与"Breeze in Marbella"（起价650,000欧元）和"Medblue"（起价679,000欧元）等项目相比，The View Marbella 定位于更高的价格区间，主要归因于更大的住宅面积以及对带私人泳池的奢华细分市场的专注。虽然"Ocean View Marbella"（起价960,000欧元）提供类似的景观，但 The View Marbella 以其直接毗邻高尔夫球场的位置和更丰富的康养设施脱颖而出。该位置比直接位于海岸的项目更安静，这对注重私密性的人来说是优势，但对希望步行到海滩的人来说可能是劣势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉的乡村地带，距离圣佩德罗海岸线直线约5公里。这一位置在便利设施与乡村宁静之间取得了平衡。周边以高尔夫球场和起伏的地形为特色。超市和医疗等日常必需品需要前往圣佩德罗或新安达卢西亚等周边城区。到海滩的距离足够短，可以经常前往，但需要交通工具。较高的海拔可免受沿海直接风力的侵袭，并减少旅游区的噪音污染。
该项目专为更看重空间和私密性、而非街头生活氛围的住户设计。128平方米至近600平方米的宽敞户型，满足了长期自住或长居需求对居住空间的渴望。多卫生间和套房卫生间的布局，提升了家庭或经常招待客人的住户的舒适度。一层公寓和顶层公寓配备私人泳池和花园，满足无需依赖公共设施即可独享户外生活的愿望。对景观的重视，使其特别适合对居住环境氛围敏感的人群。
The View Marbella 目前正处于二期和三期的施工阶段，预计2026年第四季度交付。目前，58套新住宅的主体结构和装修正在实施中。计划还包括花园、泳池和内部道路的景观工程。对买家而言，这一状态意味着如果施工阶段允许，可能仍可选择装修材料，但需考虑到房屋可入住前的等待期。公共设施将与最终阶段同步交付。
由于地处乡村位置且地形较高，该项目不太适合行动不便且不愿开车的群体。到海滩和马贝拉市中心的直线距离虽短，但需要交通工具，限制了周边区域的步行便利性。对奢华和私密的重视意味着小区内没有直接的商店或餐饮选择；日常采购需要外出。此外，山坡位置可能比海平面地区风更大，夜间气温也略低。
该项目非常适合寻求高标准装修和高度私密性的永久居所或第二套住房的个人或家庭。适合那些愿意开车前往海滩和便利设施，以换取宁静与空间的人。由于毗邻 La Quinta 高尔夫球场，对高尔夫爱好者也非常实用。喜欢款待宾客的人会在宽敞的户型和户外区域中找到所需的一切设施。该项目不太适合寻求无需花园维护的"免维护度假房"的人，或那些必须直接接触海滩生活和巴努斯港夜生活的人。
宣传册介绍了一款注重可持续性和舒适感的现代装修。采用地暖和冷暖空调进行温度调控，这对马拉加的气候至关重要。厨房为开放式，与客厅相连，并配备嵌入式电器。卫生间设施齐全。质量的一个重要方面是隔热性能；双层玻璃为标准配置，可阻挡热量和噪音。露台采用高品质铺装材料。"Grand"公寓和顶层公寓以额外的奢华装修脱颖而出，例如智能家居系统和高端卫浴设施。
该项目的价格从两卧室公寓的899,000欧元起。项目提供多样的价格区间，带私人泳池的较大顶层公寓价格可达数百万欧元。价格差异取决于住宅类型、一层公寓的地块面积以及公寓的楼层和朝向。买家还应考虑增值税（IVA）和公证费等额外费用。这些价格反映了项目在马贝拉市场中的高端定位，主要源于景观、住宅面积和奢华设施的组合。
入住 The View Marbella，意味着居住在海岸喧嚣之上的一处静谧之地。这里的日常始于海景和山景，清晨的阳光常常洒满露台。周边环境绿意盎然、安静祥和，高尔夫球场是最近的"邻居"。购物或看医生，只需开车几分钟到圣佩德罗或新安达卢西亚。夜晚大多在家中度过，宽敞的露台和私人泳池将夜生活的乐趣带到了住所本身。这里的节奏由阳光和景观主导，而非旅游中心的街头活动。
居住环境以近距离内的三座知名高尔夫球场为主导，其中包括不到500米远的 La Quinta 高尔夫球场。这确保了一个绿色、维护良好且安全宁静的环境。对于有孩子的家庭，附近有多所国际学校，如英国国际学校，直线距离仅5.3公里。毗邻圣佩德罗，可方便前往当地市场和传统西班牙餐厅。尽管项目位于内陆，但大海始终可见，构成永恒的视觉参照。
地图显示 The View Marbella 的位置直接毗邻 La Quinta 高尔夫球场，处于马贝拉保护绿地边缘。到A-7高速公路的距离被最小化，以确保最佳通达性，周边的住宅开发确保了一个建成但不拥挤的环境。蓝线表示距离仅5公里的海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
The View Marbella 在太阳海岸占据独特位置：既足够内陆以享有宁静和景观，又足够靠近海岸以享受便利设施。它坐落于高端的巴努斯港和传统的贝纳阿维斯村庄之间。在马贝拉地区，这是少数能提供"乡间别墅"感觉并同时拥有公寓小区服务的新建项目之一。凭借其位于"高尔夫谷"的地理位置, , 一个以房产品质和旅游吸引力著称的区域, , 项目定位于高端市场。
The View Marbella 的交通便利性依赖于私人交通工具。驾车可经由AP-7高速公路便捷连接，快速抵达巴努斯港（直线距离4.6公里）和马贝拉市中心。马拉加机场直线距离48公里，公路车程约40-50分钟。公共交通有限；门口没有公交站点，因此汽车必不可少。对于热爱海滩的人来说，圣佩德罗的海滩直线距离5.5公里，车程约10-15分钟。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔129米处，夏季可享受微风带来的凉爽，不同于海平面的闷热气候。马贝拉的年平均气温为19°C，每年日照时间超过3000小时。冬季温和，可全年使用户外空间。该位置拥有有利于繁茂绿植的独特小气候。地形坡度（2.5%）比紧邻的周边山脉更平缓，确保环境便于通行，没有极端陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目位于内陆，但凭借其介于多个游艇码头和海滩之间的战略位置，休闲价值很高。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 直线距离5.4公里。对于水上运动和餐饮，巴努斯港和马贝拉的游艇码头分别位于4.6公里和7.5公里处。项目本身的休闲重心在于运动和康养：配备室内泳池的康养会所、健身房和瑜伽空间均属于配套设施。由于丘陵地形，周边也非常适合徒步和骑行爱好者。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL995438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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