Ez a 2004-ben épült, de közelmúltban teljes körűen felújított ikerház Artola településén, Málaga tartományban található. A 286 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, déli fekvése révén pedig egész napos napfényt biztosít. A közelmúltbeli rekonstrukció során egy modern, nyitott konyhát alakítottak ki, és a technikai rendszereket is frissítették. A házhoz tartozik egy privát medence, több terasz és egy két autó befogadására alkalmas garázs. Az ingatlan jelenlegi állapota kulcsrakész, bútorozott, és rendelkezik turisztikai bérlési engedéllyel, amely lehetővé teszi azonnali hasznosítást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Artola városrészben helyezkedik el, közvetlenül a Cabopino és Calahonda strandok mentén húzódó urbanizált sávban. A földrajzi elhelyezkedése alapján a tengerparttól és a Puerto Cabopino kikötőtől gyalogos távolságra, körülbelül 800 méterre található. A környék sűrűn beépített, ám a tengerparti dűnék természetvédelmi területe zöldövezetet biztosít a lakóövezet és a tenger között.
Az elrendezés és a nagy belső tér (286 m²) funkcionális megoldást kínál nagyobb családok vagy those, akik vendégeket szeretnének fogadni. A meglévő turisztikai engedély releváns opciót jelent a befektetők számára, akik rövid távú kiadással szeretnék hasznosítani az ingatlant. A privát medence és a teraszok a szabadtéri életvitel igényeinek felelnek meg, míg a garázs a parkolási szükségleteket oldja meg.
Bár az épület szerkezete 2004-ben készült el, a projekt jelenlegi állapota egy teljes felújítást tükröz. A rekonstrukció során a belső tereket modernizálták, beleértve a konyha és a nappali átalakítását, valamint a nyílászárók cseréjét. Ez azt jelenti, hogy bár az építészet nem új, a belső kivitel és a felszereltség megfelel a mai elvárásoknak, azonnali költözési lehetőséget kínálva anélkül, hogy a vásárlónak felújítási projekttel kellene foglalkoznia.
Mivel ez egy ikerház, a lakóknak számolniuk kell közös falakkal, ami a zajszintet befolyásolhatja a szomszédságtól függően. A telek nem kínájt teljes elszigeteltséget, mivel egy városias környezetben található. Az elrendezés több szintet és lépcsőzést tartalmaz, ami korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A tenger közelsége miatt a páratartalom nyáron magasabb lehet.
Ez a ingatlan megfelel azok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant turisztikai engedéllyel, és azonnali bevételt szeretnének elérni anélkül, hogy a felújítással kellene foglalkozniuk. Szintén jó választás lehet olyan aktív nyugdíjasok vagy családok számára, akik szeretik a városias környezet nyüzsgését és a tengerpart közelségét. Nem megfelelő választás azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy hatalmas telket keresnek.
A felújítás során a hangsúly a modern komforton volt. A konyha gránit munkalappal és szigettel rendelkezik, amely a főzés és társasági élet központja. A burkolatok és a festés friss, a nyílászárók pedig dupla üvegezésűek a hő- és hangszigetelés érdekében. A fürdőszobák felújítottak, és a gardróbok beépítettek. A külső térben a medence és a tájrendezett kert gondozott képet mutat. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a nyári hónapokban.
A becsült árazás 1 195 000 eurótól indul, amely jelentős összeg a régióban, különösen tekintettel arra, hogy ez nem új építésű ingatlan. A magasabb árszintet a közvetlen tengerparti közelség, a telek mérete, a medence és a minőségi felújítás indokolja. Hasonló méretű, de kevésbé felújított ingatlanok olcsóbbak lehetnek, míg az új építésű projektek a környéken (pl. Esteponában) gyakran alacsonyabb négyzetméteráron indulnak, de azok ostrom alatt állnak. Az árazás tükrözi a kész, azonnal használható állapot értékét.
A napi élet itt a tengerpart közelsége köré szerveződik. Reggelente a Cabopino strand felé vezető sétányokon át gyalogolhatnak a helyi kávézókhoz, míg délután a privát medence offers hűsölést. A környék vegyes lakosságú: van, aki állandóan itt él, és vannak, akik csak a nyári hónapokban tartózkodnak itt. A közeli golfpálya és a kikötő éttermei változatos kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A sűrű beépítettség miatt azonban a terület nyáron élénkebb és zajosabb lehet, mint a csendesebb, hegyi övezetek.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a napi szükségleteket ellátó boltok, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők. A Cabopino kikötő (Puerto Cabopino) közelében több étterem és bár található, amelyek esti programokat kínálnak. Marbella és Málaga nagyobb városai könnyen elérhetők az autópályán, ami lehetővé teszi a kiterjedtebb vásárlást és szórakozást. A közeli sportlétesítmények, mint a teniszklubok és golfpályák, aktív életmódot támogatnak.
A térkép alapján az ingatlan az A-7 autópálya és a tengerpart közötti sávban, közvetlenül a Cabopino dűnék természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. Ez a zöldövezet elválasztja a lakóterületet a strandtól, megőrizve a természetes karaktert. A közeli kikötő és golfpálya jól látható a környezeti infrakuktúrában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Artola Málaga és Marbella között stratégiai helyen található. Marbella nyugati irányban 12 kilométerre, míg Málaga keleti irányban 39 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxusa és Málaga kulturális kínálata egyaránt elérhető. A terület a Costa del Sol keleti részéhez tartozik, amely összehasonlítva a nyugati régióval (pl. Estepona) sűrűbben beépített és forgalmasabb.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 30 kilométerre található, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) 800 méternél közelebb vannak. A golfrajongók számára a Cabopino Golf Club kevesebb mint 1 kilométerre helyezkedik el. A nemzetközi iskolák (pl. English International College) 4,5 kilométerre találhatók, ami autóval kb. 10 percet vesz igénybe. Az egészségügyi ellátás (kórház) 7,3 kilométerre, Mijas Costa területén elérhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága alacsony (17 méter), ami tipikus tengerparti klímát eredményez. Évente átlagosan 3889 óra napsütés várható, és a csapadékmennyiség mérsékelt. A középhőmérséklet télen ritkán esik 12°C alá, nyáron pedig gyakran eléri a 26-30°C-ot. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül (májustól októberig) haladja meg a 20°C-t, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. A déli fekvés miatt a teraszok és a kert egész nap napfényt kapnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Cabopino, amely a legközelebbi strand, 800 méterre található. Ez a strand híres a homokos partjáról és a természetes dűnékről, amelyek védelmet nyújtanak. A kék zászlós strandok és a jachtkikötő közelsége lehetővé teszi a vitorlázást és egyéb vízi sportokat. A golf lehetőségei kiemelkedők: a Cabopino Golf Club és a Santa María Golf & Country Club rövid autózásra, sőt gyalog is elérhetőek. A sportcentrumok (tenisz, fitnesz) széles választékot kínálnak a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Artola Málaga és Marbella között stratégiai helyen található. Marbella nyugati irányban 12 kilométerre, míg Málaga keleti irányban 39 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxusa és Málaga kulturális kínálata egyaránt elérhető. A terület a Costa del Sol keleti részéhez tartozik, amely összehasonlítva a nyugati régióval (pl. Estepona) sűrűbben beépített és forgalmasabb.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Március | 14.4°C | 60 mm |
| Április | 16.1°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL197262
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található új építésű projektekkel, mint például az Acqua Gardens Esteponában vagy az Alba Benalmadenában, ez az artolai ingatlan magasabb áron érhető el (1,195,000 € vs 418,800 €). Ez az árkülönbség elsősorban a kész, azonnal használható állapotnak, a tengerpart közvetlen közelségének és a nagyobb telekméretnek tudható be. Míg az új építésű projektek gyakran hosszabb átadási idővel rendelkeznek és ostrom alatt állnak, ez a felújított ikerház azonnali birtokbavételt és bevételt biztosít a turisztikai engedélynek köszönhetően. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok Marbellában gyakran még magasabb áron mozognak, így ez a projekt a közép- és felső kategória közötti határmezsgyét képviseli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
