The View Marbella, tai statomas rezidencinis projektas Marbelos kalvose, Malagos provincijoje. Kompleksas yra 129 metrų virš jūros lygio ir siūlo panoraminius Viduržemio jūros bei aplinkinių kalnų vaizdus. Aukščiau pakrantės esanti padėtis užtikrina ramų gyvenimą su tiesiogine prieiga prie gamtos ir poilsio zonų, pvz., La Quinta Golf. Projekte yra butai su dviem ar keturiais miegamaisiais, kurių dydis svyruoja nuo 128 m² iki daugiau nei 600 m² penthouse'ams. Dabartinės fazės užbaigimas planuojamas 2026 m. IV ketvirtyje. Architektūros dėmesys skiriamas natūraliai šviesai ir lauko erdvei maksimaliai išnaudoti, o terasos orientuotos taip, kad saulės šviesos gautų visą dieną.
Palyginti su tokiais projektais kaip „Breeze in Marbella“ (nuo 650 000 €) ir „Medblue“ (nuo 679 000 €), The View Marbella pozicionuojamas aukštesnėje kainų kategorijoje, visų pirma dėl didesnių rezidencijų ir dėmesio prabangos segmentui su privačiais baseinais. Nors „Ocean View Marbella“ (nuo 960 000 €) siūlo panašius vaizdus, The View Marbella išsiskiria tiesiogine vieta prie golfo lauko ir platesniais sveikatingumo patogumais. Vieta ramesnė nei tiesiogiai pakrantėje esančių projektų, kas yra privalumas ieškantiems privatumo, bet galimas trūkumas norintiems paplūdimį pasiekti pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbelos kaimiškoje zonoje, maždaug 5 kilometrai (tiesia linija) nuo San Pedro pakrantės. Ši padėtis sudera patogumų artumą su kaimiška ramybe. Aplinką apibūdina golfo laukai ir banguotas reljefas. Kasdieniniams poreikiams, pvz., prekybos centrams ir medicinos paslaugoms, reikia vykti į aplinkinius rajonus, pvz., San Pedro ar Nueva Andaluciją. Atstumas iki paplūdimio yra pakankamai trumpas dažnoms išvykoms, tačiau reikalauja transporto. Aukštis apsaugo nuo tiesioginių pakrantės vėjų ir sumažina triukšmą iš turistinių zonų.
Projektas sukurtas gyventojams, kurie erdvę ir privatumą vertina labiau nei tiesioginį gatvės gyvenimą. Erdvūs planai nuo 128 m² iki beveik 600 m² patenkina poreikį gyvenamajai erdvei, tinkančiai nuolatiniam gyvenimui ar ilgesniam buvimui. Kelių vonios kambarių ir prie miegamųjų esančių vonios kambarių išdėstymas užtikrina šeimų ar porų, priimančių svečius, komfortą. Privatūs baseinai ir sodai butuose pirmame aukšte ir penthouse'uose įgyvendina išskirtinio gyvenimo lauke troškimą nepriklausomai nuo bendrų įrenginių. Dėmesys vaizdams daro projektą itin tinkamą jautriems namų aplinkos atmosferai.
The View Marbella šiuo metu statomos II ir III fazės, o atidavimas numatomas 2026 m. IV ketvirtyje. Šiuo metu atliekami 58 naujų rezidencijų statybos ir apdailos darbai. Grafike numatyta želdynų, baseinų ir vidinių kelių apželdinimas ir tvarkymas. Pirkėjams tai reiškia, kad apdailos pasirinkimai dar gali būti įmanomi, jei leidžia statybos fazė, tačiau reikia įvertinti laukimo laikotarpį, kol būstas taps gyvenamas. Bendri patogumai bus perduoti kartu su paskutine faze.
Dėl kaimiškos vietovės ir reljefo aukščio projektas mažiau tinka asmenims su ribotu judrumu, kurie nenori vairuoti. Atstumai iki paplūdimio ir Marbelos centro yra trumpi „tiesia linija“, bet reikalauja transporto, kas riboja pėsčiomis pasiekiamumą. Dėmesys prabangai ir privatumui reiškia, kad pačiame komplekse nėra parduotuvių ar maitinimo įstaigų; kasdieniniams pirkiniams reikia važiuoti. Be to, kalvos vieta gali reikšti daugiau vėjo ir šiek tiek vėsesnes nakties temperatūras nei jūros lygyje.
Projektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinio būsto ar antrojo namo su aukštu apdailos standartu ir dideliu privatumu. Jis tinkamas tiems, kurie yra pasirengę važiuoti iki paplūdimio ir paslaugų mainais už ramybę ir erdvę. Jis praktiškas ir golfo žaidėjams dėl netoliese esančio La Quinta Golf. Mėgstantys priimti svečius ras reikiamas sąlygas erdviuose planuose ir lauko zonose. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto be sodo priežiūros, arba tiems, kuriems būtinas tiesioginis paplūdimio gyvenimo ir Puerto Banuso naktinio gyvenimo artumas.
Brošiūroje nurodyta moderni apdaila, orientuota į tvarumą ir komfortą. Klimatui valdyti naudojamas grindinis šildymas ir oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas), kas būtina esant Malagos klimatui. Virtuvės atviros ir integruotos su svetaine, su įmontuota technika. Vonios kambariai visiškai įrengti. Svarbus kokybės aspektas, izoliacija; dvigubi stiklai yra standartas, blokuojantis šilumą ir triukšmą. Terasos turi aukštos kokybės dangas. „Grand“ butai ir penthouse'ai išsiskiria papildoma prabanga, pvz., išmaniojo namo sistemomis ir prabangia sanitarine technika.
Projekto kainos prasideda nuo 899 000 € už dviejų miegamųjų butą. Projektas siūlo įvairų kainų diapazoną iki kelių milijonų eurų už didesnius penthouse'us su privačiais baseinais. Kainų skirtumą lemia būsto tipas, sklypo plotas butams pirmame aukšte ir buto aukštis bei orientacija. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip PVM (IVA) ir notaro mokesčiai. Kainos atspindi aukštesnį Marbelos rinkos segmentą, visų pirma dėl vaizdų, rezidencijų dydžio ir prabangaus komforto derinio.
Gyvenimas The View Marbella reiškia buvimą ramiame taške virš pakrantės šurmulio. Kasdienybė čia prasideda nuo vaizdo į jūrą ir kalnus, dažnai su ryto saule terasoje. Aplinka žalia ir tyli, o artimiausias „kaimynas“, golfo laukas. Apsipirkimui ar vizitui pas gydytoją reikia keletą minučių važiuoti į San Pedro ar Nueva Andaluciją. Vakarai daugiausia leidžiami namuose, ką palengvina erdvios terasos ir privatūs baseinai, atnešantys vakaro gyvenimą į pačią rezidenciją. Ritmą diktuoja saulė ir vaizdas, o ne turistinių centrų gatvių veikla.
Gyvenamąją aplinką lemia trys žinomi golfo laukai netoliese, įskaitant La Quinta Golf mažiau nei per 500 metrų. Tai užtikrina žalią, prižiūrimą aplinką, kuri jaučiasi saugi ir rami. Šeimoms su vaikais netoliese (5,3 km tiesia linija) yra įvairių tarptautinių mokyklų, pvz., British International School. San Pedro artumas suteikia prieigą prie vietinių turgų ir tradicinių ispanų restoranų. Nors projektas yra toliau nuo jūros, ji visada matoma ir sudaro nuolatinį vaizdo atskaitos tašką.
Žemėlapis rodo The View Marbella vietą tiesiogiai greta La Quinta Golf, Marbelos saugomos žaliosios zonos pakraštyje. Atstumas iki A-7 greitkelio sumažintas optimaliam pasiekiamumui, o aplinkinės urbanizacijos užtikrina užstatytą, bet neperkrautą aplinką. Mėlynos linijos žymi pakrantę vos už 5 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The View Marbella užima unikalią padėtį Costa del Sol: pakankamai nutolęs nuo jūros ramybei ir vaizdams, bet pakankamai arti pakrantės patogumams. Jis įsiterpęs tarp išskirtinio Puerto Banuso ir tradicinio Benahaviso kaimo. Marbelos regione tai vienas iš nedaugelio projektų, siūlančių „kaimo namo“ jausmą su butų komplekso aptarnavimu. Jis pozicionuojasi aukštesniame segmente dėl vietos „Golf Valley“, rajone, žinomame nekilnojamojo turto kokybe ir patrauklumu turistams.
The View Marbella pasiekiamumas priklauso nuo privataus transporto. Automobiliu projektas gerai susisiekia per AP-7 greitkelį, leidžiantį greitai pasiekti Puerto Banusą (4,6 km tiesia linija) ir Marbelos centrą. Malagos oro uostas yra už 48 km (tiesia linija), kas kelyje atitinka maždaug 40–50 minučių kelionę. Viešasis transportas ribotas; prie pat durų nėra stotelių, todėl automobilis būtinas. Paplūdimio mėgėjams San Pedro paplūdimiai yra už 5,5 km (tiesia linija), tai maždaug 10–15 minučių važiavimo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 129 metrų virš jūros lygio aukštyui, vieta vasarą džiaugiasi lengvu vėsinančiu vėjeliu, palyginti su tvankiu klimatu jūros lygyje. Vidutinė metinė temperatūra Marbeloje, 19 °C, o saulėta daugiau nei 3000 valandų per metus. Žiemos švelnios, leidžiančios naudotis lauko erdvėmis ištisus metus. Vieta turi savo mikroklimatą, palankų gausiai žalumai. Reljefo nuolydis yra švelnesnis (2,5 %) nei aplinkiniuose kalnuose, kas užtikrina prieinamą aplinką be didelių statumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra toliau nuo jūros, rekreacinė vertė didelė dėl strateginės padėties tarp įvairių jachtų prieplaukų ir paplūdimių. Artimiausias paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar yra už 5,4 km (tiesia linija). Vandens sportui ir maitinimui Puerto Banuso ir Marbelos jachtų prieplaukos yra atitinkamai už 4,6 km ir 7,5 km. Paties projekto rekreacinis akcentas, sportas ir sveikatingumas: patogumams priklauso sveikatingumo klubas su vidaus baseinu, sporto sale ir jogos studija. Aplinka taip pat ideali pėsčiųjų ir dviratininkų mėgėjams dėl kalvoto reljefo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL995438
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
