关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于Artola，一个靠近海滩的区域，步行即可到达港口、商店和海滨。其南向朝向确保了良好的采光，周边环境融合了海滨休闲与城市便利，为日常生活提供了多样的可能性。
此房产适合寻求高品质、近期翻新的居住空间，并希望拥有私人泳池的买家。其设计包括带套间浴室的主卧、设备齐全的厨房和宽敞的起居空间，满足现代家庭的居住需求，并可作为度假或长期居所。
该房产为已完工的半独立式住宅，近期经过了高质量的翻新。项目状态为“Excellent”，意味着其结构和内饰均处于极佳状态，可立即入住，无需等待施工周期。
此房产不提供海景或山景，主要视野集中在花园和泳池区域。虽然配备齐全，但未提及节能方面的特定认证（如A+++），且为精装修，不适合寻求毛坯房自行设计的买家。
该房产适合那些寻求在阳光充足的西班牙南部建立度假居所或进行长期投资的国际买家。它满足了那些希望步行即可到达海滩和码头，同时又需要便捷交通（距离机场30公里）的需求。对于喜欢高品质装修、私人泳池和充足居住空间（4间卧室）的家庭来说，这里提供了舒适的居住环境。此外，房产拥有旅游许可证，也使其成为一个具有潜在租金收益的投资选项，适合注重维护成本低（零维护要求）的买家。
该半独立式住宅近期进行了高标准的翻新，特别是中心区域的设计师开放式厨房餐厅。起居区设有卫生间、开放式厨房和客厅，客厅可通往俯瞰泳池的露台。厨房区域也可通往另一个露台。楼上有三间卧室，包括带套间浴室的主卧，以及另一个家庭浴室和一个大露台。较低楼层设有一间带套间浴室的卧室、洗衣房，再往下是可容纳两辆车的车库。全屋配备空调，并安装了双层玻璃窗，以提高舒适度和隔热效果。家具齐全，厨房设备完善，花园经过景观设计，并安装了警报系统。
该房产的起价为119.5万欧元，为一栋4卧3卫的半独立式住宅，建筑面积286平方米。此价格反映了其优越的地理位置、近期的高标准翻新以及私人泳池等设施。作为已完工的房产，其可用性即时。由于是单一房产，价格相对固定，但市场波动可能影响其长期价值。该项目吸引注重品质和便利性的买家，其定价策略符合周边高端住宅市场的定位。
Artola的半独立式住宅提供了一种融合都市便利与海滨生活的居住体验。步行即可到达海滩、港口和各类商店，日常生活所需触手可及。早晨可以在露台上享受阳光，下午可前往附近的餐厅或咖啡馆，傍晚则可以在海边散步。该区域提供了良好的交通连接，但同时也意味着一定的城市活力，可能伴随适度的噪音。对于希望体验西班牙南部海岸生活方式，同时又不愿牺牲便利性的家庭或个人而言，这里是一个功能性的选择。
该房产位于Artola，一个生活便利的区域。步行距离内有16家餐厅、3家银行、3家咖啡馆和1家药店，满足日常所需。距离主要的购物中心和超市（如Mercadona）约2.6公里。最近的国际学校（English International College）距离约4.5公里，为有子女的家庭提供了便利。此外，Don Carlos网球俱乐部、La Siesta高尔夫俱乐部等体育设施也近在咫尺。该区域公共交通便利，有4条公交线路和48个公交站点。
该房产位于Artola，靠近海岸线，地理位置优越，周边环绕着海滩、高尔夫球场和码头，同时享有便利的城市生活设施。此区域是太阳海岸上一个集休闲、运动和生活便利于一体的热门地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Artola位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，距离著名的马贝拉（Marbella）仅12公里，距离省会马拉加（Málaga）约39公里。这两个城市提供了丰富的文化、购物和餐饮选择。同时，该地区也便于前往其他重要城镇，如74公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。Artola的地理位置使其成为探索安达卢西亚地区多样风光的理想基地。
该房产的地理位置极佳，距离Playa de Cabopino海滩仅781米，Playa de Calahonda海滩1.2公里，Playa de Artola海滩2.1公里。距离马拉加机场（AGP）约30公里，便于国际旅行。最近的超市仅458米，药店1.7公里，医院7.3公里。高尔夫爱好者可轻松前往Cabopino高尔夫（815米）、Santa María高尔夫（3.0公里）和Greenlife高尔夫（3.3公里）。附近的Puerto Cabopino码头（0.9公里）提供了航海休闲的选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Artola地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季平均气温12°C，夏季可达26°C。年日照时数高达3,889小时，远高于欧洲平均水平，保证了充足的户外活动时间。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地区海拔仅17米，地势平坦，靠近海岸。这种气候条件非常适合全年居住或度假，尤其适合享受阳光和户外活动的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个知名海滩，包括距离0.8公里的Playa de Cabopino（曾获蓝旗认证）、1.2公里的Playa de Calahonda和2.1公里的Playa de Artola。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场仅815米之遥，Santa María Golf & Country Club和Greenlife Golf Marbella也近在咫尺。此外，Puerto Cabopino码头（0.9公里）提供海上活动机会，Don Carlos网球俱乐部（2.2公里）和Club del Sol（2.7公里）等体育中心满足了多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
Artola位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，距离著名的马贝拉（Marbella）仅12公里，距离省会马拉加（Málaga）约39公里。这两个城市提供了丰富的文化、购物和餐饮选择。同时，该地区也便于前往其他重要城镇，如74公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。Artola的地理位置使其成为探索安达卢西亚地区多样风光的理想基地。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
Ref: VL197262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸上其他项目相比，Artola的该半独立式住宅在地理位置和配套设施方面具有一定优势。例如，与位于Torre del Mar的Aquamar（起价26.9万欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价25.9万欧元）等价格较低的项目相比，该Artola房产的119.5万欧元定价明显属于高端市场。这一定价与其面积（286平方米）、高标准的近期翻新、私人泳池以及靠近海滩和港口的优越位置直接相关。虽然价格较高，但考虑到其全面的设施（如4间卧室、3间浴室、车库、旅游许可证）和即时入住状态，它为寻求品质生活和便利性的买家提供了明确的价值。与区域内其他同等价位或更高价位的别墅相比，该项目在生活便利性（步行可达）和维护便捷性（零维护要求）方面表现突出。
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