מדובר בווילה נפרדת באזור ארטולה, מלאגה, המציעה שילוב של עיצוב מודרני ומיקום מובחר. עם שטח בנוי של 964 מ"ר על מגרש של 1,600 מ"ר, הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה, ומציעה מגורים מיידיים בסביבה יוקרתית. הווילה ממוקמת בקרבת חוף הים ומציעה נופים פנורמיים, המבטיחים אורח חיים נוח ומרשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בארטיולה, אזור המאופיין בקרבתו לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, גני החוף, מסעדות וחנויות. המרחק הקצר לים, למסלולי גולף ולמרכזי ספורט תורם לאיכות החיים באזור.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח ומאובזר עם דגש על נוחות ופנאי. 5 חדרי השינה, 6 חדרי הרחצה, גינה פרטית, בריכה מחוממת וחדרי אירוח נוספים מעידים על התאמה למשפחות גדולות, אירוח תכוף או מגורים נוחים לאורך כל השנה.
הווילה מוצעת כבנייה שהושלמה, המכונה 'Gereed'. משמעות הדבר היא שהבנייה הסתיימה והנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא תקופת המתנה של בנייה חדשה. שנת הבנייה ההיסטורית (1970) מצביעה על מבנה קיים שעבר שדרוגים או שנבנה מחדש, ומציע את היתרונות של בנייה חדשה במבנה מבוסס.
הנכס אינו מציע גישה נוחה לרכב ציבורי בתדירות גבוהה. בעוד שקיימים קווי אוטובוס, תדירותם עשויה להיות מוגבלת. כמו כן, המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו מלאגה ומעבר לגבולות ספרד (כמו גיברלטר) מצריך נסיעה ארוכה יותר, מה שעלול להיות מגבלה עבור אלו המחפשים מגורים אורבניים צפופים או נגישות מיידית לשדות תעופה בינלאומיים רבים.
Ref: VL245839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומרווח עם דגש על איכות חיים ופנאי, באזור חוף מבוקש. משפחות גדולות ימצאו בו בית אידיאלי הודות ל-5 חדרי השינה המרווחים, 6 חדרי הרחצה, ודירת האירוח הנפרדת, המאפשרים פרטיות ונוחות לכל בני המשפחה. אנשים המארחים חברים או בני משפחה לעיתים קרובות יעריכו את מתקני האירוח, כולל חדר הקולנוע וחדר הכושר. קהל היעד כולל גם אנשים בעלי אוריינטציה לספורט, עם קרבה למסלולי גולף (815 מ' לקאבופינו גולף) ולמתקני ספורט ימיים. בנוסף, הווילה מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או בית למגורים חלקיים, תוך הנאה מהאקלים והאפשרויות שמציעה קוסטה דל סול, וכן לאלו המחפשים נכס בעל פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, בזכות מיקומו האטרקטיבי ורמת הגימור הגבוהה. המגורים כאן מתאימים לאלו המחפשים שילוב של שקט יחסי, קרבה לטבע ולים, יחד עם נגישות נוחה למתקנים ושירותים עירוניים.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של בנייה מודרנית יוקרתית. הבנייה המוגמרת (Gereed) מציעה איכות בנייה איתנה, ככל הנראה משופרת או מחודשת משנת 1970 המקורית, תוך שילוב טכנולוגיות עכשוויות. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בכל הבית, המבטיחים נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. זיגוג כפול בחלונות תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. הגימור הפנימי צפוי לכלול חומרים איכותיים, כפי שניתן להתרשם מחדרי הרחצה המודרניים עם חיפויי שיש ופרזול בגוון רוז גולד (כפי שנרמז מהתמונות). ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. מרפסות מקורות ופתוחות מאפשרות הנאה ממרחבי החוץ. הגינה הפרטית המטופחת והבריכה המחוממת מוסיפות אלמנטים של נוחות ויוקרה. הפרויקט אף כולל מעלית, המעניקה נוחות נוספת, במיוחד עבור בעלי מוגבלויות או לקשישים.
הווילה מוצעת במחיר של 3,500,000 אירו. נכס זה, המהווה בית פרטי נפרד (Detached Villa), ממוקם באזור ארטולה. עם שטח בנוי נרחב של 964 מ"ר על מגרש של 1,600 מ"ר, הכולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס, רמת הגימור והמיקום. הבנייה הושלמה, מה שאומר שהנכס זמין למגורים מיידיים. המחיר נובע מהמאפיינים הייחודיים של הנכס, הכוללים בריכה פרטית מחוממת, גינה מטופחת, חדר כושר, חדר קולנוע, ואף דירת אירוח נפרדת. מיקומו האטרקטיבי, קרוב לחוף הים ומסלולי גולף, תורם גם הוא למחירו.
ארטיולה, אזור השוכן בסמוך למלאגה, מציע סביבת מגורים המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית. יום טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הפרטית, המשקיפה על הגנים או הבריכה, תוך הנאה מהאקלים הנעים. המרחק הקצר למרכולים (458 מ') מאפשר קניות יומיות בקלות. בקרבת מקום ניתן למצוא 16 מסעדות, 3 בנקים ו-3 בתי קפה, המספקים מענה למגוון צרכים חברתיים וצרכניים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לצאת לטיול רגלי קצר לחוף הים (כ-781 מ' לפלייה דה קאבופינו) או למגרש הגולף הסמוך (קאבופינו גולף, 815 מ'). הערב יכול להסתיים בארוחת ערב באחת המסעדות הסמוכות או בבילוי בבית, תוך ניצול מתקני הווילה כמו חדר הקולנוע או חדר הכושר. הקרבה לעיר מרבייה (12 ק"מ) ופרובינציית מלאגה (39 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאפשרויות תרבות, בילוי ופנאי נוספות.
חיי היום-יום בארטיולה, סמוך למלאגה, מתאפיינים בשילוב של קרבה לטבע ולים עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרחק הקצר של 458 מטרים לסופרמרקט מקל על קניות יומיות, ובמרחק של 1.7 קילומטרים נמצא בית מרקחת. 16 המסעדות ו-3 בתי הקפה הסמוכים מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. בקרבת מקום נמצאים גם 3 סניפי בנק. המרחק של 7.3 קילומטרים לבית חולים מבטיח זמינות שירותי רפואה. עבור משפחות, קרבתם של בתי ספר בינלאומיים (English International College במרחק 4.5 קילומטרים) היא יתרון משמעותי. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-48 תחנות, המאפשרים התניידות בתוך האזור, אם כי עשוי לדרוש תכנון מראש. הגישה הנוחה למרינה (Puerto Cabopino במרחק 0.9 קילומטרים) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
הווילה ממוקמת באזור ארטיולה, על החוף המזרחי של מרבייה. המיקום המדויק מציב אותה בקרבה למסלולי גולף, חופי ים פופולריים ונמל שיט. המרחק לעיר מלאגה ולשדה התעופה שלה מבטיח נגישות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארטיולה, שם ממוקמת הווילה, משתרעת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים המובילות מרבייה ומלאגה. מרחק של 12 קילומטרים בלבד מפריד בינה לבין העיר התוססת מרבייה, המציעה חיי לילה, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים, ומספקת מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ותעבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי מרכזי. העיר אלג'סירס, עיר נמל חשובה, מרוחקת 74 קילומטרים. מיקום זה מציב את הווילה בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות ברחבי קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת בארטיולה, במרחק הליכה מהחוף (כ-781 מטרים לפלייה דה קאבופינו). חופי ים נוספים, כמו פלייה דה קלאונדה (1.2 ק"מ) ופלייה דה ארטיולה (2.1 ק"מ), נגישים אף הם. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-30 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: קאבופינו גולף (815 מ'), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.0 ק"מ) וגרינליף גולף מרבייה (3.3 ק"מ). המרחק לסופרמרקט הוא 458 מטרים, ולבית המרקחת 1.7 קילומטרים, המבטיחים נוחות יומיומית. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של 12 קילומטרים, ומציע מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בארטיולה, בגובה של 17 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווחים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,889, המצביעות על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. קרבת הים משפיעה על הלחות והטמפרטורות, וממתנת את הקיצוניות. האזור נהנה מנוף הררי, המוסיף למגוון הנופים והאפשרויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבה לאטרקציות חוף ופנאי רבות. חוף פלייה דה קאבופינו, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של 815 מטרים, ומשמש כאטרקציה מרכזית. חופים נוספים כמו פלייה דה קלאונדה (1.2 ק"מ) ופלייה דה ארטיולה (2.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ימצאו את קאבופינו גולף במרחק של 815 מטרים, וכן את סנטה מריה גולף (3.0 ק"מ) וגרינליף גולף (3.3 ק"מ). למגוון פעילויות ספורט, ניתן לפנות למרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (2.2 ק"מ) וקלאב דל סול (2.7 ק"מ). קרבתה של המרינה פוארטו קאבופינו (0.9 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות נוספות. כמו כן, קיים מרכז טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.6 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
ארטיולה, שם ממוקמת הווילה, משתרעת על קו החוף של מחוז מלאגה, בין הערים המובילות מרבייה ומלאגה. מרחק של 12 קילומטרים בלבד מפריד בינה לבין העיר התוססת מרבייה, המציעה חיי לילה, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 39 קילומטרים, ומספקת מגוון רחב של שירותים תרבותיים, היסטוריים ותעבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי מרכזי. העיר אלג'סירס, עיר נמל חשובה, מרוחקת 74 קילומטרים. מיקום זה מציב את הווילה בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותיירות ברחבי קוסטה דל סול.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 68 mm |
| פברואר | 12.4°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 60 mm |
| אפריל | 16.1°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 76 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה בארטיולה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות במחירים נגישים יותר, ומתמקדים לרוב בבנייה חדשה עם תאריכי אספקה עתידיים, הווילה בארטיולה מציגה מחיר של 3,500,000 אירו עבור נכס קיים (Gereed), גדול ומפואר באופן משמעותי. גודל השטח הבנוי (964 מ"ר) והמגרש (1,600 מ"ר), יחד עם 5 חדרי השינה, 6 חדרי הרחצה, והמתקנים הנלווים כמו בריכה מחוממת, חדר כושר וחדר קולנוע, מסבירים את פער המחירים. מיקומה של הווילה בארטיולה, אזור הנחשב ליוקרתי יותר וקרוב לשירותים כמו חופי ים (781 מ' לקאבופינו) ומסלולי גולף (815 מ' לקאבופינו גולף), תורם גם הוא למעמדה הגבוה בשוק. הפרויקטים האחרים, הממוקמים באזורים כמו טוררה דל מאר, מיחאס ואסטפונה, מציעים אפשרויות שונות מבחינת סוג הנכס, גודלו ומיקומו, אך הווילה בארטיולה בולטת כנכס פרימיום עבור קהל יעד המחפש מרחב, פרטיות ואיכות חיים גבוהה באזור מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
