פרויקט מגורים זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע דירות בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט הושלם בשנת 2019 וממוקם באזור אורבני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הוא מורכב מדירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך התמקדות בנוחות התושבים. הפרויקט משקף את אופי הפיתוח העכשווי באזור קוסטה דל סול.
פרויקט זה ממוקם במרבייה, אזור המציע מגוון רחב של מגורים, החל מדירות בסטנדרטים גבוהים ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Residencial Albatros XV' (החל מ-€471,000), 'Terrazas de Guadaiza I' (החל מ-€462,210) ו-'Armonia' (החל מ-€469,200), הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של €645,000, מציגה מחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה מיקום פרימיום, שטח גדול יותר, או גימורים ומתקנים מתקדמים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף, או מציעים פחות שטח או פחות מתקנים. מרבייה כולה ידועה כמבוקשת מאוד, עם שוק נדל"ן יציב, ולכן המחירים משקפים ביקוש גבוה לאיכות ומיקום. פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים איכות מגורים גבוהה, נוחות אורבנית, וקרבה לחוף ולשירותים, ומוכנים להשקיע בהתאם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט באזור מגורים אקסקלוסיבי ליד קניון לה קאניה, מבטיח סביבה שקטה אך מחוברת היטב. קרבה זו למרכז מרבייה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירות מתוכננות לספק נוחות מירבית, עם שטחי מגורים יעילים, מרפסות מרווחות וגימור איכותי. המפרט הטכני כולל מערכות בית חכם, ריצוף שיש ועץ, ומערכות מיזוג וחימום מרכזיות, המתאימים לאורח חיים מודרני.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, ומייצג מגורים מודרניים שכבר מיושבים. המבנה בנוי בטכנולוגיות עכשוויות, ומציע את כל הנוחות של בנייה חדשה, אך ללא שלבי בנייה פעילים באתר.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. אין גישה פרטית לבריכה, והיא משותפת לכלל הדיירים. כמו כן, הפרויקט אינו כולל גינה פרטית גדולה, אלא מרפסות ושטחים משותפים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני לצד קרבה לים, ומוכנים להשקיע בנכס איכותי באזור מפותח. הוא אידיאלי עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש נוח, הנהנה מכל השירותים במרחק הליכה. אנשים המחפשים נוחות תפעולית, כמו מערכות בית חכם ונגישות טובה, ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לקרבה לאטרקציות תיירותיות, חופים ואפשרויות בילוי.
הדירות בפרויקט מציעות רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. הריצוף משלב שיש ועץ, המספקים מראה אלגנטי ועמידות. המטבח מאובזר במלואו, עם יחידות אחסון ומכשירי חשמל איכותיים. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, עם כלים סניטריים מודרניים. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, הדירות מצוידות במערכות בית חכם לשליטה על תאורה, מיזוג וביטחון, וכן במערכת אזעקה. הגישה נוחה גם עבור אנשים עם מוגבלות בניידות, והבניין כולל מעלית.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 645,000 אירו. יחידות אלו מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים כולל של 117 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכה משותפת וחניה. מחירי הדירות עשויים להשתנות בהתאם לגודל, למיקום בבניין ולקומה, אך המחיר הנקוב מייצג את נקודת ההתחלה עבור דירות מסוג זה בפרויקט.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, המציעה שילוב של נוחות אורבנית ושקט יחסי. במרחק הליכה נמצאים חופי הים, מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, מה שהופך את החיים כאן לנוחים ונגישים. קרבתם של מרכזי קניות גדולים, כגון קניון לה קאניה, מספקת אפשרויות קניות ובילוי מגוונות. שטחי המגורים מעוצבים בסטנדרטים גבוהים, עם גימורים איכותיים ומערכות בית חכם, המבטיחים סביבת מגורים מודרנית ונוחה. הבריכה המשותפת והשטחים הציבוריים של המתחם מספקים מקום נוסף למנוחה ופנאי, תוך שמירה על פרטיות.
הסביבה הקרובה למתחם המגורים מציעה אורח חיים עירוני נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (346 מ'), בתי קפה (24), מסעדות (133), בנקים (20) ובתי מרקחת (29), מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. קרבתם של מספר בתי חולים (7.4 ק"מ) ומרכזי בריאות (5) מעניקה תחושת ביטחון נוספת. לילדים, קיימות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות התניידות יעילה בעיר ובאזורים הסמוכים.
מפת האזור מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במרבייה, קרוב לקו החוף אך גם בלב אזור עירוני תוסס. הסימון על המפה מדגיש את הנגישות לים, למרכז העיר, ולמגוון שירותים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה מעניק לה חשיבות אזורית, והיא משמשת כמרכז לאגודת העיריות של האזור. העיר מחוברת היטב לערים שכנות; מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 47 ק"מ, וערים נוספות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או בסופי שבוע. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה למרכזי תעסוקה ופנאי.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי (כ-30 ק"מ נסיעה), ומאפשר טיסות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר חוף Playa de Cabopino נמצא במרחק 909 מטר וחופי Playa de Calahonda ו-La Luna-Royale Beach במרחקים של 1.2 ו-2.0 ק"מ בהתאמה. בנוסף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כגון Cabopino Golf (468 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (2.9 ק"מ), מה שהופך את האזור אטרקטיבי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה נוחה לחוף ולים. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא כ-0.5%, שטוח יחסית, ומקל על הגישה. מספר השעות השמש ביממה גבוה לאורך כל השנה, מה שתורם לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתאפיין בחופים רבים, כאשר 10 מהם זכו בדגל כחול, כולל חופי Cabopino, Casablanca ו-El Faro, הנמצאים במרחקים נגישים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 133 מסעדות, 24 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת בקרבת מקום. חובבי ספורט ייהנו מ-415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט מודרניים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ונמל יאכטות אטרקטיבי (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) במרחק של 0.5 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה מעניק לה חשיבות אזורית, והיא משמשת כמרכז לאגודת העיריות של האזור. העיר מחוברת היטב לערים שכנות; מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 47 ק"מ, וערים נוספות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נגישות לנסיעות יומיות או בסופי שבוע. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה למרכזי תעסוקה ופנאי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL067032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
