וילה צמודת קרקע פרטית הממוקמת באלטוס דה לוס מונטרוס, מאלגה, בגובה 190 מטר מעל פני הים. הנכס, שכבר הושלם בבנייה, מציע שטח מגורים של 618 מ"ר במגרש של 1,489 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הווילה מתוכננת באוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש לאורך כל היום ונוף פנורמי לים התיכון ולהרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הווילה באלטוס דה לוס מונטרוס מציעה שילוב ייחודי של פרטיות ונגישות. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את היוקרה והפרטיות של וילה צמודת קרקע. פרויקטים דומים באזור מרבייה בדרך כלל נמכרים במחירים גבוהים עוד יותר או ממוקמים באזורים צפופים יותר. היתרון היחסי של אזור אלטוס דה לוס מונטרוס הוא השילוב בין גובה מעל פני הים המספק נופים ואוויר צח, לבין קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי מציע ערך נוסף בזכות המיקום המבוקש יותר של מזרח מרבייה והקרבה למרכזי הבילוי והתרבות של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, אזור יוקרתי במזרח מרבייה, במרחק של 4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הגובה מעל פני הים מספק נופים מרהיבים ואקלים ממוזג. האזור מתואם למגורים שקטים אך עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים במרחק נסיעה קצר.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה רחב. עם 5 חדרי שינה, חדרי אמבטיה צמודים ושטחים ציבוריים נרחבים, הווילה מספקת פרטיות ונוחות לכל בני הבית. המתקנים הנלווים כגון חדר כושר, סאונה ובריכת שחייה פרטית תומכים באורח חיים בריא ופעיל.
הווילה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט נבנה לפי סטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המבנה מצויד במערכת חשמל חכמה, פאנלים סולאריים, ומערכות אבטחה מתקדמות, המבטיחות יעילות אנרגטית ובטיחות מרבית.
הווילה אינה מתאימה למי שמחפש דירה קטנה או נגישה מבחינת תקציב. המחיר הגבוה ממקם אותה בפלח היוקרה של השוק המקומי. בנוסף, בשל מיקומה בגובה, היא אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות, למרות שהיא כוללת מעלית. לא נכללים שירותי אחזקה או ניקוי יומיים במחיר הרכישה.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי בחוף הדרומי של ספרד. עם 5 חדרי שינה, היא מספקת מקום מספיק למשפחות מורחבות או לאלו המקבלים אורחים בתדירות גבוהה. המיקום המשלב נגישות לחוף עם שקט יחסי מתאים גם לאנשים עסוקים המחפשים מפלט משגרת החיים העירונית. האוריינטציה הדרומית והמתקנים כגון בריכת שחייה פרטית וחדר כושר הופכים אותה למתאימה גם למי שמעדיף בילוי פנאי בבית מאשר תיירות חיצונית. הקרבה למסעדות יוקרה, מרינות ומסלולי גולף מייעדת אותה לאלה המעוניינים באורח חיים סוציאלי פעיל.
הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות. החלונות הפנורמיים הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב ומחברים את פנים הבית עם הנוף החיצוני. בחדרי האמבטיה נעשה שימוש בחומרים מעולים כגון שיש וזכוכית מחוסמת. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים מהמובילים בשוק. בריכת השחייה האינסופית תוכננה בקפידה כך שתיצור אשליה של התחברות עם הים הנראה באופק. מערכת החשמל החכם של הבית מאפשרת שליטה מרחוק על תאורה, טמפרטורה, אבטחה ומערכות בידור, והפאנלים הסולאריים תורמים ליעילות אנרגטית של הנכס.
מחיר הווילה עומד על €2,950,000, המשקף את מיקומה היוקרתי, השטח הגדול והאיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. זוהי הצעה יחידה לווילה בודדת עם מאפיינים אלה באזור. בשוק המקומי, נכסים דומים באזור אלטוס דה לוס מונטרוס נמכרים בטווח מחירים דומה, כאשר הגורמים המשפיעים על הערך כוללים נוף לים, גודל המגרש ואיכות החומרים.
הווילה מציעה אורח חיים של פרטיות ומותרות בסביבה מגורים שקטה. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש המזרחית על הטרסה המקורה בזמן שתוכנית היום שלכם מתגבשת. לאורך היום, האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש מספק בכל חדרי המגורים, והמרפסת הפרטית מציעה מקום מושלם להפסקת צהריים עם נוף לים. אחר הצהריים, חדר הכושר הפרטי או בריכת השחייה האינסופית מציעים פעילות גופנית בבית. בערב, הסלון המרווח עם אח הופך למרכז הבית, שם ניתן לבלות עם המשפחה או לארח אורחים באווירה אינטימית. הקרבה למרכז מרבייה מאפשרת גישה למסעדות וחיי לילה תוך 10 דקות נסיעה, אך המיקום הגבוה מבטיח חזרה לשקט ביתי בסוף היום.
הווילה ממוקמת באזור מגורים פרטי בגובה, אך עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות חיוניים. מרכז מרבייה נמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה, שם נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וחיי לילה תוססים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת לצרכים יומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, כולל כבישים מתוחזקים היטב, תאורת רחוב ומערכות ביוב. קיימים 11 קווי תחבורה ציבורית המגיעים ל-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, עם גישה נוחה לחופים, מרכז העיר מרבייה ומתקני הספורט העיקריים. ניתן לראות כיצד הגובה מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ללא פגיעה בנגישות לתשתיות חיוניות. המיקום הגיאוגרפי מציע יתרון של שלווה יחסית תוך שמירה על קרבה למרכזי הפעילות העיקריים של האזור.
הנכס ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, חלק ממזרח מרבייה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בין העיר מרבייה לבין פוארטו בנוס, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור מזרח מרבייה נחשב למאוזן יותר, עם שילוב של פרטיות וגישה לתשתיות. בניגוד למרכז מרבייה ההומה, אזור זה שומר על אופי שקט יותר תוך הקפדה על נגישות למתקנים ושירותים.
הווילה ממוקמת במרחק 4.0 ק"מ מחוף אל אליקטה ו-4.4 ק"מ מחוף פלאיה דה לה בחאדיה, שניהם חופים פופולריים עם שירותים מתאימים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (5.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק"מ). שני נמלי יאכטות עיקריים, מרינה מרבייה ומרינה לה בחאדיה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C וטווח חודשי של 11-25°C. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטחים הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 190 מטר מעל פני הים מספק יתרונות של אוורור טבעי והפחתת הלחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרובים ביותר הם אל אליקטה (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה בחאדיה (4.4 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לקוסטה דל סול. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6.5 ק"מ, כולל מתחם סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב היוקרתי. בסביבה קיימים גם מתקני ספורט רבים כגון מרכז הספורט קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.1 ק"מ) ומתקן ההתעמלות פבליון דה חימנסיה ריטמיקה (4.6 ק"מ). לאוהבי פעילות מים, המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לשיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור אלטוס דה לוס מונטרוס, חלק ממזרח מרבייה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור ממוקם בין העיר מרבייה לבין פוארטו בנוס, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אזור מזרח מרבייה נחשב למאוזן יותר, עם שילוב של פרטיות וגישה לתשתיות. בניגוד למרכז מרבייה ההומה, אזור זה שומר על אופי שקט יותר תוך הקפדה על נגישות למתקנים ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL964714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID