וילה עכשווית פרטית בארטולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף והמרינה. הנכס, שהושלם בנייתו, כולל 3 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 185 מטרים רבועים על מגרש של 800 מטרים רבועים. הוילה מציעה נוף לים, אזור כפרי וגינה פרטית עם בריכת שחייה, באזור הנחשב לאחד היוקרתיים ביותר במזרח מארבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארטולה אלטה, במרחק הליכה מחוף קבופינו ומרינת קבופינו. האזור מתאפיין בקרבה למתקני גולף, בתי קפה, מסעדות וחנויות. המיקום מספק גישה קלה הן לחוף והן לאזורים הטבעיים המוגנים של דיונות ארטולה.
הוילה פונה לדרום ומציעה תכנון פתוח עם אזורי מגורים, אוכל ובילוי משולבים. חדרי השינה המרווחים והמרפסות הפרטיות מספקים פרטיות ונוחות. קיימים אזורי אחסון מובנים בצורת ארונות מובנים בחדרי השינה.
הנכס הושלם בבנייתו ומוכן לאכלוס מיידי. הוילה תוכננה מחדש כדי למקסם את חדירת האור הטבעית ואת סגנון החיים הפתוח. התשתית כוללת מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחומרי גמר ברמה גבוהה כמו ריצוף שיש.
הנכס אינו כולל שטחי משחק לילדים או מתקני ספורט ייעודיים בתוך המגרש. אין קהילה דיור הקשורה לנכס, מה שמשמעותו שאין שירותים משותפים כמו בריכה קהילתית או גנים משותפים. המרחק לבתי ספר בינלאומיים דורש שימוש ברכב.
Ref: VL201854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים נכס יוקרתי קרוב לים עם פרטיות מלאה. המיקום אידיאלי למי שמעוניין בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, גולף ומסעדות. בשל הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, הנכס יכול לשרת גם משפחות עם ילדים, אם כי ידרשו שימוש ברכב להסעתם. הוילה יכולה להתאים גם כבית חופשה יוקרתי או כהשקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, כאשר הביקוש לנכסים קרובים לחוף גבוה.
הוילה עוצבה בסגנון עכשווי ים-תיכוני עם שימת דגש על איכות חומרים גבוהה. הרצפות מרוצפות בשיש איכותי, והחלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית רבה ונוף לנוף. המטבח מצויד בציוד מודרני, וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיות ומקלחות יוקרתיות. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המכוסות פרגולה ואזורי הבריכה תוכננו בקפידה כדי להציע איכות חיים חיצונית גבוהה.
המחיר המבוקש לוילה הוא €1,900,000. זוהי מחירון המייצג את ערכה של וילה פרטית בלתי תלויה באזור יוקרתי בקרבה לים ולמתקנים. המחיר משקף את העובדה שהנכס אינו כרוך בתשלומי קהילה חודשיים, גורם שמפחית את העלויות המתמשכות של הבעלות על הנכס לעומת נכסים אחרים באזור שדורשים תשלומי קהילה.
החיים בארטולה מתאפיינים באורח חיים חופי עם גישה ישירה לחוף, מסעדות ובילויים. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לחוף או לקפה קרוב, ובצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או מהמרפסת עם נוף לים. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות במרחק הליכה קצר, החל ממסעדות דגים טריים ועד בתי קפה שקטים. הקרבה למרינה מאפשרת גישה לבילויים ימיים, בעוד שכיכרות הגולף הקרובים מספקים אפשרויות פנאי נוספות. בסופי השבוע, האזור פופולרי עם תיירים ותושבים מקומיים, אך הוילה הפרטית שומרת על פרטיות ושקט.
הוילה ממוקמת באזור אורבני עם גישה הולכת רגל למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה. במרחק 7.3 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, ובמרחק 1.7 ק"מ נמצאת בית מרקחת. המיקום מציע איזון בין קרבה לשירותים עירוניים לבין שכנות לאזורים טבעיים מוגנים. התנועה באזור נוחה עם מספר קווי תחבורה ציבורית העוברים בסמוך, אם כי השימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לגישה מלאה לכל האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בין הים למגרש הגולף קבופינו, עם דגש על הקרבה היוצאת דופן לחוף, המרינה ומסלולי הגולף. ניתן לראות את מיקומה ביחס ליישובים הסמוכים ולצירי התנועה הראשיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בארטולה, חלק ממזרח מארבליה, במרחק 12 ק"מ ממרכז מארבליה (עם כ-147,958 תושבים) ובמרחק 39 ק"מ מהעיר מאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום מציע שקט יחסית לעומת מרכז מארבליה העמוס יותר, אך עם גישה קלה למתקנים העירוניים שלה. האזור נחשב ליוקרתי עם תנועת תיירים מבוקרת, בעיקר בחודשי הקיץ.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קבופינו (781 מטר), פלאיה דה קלהונדה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה ארטולה (2.1 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (815 מטר), סנטה מריה גולף (3 ק"מ) וגרינלייף גולף (3.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 30 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק 66 ק"מ. נמל היאכטות קבופינו נמצא במרחק הליכה של 900 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8°C וטווח טמפרטורות שנתי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות בקיץ. האקלים הים תיכוני מאפשר חיים בחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה קבופינו המפורסם, שמציע חולות זהובים ומים צלולים. במרחק קצר נמצאים שלושה מגרשי גולף, מה שהופך את האזור למרכז גולף פעיל. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.2 ק"מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.6 ק"מ) ומועדון הספורט קלאב דל סול (2.7 ק"מ). הקרבה למרינה מאפשרת גישה לפעילויות ימיות כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בארטולה, חלק ממזרח מארבליה, במרחק 12 ק"מ ממרכז מארבליה (עם כ-147,958 תושבים) ובמרחק 39 ק"מ מהעיר מאלגה (עם כ-579,076 תושבים). המיקום מציע שקט יחסית לעומת מרכז מארבליה העמוס יותר, אך עם גישה קלה למתקנים העירוניים שלה. האזור נחשב ליוקרתי עם תנועת תיירים מבוקרת, בעיקר בחודשי הקיץ.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בארטולה מציעה יתרון בולט במיקומה המשלב קרבה לחוף, לגולף ולמרינה במקום אחד. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום היוקרתי והפרטיות המלאה שמציעה וילה פרטית זו. בניגוד לפרויקטים רבים באזור מארבליה, שם קהילות דיור עם תשלומים חודשיים הן הנורמה, הנכס הנוכחי נהנה מעצמאות מלאה ללא עלויות קהילה. בהשוואה לפרויקטים באזורים כפריים יותר כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי מציע גישה קלה יותר לשירותים עירוניים ותשתיות, תוך שמירה על אופי שקט ומבודד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID