Ez a villáként besorolt ingatlan Altos de los Monterosban, Málaga tartományban található, egy exkluzív ingatlan a Costa del Sol részén. A 618 m² lakótérrel és 1489 m² telekkel rendelkező ingatlan déli tájolású, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A projekt teljesen befejezett állapotú, azonnali költözésre kész. Magasan, 190 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, panorámás kilátással a Földközi-tengerre és a környező hegyekre.
Altos de los Monteros magasabb árkategóriát képvisel a regionális ingatlanpiacon, különösen az olyan fejlesztésekhez képest, mint Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól). Ez az árkülönbség több tényezőből adódik: a nagyobb lakótér (618 m²), a prémium anyaghasználat, a kiváló fekvés, és a felszereltség (medence, wellness részleg, stb.). Az ingatlan stratégiai pozíciója a tengerpart és a hegyvidék között különleges előnyt kínál a tisztán parti vagy hegyvidéki projektekhez képest. A magasabb fekvésű ingatlanok jellemzően drágábbak a partvidéki társaiknál, de jobb éghajlati viszonyokat és panorámás kilátást kínálnak. A közeli szolgáltatások (golfpályák, strandok, bevásárlóközpontok) gazdagabb választékot biztosítanak, mint a kisebb régióban található fejlesztések.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Málaga tartománybeli Altos de los Monterosban található, stratégiai helyen a tengerpart és a hegyvidék között. A legközelebbi strand, El Alicate 4 km-re fekszik, míg a városközpont és az alapvető szolgáltatások könnyen megközelíthetők. A terület magas fekvése biztosítja a tengerre néző panorámát, miközben elég közeli marad a partmenti életmódhoz.
Az ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, megfelelő nagyobb családok vagy azok számára, akik vendégeket gyakran fogadnak. A 618 m² lakótér tágas életteret biztosít, míg a magán medence, konditerem és szauna kielégíti a wellness igényeket. A napfényes tetőterasz és a fedett terasz alkalmas különféle időjárási körülmények közötti tartózkodásra.
A projekt teljes mértékben befejezett állapotú, nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. Az ingatlan azonnal költözhető, minden technikai rendszer telepítve és üzemkész állapotban van. A kivitelezés és anyaghasználat a legmagasabb színvonalat képviseli, a modern technológiai megoldások pedig már integrálva vannak az ingatlanba.
Az ingatlan nem alacsony árkategóriájú, a berendezés nem tartalmazza a személyes tárgyakat és bútorokat. Nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, strandhoz való sétálás nem lehetséges közvetlenül az ingatlanból. A projekt nem része lakópark-közösségnek, nincs közös kert vagy társasházi szolgáltatások. Az ingatlan nem akadálymentesített.
Ez az ingatlan akkor megfelelő, ha magas jövedelemmel rendelkezik és keres egy luxus villát a Costa del Sol régióban. Megfelelő választás azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, mivel az öt hálószoba elegendő helyet biztosít családnak és barátoknak is. A strand és a városi létesítmények közelsége előnyös azoknak, akik szeretnék élvezni mind a tengerparti életmódot, mind a városi szolgáltatásokat. A modern technológiai felszereléseknek köszönhetően az ingatlan megfelel azoknak is, akik otthonról dolgoznak vagy magasan értékelik a technológiai kényelmet. A kiváló minőségű anyagok és építési mód miatt alkalmas azok számára is, akik tartós befektetést keresnek a spanyol ingatlanpiacon. A golf szerelmeseinek megfelelő választás lehet a számos közeli golfpálya miatt.
Az ingatlan kivitelezése és belső kialakítása a legmagasabb minőségi standardoknak felel meg. A modern építészeti elemekkel kombinált hagyományos mediterrán stílus különleges megjelenést kölcsönöz az épületnek. A homlokzati elemek magas minőségű anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a spanyol éghajlat viszontagságainak. Belső terekben a padlóburkolat prémium minőségű, a falak sima felületűek, a mennyezetek pedig részben díszítőelemekkel ellátottak. A konyha teljesen felszerelt, modern eszközökkel rendelkezik, amelyek magas minőséget képviselnek. A fürdőszobákban elegáns burkolatok és prémium szaniterek találhatók. A nyílászárók modern hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek, amelyek hatékonyan szabályozzák a belső hőmérsékletet. Az összeszerelési részletek és befejező munkák precízen és gondosan lettek kivitelezve.
Az ingatlan ára 2 950 000 eurótól kezdődik, ami magas árkategóriát képvisel a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ez az ár tükrözi a prémium minőséget, a nagy alapterületet, a kiváló fekvést és a felszereltséget. A rendelkezésre álló ingatlanok száma korlátozott lehet, mivel ez különleges ingatlanról van szó. Az ár magában foglalja a teljesen felszerelt ingatlant, de a helyi adók és közjogi díjak külön fizetendők. A hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanok általában hasonló árkategóriában mozognak a térségben.
Ez a villaprojekt azok számára készült, akik értékelik a magánéletet és a tágas életteret, miközben hozzáférnek mindazokhoz a szolgáltatásokhoz, amelyeket a Costa del Sol kínál. A nap folyamán a déli tájolású hálószobákban élvezheti a napfényt, majd délután a fedett teraszon pihenhet, miközben a tenger panorámájában gyönyörködik. A magán medence lehetővé teszi a hűsölést anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A modern konyhában készített ételeket az étkezőben vagy a szabadban fogyaszthatja el. A későbbi órákban a wellness részlegen pihenhet vagy a játékteremben szórakozhat. Az ingatlan fekvése megfelelő those who szeretnék kombinálni a nyugodt hegyvidéki légkört a tengerparti életmód lehetőségeivel.
Az ingatlan környezete lehetőséget teremt mind a nyugodt hegyvidéki, mind az aktív tengerparti életmódra. A helyi szolgáltatások - szupermarketek, egészségügyi központok és gyógyszertárak - mind 3 km-nél belül találhatók, biztosítva a kényelmes mindennapi életet. A közelben 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található, ami lehetővé teszi a közlekedés autó nélkül is. A strandok és a kikötők mintegy 4 km-re fekszenek, míg a golfpályák 5-6 km-es távolságra találhatók. A területen számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek minőségi szolgáltatásokat nyújtanak. Az ingatlan fekvése előnyös mind azok számára, akik élvezik a nyüzsgő városi életet, mind azoknak, akik a csendesebb, hegyvidéki környezetet preferálják.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Altos de los Monterosban, Málaga tartományban. A tengerparttól való távolsága lehetővé teszi mind a tengerparti, mind a hegyvidéki életmód élvezetét. A közeli városok és főbb útvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak a teljes régióhoz. A magasabb fekvésű terület panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a partvidékre.
Az ingatlan Altos de los Monterosban helyezkedik el, amely Málaga tartomány keleti részén, Marbella közelében található. A terület stratégiai pozícióval rendelkezik a Costa del Sol régióban, egyensúlyt teremtve a tengerparti és hegyvidéki életmód között. Marbella városa könnyen megközelíthető, és számos szolgáltatást, éttermet és bevásárlólehetőséget kínál. Málaga fővárosa kb. 50 km-re található, míg más népszerű üdülőhelyek, mint Estepona vagy Fuengirola szintén könnyen elérhetők autópályán. A repülőtér közelsége miatt a nemzetközi elérhetőség is biztosított.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a fő szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. A legközelebbi strandok, El Alicate és Playa de la Bajadilla kb. 4 km-re találhatók, míg a tengerparti városok autóval könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 34 km-re fekszik, ami körülbelül 30 perces autóutat jelent. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető 5-6 km-es távolságon belül, mint például a Greenlife Golf Marbella és a Santa María Golf & Country Club. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és egészségügyi intézmények mind könnyen megközelíthetők autóval vagy helyi tömegközlekedéssel.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan fekvése 190 méterrel a tengerszint felett optimális éghajlati viszonyokat biztosít. A terület átlaghőmérséklete 11-25°C között mozog, éves átlagban 18.3°C. Az évi 3848 napos óra lehetővé teszi a napfényes időjárás élvezetét szinte egész évben. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tengerpartig vezető lejtő mérsékelt, 4.8%-os, ami könnyű megközelíthetőséget tesz lehetővé. A helyszín magassága miatt a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparti területeken, miközben a tenger közelsége biztosítja a kedvező mikroklímát. A téli hónapokban az időjárás általában enyhe, ritkán fordul elő fagy vagy extrém hideg.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségüket és tisztaságukat bizonyítják. A legközelebbi strand, El Alicate 4 km-re található, míg a Playa de la Bajadilla és Playa de Artola 4-7 km-es távolságra helyezkednek el. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napozásra, úszásra és vízisportokra. A golf szerelmesei számára több golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), a Greenlife Golf Marbella (5.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (6.2 km). A sportlehetőségeket a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sportközpont (4.1 km) és más létesítmények gazdagítják. A térségben számos vízi sport lehetőség is rendelkezésre áll a közeli kikötőkben és strandokon.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Altos de los Monterosban helyezkedik el, amely Málaga tartomány keleti részén, Marbella közelében található. A terület stratégiai pozícióval rendelkezik a Costa del Sol régióban, egyensúlyt teremtve a tengerparti és hegyvidéki életmód között. Marbella városa könnyen megközelíthető, és számos szolgáltatást, éttermet és bevásárlólehetőséget kínál. Málaga fővárosa kb. 50 km-re található, míg más népszerű üdülőhelyek, mint Estepona vagy Fuengirola szintén könnyen elérhetők autópályán. A repülőtér közelsége miatt a nemzetközi elérhetőség is biztosított.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL964714
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID