En innflyttingsklar tre-roms leilighet (tre soverom) ferdigstilt i 2024, beliggende i Artola på østsiden av Marbella, rett ved Cabopino golfbane. Boligen måler 164 m², har to bad i tillegg til et gjestetoalett, og har en fast prisantydning på €1 600 000. Leiligheten inngår i et lite nybygg på fjorten boliger med to fellesbasseng, og inkluderer to parkeringsplasser og en bod. Den nærmeste stranden, Playa de Cabopino, ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, og marinaen Puerto Cabopino ligger under én kilometer fra anlegget.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Artola, et område mellom Marbella (12 km i luftlinje) og Calahonda, med Málaga by omtrent 39 km unna. Cabopino golfbane grenser til anlegget, og de vernede Artola-dynene samt Playa de Cabopino ligger innenfor omtrent 0,8 km i direkte avstand. Marinaen Puerto Cabopino ligger 0,9 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 30 km unna i luftlinje.
Boligen har tre soverom, to bad og et separat gjestetoalett fordelt på 164 m² boligareal, med en stor terrasse vendt mot sør og vest. Gulvvarme er installert i hele leiligheten, supplert med klimaanlegg (varme/kjøling). To parkeringsplasser og en bod er inkludert, og beboerne deler to basseng, hvorav ett er et barnebasseng.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2024 og overleveres innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Utforming og installasjoner er derfor helt nye, inkludert gulvvarmesystemet og de moderne kjøkken- og baderomsinnretningene. Ferdigstillelsesdatoen er indikativ; kjøpere bør verifisere den nøyaktige overleveringsstatusen og eventuelle gjenstående feilrettinger med selger før kontrakt.
Boligen har ikke privat basseng; badefasilitetene er kun felles. Det er ingen privat hage, selv om anlegget har felleshager. Tomtearealet er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Bil er i praksis nødvendig for daglige ærend utenfor umiddelbar nærhet, ettersom de nærmeste største handelsfasilitetene ikke ligger innenfor gangavstand ifølge tilgjengelige data.
Denne boligen passer for en kjøpergruppe som prioriterer uteareal og utsikt: terrassen er den definerende egenskapen, og sørvest-orienteringen kombinert med havutsikten over kystlinjen ved Cabopino vil appellere mest til kjøpere som regner med å tilbringe en stor del av dagen ute. Kjøpere med et budsjett rundt €1,6 millioner som ønsker en ferdig bolig fremfor kjøp på tegning kan flytte inn uten ventetid, noe som passer for de som flytter innenfor en fast tidsramme eller leter etter en fritidsbolig til kommende sesong. Planløsningen med tre soverom, to bad og separat gjestetoalett fungerer for familier med barn eller husholdninger som jevnlig har gjester; de to parkeringsplassene og boden rommer en husholdning med flere biler eller skrytløys utstyr som golfbags og strandutstyr. Golfspillere drar nytte av beliggenheten rett ved Cabopino-banen, med to ytterligere klubber innenfor omtrent tre kilometer. Kjøpere som foretrekker et gangbart bymiljø med butikker og tjenester i gatenivå, kan oppleve bilavhengigheten som mindre praktisk. Tilsvarende bør de som ønsker privat basseng og hage merke seg at badefasilitetene her er felles og hagearealene er delt. Som fritidsboligkjøp reduserer nybyggets lille skala og den faste prisen og ferdigstilte statusen både forvaltningskompleksitet og byggerisiko.
Bygget stammer fra 2024, noe som plasserer boligen i den nåværende generasjonen av spanske boligbyggingsstandarder. Gulvvarme er installert i hele leiligheten, en egenskap som normalt er forbeholdt det øvre segmentet av markedet og relevant for vinterbruk, når kystnære andalusiske boliger uten slike systemer kan kjøles kveldstid. Varmeanlegget suppleres av sentralvarme og klimaanlegg som kan drives med både varme og kjøling, noe som gir beboerne klimakontroll hele året. Interiørets planløsning følger det moderne mønsteret med skyveglassdører som forbinder stueområdet med terrassen, som synlig i boligens bilder, noe som maksimerer naturlig lys i de viktigste oppholdsrommene og gjør at de 164 m² innendørs og terrassen fungerer som én sone i de varme månedene. To bad i tillegg til et separat gjestetoalett betjener de tre soverommene. Tilstanden er oppgitt som utmerket, og som en innflyttingsklar bolig kjøper kjøperen boligen i ferdig stand: kjøkken, garderober og baderomsinnretninger er installert og i bruk. Eksisterende arkitektur følger den moderne middelhavsstilen som er typisk for nyere nybygg i øst-Marbella: rene volumer, store glassflater og lyse fasadematerialer. Felleshagene er vedlikeholdte, og to basseng, inkludert et barnebasseng, samt avslapningsområder hører til de felles fasilitetene. To parkeringsplasser og en bod kompletterer det tekniske pakken. Kjøpere bør likevel arrangere en uavhengig teknisk inspeksjon for å verifisere installasjonskvaliteten og eventuelle garantiperioder som følger med et nylig ferdigstilt bygg.
Prisantydningen er fastsatt til €1 600 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten. Dette er ikke et
Dagliglivet ved denne adressen kretser rundt kombinasjonen av ro ved golfbanen og nærhet til kysten. Leiligheten ligger i kanten av Cabopino golfbane, som fungerer som et grønt bufferbelte mellom anlegget og de omkringliggende boligområdene. Ettersom nybygget bare inneholder fjorten boliger, holder fottrafikken i fellesområdene seg begrenset, og de to bassengene deles med et lite antall naboer fremfor en stor resort-skare. Morgenrutinen kan tidlig starte på terrassen, som vender mot sør og vest og har utsikt over Middelhavet og kystlinjen mot Marbella; ettermiddag og kveld får samme areal sol fra vest, noe som egner seg for utendørsmåltider og solnedgangstimen. Praktiske ærend er håndterbare innenfor en kort radius: innen to kilometer finnes seksten restauranter, tre kaféer, et apotek og tre bankfilialer, så en tur til supermarkedet eller en lunsj ute krever ikke lang reise. Stranden ved Cabopino ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, med en svak stigning på 1,4 % langs ruten, i praksis en gangavstand for de fleste beboere, selv om den faktiske stien kan være lengre enn den direkte linjen. Artola-dynene, et vernet naturområde, ligger mellom boligområdet og kysten og gir kyststripen her en mer åpen og mindre bebygget karakter enn det som er typisk lenger vest. Marinaen ved Puerto Cabopino, under en kilometer unna, samler en klynge av restauranter rundt en liten havn. Utenfor sommermånedene blir området merkbart roligere, ettersom mye av boligmassen i omgivelsene fungerer som fritidsboliger og ferieovernatting; den fastboende gruppen er mindre, noe som noen beboere opplever som fredfullt og andre som stille i lavsesongens kveldstimer.
De umiddelbare omgivelsene kombinerer tre forskjellige miljøer innenfor en radius på to kilometer. For det første grenser golfbanen ved Cabopino til anlegget, noe som gir grønn utsikt og turområde. For det andre tilbyr kysten Playa de Cabopino på 0,8 km, Playa de Calahonda på 1,2 km og Playa de Artola på 2,1 km i luftlinje, slik at beboerne kan velge mellom den travle stranden ved marinaen, den lange Calahonda-strekningen og den roligere dynestøttede delen. For det tredje tilføyer de vernede Artola-dynene et naturområde som begrenser ytterligere bebyggelse langs denne delen av kysten. Hverdagstjenester samler seg i nærheten: seksten restauranter, tre kaféer, et apotek og tre banker innen to kilometer dekker rutinebehov, selv om en fullstendig ukeshandel vanligvis krever en biltur til handelssentrene langs A-7-korridoren. Utdanningstilbudet er betydelig på regionalt nivå, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i det videre området, og English International College 4,5 km unna i luftlinje betjener internasjonale familier. Helsevesenet er representert med fem helsentre i regionen. Kollektivtransport finnes, fire linjer og 48 stopp er registrert, og kan koble området til Marbella og Fuengirola, men frekvensene er begrensede utenfor rushtid, så de fleste beboere bruker bil som primært transportmiddel. Omgivelsene er stille mesteparten av året, med en tydelig sesongtopp i juli og august når turismen på tvers av de 48 lokale hotellene og 12 606 registrerte senger når sitt høydepunkt.
Kartet viser leilighetens posisjon mellom Cabopino golfbane og kysten, med Playa de Cabopino 0,8 km unna og Puerto Cabopino marina 0,9 km unna i luftlinje. Marbella ligger 12 km mot vest; de vernede Artola-dynene skiller boligområdet fra sjøen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Artola inntar en bestemt posisjon på Costa del Sol: administrativt hører området til Marbella kommune, men ligger i kommunens østlige utkant, nærmere Calahonda og Mijas Costa enn Marbella sentrum. Marbella sentrum ligger 12 km i luftlinje mot vest og Málaga 39 km mot nordøst, noe som plasserer lokasjonen omtrent midtveis langs kysten mellom flyplassbyen og feriebyene på den vestlige Costa del Sol. Denne østlige halvdelen av Marbella-kysten er generelt lavere i bebyggelsestetthet enn strekningen Nueva Andalucía, Puerto Banús, med flere golfbaner og grøntområder i forhold til bebygget areal. Posisjonen passer for kjøpere som ønsker Marbella som et nærliggende servicetilbud snarere enn som sitt daglige miljø.
Tilgjengeligheten fra denne lokasjonen fungerer på to nivåer. Regionalt ligger flyplassen Malaga-Costa del Sol omtrent 30 km unna i luftlinje, en overkommelig transfer for internasjonale ankomster, med Gibraltar flyplass 66 km unna som et alternativ for enkelte ruter. Kystmotorveinettet knytter området til Marbella (12 km direkte), hvor hele byens servicetilbud er nåbart med bil. Lokalt ligger stranden, marinaen og golfbanen innenfor én kilometer, og stigningen ned mot sjøen er en flat 1,4 %, så å gå til havet er realistisk for de fleste beboere. Golfspillere har Cabopino golfbane 0,8 km unna, Santa María Golf & Country Club 3,0 km unna og Greenlife Golf 3,3 km unna. Tennis- og padelspillere kan nå Don Carlos Tennis Club 2,2 km unna og Club del Sol 2,7 km unna. Et basseng utenfor anlegget er tilgjengelig på Camping Marbella Playa, 1,4 km unna, selv om beboerne allerede har to bassenger på stedet. Offentlig transport dekker området med fire linjer og 48 holdeplasser, tilstrekkelig for av og til turer, men ikke for daglig liv uten bil. Parkeringsbehovet er godt løst med de to private plassene som følger med leiligheten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Artola ligger 17 meter over havet på en kystslette, noe som betyr ingen betydelige klatreetapper mellom boligen og sjøen, den registrerte stigningen mot stranden er 1,4 %, i praksis flat. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, i tråd med kysten øst for Marbella, hvor vintrene er milde og somrene varme, men moderert av sjøbris. Badesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra slutten av mai til og med oktober. Denne lengden på brukbar strandlesesong betyr mye for eiere av sekundærboliger som skal bestemme når de skal bruke boligen; skuldermånedene juni og september kombinerer varmt vann med færre folk. Gulvvarmen i leiligheten tar hånd om den milde, men reelle vinterkjøligheften i kystnære andalusiske boliger. På natursiden danner de vernede Artola-dynene i gangavstand en sjelden stripe med uberørt kystlinje i en ellers tett bebygd region, og golfbanen tilfører i seg selv en grønn korridor. Kombinasjonen av dynene, sjøen og banen gir denne lommen av kysten mer synlig grøntområder enn lokasjoner vest for Marbella.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent to kilometer: Playa de Cabopino (0,8 km), Playa de Calahonda (1,2 km) og Playa de Artola (2,1 km), alle målt i luftlinje. Cabopino-stranden ligger ved siden av marinaen og har mest fasiliteter, inkludert chiringuitos og vannsport; Artola-stranden, bak dynene, er det roligere og mer naturlige alternativet. Golf utgjør den andre rekreasjonspillen: Cabopino golfbane grenser til anlegget, og Santa María Golf & Country Club (3,0 km) og Greenlife Golf Marbella (3,3 km) utvider tilbudet innenfor kort kjøretur. Racketsport dekkes av Don Carlos Tennis Club 2,2 km unna, Club del Sol 2,7 km unna og La Siesta Golf Club 2,6 km unna. Puerto Cabopino marina (0,9 km) tilfører båtplasser, spisesteder ved vannet og en liten havneatmosfære. Innenfor utviklingen selv gir to fellesbassenger, ett beregnet på barn, og avslapningsområder daglig bad uten å forlate området. Den regionale turisminfrastrukturen, med 48 hoteller og 12 606 sengeplasser, viser hvordan besøkspresset samler seg om sommeren; beboerne deler strendene med turister i august, men har dem stort sett for seg selv fra november til april.
Kilde: OpenStreetMap
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 61 mm |
| Februar | 13.6°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Desember | 13.8°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL132738
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €1 600 000 for 164 m², omtrent €9 750 per kvadratmeter, ligger denne leiligheten i det øvre prissjiktet på Costa del Sol-markedet. De sammenlignbare nybyggprosjektene i datasettet opererer på et helt annet nivå: Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Dette er fra-priser for enheter solgt på tegning eller i en tidlig fase, typisk mindre leiligheter uten havutsikt eller beliggenhet ved golfbanen, så sammenligningen viser spennet i det regionale markedet snarere enn direkte alternativer. Det som skiller denne boligen er kombinasjonen av tre faktorer som sjelden finnes sammen: et fullført bygg fra 2024 uten byggerisiko, en posisjon direkte ved Cabopino golfbane med ubrudt havutsikt, og den lille skalaen i en utvikling med fjorten boliger. Beliggenheten forklarer mye av premien. Øst-Marbella, og Cabopino spesielt, har høyere prisnivåer enn Torre del Mar eller utviklingene inne i Mijas, drevet av de vernede dynene, marinaen, golfkonsentrasjonen og Marbella-postadressen. Mot Marbellas vestlige bydeler, Nueva Andalucía og Golden Mile, er prisene her mer moderate, samtidig som man beholder samme kommune og sammenlignbar strandtilgang. Kjøpere som avveier verdi per kvadratmeter mot beliggenhetskvalitet står overfor et tydelig valg: lenger øst eller inn i landet gir mer boligareal for budsjettet, men ikke denne kombinasjonen av beliggenhet ved golfbane, havutsikt og umiddelbar nærhet til både strand og marina. For den regionale konteksten indikerer de 4 399 årlige boligtransaksjonene som er registrert i området et aktivt marked for bruktboliger, noe som betyr noe for fremtidig likviditet. Den fem måneder lange badesesongen og det flate terrenget fullfører en profil som konkurrerer med Esteponas nyere prosjekter ved golfbanen på et annet modenhetsnivå.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN