Ekskluzivna vila v Altos de los Monteros, Málaga, predstavlja vrhunsko stanovanjsko ponudbo v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol. S petimi spalnicami, petimi kopalnicami in 618 m² bivalnega prostora na parceli 1489 m² ponuja ta južno usmerjena nepremičnina panoramske razglede na morje in gorovje. Status dokončane gradnje omogoča takojšnjo nastanitev. Vila vključuje zasebni bazen, več teras in luksuzne dodatke kot so fitnes, savna in igralna soba. Njen višji položaj na 190 m nad morjem zagotavlja naravno hlajenje in razširjene razglede na sredozemsko obalo in okoliška gorovja.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji zaseda ta vila v Altos de los Monteros značilen položaj na trgu nepremičnin Costa del Sol. Za razliko od bolj dostopnih razvojov, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), predstavlja ta nepremičnina premijski segment s svojo cenovno ravnjo in specifikacijami. Dvignjen položaj na 190 m nadmorske višine jo razlikuje od neposrednih obalnih nepremičnin, saj ponuja tako razširjene razglede kot drugačen mikroklimat kot lokacije ob obali. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo neposreden dostop do plaž, jim pogosto primanjkuje širine razgledov in naravnega hlajenja, ki ga ponuja ta dvignjen položaj. V primerjavi z nepremičninami v gostejše razvitih območjih ponuja ta vila večjo zasebnost in prostorne zunanje površine s svojo parcelo 1489 m². Konfiguracija s petimi spalnicami jo prav tako razlikuje od tipičnih treh-spalniških nepremičnin, ki jih najdemo v mnogih razvojih, kar jo naredi primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor. Glede na razmerje med ceno in vrednostjo je začetna naložba bistveno višja kot pri vstopnih nepremičninah v regiji, vendar kombinacija končanega statusa, premium specifikacij, obsežnih dodatkov in uveljavljene lokacije v Altos de los Monteros ponuja drugačno vrednostno ponudbo, osredotočeno na luksuz, prostor in takojšnjo uporabnost namesto dostopnosti ali investicijskega potenciala v razvijajočih se območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Altos de los Monteros, ekskluzivnem stanovanjskem območju v vzhodnem delu Marbelle, Málage. Lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo bližine obali (4,0 km do plaže El Alicate) in dvignjenega položaja, ki zagotavlja panoramske razglede. Na 190 m nadmorske višine koristi nepremičnina naravnega prezračevanja in hladnejših temperatur v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji, hkrati pa ohranja priročen dostop do mestnih storitev.
Ta južno usmerjena vila je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno luksuzno bivanje s 618 m² notranjega prostora in obsežnimi zunanjimi površinami. Pet spalnic s lastnimi kopalnicami sprejme večje družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Zasebni bazen, fitnes in zabavni prostori podpirajo aktiven življenjski slog, medtem ko panoramski razgledi in več teras ustvarjajo okolje, primerno tako za počitek kot druženje skozi vse leto.
Vila je dokončana in pripravljena za takojšnjo nastanitev, kar odpravlja vsakršno čakanje, povezano z novogradnjo. Nepremičnina predstavlja sodobno arhitekturo z visokokakovitnimi dokončanimi deli in modernimi tehnološkimi integracijami, vključno s pametnim sistemom hiše. Vsi gradbeni elementi izpolnjujejo trenutne gradbene predpise in standarde energetske učinkovitosti. Status dokončanja kupcem omogoča fizični pregled in izkušnjo dejanskih prostorov, razgledov in dodatkov pred odločitvijo o nakupu.
Nepremičnina ne ponuja skupnih storitev, saj je samostojna vila brez deljenih površin. Višja lokacija na 190 m nad morjem vključuje zmerni nagib 4,8 % do plaže, ki lahko predstavlja izziv za osebe z težavami z mobilnostjo. Razdalja 34 km do letališča Málaga zahteva načrtovanje za mednarodno potovanje. Luksuzni položaj in cena nepremičnine je postavljajo v določen segment trga, ki morda ne ustreza vsem kupcem.
Ta nepremičnina je posebej primerna za premožne kupce, ki iščejo stalno luksuzno bivališče v regiji Costa del Sol. Konfiguracija s petimi spalnicami sprejme večje družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za redne goste. Status dokončanja in takojšnja razpoložljivost je primerna za tiste, ki ne želijo čakati na obdobje gradnje, vključno s kupci, ki načrtujejo preselitev v bližnji prihodnosti. Dodatki vile in lokacija pritegnejo tudi tiste, ki iščejo visokokakovaten drugi dom za podaljšane bivanje, ne le za počitniško rabo. Bližina mednarodnih šol in kakovostnih zdravstvenih storitev jo naredi praktično za družine z otroki, medtem ko zabavni prostori in bazensko območje podpirajo večgeneracijsko bivanje ali sprejemanje obiskovalcev. Za profesionalce, ki delajo od doma, prostor za domači pisarni z razgledom v kombinaciji s tehnološko infrastrukturo nepremičnine podpira produktivno delovno okolje. Ekskluzivna a dostopna lokacija, približno 34 km od letališča Málaga, je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo redne mednarodne povezave. Nepremičnina se najbolj ujema s kupci z zadostnimi proračuni, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in premium dodatkom pred manjšimi, zaprtnimi nepremičninami, značilnimi za čiste počitniške domove.
Vila prikazuje visokokakovaten gradbeni standard z premium materiali po vsem objektu. Arhitekturna oblikovanje poudarja tako estetski privlačnost kot funkcionalno trdnost, z ekspresivnimi strukturnimi elementi, ki ustvarjajo vizualno zanimanje, hkrati pa ohranjajo strukturno celovitost. Velika panoramska okna vključujejo visokozmogljivo steklo, ki zagotavlja izolacijo, hkrati pa povečuje naravno svetlobo in razglede. Notranji prostori kažejo natančno pozornost do podrobnosti, z vgrajenimi omarami, ki ponujajo popolne rešitve za shranjevanje, in premium kopalniškimi sanitarijami. Kuhinja je opremljena z modernimi, integriranimi aparati, ki združujejo funkcionalnost z estetiko oblikovanja. Bivalni prostori vključujejo kakovitne talne materiale, izbrane tako za videz kot za trajnost v sredozemskem podnebju. Zunanji prostori koristijo enakega poudarka na kakovosti, z neskončnim bazenom, zgrajenim po premium specifikacijah, in urejenimi vrtovi, zasnovanimi za celoletno privlačnost z ustreznimi vrstami rastlin za lokalno podnebje. Nepremičnina vključuje specializirane značilnosti kot je zasebno dvigalo, ki ne doda samo udobja, ampak predstavlja tudi pomembno naložbo v infrastrukturo. Tehnične namestitve vključujejo celovite sisteme za klimatsko kontrolo s klimatsko napravo in ogrevanjem, energijsko učinkovite rešitve, kot so sončne celice, in integrirano pametno hišno tehnologijo za priročno upravljanje različnih sistemov nepremičnine. Kombinacija vidnih kakovostnih elementov in skritih tehnoloških infrastruktur ustvara nepremičnino, ki ponuja tako takojšnji privlačnost kot dolgoročno delovanje.
Vila je ocenjena na 2.950.000 €, kar ji daje položaj v premijskem segmentu trga nepremičnin Costa del Sol. Ta cena odraža njeno ekskluzivno lokacijo v Altos de los Monteros, prostorni 618 m² bivalni prostor, veliko parcelo 1489 m² in visokokakovaten standard opreme in dodatkov. Nepremičnina predstavlja pomembno vrednost glede na prostor na kvadratni meter v primerjavi z gostejše razvitimi obalnimi območji. Status dokončanja pomeni takojšnjo razpoložljivost brez zakasnitev ali tveganj gradnje. Cenovne razlike v tem segmentu trga so običajno odvisne od specifičnih razglednih orientacij, natančnega položaja znotraj razvoja in možnosti prilagoditev.
Ta vila ustvarja značilno bivalno okolje, ki ga zaznamujejo prostorni interierji in obsežni zunanji prostori. Vsakodnevno življenje v tej nepremičnini se vrti okoli več bivalnih con, od svetlih glavnih bivalnih prostorov s panoramskimi okni do pokritih teras, ki razširjajo bivalni prostor navzven. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan, pri čemer jutranje sonce osvetljuje glavne bivalne prostore, popoldanska toplota pa greje terase in bazensko območje. Višji položaj nepremičnine zagotavlja naravno hlajenje s pomocjo vetra in panoramske razglede, ki postanejo del vsakodnevnega življenja. Prebivalci lahko uživajo v zajtrku na terasi z razgledom na Sredozemlje, sledi dan, ki lahko vključuje trening v zasebnem fitnesu, sprostitev v savni ali zabavo v igralni sobi. Bližina plaž omogoča redne obiske obale, medtem ko bližnje storitve zagotavljajo, da so praktične potrebe enostavno izpolnjene. Večerne rutine lahko vključujejo večerjo na terasi, ko sonce zahaja morju, pri čemer se izkoristi zunanja žrtna površina. Načrt vile podpira tako aktiven življenjski slog kot sproščeno bivanje, s prilagodljivostjo za različne dnevne ritme. Kombinacija notranje luksuznosti, zunanjih prostorov za prosti čas in bližina tako naravnih kot mestnih storitev ustvara vsestransko bivalno okolje, ki spreminja značaj glede na letne čase, hkrati pa ohranja letno udobje.
Življenje okoli te vile združuje stanovanjsko tišino s priročnim dostopom do mestnih storitev. Neposredno območje Altos de los Monteros zaznamujejo ekskluzivne nepremičnine in urejene ceste, kar ustvarja mirno okolje, hkrati pa ostaja povezano z vzhodnim okrožjem Marbelle. Ključne dnevne potrebe so izpolnjene na kratko razdalji, s supermarketom na 2,1 km in lekarno na 3,4 km, kar podpira praktično vsakodnevno življenje brez daljših potovanj. Za izobraževanje je območje dobro oskrbovano s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širši regiji, vključno z mednarodnimi opcijami kot so English International College (4,5 km) in British International School (7,1 km), kar jo naredi primerno za družine z otroki. Zdravstvene potrebe so rešene preko petih zdravstvenih centrov v območju, z bolnišnico le 2,2 km stran. Lokacija nepremičnine zagotavlja uravnotežen dostop tako do prostega časa kot do praktičnih storitev. Enajst javnih prevoznih linij s 50 postajališči ponuja mobilnostne opcije za tiste, ki raje ne vozijo, čeprav vozilo ostaja najpriročnejši način za popolno raziskovanje regije. Kombinacija stanovanjske ekskluzivnosti, izobraževalnih ustanov, zdravstvenih storitev in prevoznih opcij ustvara celovito bivalno okolje, ki podpira tako dnevne praktične potrebe kot kakovost življenja.
Zemljevid prikazuje dvignjen položaj vile v Altos de los Monteros, kar zagotavlja vizualni kontekst za njene panoramske razglede in bližino ključnih ciljnih mest. Nepremičnina koristi od svoje strateške lokacije med obalo in goratim terenom, z neposrednimi potmi do Marbellinih storitev in sredozemskih plaž. Zemljevid prikazuje, kako ta dvignjen položaj ponuja tako zasebnost kot dostopnost, prebivalce postavi nad obalno gostoto, hkrati pa ohranja priročne povezave s storitvami in znamenitostmi regije.
Vila je pozicionirana v Altos de los Monteros, del Marbella East v provinci Málaga. Ta lokacija postavlja nepremičnino znotraj stanovanjskega koridorja med mestnim središčem Marbelle in vzhodnimi občinami. Območje je znano po svojem dvignjenem položaju, ki ponuja panoramske razglede in občutek ekskluzivnosti, hkrati pa ohranja povezljivost z mestnimi središči. Znotraj regionalnega konteksta ta lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo in zasebnostjo. Nahaja se približno na pol poti med mestom Málaga na zahodu in vzhodnimi razvoji Costa del Sol. Položaj na 190 m nadmorske višine razlikuje nepremičnino tako od neposrednih obalnih nepremičnin kot od notranjih razvojev, kar ustvara edinstveno mikroklimo in perspektivo. To specifično območje Marbella East se je razvilo kot zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje naravno okolje z priročnim dostopom do storitev Marbelle in širše regije Costa del Sol.
Vila ponuja strateško dostopnost do ključnih storitev v regiji Costa del Sol. Dostop do plaž je priročen s plažo El Alicate na 4,0 km, Playa de la Bajadilla na 4,4 km in Playa de Artola na 7,0 km, kar ponuja opcije za različne izkušnje na plaži. Mestno središče Marbelle je enostavno dosegljivo za nakupovanje, prehranjevanje in kulturne dejavnosti. Golf navdušencev koristi bližina do več igrišč: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 34 km, približno 30 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno 62 km. Za dnevne potrebe je supermarket oddaljen 2,1 km in lekarna 3,4 km. Zdravstvo je dobro pokrito z bolnišnico le 2,2 km od nepremičnine. Infrastruktura za polnjenje EV je na voljo na 4,4 km, kar podpira lastnike električnih vozil. Kombinacija teh storitev znotraj razumnih razdalj zagotavlja popolno udobje brez žrtvovanja tišine dvignjene lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila koristi odlično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in zgodovinskimi sončnimi urami, ki skupaj znašajo 3.848 na leto. Nahaja se na 190 m nadmorske višine, nepremičnina uživa nekoliko hladnejše temperature kot obalna območja, hkrati pa ohranja tople razmere skozi večino leta. Poletne temperature se običajno gibljejo med 25-30 °C, zimske temperature povprečno znašajo 11-15 °C, kar ustvara mile razmere skozi vse leto. Višji položaj zagotavlja naravno prezračevanje, ki zmiljša poletno vročino, medtem ko južna orientacija povečuje sončno izpostavljenost pozimi. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Položaj nepremičnine ponuja ravnotežje med obalnimi in notranjimi mikroklimi, prejema dovolj padavin za ohranjanje urejenih vrtov, hkrati pa izogiba vlažnosti, ki jo lahko najdemo na neposrednih obalnih lokacijah. Zmerni nagib 4,8 % proti morju olajša gibanje zraka in odvajanje vode. Ta kombinacija višine, orientacije in sredozemskega podnebja ustvara okolje, ki podpira bivanje na prostem skozi večino leta in prispeva k privlačnosti nepremičnine kot celoletnega bivališča.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do več kakovostnih plaž ob Costa del Sol. Plaža El Alicate, najbližja na 4,0 km, ponuja peščeno obalo s tipičnimi sredozemskimi plažnimi zmogljivostmi. Playa de la Bajadilla na 4,4 km in Playa de Artola na 7,0 km ponujata dodatne opcije z različnimi značilnostmi in atmosferami, kar prebivalcem omogoča izbiro glede na dnevne preference. Za golf navdušence je območje izjemno dobro oskrbovano z Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km), vse znotraj priročne razdalje. Ta igrišča ponujajo različne izzive in zmogljivosti, primere za različne ravni znanja. Športne in rekreacijske zmogljivosti so obilne, s Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) in Supera Miraflores (5,0 km), ki ponujajo opcije za različne športne dejavnosti. Samostojna nepremičnina vključuje zasebne rekreacijske zmogljivosti kot so fitnes, savna in igralna soba, ki dopolnjujejo javne zmogljivosti, na voljo v okolici, in ustvarjajo celovito rekreacijsko okolje.
Vir: OpenStreetMap
Vila je pozicionirana v Altos de los Monteros, del Marbella East v provinci Málaga. Ta lokacija postavlja nepremičnino znotraj stanovanjskega koridorja med mestnim središčem Marbelle in vzhodnimi občinami. Območje je znano po svojem dvignjenem položaju, ki ponuja panoramske razglede in občutek ekskluzivnosti, hkrati pa ohranja povezljivost z mestnimi središči. Znotraj regionalnega konteksta ta lokacija predstavlja ravnotežje med dostopnostjo in zasebnostjo. Nahaja se približno na pol poti med mestom Málaga na zahodu in vzhodnimi razvoji Costa del Sol. Položaj na 190 m nadmorske višine razlikuje nepremičnino tako od neposrednih obalnih nepremičnin kot od notranjih razvojev, kar ustvara edinstveno mikroklimo in perspektivo. To specifično območje Marbella East se je razvilo kot zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje naravno okolje z priročnim dostopom do storitev Marbelle in širše regije Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL964714
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID