Vila de lux situată în zona exclusivistă Altos de los Monteros din Málaga, reprezintă o proprietate independentă finalizată, cu 5 dormitoare și 5 băi. Cu o suprafață de 618 m² construită pe un teren de 1489 m², această proprietate se remarcă prin poziționarea sa strategică la numai 4 km de Marea Mediterană. Orientată spre sud, vila beneficiază de lumina soarelui pe tot parcursul zilei și oferă panorame uimitoare atât asupra mării, cât și asupra munților înconjurători.
Comparația cu alte proiecte similare din regiune arată că această vilă oferă un raport optim între preț, dimensiune și locație. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sunt considerabil mai accesibile, dar nu pot concura în ceea ce privește locația, dimensiunea sau nivelul de exclusivitate. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), deși este o dezvoltare modernă, nu oferă aceeași proximitate față de marina din Marbella și terenurile de golf de prestigiu. Zona Altos de los Monteros se remarcă prin stabilitatea imobiliară și capacitatea de a-și menține valoarea în timp, ceea ce o face o investiție mai sigură pe termen lung comparativ cu alte zone mai noi sau mai puțin consolidate. Prețul de 2.950.000 € se încadrează în segmentul premium al pieței, dar justificat de caracteristicile unice și potențialul de apreciere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Altos de los Monteros, o zonă rezidențială premium din estul Marbellei, la o altitudine de 190 de metri deasupra nivelului mării. Această poziție oferă vedeti panoramice asupra coastei și asupra municipiilor vecine. Zona se caracterizează prin proximitatea față de facilitățile urbane menținând în același timp un sentiment de izolare și intimitate.
Vila satisface cerințele de spațiu și funcționalitate pentru rezidenți care apreciază zonele generoase și dotările de înaltă calitate. Cele cinci dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate și confort, în timp ce spațiile comune precum zona de zi, bucătăria echipată complet și terasa acoperită creează un ambient adecvat pentru viața socială și familială.
Proprietatea este deja finalizată, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri în construcție sau riscuri asociate proiectelor în dezvoltare. Cumpărătorii pot beneficia imediat de toate facilitățile și dotările vilei, fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Clădirea se află în stare excelentă, cu finisaje de calitate și tehnologii moderne deja implementate.
Proprietatea nu se află direct pe frontul de coastă, ceea ce înseamnă că nu există acces direct pe plajă. De asemenea, nu este situată în centrul orașului Málaga, ci într-o zonă rezidențială mai retrasă. Datorită dimensiunilor sale generoase și a nivelului de preț, vila nu se adresează pieței de intrare sau persoanelor care caută soluții de locuit compacte.
Această proprietate se potrivește solid familiei numeroase care caută o rezidență permanentă în sudul Spaniei, cu spațiu suficient pentru toți membrii. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru persoanele înalte care doresc o a doua reședință de lux, unde să petreacă perioade lungi pe parcursul anului. Investitorii cu portofolii imobiliare de înaltă valoare vor aprecia atât potențialul de apreciere a proprietății în această zonă căutată, cât și opțiunea de închiriere pe termen lung în segmentul premium. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și confortul fără a fi dispuși să facă compromisuri în ceea ce privește accesul la facilități și servicii.
Vila prezintă finisaje de înaltă calitate cu atenție la detalii în fiecare încăpere. Pereții sunt finisați cu smalturi premium, iar podelele sunt acoperite cu materiale durabile și elegante, potrivite stilului mediteranean. Băile sunt dotate cu sanitare din branduri de lux, iar bucătăria este complet echipată cu electrocasisme moderne de ultimă generație. Sistemul de climatizare asigură confortul pe tot parcursul anului, în timp ce instalația fotovoltaică contribuie la eficiența energetică a clădirii. Vila dispune și de un sistem de alarmă performant, controlat printr-o platformă smart home integrată. Liftul interior și designul accesibil fac proprietatea potrivită și pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.950.000 €, reflectând dimensiunea generoasă, finisajele de înaltă calitate și locația exclusivistă. Prețul este competitiv în comparație cu proprietăți similare din zona Altos de los Monteros, unde vilele cu caracteristici comparabile se comercializează în general între 2.5 și 3.5 milioane de euro. Valoarea este justificată de suprafața totală, atât construită cât și a terenului, precum și de dotările incluse cum ar fi piscina privată, sala de sport și spa-ul personal.
Viața zilnică în această vilă se caracterizează prin lumina naturală abundentă datorită geamurilor panoramice mari care pătrund în toate spațiile de locuit. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea pe terasă cu vederea la mare, în timp ce după-amiaza oferă condiții ideale pentru relaxarea la piscină sau utilizarea sălii de sport personale. Seara, zona de spa cu hamam și saună creează un ambient solid pentru relaxare. Datorită poziționării sale, proprietatea oferă un echilibru între intimitate și accesibilitatea la facilitățile urbane. Proximitatea supermarketelor, restaurantelor și a centrelor medicale la doar câteva minute de mers cu mașina asigură confortul zilnic fără a fi nevoie de deplasări lungi.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru perfect între natură și facilități urbane. La doar 2.1 km se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce la 2.2 km distanță este situat un spital pentru asistență medicală. Pentru educație, în zonă există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum English International College la 4.5 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autovía del Mediterranean (A-7), care conectează rapid Málaga cu Marbella și alte destinații de pe Costa del Sol. Transportul public este asigurat de 11 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Altos de los Monteros, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și principalele axe rutiere. Distantele marcate arată că proprietatea beneficiază de acces rapid la atât zonele de recreere, cât și la servicii esențiale, într-o zonă cunoscută pentru echilibrul între intimitate și conectivitate.
Altos de los Monteros se poziționează ca o zonă rezidențială de elită în partea estică a Marbellei, între centrul orașului Málaga și stațiunile de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces facil atât la viața urbană din Marbella, cât și la atmosfera mai relaxată a orașelor litorale mai mici. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux din regiune, Altos de los Monteros se distinge prin poziționarea sa ușor elevată, care oferă vedere panoramică și o briză naturală plăcută în lunile de vară. Zona este considerată una dintre cele mai bine cotate din punct de vedere imobiliar din estul Marbellei.
Plajele mai apropiate sunt El Alicate la 4.0 km și Playa de la Bajadilla la 4.4 km, ambele accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, zona oferă trei opțiuni excelente: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) și Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 34 km, aproximativ 25 de minute cu mașina, asigurând conexiuni bune cu Europa și restul lumii. Pentru transport maritim, Marina Marbella este situată la doar 4.0 km, oferind posibilitatea de a acosta vase private.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 190 metri deasupra nivelului mării asigură un microclimat plăcut, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C. Zona beneficiază de 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce o face una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, cu temperatura apei depășind 20°C. Panta moderată de 4.8% spre coastă creează un peisaj natural dinamic fără a crea dificultăți semnificative de acces. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, în timp ce iarna rămân blânde, cu minime rareori sub 11°C. Această stabilitate climatică permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum El Alicate și Playa de la Bajadilla, oferă nisip fin și ape cristaline, fiind ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis cu trei terenuri de calitate internațională la mai puțin de 6.5 km. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, situat la 4.1 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de tenis și fotbal. Pentru cei care preferă fitness-ul, Supera Miraflores la 5.0 km reprezintă o opțiune modernă. Marina Marbella, la doar 4.0 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a se bucura de restaurantele și barurile de pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se poziționează ca o zonă rezidențială de elită în partea estică a Marbellei, între centrul orașului Málaga și stațiunile de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces facil atât la viața urbană din Marbella, cât și la atmosfera mai relaxată a orașelor litorale mai mici. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux din regiune, Altos de los Monteros se distinge prin poziționarea sa ușor elevată, care oferă vedere panoramică și o briză naturală plăcută în lunile de vară. Zona este considerată una dintre cele mai bine cotate din punct de vedere imobiliar din estul Marbellei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 60 mm |
| Februarie | 11.1°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL964714
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID