in Altos de los Monteros eine exklusivere Lage und umfassendere Ausstattung. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) zeichnet sich das Projekt durch seine elevated Position und die größere Grundstücksfläche aus. Die Region östlich von Marbella, in der die Villa liegt, zeichnet sich im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol durch eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ohne die Überbauung anderer Küstenabschnitte. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren macht die Region besonders für Familien attraktiv, während die Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten auch für ältere Bewohner und Urlaubsgäste interessant sind. Die Preisspiegel der Region zeigen, dass Immobilien in diesem gehobenen Segment eine stabile Wertentwicklung aufweisen, was die Lage als langfristige Investition attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in Altos de los Monteros gelegen, etwa 4 Kilometer von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Die elevated Lage bietet sowohl Meerblicke als auch Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus natürlicher Landschaft und entwickelter Infrastruktur aus, die einen ausgewogenen Lebensrhythmus ermöglicht.
Die Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die großzügige Wohnverhältnisse bevorzugen. Die private Ausstattung mit Pool, Fitnessbereich und Spa-Bereich erfüllt den Wunsch nach selbstbestimmtem Wohnkomfort ohne Abhängigkeit von externen Einrichtungen. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und steht für eine sofortige Bezugnahme zur Verfügung. Die Villa wurde nach zeitgenössischen Architekturprinzipien errichtet und ist vollständig ausgestattet. Alle genehmigungsrechtlichen Verfahren sind abgeschlossen, sodass keine baurechtlichen Unsicherheiten mehr bestehen.
Die Lage auf 190 Metern Höhe erfordert bei täglichen Erledigungen in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 2,1 Kilometer, was zu Fuß nur mit Aufwand erreichbar ist. Die hügelige Topografie mit einer durchschnittlichen Neigung von 4,8% stellt für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung dar.
Diese Villa eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus geräumigen Wohnflächen, privaten Einrichtungen und guter Anbindung macht sie attraktiv für Personen, die den mediterranen Lebensstil bevorzugen, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu wollen. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte eignet sich das Objekt, da die infrastrukturelle Anbindung eine lebenswerte Umgebung außerhalb der Hauptsaison gewährleistet. Die Lage nahe internationaler Schulen und Golfplätze spricht Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Personen, die Wert auf eine sichere, exklusive Wohngegend mit guten Gesundheitsdienstleistungen legen, finden hier passende Voraussetzungen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Böden bestehen aus Naturstein, während die Küchenzeile mit Markengeräten ausgestattet ist. Die sanitären Anlagen in allen fünf Badezimmern zeichnen sich durch zeitloses Design und langlebige Armaturen aus. Die Wärmedämmung entspricht aktuellen Standards, ergänzt durch Solarpanels zur Energieerzeugung. Die großen Panoramafenster sorgen für natürliche Belichtung, während elektrisch gesteuerte Außenjalousien thermische Regulation ermöglichen. Die Sicherheitstechnik umfasst eine Alarmanlage und Videoüberwachung, die in ein Smart-Home-System integriert sind. Die Außenanlagen mit Infinity-Pool und bepflanzten Terrassen sind pflegeleicht angelegt und bewusst auf die mediterrane Vegetation der Region abgestimmt.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.950.000 Euro angeboten, was den gehobenen Wohnstandard und die exklusive Lage widerspiegelt. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für das vollständig fertiggestellte und möblierte Objekt. Die Kosten für Nebenkosten wie Grundsteuer, Gemeindenumschläge und Wartungskosten für die privaten Einrichtungen sind zusätzlich zu berücksichtigen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa zeichnet sich durch einen Kontrast zwischen privater Exklusivität und guter Anbindung an die Küstenregion aus. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor man die Küstenorte erreicht. Die Nähe zu Marbella ermöglicht sowohl Kultur- als auch Einkaufsmöglichkeiten, während die Rückkehr an den elevated Standort Abgeschiedenheit und Ruhe bietet. Die gut ausgestattete Küchenzeile ermöglicht selbstversorgendes Kochen, während die großen Terrassenbereiche Outdoor-Aktivitäten fördern. Die Nachmittage können am privaten Pool verbracht werden, bevor man abends die lokale Gastronomie in den nahegelegenen Küstenorten besucht. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen gesellschaftlicher Teilhabe und privatem Rückzugsort.
Die Umgebung der Villa kombiniert natürliche Schönheit mit guter Infrastruktur. In 2,1 Kilometern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während ein Krankenhaus in 2,2 Kilometern Reichweite medizinische Versorgung garantiert. Die fünf Golfplätze in der Region bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten, wobei der nächste in 5,3 Kilometern Entfernung liegt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht die Erreichbarkeit von Marbella innerhalb weniger Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen elf Buslinien mit insgesamt fünfzig Haltestellen in der Umgebung, die eine alternative Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Luftqualität profitiert von der Höhe und der Nähe zur Küste, was ein angenehmes Klima während des gesamten Jahres gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Altos de los Monteros, etwa 10 Kilometer östlich von Marbella. Die elevated Position auf 190 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht sowohl Meerblicke als auch Zugang zu den umliegenden Bergen. Die Nähe zu den Küstenorten Elviria und Marbella verdeutlicht die gute Anbindung, während die umliegenden Golfplätze und Naturschutzgebiete die vielfältige Umgebung illustrieren.
Die Villa ist in Altos de los Monteros gelegen, einem exklusiven Wohngebiet östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Stadtteilen profitiert die Lage von mehr Ruhe und Grünflächen, während die Nähe zur Küste und zu Marbella städtische Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten erreichbar macht. Die elevated Position bietet zudem bessere Luftqualität und Panoramablicke, die in tiefer gelegenen Küstenbereichen nicht möglich sind. Die Region östlich von Málaga zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus, was das Gebiet sowohl für Besucher als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht.
Die Villa bietet eine ausgewogene Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie El Alicate und Playa de la Bajadilla sind in etwa 4,0 bis 4,4 Kilometern Entfernung gelegen und innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt die Entfernung 34 Kilometer, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei Greenlife Golf Driving Range mit 5,3 Kilometern am nächsten gelegen ist. Marbella als wichtige Einkaufs- und Kulturstadt ist in etwa 10 Kilometern Entfernung erreichbar, was die Integration in das urbane Leben der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Region mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein außergewöhnlich sonnenreiches Klima garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen das Meer eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Neigung des Geländes von 4,8% in Richtung Meer ermöglicht sowohl natürlichen Wasserablauf als auch interessante Perspektiven auf die Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand El Alicate in 4,0 Kilometern Entfernung zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung und gute Wasserqualität aus. Playa de Artola, 7,0 Kilometer entfernt, gehört zu den Blue-Flag-Stränden der Region und garantiert höchste Umweltstandards. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, darunter Santa María Golf & Country Club in 6,2 Kilometern Entfernung. Die Sportinfrastruktur wird durch Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 4,1 Kilometern Entfernung ergänzt, wo diverse Sportarten ausgeübt werden können. Die Marina Marbella in 4,0 Kilometern Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten und Zugang zu Yachteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist in Altos de los Monteros gelegen, einem exklusiven Wohngebiet östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Stadtteilen profitiert die Lage von mehr Ruhe und Grünflächen, während die Nähe zur Küste und zu Marbella städtische Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten erreichbar macht. Die elevated Position bietet zudem bessere Luftqualität und Panoramablicke, die in tiefer gelegenen Küstenbereichen nicht möglich sind. Die Region östlich von Málaga zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus, was das Gebiet sowohl für Besucher als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL964714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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