Luksuzna samostojna vila v Artoli, Málaga ponuja 185 m² bivalne površine na 800 m² zemljišča. Dokončana in pripravljena za bivanje, nepremičnina ima 3 spalnice in 4 kopalnice s privatnim bazenom in razgledom na morje. Nahaja se v urbani okolici blizu obale, vila je na peš razdalji od plaž, igrišč za golf in storitev. Južna orientacija vile maksimizira naravno svetlobo skozi dan. Z bližino Marbelle (12 km) in letališča Málaga (30 km) lokacija združuje dostopnost s mirnim prebivaljenjem v stanovanjskem območju blizu zaščitenih naravnih sipin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v Artoli, uveljavljenem stanovanjskem območju med Marbello in Mijasom. Njena lokacija jo postavlja 800 metrov od sredozemske obale in ob zaščitene naravne sipine. Neposredna okolica vključuje igrišča za golf, marino in dostope do plaže. Urbano okolje zagotavlja povezljivost infrastrukture hkrati z ohranjanjem bližine naravnih obalnih značilnosti.
Ta vila ustreza funkcionalnim bivalnim zahtevam s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Načrtovana za notranj zunanj tok življenja s številnimi terasami in privatnim bazenom. Rešitve za shranjevanje vključujejo vgradijne omare, tloris pa omogoča tako družinsko bivanje kot sprejemovanje gostov. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo po vseh glavnih bivalnih prostorih.
Gradnja te samostojne vile je končana, z možnostjo naselitve. Zgradba predstavlja sodobno mediteransko arhitekturo z modernimi tehnološkimi inštalacijami. Glede na razpoložljive podatke uradna dokumentacija o dokončanju nakazuje leto 2025 kot leto dokončanja. Nepremičnina ne kaže gradbenih omejitev in vse gradbene faze so bile finalizirane glede na originalne načrte.
Nepremičnina ne vključuje skupnih objektov, saj stoji na zasebnem zemljišču brez skupnih stroškov. Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do velikih nakupovalnih središč, kar zahteva potovanje za velike trgovske izkušnje. Vila nima direktnega dostopa do plaže, čeprav so plaže dosegljive peš. Nepremičnina ne vključuje komercialnega zoniranja za poslovne dejavnosti.
Ref: VL201854
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče v regiji Costa del Sol z poudarkom na zasebnosti in avtonomiji. Lokacije vile v Artoli pritegne tiste, ki si želijo bližine tako naravnim obalnim značilnostim kot urbanim storitvam, ne da bi bili v zaprti skupnosti. Konfiguracija s tremi spalnicami ustreza družinam, štiri kopalnice in številne terase pa nudijo fleksibilnost za sprejemovanje gostov. Lokacija vile blizu golf igrišč Cabopino, le 815 metrov stran, ustreza tistim, ki dajejo prednost golfu. Njena pozicija blizu zaščitenih sipin in več plaž pritegne tiste, ki cenijo obalno življenje in dejavnosti na prostem. Letno milno podnebje s povprečnimi temperaturami med 12-26°C naredi nepremičnino primerno za tiste, ki žbejo ubežati hladnejšim severnoevropskim podnebjem. Za mednarodne kupce je bližina do letališča Málaga (30 km) olajša potovanja med primarnim in sekundarnim prebivališčem. Prisotnost mednarodnih šol znotraj 5 km olajša družine z otroki v šolski dobi. Status dokončane vile pritegne kupce, ki iščejo takojšnje naseljevanje brez gradbene negotovosti.
Vila kaže kakovostne gradbene elemente, tipične za premium nepremičnine v Artoli. Tloris vključuje marmorne tla po glavnih bivalnih prostorih, material izbran za vzdržljivost in toplotne lastnosti, ki prispevajo k prilagoditvi na sredozemsko podnebje. Sistem talnega ogrevanja nameščen v kopalnicah zagotavlja učinkovito nadzorovanje temperature v hladnejših mesecih. Tehnične inštalacije vključujejo prednameščeno klimatsko infrastrukturo, kar omogoča upravljanje klime skozi vse letne čase. Gradnja poudarja integracijo naravne svetlobe skozi strateško postavljena okna in steklene elemente, ki povezujejo notranje prostore z zunanjimi. Terasa ob bazenu se razteza na približno 80 m², kar kaže na premišljen načrtovanje zunanjih površin, enakovrednih skoraj polovici notranje bivalne površine. Kopalniška oprema vključuje tako kadi kot tušne kabine, kar kaže na pozornost do različnih uporabniških preferenc. Privatne terase so neposredno povezane z bivalnimi prostori preko tal do stropa segajočih odprtin, kar ustvarja brezprehodne prehode med notranjim in zunanjim prostorom. Status 'odlično stanje' nakazuje nedavno vzdrževanje ali obnovo, kar zagotavlja, da glavni sistemi in zaključki zadostujevajo sodobnim standardom.
Vila je ocenjena na €1.900.000, kar jo postavlja v premium segment lokalnega trga nepremičnin. Ta cenovna točka odraža 185 m² bivalne površine, 800 m² zasebnega zemljišča in status dokončane gradnje. Nepremičnina predstavlja vrednostno ponudbo v Artoli, kjer podobne nepremičnine z podobno bližino do golf igrišč, plaž in marinskih objektov običajno zahtevajo podobne cene. Odsotnost skupnih stroškov, značilna lastnost na tej premium lokaciji, dodaja finančno vrednost v primerjavi z nepremičninami v upravljanih skupnostih. Cene odražajo značilnosti nepremičnine: južna orientacija, privatni bazen, razgled na morje in bližino storitev vključno z mednarodnimi šolami in golf igrišči.
Dnevno življenje v tej vili v Artoli osredotoča življenjski slog notranj-zunanji tipičen za Costa del Sol. Jutri običajno pričnejo s kavo na eni izmed teras, kjer uživajo v južni orientaciji, ki ujame zgodnje sonce. Bližina do Plaže Cabopino, le 781 metrov stran, omogoča jutranje hoje po plaži ali plavanje brez potrebe po prevozu. Urbano a obalno okolje omogoča prebivalcem opravljanje dnevnih opravil peš, s supermarktom, ki se nahaja 458 metrov od nepremičnine. Štiri linije javnega prevoza, ki oskrbujejo območje, nudijo dodatne mobilnostne možnosti za tiste, ki raje ne vozijo. Odsotnost skupnih stroškov omogoča prebivalcem avtonomijo nad svojo lastnino brez omejitev, ki so običajne v zaprtih skupnostih. Integracija z naravnim okoljem je očitna v bližnjih zaščitenih sipinah, ki zagotavljajo kontrast razvitemu urbanemu okolju. Ta naravna območja služijo kot rekreacična razširitev bivalnega prostora, zlasti med petmesečno plavalno sezono, ko temperature vode presegajo 20°C.
Lokacije vile v Artoli ustvarja življenjsko okolje, uravnoteženo med urbano priročnostjo in obalnimi naravnimi značilnostmi. Okolica ponuja 16 restavracij v krogu 2 km, kar omogoča raznovrstnost jedil brez daljšega potovanja. Bližina do marine Puerto Cabopino (0,9 km) doda dostop do obale in dodatne jedilne in družabne možnosti. Dnevne potrebe so dosegljive s supermarktom, ki se nahaja 458 metrov od nepremičnine, medtem ko tri banke v istem krogu olajšujejo finančne transakcije. Zdravstvena infrastruktura vključuje lekarnarne v razdalji 1,7 km in bolnišnice na 7,3 km, kar vzpostavlja razpoložljivost osnovnih storitev brez neposredne bližine. Transportne možnosti vključujejo štiri linije javnega prevoza s 48 postajališči v okolici, kar ponuja alternativo zasebnemu vozilu. Cestno omrežje učinkovito povezuje z Marbello (12 km) za razširjene nakupovalne, kulturne in storitvene možnosti, medtem ko Málaga (39 km) nudi mestne zmogljivosti vključno z mednarodnimi poslovnimi storitvami.
Zemljevid prikazuje pozicioniranje Artole znotraj vzhodnega koridorja Marbelle, poudarja razmerje vile do ključnih znamenitosti. Bližina do sredozemske obalne črte je očitna, prav tako strateško pozicioniranje med Marbello in Mijas. Zemljevid prikazuje, kako vila koristi tako od naravnih značilnosti (zaščitene sipine, obala) kot razvite infrastrukture (golf igrišča, marina), ki karakterizirajo ta segment Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Artola se strateško pozicionira znotraj koridorja Costa del Sol, situirana med Marbello (12 km zahodno) in Mijas (vzhodno). Ta vmesna lokacija nudi dostop do dveh različnih mestnih okolij hkrati z ohranjanjem lastne identitete. Območje spada pod upravno jurisdikcijo province Málaga, korist od regionalne infrastrukture hkrati z ohranjanjem lokalne identitete. Na 30 km od Málage in 39 km od primarnega letališča province, lokacija uravnovešča dostopnost s stanovanjsko ločitvijo od večjih urbanih središč. 12 km razdalja do Marbelle postavlja nepremičnino znotraj sfere ene od najbolj priznanih mednarodnih turističnih destinacij Španije, hkrati pa izogibanje najgostejšim območjem z veliko gostotnostjo turistov. Ta pozicioniranje ustvarja praktično ravnotežje med dostopom do premier ugodnosti in stanovanjskim mirom, kar pojasnjuje Artolino kontinuirano delovanje kot stabilnega trga stanovanjskih nepremičnin znotraj širše regije Costa del Sol.
Vila nudi strateško dostopnost do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Dostop do plaž predstavlja primarno prednost, z Playo Cabopino, ki se nahaja le 781 metrov stran, dosegljivo peš v približno 8-10 minutah. Dodatne možnosti plaž vključujejo Playo de Calahonda (1,2 km) in Playo de Artola (2,1 km), kar razširja rekreacijsne izbire znotraj kratkih razdalj. Golf objekti so izjemno dostopni, z golf igriščem Cabopino pozicioniranim le 815 metrov od nepremičnine. Dve dodatni golf igrišči, Santa María Golf & Country Club (3,0 km) in Greenlife Golf Marbella (3,3 km), ponujata raznovrstnost znotraj 5 minut vožnje. Ta koncentracija golf možnosti ustanavlja nepremičnino kot bazo za golf navdušence. Mestna povezljivost vključuje Marbello na 12 km (približno 15 minut z avtom) in Málago na 39 km (približno 30-35 minut). Letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja 30 km stran, običajno dosegljivo v 25-30 minutah izven prometnih vrhov prometa. Marina v Puerto Cabopino, le 0,9 km oddaljena, nudi možnosti za jadranje in jedilnico ob vodi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Artoli kaazuje tipične značilnosti Costa del Sol z 3.889 ur sonca letno, kar podpira življenje na prostem skozi večino leta. Povprečna letna temperatura 18,8°C ustvarja milde razmere, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Ta temperaturni razpon omogoča celoletno rabo zunanjih prostorov vključno z bazenom in terasami. Plavalna sezona traja pet mesecev, v katerih temperature vode ohranjajo ali presegajo 20°C, kar omogoča udobno kopanje v morju običajno od maja do oktobra. Lokacija vile na nadmorski višini 17 metrov jo optimalno pozicionira za obalno življenje brez izpostavljenosti višjim temperaturnim variacijam na višjih nadmorskih višinah. Lokacija blizu zaščitenih naravnih sipin dodaja okoljsko vrednost, ustvarja krajinso značilnost, ki vpliva na lokalne mikroklime in zagotavlja raznovrstnost naravnih habitatov. Južna orientacija vile maksimizira izpostavljenost soncu, kar izboljšuje naravno ogrevanje med hladnejšimi meseci in podpira pasivno regulacijo temperature. Sredozemsko podnebje z omejenimi ekstremnimi padavinami podpira urejene vrtove brez potrebe po obsežnih namakalnih sistemih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredno obalno okolje ponuja več plaž z modro zastavo dosegljivih peš. Playa Cabopino, 781 metrov od vile, predstavlja najbližjo možnost plaže, značilno za priznane kakovostne obalne območja. Nekoliko oddaljenejša Playa de Calahonda (1,2 km) in Playa de Artola (2,1 km) nudijo dodatne možnosti znotraj enostavnega dosega. Golf infrastruktura je vidno osredotočena okoli nepremičnine, z igriščem Cabopino Golf le 815 metrov stran. Ta bližina postavlja golf objekt praktično na peš dosegu, kar je nenavadno celo za golf usmerjene nepremičnine v regiji. Dve dodatni igrišči, Santa María Golf & Country Club (3,0 km) in Greenlife Golf Marbella (3,3 km), ustvarjajo gručo golf možnosti, ki bi pritegnile navdušence. Športni objekti v neposredni bližini vključujejo teniški klub Don Carlos (2,2 km), La Siesta Golf Club (2,6 km) in Club del Sol (2,7 km), kar ustvarja celovit športni ekosistem. Marina v Puerto Cabopino (0,9 km) doda rekreacijske možnosti na vodi, vključno z možnostjo jadranja in vodnih športov. Kombinacija plaž, golfa, tenisa in marin ustvarja raznovrstno rekreacijsko pokrajino znotraj kompaktne geografske površine.
Vir: OpenStreetMap
Artola se strateško pozicionira znotraj koridorja Costa del Sol, situirana med Marbello (12 km zahodno) in Mijas (vzhodno). Ta vmesna lokacija nudi dostop do dveh različnih mestnih okolij hkrati z ohranjanjem lastne identitete. Območje spada pod upravno jurisdikcijo province Málaga, korist od regionalne infrastrukture hkrati z ohranjanjem lokalne identitete. Na 30 km od Málage in 39 km od primarnega letališča province, lokacija uravnovešča dostopnost s stanovanjsko ločitvijo od večjih urbanih središč. 12 km razdalja do Marbelle postavlja nepremičnino znotraj sfere ene od najbolj priznanih mednarodnih turističnih destinacij Španije, hkrati pa izogibanje najgostejšim območjem z veliko gostotnostjo turistov. Ta pozicioniranje ustvarja praktično ravnotežje med dostopom do premier ugodnosti in stanovanjskim mirom, kar pojasnjuje Artolino kontinuirano delovanje kot stabilnega trga stanovanjskih nepremičnin znotraj širše regije Costa del Sol.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 0 mm |
| Avgust | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Artola se pozicionira kot stabilna stanovanjska lokacija znotraj Costa del Sol, z značilnostmi, ki se razlikujejo od sosednjih območij. V primerjavi s Torre del Mar, kjer se projekti kot Aquamar začnejo pri €269.950, Artola ponuja višji cenovni segment, odražajoč njeno bližino Marbelli in uveljavljene infrastrukture za premožnejše prebivalstvo. Artola predstavlja ravnotežje med mestnim in obalnim življenjem, za razliko od Mijas, kjer Lantana Residencial (od €205.000) ponuja predmestno izkušnjo z večjo oddaljenostjo od plaže. V Artoli so plaže dosegljive peš, medtem ko so v Esteponi, kjer so projekti kot Etherna Homes 2 (od €259.000), bolj osredotočeni na individualne bazene in zasebna območja. Najpomembnejša razlika Artole v primerjavi s sosednjimi regijami je njena kombinacija zaščitenih naravnih sipin, mestnih storitev in bližine tako Marbelli kot mednarodnega letališča. To je videti v stabilnosti nepremičninskega trga na tem območju, kjer cene ostajajo stabilne tudi v primerjavi z bolj speculativnimi razvoji v drugih delih Costa del Sol. Artola zagotavlja dostop do mednarodnih šol in športnih objektov, kar jo postavlja kot funkcionalno izbiro za družine, za razliko od čisto turističnih območij z bolj omejenimi letnimi možnostmi. Cenovna točka te vile (€1.900.000) odraža vse te prednosti v primerjavi z dostopnejšimi opcijami v drugih regijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID