Santa Clara Homes הוא פרויקט מגורים הממוקם בעיר מרבליה, בפרובינציית מאלגה. הפרויקט כולל דירות והושלם במלואו. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטחי מגורים מרווחים החל מ-156 מ"ר. המחירים מתחילים מ-€1,245,000. המיקום אופייני לאזור: קרוב לקו החוף ולשירותים בסביבה עירונית. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של 34 קילומטרים. הפרויקט מתבלט בזכות מתקנים משותפים מגוונים, לרבות בריכת שחייה מחוממת מקורה ובריכת ילדים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Ocean View Marbella (החל מ-€960,000), מחיר הכניסה של Santa Clara Homes גבוה יותר. זה ככל הנראה משקף את הגימור, גודל הדירות (156 מ"ר) וקיומם של שירותים יוקרתיים כמו הבריכה המקורה. פרויקטים כמו 'Mare' (החל מ-€1,490,000) נמצאים בפלח מחירים גבוה יותר, וממקמים את Santa Clara Homes בפלח הבינוני-גבוה. בניגוד לפרויקטים ב-Nueva Andalucía, מרבליה מרכזית יותר, מה שמיטיב עם הנגישות לשירותים, אם כי עלול להוביל לסביבה עמוסה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרבליה, עיר עם אוכלוסייה קבועה של כ-159,786 תושבים. המיקום מתאפיין בגישה ישירה לתשתיות מרכזיות, לרבות קרבה לנמל התעופה של מאלגה במרחק 34 קילומטרים. הסביבה מציעה שילוב של שירותים עירוניים ושטחי פנאי, במיקום אסטרטגי ביחס לחוף ה-Costa del Sol.
לדיירים הזקוקים לסביבת מגורים עם שירותים מלאים, מציע הפרויקט מגוון מתקנים. בריכה מחוממת מקורה וגם בריכת ילדים מבטיחות אפשרויות פנאי ללא תלות בעונה. הדירות תוכננו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, והן מתאימות למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נדיב. הגימור כולל שירותים מודרניים כגון מיזוג אוויר חם/קר.
פרויקט זה נמצא בשלב 'הושלם/מוכן למגורים'. משמעות הדבר היא שהבנייה הסתיימה והדירות זמינות מיד לאכלוס. אין סיכוני בנייה או זמני המתנה הכרוכים בפרויקטים הנמצאים בבנייה. רוכשים יכולים לערוך ביקור בנכסים ולקבל אותם לידיהם במצבם הנוכחי.
המיקום מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר רוב הנסיעות מחייבות שימוש במכונית. אמנם ישנם שירותים במרחק הליכה, אך הניידות באזור מסתמכת במידה רבה על תחבורה פרטית. בנוסף, היזם מציין 'דמי ועד בית גבוהים', המהווים עלות חודשית קבועה לדיירים. הפרויקט כולל גם שלבי בנייה שונים, מה שעשוי לרמוז שלא כל המתקנים המשותפים פעילים בו-זמנית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים באזור מבוקש. שילוב של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הופך אותו למתאים למשפחות הזקוקות לחדרים לילדים או לאורחים. זו גם אופציה לרוכשים המעדיפים קרבה למגרש גולף. המיקום במרבליה מושך את מי שמעריך חיי עיר אך מחפש את השקט של מתחם דירות. הוא פחות מתאים למי שרוצה לחיות לחלוטין ללא רכב בשל הסטטוס 'תלוי ברכב'. 'דמי ועד הבית הגבוהים' הם גורם שיש לשקול עבור רוכשים הבוחנים בקפידה את העלויות החודשיות.
מפרט הבנייה מעיד על גימור מודרני. החזיתות כוללות טיח ואלמנטים של קרמיקה וטקסטורת עץ קומפוזיט, המקנים לבניין משיכה אדריכלית. החלונות עשויים אלומיניום צבוע עם מעקף תרמי, התורם ליעילות אנרגטית. הזיגוג הכפול (מסוג Climalit) הוא בעל פליטה נמוכה ובקרת קרינת שמש. זה מבטיח בידוד תרמי ואקוסטי, החשוב בסביבה עירונית. הגגות השטוחים מבודדים ואטומים למים באמצעות ממברנה ביטומנית. המטבחים כוללים משטחי עבודה מקוורץ, חומר עמיד הדורש תחזוקה מועטה. חדרי הרחצה מגומרים באריחי חרסינה בפורמט גדול. תשומת הלב לטכנולוגיה ניכרת, עם תריסים חשמליים בחדרי השינה ומערכות עמעום.
המחיר המבוקש של הדירות מתחיל מ-€1,245,000 ומגיע עד €1,415,000. תמחור זה ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק מרבליה. שטחי המגורים נדיבים ועומדים על 156 מ"ר. הזמינות מיידית לאור הסטטוס 'הושלם'. אין כל אינדיקציה לרשימות המתנה, אך ההיצע מוגבל ליחידות הספציפיות הפנויות בפרויקט. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק במתחם ולנוף.
Santa Clara Homes מספק סביבת מגורים פונקציונלית לשימוש יומיומי. קיומו של סופרמרקט במרחק 600 מטרים מקל על הקניות היומיומיות. לצורכי טיפול רפואי, בית חולים ממוקם במרחק 582 מטרים, מה שמבטיח זמינות בטווח קצר במקרי חירום או בייעוצים מקצועיים. סביבת המגורים עירונית אך מציעה מרחב בזכות קרבתה לאזורים ירוקים ולמגרשי גולף. הקצב היומי נקבע על ידי האיזון בין השקט של הדירות לשאון העיר מרבליה. לחובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף ולחדרי כושר מציעה אפשרויות. החוף נמצא במרחק 2.5 קילומטרים בקו ישר, כלומר נסיעה קצרה ברכב.
סביבת המגורים מתאפיינת בקרבה למגוון שירותים. מעבר לבסיס כמו סופרמרקט ובית חולים, ישנם מתקני ספורט מגוונים בסביבה. עבור גולפאים, קיימות אפשרויות רבות במרחק קצר, כגון Greenlife Golf ו-Santa María Golf & Country Club. חופים כמו El Alicate ו-Playa de la Bajadilla נגישים בתוך דקות. הסביבה מציעה גם הזדמנויות תרבות ופנאי באמצעות נקודות תצפית ומרינות. התשתית מפותחת היטב, אם כי הרכב נותר אמצעי התחבורה העיקרי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Santa Clara Homes בין החוף לשכונות המגודרות של מרבליה. מרחקים לנמל התעופה ולחופים נראים בבירור. אזורים ירוקים סביב הפרויקט מעידים על קרבה למגרשי גולף. סימונים כחולים מציגים את הנגישות לחופים ולמרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בתוך אזור מרבליה, פרויקט זה תופס מיקום קרוב לשירותי העיר אך שומר על מרחק מהמרכז העמוס ביותר. הוא ממוקם בין כביש החוף הראשי (A-7) לבין מגרשי הגולף. בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר, זה מציע גישה מהירה יותר לחוף. בהשוואה לפרויקטים הנמצאים ישירות על החוף, הוא מציע יותר שקט וירוק. המיקום מרכזי ביחס לפוארטו בנוס ולמרכז מרבליה.
הנגישות ברכב אופטימלית בזכות הקרבה לכביש A-7, המאפשר להגיע לנמל התעופה של מאלגה בכ-40 דקות. חוף El Alicate נמצא במרחק 2.5 קילומטרים, כלומר זמן נסיעה של מספר דקות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 600 מטרים, במרחק הליכה. טיפול רפואי זמין מיד עם בית חולים במרחק 582 מטרים. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה של גיברלטר הוא חלופה במרחק 54 קילומטרים. קיימת תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אך הרכב מציע את הגמישות הרבה ביותר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית ממיקרו-אקלים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. בהיסטוריה, ישנן 3,716 שעות שמש בשנה, המביאות לאקלים מגורים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה 129 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה וקירור. השיפוע לכיוון החוף נמוך מאוד ועומד על 2.5%, מה שמסייע לנגישות. שילוב השמש והים מקדם אורח חיים חיצוני במרפסות שמש ובחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ה-Costa del Sol ידוע בחופיו, ופרויקט זה נמצא בקרבת מספר חופי דגל כחול כמו Cabopino ו-El Faro. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 5.0 קילומטרים. עבור חובבי החוף, זה מציע גיוון בין צ'ירינגיטוס (ברים על החוף) לבין פינות שקטות יותר. מעבר לחופים, יש ריכוז גבוה של מגרשי גולף, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לגולפאים. קיומם של חדרי כושר והזדמנויות לספורט ימי תורם לאורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL393953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
