关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Artola，马贝拉 (Marbella) 一片成熟的区域，距离海滩仅一步之遥。周边环境呈现出城市化景观，步行可达各类生活所需设施，包括超市和餐饮场所。该位置的特点是融合了海岸生活便利性与周边成熟社区的支持。它并非孤立于城市之外，而是置身于一个充满活力的生活网络之中。
此别墅旨在满足对空间、舒适性和功能性有较高要求的住户。五间卧室和六间浴室的设计，以及宽敞的起居空间，为家庭或有多位访客的居住者提供了充裕的私人空间。室内设施如地暖、空调和电梯，确保了全年的居住舒适度。室外区域，如私人花园和露台，为休闲和社交活动提供了可能。
该房产的建筑状态为“已完工”，这意味着项目已达到可入住的标准，无需等待未来的建设周期。1970 年的完工年份（作为参照）表明这是一栋经过时间检验的建筑，可能已历经翻新或维护。对于寻求立即入住或对现有建筑品质有偏好的买家而言，其即时可用性是一个关键特征。
此项目不提供全新的、处于规划阶段的物业。它不是一个新建的、有特定交付日期的项目，因此不包含新开发项目通常具备的灵活定制选项。其 1970 年的建造年份（作为参考）可能意味着与最新节能标准或设计趋势相比，在某些方面存在差异，尽管具体状况需进一步评估。
Ref: VL245839
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些追求成熟、宁静且便利的居住环境的买家。如果您的生活方式偏好步行可达海滩、餐厅和基本服务设施，并且希望拥有宽敞的私人空间用于家庭生活或款待宾客，那么这里将是一个合适的选择。对于希望立即入住、无需等待开发周期的国际买家，此已完工的别墅也尤其适合。它也可以满足对隐私和户外活动空间有较高要求的家庭，以及那些希望在气候宜人的地区享受长期居住或度假的个人。
该别墅的居住面积达到 964 平方米，显示了其宽敞的内部布局设计。虽然具体材料和技术细节未详细列出，但作为一栋总价超过 300 万欧元的房产，可以推测其在建造和装修方面应达到较高标准。例如，文中提及的室内特色包括：私人加热泳池、景观花园、私人车库、健身房、影音室、宾客公寓、空调、全屋地暖、双层玻璃以及电梯。这些配置共同构成了现代舒适的居住体验。此外，私人露台、覆盖及未覆盖露台的设计，以及山景、花园景、泳池景的视野，都增加了房产的吸引力。
该房产以 350 万欧元的价格发售，属于该区域的豪宅市场定位。作为一栋现房，其价格反映了其面积（964 平方米建筑面积，1600 平方米地块）、卧室数量（5 间）和配套设施（例如私人泳池、花园、电梯等）的综合价值。目前市场上的供应情况，特别是对于面积如此之大且配置齐全的独立别墅，通常相对有限。这种高价值的物业，其价格具有一定的稳定性，但也会受整体市场供需关系的影响。
Artola 是一个介于海滨与内陆之间、生活气息浓厚的区域。对于居住者而言，这里意味着日常通勤或外出用餐的便利性。每天早上，步行数分钟即可抵达海滩，享受地中海的风光；而附近的超市（距离 458 米）和各式餐厅（2 公里半径内有 16 家）则满足了基本的生活需求。该区域交通便利，但同时也能提供相对于市中心更为宁静的居住环境。夜间，这里是家庭聚会、朋友小酌或个人放松的理想场所。居住在此，可以体验到一种结合了海岸休闲与城市活力的混合生活方式，既能享受西班牙南部阳光，又不失便利的都市功能。
项目周边 2 公里半径内设施丰富，包括 16 家餐厅、1 家药店、3 家银行和 3 家咖啡馆，提供了便利的生活服务。距离超市仅 458 米，满足日常购物需求。最近的海滩（Playa de Cabopino）距离仅 781 米，方便享受海滨生活。高尔夫爱好者会发现附近有多个著名球场，如 Cabopino golf（815 米）。此外，0.9 公里外的 Puerto Cabopino 码头提供水上活动和餐饮选择。4.5 公里内的国际学校（English International College）也为有学龄儿童的家庭提供了就近的选择。整体而言，Artola 周边环境提供了高品质的休闲与生活便利性。
此地图标示了 Artola 区域内项目的位置，并展示了其与周边重要设施的相对距离。通过地图，可以直观地看到房产距离海滩、高尔夫球场、超市、码头以及主要道路的便捷程度。这有助于理解项目的地理优势，例如临近海滨的休闲潜力，以及城市基础设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Artola, Málaga 位于 Costa del Sol 的核心地带，地理位置优越。它坐落于著名的马贝拉（Marbella）区域内，距离马贝拉市中心约 12 公里。向东约 39 公里可达安达卢西亚的首府马拉加（Málaga），该市拥有国际机场和丰富的文化资源。该区域以其高品质的生活、高尔夫球场、海滩和高端房地产而闻名。Artola 本身介于热门的海滨度假地和内陆丘陵之间，既方便前往周边城市，又能享受相对宁静的海岸生活。
从该项目出发，前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的直线距离约为 30 公里，驾车通常需要 30-40 分钟，这为国际旅行提供了便捷的连接。距离最近的海滩（Playa de Cabopino）仅 781 米，步行即可抵达。主要的城市中心如马贝拉（12 公里）和马拉加（39 公里）的距离适中，便于进行商务或文化活动。高尔夫球场如 Cabopino golf 距离 815 米，其他知名球场也在 3.3 公里范围内。生活便利性方面，超市距离 458 米，药店 1.7 公里，医院 7.3 公里，显示了区域内的基础设施覆盖良好。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Artola 地区位于安达卢西亚沿海地带，享有地中海气候。年平均气温约为 18.8°C，季节性温度范围在 12°C 至 26°C 之间，气候温和宜人。年平均日照时间长达 3,889 小时，非常适合户外活动。海水的适宜游泳季节约为 5 个月（水温 ≥20°C），为喜爱海滨活动的居民提供了充足的时间。项目海拔 17 米，处于较低的海岸地带，靠近大海，能感受到微风和宜人的海洋气候。这种气候条件有利于全年的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源，包括直线距离 781 米的 Playa de Cabopino、1.2 公里的 Playa de Calahonda 和 2.1 公里的 Playa de Artola。这些海滩通常水质良好，是享受日光浴、水上运动和海滨散步的理想场所。0.9 公里外的 Puerto Cabopino 码头不仅是停泊船只的地点，也提供餐饮和社交场所。高尔夫爱好者可轻松前往 Cabopino golf（815 米）以及 Santa María Golf & Country Club（3.0 公里）和 Greenlife Golf Marbella（3.3 公里）等其他知名球场。2.2 公里内的 Don Carlos Tennis Club 等体育中心也提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
Artola, Málaga 位于 Costa del Sol 的核心地带，地理位置优越。它坐落于著名的马贝拉（Marbella）区域内，距离马贝拉市中心约 12 公里。向东约 39 公里可达安达卢西亚的首府马拉加（Málaga），该市拥有国际机场和丰富的文化资源。该区域以其高品质的生活、高尔夫球场、海滩和高端房地产而闻名。Artola 本身介于热门的海滨度假地和内陆丘陵之间，既方便前往周边城市，又能享受相对宁静的海岸生活。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
与 Aquamar (Torre del Mar, 起价 269,950 欧元)、Lantana Residencial (Mijas, 起价 205,000 欧元) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 259,000 欧元) 等项目相比，Artola 的这处别墅价格高达 350 万欧元，定位显著不同。这些比较项目普遍价格较低，并且多为新建公寓或小型住宅，可能提供更基本的设施或位于不同区域。Artola 的项目，以其巨大的建筑面积（964 平方米）和地块面积（1600 平方米），以及现房状态，属于高端独立别墅市场。它提供的空间、隐私、以及可能的豪华配置（如影音室、健身房、私人泳池、地暖、电梯等）是低价项目通常不具备的。该项目更适合寻求大户型、独立产权、高品质生活方式以及优先考虑现有房产而非期房的成熟买家。它所处的 Artola / Marbella 区域，也通常以其高端定位和生活成本而区别于例如 Torre del Mar 或 Mijas 的部分区域。
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