Отделна вила в района Алтос де лос Монтерос, Малага, с изключително голям парцел от 71,854 квадратни метра. Завършена през 1997 година, имотът разполага с 8 спални, 8 банни и жизнено пространство от 1,206 квадратни метра. Разположен на 190 метра надморска височина, имотът предлага панорамни гледки към морето и планините. Намира се само на 4 километра от плажовете и в близост до голф игрища, което го прави значителна недвижима собственост в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в елитния квартал Алтос де лос Монтерос, на 4 километра от най-близкия плаж. Регионът се отличава със смесица от природна красота и достъпност до градските удобства. Поради по-високата си надморска височина от 190 метра, имотът предлага прохлада през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони.
С 8 спални и 8 банни, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или на хора, които често приемат гости. Голямата жизнена площ от 1,206 квадратни метра осигурява пространство за разнообразни дейности. Частният плувен басейн и терасите с морски гледки създават възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Вилата е завършена през 1997 година и се предлага в добро състояние без нужда от основни ремонти. Сградата е изградена с традиционни материали и техники за региона, като същевременно разполага с модерни удобства като централно отопление и климатизация. Собственикът няма да се сблъска със строителни рискове или забавяния, свързани с ново строителство.
Вилата не разполага с директен плажен достъп, което изисква използване на превозно средство за достигане до плажовете. Намира се в хълмист район, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Високата цена от €16,000,000 я прави недостъпна за по-голямата част от пазара на недвижими имоти.
Този имот е подходящ за заможни семейства, които търсят постоянна резиденция с висока степен на уединение и лукс. Също така е подходящ за купувачи, които често канят гости или провеждат бизнес събития в резиденцията си. Инвеститорите, търсещи недвижими имоти с потенциал за стойностна апрециация в престижен район, могат да намерят интерес в този обект. За тези, които ценят комбинацията от природна среда и достъпност до градските удобства, вилата предлага баланс между уединение и социален живот. Високата цена предполага, че купувачите трябва да разполагат с финансови възможности, които надхвърлят стандартните ипотечни изисквания.
Вилата е изградена с традиционни материали, типични за региона, като керамични плочки за покрива и мазилка за външните стени. Вътрешните пространства разполагат с висококачествени дървени подове и керамични плочки в влажните зони. Климатичната система включва централно отопление и предварително инсталирана климатизация, което осигурява комфорт през цялата година. Гаражът с капацитет за 8 автомобила демонстрира вниманието към детайла при проектирането. Стабилата на имота показва, че проектът е замислен като комплексен имот с множество функционалности. Въпреки възрастта на сградата от 1997 година, материалите са поддържани в добро състояние, което показва устойчивостта и дългосрочността на използваните строителни решения.
Цената на имота е €16,000,000, като голяма част от стойността се дължи на огромния парцел от 71,854 квадратни метра. В сравнение с други луксозни имоти в региона, тази вила се отличава с изключително голямата си площ и панорамни гледки. Пазарът за имоти в този ценови диапазон в региона е ограничен, което предполага по-дълго време за продажба. Инвестицията е насочена предимно към купувачи с висока покупателна способност, търсещи ексклузивност и значителна площ.
Дневният живот във вилата се развива в пространство, което предлага както уединение, така и достъпност до градските удобства. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, следобедите могат да бъдат посветени на плуване в частния басейн, а вечерите могат да завършват с разходки в обширния парцел. Районът Алтос де лос Монтерос е предимно жилен, което осигурява спокойствие и сигурност. Поради по-голямото разстояние до центъра на града, повечето извършвани дейности изискват планиране или използване на собствен транспорт. Зимните месеци са благоприятни за отдих на открито благодарение на мекия климат и слънчевите дни, докато летните месеци могат да бъдат прекарани в комбинация между морски разходки и ползване на охлаждащия ефект от по-високата надморска височина.
Районът Алтос де лос Монтерос предлага баланс между естествена среда и достъп до градски удобства. Най-близкият супермаркет се намира на 2,1 километра, а болница, на 2,2 километра, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Регионът разполага с 11 обществени транспортни линии и 50 спирки, което улеснява мобилността без личен автомобил, въпреки че автомобилът остава препоръчителен за максимална удобност. С наличието на 41 основни и 28 средни училища в региона, районът е подходящ за семейства с деца. Петте здравни центъра осигуряват достъп до медицински услуги, а 52-те хотела с 12,781 легла показват туристическия потенциал на региона.
Картата показва стратегическото положение на имота в района Алтос де лос Монтерос, с ясна визуализация на близостта до плажовете и голф игрищата. Позицията на хълма от 190 метра надморска височина е очевидна, както и релативната изолация от оживените туристически зони, без да се губи достъпът до тях.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Районът Алтос де лос Монтерос се намира в източната част на Малага, между градовете Марбеля и Михас. Тази позиция предлага предимството на близостта до курортния град Марбеля (около 10 километра), като същевременно запазва известна изолация от туристическия натиск. Регионът е по-спокоен в сравнение с централните части на Марбеля, което го прави привлекателен за тези, които търсят резиденция в престижен, но същевременно по-тих район. Позицията на хълма осигурява панорамни гледки, които не са налични в крайбрежните зони.
Най-близкият плаж, Ел Аликате, се намира на 4,0 километра, а плажовете Плая де ла Бахадия и Плая де Артола, съответно на 4,4 и 7,0 километра. Летището в Малага е на 34 километра, което позволява достъп до международни връзки в рамките на 30-40 минути с автомобил. Трите голф игрища, Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5,3 км), Грийнлайф Голф Марбеля (5,6 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6,2 км), осигуряват възможности за любителите на този спорт. Марините Марина Марбеля (4,0 км), Марина ла Бахадия Марбеля (4,1 км) и Пуерто Пескеро (4,2 км) предлагат яхтени услуги и морски развлечения.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С височина от 190 метра над морското равнище, имотът се възползва от по-мек климат в сравнение с крайбрежните райони. Регионът се отличава с 3,848 слънчеви часа годишно, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 18,3°C с вариации между 11°C през зимата и 25°C през лятото. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Умерената наклоненост от 4,8% към плажа не представлява значително предизвикателство за ежедневните дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Ел Аликате, Плая де ла Бахадия и Плая де Артола предлагат възможности за плуване и водни спортове. Въпреки че не е посочено дали тези плажове имат Син флаг, тяхната близост до курортния град Марбеля предполага добра поддръжка и удобства. Трите голф игрища в близост до имота предлагат разнообразие за любителите на този спорт, с допълнителни възможности в по-широкия регион. Спортните центрове Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4,1 км), Павелион де Химнасиа Ритмика (4,6 км) и Супера МираФлорес (5,0 км) осигуряват възможности за закрити спортни активности през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Районът Алтос де лос Монтерос се намира в източната част на Малага, между градовете Марбеля и Михас. Тази позиция предлага предимството на близостта до курортния град Марбеля (около 10 километра), като същевременно запазва известна изолация от туристическия натиск. Регионът е по-спокоен в сравнение с централните части на Марбеля, което го прави привлекателен за тези, които търсят резиденция в престижен, но същевременно по-тих район. Позицията на хълма осигурява панорамни гледки, които не са налични в крайбрежните зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL066746
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800), Аби Ъпър в Естепона (от €320,000) и Алба Беналмадена в Беналмадена (от €598,000), тази вила се отличава значително по отношение на цената, размера и луксозното си позициониране. Докато повечето проекти в региона са насочени към по-широк пазар на ваканционни имоти, тази вила е предназначена за изключително заможни купувачи. Позицията в Алтос де лос Монтерос я отличава от по-туристическите зони, предлагайки по-голямо уединение. В сравнение с новите строежи в региона, които често предлагат по-компактни имоти със споделени удобства, тази вила предлага пълна автономност и голям парцел. Разположението на хълма осигурява предимство пред крайбрежните имоти по отношение на гледките и по-ниските летни температури, докато същевременно запазва достъпа до плажове и морски развлечения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID