En inflyttningsklar bottenvåningslägenhet i det inhägnade bostadsområdet Bahía de Marbella, på Marbellas östra sida längs Costa del Sol. Bostaden erbjuder 110 m² boyta med två sovrum, två badrum och en 39 m² stor egen terrass i söderläge. Färdigställd 2002, utgör lägenheten en del av ett komplex med gemensam pool och trädgårdar, hiss, garageparkering och ett förråd. Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka 2,6 km bort i fågelvägen, medan centrala Marbella ligger runt 5 km i rak linje från området.
Med 646 000 € för 110 m² boyta plus en 39 m² terrass ligger denna begagnade lägenhet väl över startpriserna på aktuella nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Dessa jämförelser ska läsas med försiktighet: det är startpriser för nybyggnation i stader längre från Marbella, medan detta är ett fast pris för ett färdigt hem på en av kustens mest etablerade adresser. Premien återspeglar läge mer än utförande. Bahía de Marbella ligger 5 km från centrala Marbella, en kommun med nästan 148 000 invånare och 4 399 bostadstransaktioner per år, en av de mest likvida marknaderna på Costa del Sol. Köpare i nyproduktionssegmentets 200 000–320 000 €-nivå förvärvar moderna ytskikt och byggherrarantier men avstår närhet till Marbellas marinor, internationella skolor och året-runt-serviceekonomi. Denna lägenhet erbjuder det omvända: ett utförande från tidigt 2000-tal, omedelbar tillgänglighet och ett läge inom räckhåll för tre golfklubbar (från 5,1 km), två internationella skolor (från 3,6 km) och fem vårdcentraler. Inom själva Marbella är den östra sträckan runt Bahía de Marbella generellt lugnare och mer bostadspräglad än den centrala strandlinjen eller Puerto Banús, med lägre bebyggelsetäthet och gröna omgivningar som nämns i listan. Mot jämförbar begagnad bostadsstock i Marbella representerar en bottenvåningslägenhet med söderläge, garage, förråd och gemensam pool i ett inhägnat område en mellansektorsprodukt, inte första strandlinjen, inte en villa, utan ett praktiskt tvårumshem i en mogen urbanisation. Byggåret 2002 innebär att köpare som jämför med nyproduktion bör räkna in potentiella uppdateringskostnader, samtidigt som de gynnas av en etablerad gemenskap vars trädgårdar, pool och infrastruktur funnits på plats i över två decennier.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bahía de Marbella är ett bostadsområde vid stranden ungefär 5 km öster om centrala Marbella i fågelvägen. Området ligger på låg höjd, cirka 10 meter över havet, med en plat lutning på 0,4 % mot kusten. Restauranger, apotek, banker och kaféer finns alla inom en radie på 2 km, och flera golfklubbar ligger inom 6 km i rak linje.
Lägenheten passar ett hushåll som söker två sovrum och två badrum inom ett skyddat komplex. Söderläge, en 39 m² täckt terrass, luftkonditionering med både värme och kyla, isolerglas och ett eget badrum i anslutning definierar den funktionella planlösningen. Gemensam pool och trädgårdar, en garageplats och ett förråd ingår. Bostaden överlämnas omöblerad med ett fullt utrustat kök.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 2002 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Byggnation och finish speglar därför standard från början av 2000-talet, inklusive marmorgolv och isolerglas, snarare än nuvarande nyproduktionsspecifikationer. Tillträdesdatum för köp av begagnad bostad beror på köpprocessen snarare än en byggares tidsplan.
Bostaden erbjuder inte egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma. Det är en bottenvåningslägenhet inom ett bostadsområde, inte en fristående villa eller en bostad direkt vid stranden, och närmaste strand ligger cirka 2,6 km bort i fågelvägen. Ingen möblering ingår. Två sovrum begränsar kapaciteten för större hushåll, och gemensamhetsavgift tillkommer som i alla komplex med delade ytor.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha ett färdigt, omedelbart användbart hem i Marbella-området utan väntetiden och valen vid köp på ritning. Ett pensionerat par eller ett hushåll som flyttar ner från en större bostad kan tycka att två sovrum med två fullständiga badrum, varav ett en suite, täcker deras behov, medan bottenvåningsläget och hissen tar bort trappklättring från den dagliga rutinen. Den passar också en internationell köpare som söker ett andra hem som kan stå tomt under perioder. Det inhägnade komplexet, larmsystemet och garaget bemöter de praktiska bekymmer som följer med deltidsboende. Terrassen i söderläge och den gemensamma poolen gör att bostaden fungerar för långa sommarvistelser, medan den sex månader långa badsäsongen och milda vintertemperaturer på runt 19,2 °C i årligt genomsnitt stödjer besök utanför högsäsong. En familj med barn på en internationell skola skulle kunna överväga läget, med tanke på English International College på 3,6 km i rak linje. Köpare som kräver egen pool, fyra sovrum, läge direkt vid stranden eller ett helt nytt hus bör leta någon annanstans, eftersom ingen av dessa egenskaper ingår i detta erbjudande. På samma sätt kommer en investerare som jämför pris per kvadratmeter med nyproduktion längre ner längs kusten att finna att denna enhet är positionerad i en annan del av marknaden, där den etablerade Marbella-adressen väger tungt i det begärda priset.
Lägenheten färdigställdes 2002, och dess finish speglar den byggnadsperioden. Golv är i marmor genomgående, en vanlig standard i Marbella-projekt från den eran och en yta som håller sig sval på sommaren samtidigt som den kräver minimalt underhåll. Fönster är isolerglas, vilket förbättrar isoleringen mot både sommarvärme och vinterbuller jämfört med enkelglas. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som ger både varm och kall luft, fördelad genom bostaden istället för golvvärme eller ett centralt system. Köket är fullt utrustat, och bostaden inkluderar inbyggda garderober i sovrummen, vilket minskar omedelbara möbleringskostnader. De två badrummen är färdigställda enligt 2002 års specifikation; fotografierna visar ett badrum med dusch och marmorlåsbänk och ett annat med badkar och separat dusch, vilket indikerar både ett snabbdusch- och ett badalternativ. En suite-lösningen intill huvudsovrummet ger avskildhet för tvåpersonershushåll. Praktiska funktioner sträcker sig bortom interiören. Ett förråd ger utrymme för resgods, sportutrustning och säsongsartiklar, vilket spelar roll i en bostad som används som andra hem. Den täckta delen av terrassen möjliggör utomhusvistelse även under de varmare middagstimmarna eller vid tillfälligt regn. En hiss betjänar byggnaden, och komplexet är inhägnat med larmsystem i själva lägenheten. WiFi är installerat. Bostaden säljs omöblerad, så köparen bör budgetera för möbler och eventuella personliga uppdateringar av en tjugo år gammal finish, såsom köksapparater, badrumsinredning eller dekoration, beroende på skick vid visning.
Det begärda priset är fast till 646 000 € för denna befintliga bostad, inte ett utgångspris i en projektprislista. För det beloppet förvärvar köparen 110 m² boyta plus en 39 m² terrass, två sovrum, två badrum, en garageplats och ett förråd i ett inhägnat komplex från 2002 med gemensam pool. Jämfört med nyproduktion i regionen, från 269 950 € i Torre del Mar, 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, speglar detta pris Marbellas etablerade marknadsposition och bostadens närhet till stadens faciliteter. Tillgången på denna begagnade bostad beror på denna enskilda enhet; det finns ingen uppsättning typval att välja bland.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring en bottenvåningsplan som öppnar mot en 39 m² terrass i söderläge, delvis täckt, vilken utökar boendeytan utomhus under större delen av året. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och en sex månader lång badsäsong fungerar terrassen och den gemensamma poolen som reguljära boendeytor snarare än tillfälliga bekvämligheter. Den öppna planlösningen med vardagsrum, matplats och kök som syns på bostadens fotografier stödjer en avslappnad, informell rutin, med ett fullt utrustat kök klart för omedelbar användning. Bostadsområdet ligger i ett plant, låglänt kustområde öster om Marbella centrum. Butiker och dagliga tjänster finns nära till hands: inom en radie på 2 km räknar området 138 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, vilket innebär att matinköp, middagar och ärenden inte kräver långa resor. För hushåll med barn finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i det större området, och två internationella skolor, English International College på 3,6 km och British International School på 6,8 km i rak linje, ligger inom praktiskt räckhåll. Läget kombinerar närhet till strand med gröna omgivningar. Listan nämner närhet till skog likväl som hav, och golfklubbar som Greenlife Golf på drygt 5 km och Santa María Golf & Country Club på 6,1 km i rak linje ligger inåt landet. Marbellas marinor, inklusive Marina la Bajadilla på 3,4 km, ger möjligheter till kvällspromenader och middag vid vattnet. Kollektivtrafiken täcker området med 11 linjer och 50 hållplatser, så en bil är användbar men inte strängt nödvändig för lokala resor; garageplatsen täcker längre resor mot Marbella, Málaga eller flygplatserna.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med tät vardagservice. Inom 2 km registrerar uppgifterna 138 restauranger, 25 kaféer, 29 apotek och 20 banker, siffror som speglar Marbellas östra kuststräcka snarare än ett isolerat bostadsområde. I praktiken innebär det att middag, kaffe eller ett apoteksbesök är korta turer, och området förblir levande året runt istället för att stänga utanför turistsäsongen. Turisminfrastrukturen, med 48 hotell och över 12 600 sängplatser i närheten, stödjer en jämn servicenivå även på vintern. Hälsovård täcks av fem vårdcentraler registrerade i området, och tandvård finns tillgänglig med tre mottagningar inom 2 km. För sport ligger Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 3,7 km bort i rak linje, med ytterligare kommunala sportanläggningar på 4,5 km och 4,7 km. Golfare kan nå Greenlife Golf Marbella på 5,2 km, Greenlife Driving Range på 5,1 km och Santa María Golf & Country Club på 6,1 km i fågelvägen. Läget är plant, på ungefär 10 meters höjd, med 0,4 % lutning mot havet, så promenader och cykling är praktiskt genomförbart. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,6 km bort i rak linje, några minuter med bil eller en längre promenad, medan Playa de la Bajadilla ligger 3,6 km bort. Skogsområden i närheten, som nämns i listan, ger promenadrutter utöver stranden. Kollektivtrafiken går på 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket minskar beroendet av bil för lokal förflyttning, även om den inkluderade garageplatsen gör regionala resor enkla.
Kartan visar den platta kustremsan i östra Marbella, med anläggningen cirka 2,6 km fågelvägen från El Alicate-stranden och 5 km från stadens centrum. Marinor, golfbanor och internationella skolor samlas inom en radie på 7 km. Alla avstånd som visas är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bahía de Marbella upptar den östra entrén till Marbella, ungefär 5 km fågelvägen från stadens centrum och cirka 44 km från Málaga stad. Detta placerar urbanisationen mellan Marbellas historiska kärna och golf- och bostadsbältet som sträcker sig mot Elviria och Estepona. Inom Costa del Sol som helhet byter läget Marbella-centrums täthet mot ett lugnare bostadstempo, samtidigt som stadens service ligger inom fem minuters färd med bil. Närheten till både internationella skolor (från 3,6 km) och golfbanor (från 5,1 km) placerar det i kustens familje- och fritidssegment av bostadsmarknaden snarare än höghusstråket för turister.
Bahía de Marbellas läge på Marbellas östra sida placerar stadens centrum cirka 5 km bort fågelvägen, med gamla stan, shopping och fiskehamnen på 3,3 km rak linje. Marina Marbella (3,2 km) och Marina la Bajadilla (3,4 km) erbjuder båtplatser och matställen vid vattnet inom kort körtid. Stranden vid El Alicate, 2,6 km direkt avstånd, är närmaste badmöjlighet, med vattentemperaturer över 20°C i cirka sex månader om året. Regional tillgång sker via två flygplatser. Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 36 km rakt nordost, huvudsaklig inkörsport för de flesta internationella ankomster, medan Gibraltar (GIB) ligger cirka 60 km rakt sydväst. Själva Málaga stad, med 579 076 invånare, ligger 44 km fågelvägen och erbjuder järnvägsanslutningar och större sjukhus. Algeciras, på 69 km, förbinder mot Cádiz och Tarifa. Med bil länkar kustkorridoren A-7 och AP-7 urbanisationen västerut till Marbella, Puerto Banús och Estepona, och österut till Fuengirola och Málaga flygplats. Lokalt betjänar 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplats området, så resor in till Marbella centrum är möjliga utan bil. Den platta terrängen och låga höjdläget gör kortare resor till fots eller med cykel realistiska för konditionsstyrda boende.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typiskt mild Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och en badsäsong på ungefär sex månader under vilka havstemperaturerna håller sig på eller över 20°C. Detta stödjer terrassliv och utomhusboende från senvår till höst, medan vintermånaderna förblir milda nog för kustpromenader och golf. Lägenhetens söderläge matchar detta mönster och fångar sol mitt på dagen hela året. Höjden ligger på cirka 10 meter över havet med en lutning på 0,4% mot kusten, vilket innebär att terrängen i princip är helt platt. Det finns inga kullar mellan bostaden och havet att bestiga till fots eller med cykel. Nederbörden längs denna kuststräcka är modest jämfört med norra Europa, och den täckta terrassdelen ger skydd på en och annan blöt dag. Naturmiljön omfattar stränderna vid El Alicate (2,6 km) och Playa de la Bajadilla (3,6 km), samt skogsområden som nämns i listan i den bredare omgivningen, en ovanlig kombination som ger urbanisationen gröna promenadmöjligheter längs kusten. Den platta, lågt liggande geografin och blandningen av tallbevuxen kust och urbana trädgårdsmiljöer definierar naturkaraktären i denna del av östra Marbella.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,6 km fågelvägen från anläggningen, en kuststräcka känd för sin lugnare, mindre kommersialiserade karaktär jämfört med centrala Marbellas stränder. Playa de la Bajadilla på 3,6 km ligger intill fiskehamnen och kombinerar sand med restauranger vid vattnet. Med vattentemperaturer på eller över 20°C i cirka sex månader löper badsäsongen här typiskt från slutet av maj till oktober. Golf utgör den andra rekreationspelaren. Tre banor ligger inom en direkt radie på 6,2 km: Greenlife Golf Driving Range på 5,1 km för träning, Greenlife Golf Marbella på 5,2 km och Santa María Golf & Country Club på 6,1 km, en av Marbellas golfdals etablerade klubbar. Tesla Supercharger i Marbella, 7,9 km bort, stödjer elbilsresor längs kusten. För organiserad idrott inkluderar kommunala anläggningar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (3,7 km), en hall för rytmisk gymnastik (4,5 km) och Polideportivo Francisco Norte (4,7 km). De tre marinorna inom 3,4 km, Marina Marbella, Puerto Pesquero och Marina la Bajadilla, täcker båtutflykter, promenader vid vattnet och restaurangbesök. Inom 2 km erbjuder 138 restauranger och 25 kaféer vardagsmöjligheter till avkoppling, och anläggningens gemensamma pool och trädgårdar förlänger rekreationstbudet ända till dörren.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 62 mm |
| Februari | 13.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.9°C | 129 mm |
| April | 16.8°C | 57 mm |
| Maj | 20.0°C | 22 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 24 mm |
| Oktober | 20.7°C | 70 mm |
| November | 16.3°C | 75 mm |
| December | 14.1°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL621940
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN