Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Μαρμπέγια, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη κατοικία σε μια αστική, αλλά ταυτόχρονα κοντινή προς τη θάλασσα τοποθεσία. Κατασκευασμένο το 2019, το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια συνολική επιφάνεια 117 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν διαμονή στην ακτή της Costa del Sol.
Στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, όπου το παρόν ακίνητο βρίσκεται, η αγορά παρουσιάζει μια ευρεία γκάμα τιμών και τύπων ακινήτων. Τα συγκριτικά έργα όπως το Residencial Albatros XV (από €471.000), το Terrazas de Guadaiza I (από €462.210) και το Armonia (από €469.200) προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές εκκίνησης. Αυτές οι προσφορές, πιθανώς σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης ή με ελαφρώς διαφορετικές προδιαγραφές, δείχνουν την ύπαρξη επιλογών για αγοραστές με διαφορετικούς προϋπολογισμούς. Ωστόσο, η τιμή του υπό εξέταση ακινήτου στα €645.000, σε συνδυασμό με την ολοκλήρωσή του το 2019 και την προσφερόμενη επιφάνεια 117 m², το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της ομάδας αυτής. Η εγγύτητα στην παραλία και στις κορυφαίες ανέσεις της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα, δικαιολογούν αυτή την τοποθέτηση, ενώ οι συγκριτικές επιλογές μπορεί να απευθύνονται σε ένα ελαφρώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς, ίσως με έμφαση σε νεότερες κατασκευές ή σε πιο οικονομικές επιλογές σε ελαφρώς απομακρυσμένες τοποθεσίες, αλλά εντός της ίδιας ευρύτερης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων και οι ιατρικές επισκέψεις, μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα, ενώ παράλληλα η θάλασσα είναι άμεσα προσβάσιμη.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με επαρκή χώρο για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων και η εγγύτητα σε αστικές υποδομές ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες για άνετη διαβίωση, ενώ η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες καλύπτει επιθυμίες για χαλάρωση και αναψυχή.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2019, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματα. Ως σχετικά νέο ακίνητο, αναμένεται να προσφέρει χαμηλότερες απαιτήσεις συντήρησης σε σύγκριση με παλαιότερα κτίρια, ενώ η σχεδίαση είναι πιθανό να συμβαδίζει με τρέχουσες αντιλήψεις για λειτουργικότητα και αισθητική.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς τα χαρακτηριστικά αυτά ανήκουν στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Επίσης, δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η παραλία είναι σε κοντινή απόσταση. Ορισμένα από τα χαρακτηριστικά, όπως η παροχή επίπλων, είναι μερικώς διαθέσιμα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμένουν σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, κοντά στην παραλία και με όλες τις αστικές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Εάν η προτεραιότητα είναι η εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (346μ) και φαρμακεία (1.5 χλμ), χωρίς να απαιτείται συνεχής χρήση αυτοκινήτου, αυτή η επιλογή είναι λειτουργική. Επίσης, ταιριάζει σε όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, με κοντινά γήπεδα όπως το Cabopino Golf (468μ), ή την άμεση πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες παραλίας (π.χ. Playa de Cabopino στα 909μ). Η ολοκλήρωση της κατασκευής το 2019 σημαίνει ότι το ακίνητο είναι σχετικά νέο, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη κατασκευή και μειωμένες αρχικές ανάγκες συντήρησης. Τέλος, η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (47 χλμ) και το αεροδρόμιό της (30 χλμ) καθιστούν το ακίνητο πρακτικό για διεθνείς ταξιδιώτες ή για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν επαφή με άλλες πόλεις.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2019, υποδεικνύοντας την εφαρμογή σύγχρονων προτύπων ποιότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σχεδιασμένα για λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, ενώ ο κλιματισμός παρέχεται από κεντρική θέρμανση και σύστημα κλιματισμού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σύστημα οικιακής αυτοματοποίησης, θυρωρό, και προσφέρει πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Ένα αποθηκευτικό δωμάτιο και χώρος στάθμευσης συμπληρώνουν τις παροχές. Η διαθεσιμότητα είναι μερικώς επίπλωτο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €645.000. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στην Μαρμπέγια, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 117 τετραγωνικά μέτρα χώρου. Η πλησιέστερη διαθέσιμη τιμή για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή είναι €462.210, δείχνοντας ότι αυτή η προσφορά τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της κλίμακας τιμών για την κατηγορία της, πιθανώς λόγω συγκεκριμένων χαρακτηριστικών ή της άμεσης διαθεσιμότητας. Η επεξεργασία της συναλλαγής υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP) και άλλα έξοδα, όπως συμβολαιογραφικά τέλη και έξοδα εγγραφής.
Η διαμονή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, που επιτρέπουν την κάλυψη αναγκών με μια σύντομη βόλτα. Η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες εντός λίγων λεπτών προσδίδει έναν τόνο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτει ενεργές προτιμήσεις. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο Costa del Sol, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες πόλεις και δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, με μια ήπια κλίση, που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης στην ακτή.
Η γειτονιά προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με πυκνή συγκέντρωση ανέσεων, όπως εστιατόρια (133 εντός 2χλμ), φαρμακεία (29) και τράπεζες (20). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (Polideportivo Francisco Norte 0.1 χλμ) και πισίνες (Supera Miraflores 0.6 χλμ) υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή του ξενοδοχείου έχει 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική παρουσία, ακόμη και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες των κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών, καλύπτονται.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το ακίνητο στο ευρύτερο πλαίσιο της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητά του στην ακτογραμμή, την πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, και τη σχέση του με γειτονικές περιοχές, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μάλαγα. Παρέχει γεωγραφική αναφορά για την κατανόηση των αποστάσεων και της συνολικής διάταξης της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, είναι περίπου 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα (πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους) και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Η θέση της την καθιστά κόμβο στην ακτογραμμή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στην πολιτιστική ζωή και τις υποδομές της Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας είναι γνωστή για την ποικιλομορφία της, αλλά η Μαρμπέγια εστιάζει κυρίως στην πολυτελή διαβίωση, τον τουρισμό και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 30 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει 1.2 χιλιόμετρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Cabopino βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ μόλις 346 μέτρα μακριά και φαρμακείο 1.5 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 468 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 11 γραμμές με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονη ηλιοφάνεια, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, υποδεικνύοντας μια επίπεδη τοπογραφία στην άμεση περιοχή. Η γεωγραφική θέση ευνοεί τη δυνατότητα πρόσβασης σε φυσικά τοπία, αν και η άμεση περιγραφή εστιάζει σε αστικές και παραθαλάσσιες εγκαταστάσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino, η Casablanca και η El Faro, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και καθαρές θάλασσες. Η εγγύτητα στο ακίνητο είναι σημαντική: η Playa de Cabopino απέχει 909 μέτρα, η Playa de Calahonda 1.2 χιλιόμετρα, και η La Luna-Royale Beach 2.0 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, με το Cabopino Golf σε απόσταση 468 μέτρων και το Santa María Golf & Country Club σε 2.9 χιλιόμετρα. Υπάρχουν επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων και κέντρων σπορ, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, είναι περίπου 47 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα (πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους) και 66 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Η θέση της την καθιστά κόμβο στην ακτογραμμή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στην πολιτιστική ζωή και τις υποδομές της Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας είναι γνωστή για την ποικιλομορφία της, αλλά η Μαρμπέγια εστιάζει κυρίως στην πολυτελή διαβίωση, τον τουρισμό και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL067032
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
