דירת קרקע בלעדית במרבלה, ממוקמת באזור יוקרתי, המציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. הפרויקט כולל גינון טרופי מטופח, בריכות שחייה משותפות ואבטחה 24/7, תוך מתן אפשרויות רבות לפנאי ומרכזי קניות במרחק הליכה. עם עיצוב מודרני ומרפסת רחבת ידיים, הדירה מציעה חוויית מגורים איכותית באחד האזורים המבוקשים בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמיכות לאזורי בילוי יוקרתיים כמו פוארטו באנוס ופואנטה רומנו, ונמצאת במרחק הליכה קצר מהים. הקרבה לעיר מבטיחה נגישות נוחה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומטופחת.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות מקסימלית, עם גישה קלה למתקני פנאי, מסעדות ובתי קפה. הדגש על מרחב מחיה פתוח, גישה למרפסת שטופת שמש, וסביבה מאובטחת, מתאימה למשפחות וזוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מפותח.
הפרויקט, המהווה חלק מתחום פיתוח נדל"ן יוקרתי, מוצע במצב מצוין. הוא כולל מרפסות מרווחות, מערכות מיזוג אוויר מודרניות, וגישה נוחה לחנייה תת-קרקעית. מתקני הפרויקט, כגון גינות טרופיות ובריכות שחייה, מטופחים באופן שוטף.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, והיא ממוקמת בבניין ללא גישה ישירה לחוף. מתקני הפרויקט כוללים בריכות משותפות ולא פרטיות. הגישה לחדר הכושר אינה כלולה במתקני הבניין. הדירה ממוקמת בקומה קרקע.
דירה זו מתאימה לרכישה עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש באזור שטוף שמש, או כנכס להשקעה באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. מיקומה המרכזי, קרוב למרינות, מסעדות יוקרה ואזורי קניות, יהיה אטרקטיבי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל ותוסס. היא מתאימה גם לאנשי עסקים או פרילנסרים המרבים בנסיעות, הודות לקרבתה היחסית לנמל התעופה במרחק של כ-39 ק"מ. אלו המחפשים נוחות מקסימלית, עם שירותי אבטחה, גינון ותחזוקה, ימצאו כאן את מבוקשם. הדיירים יעריכו את השילוב של פרטיות, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המטבח מצויד באופן מלא במכשירי חשמל יוקרתיים של Bosch ו-Smeg, וחדרי האמבטיה מודרניים ומאובזרים. החללים הפנימיים מעוצבים בסגנון מודרני, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מסוג Daikin inverter מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל ימות השנה. הריהוט המלא מוסיף נופך של נוחות ומוכנות למגורים מיידית. הדגש על פרטים, כגון ארונות מובנים ומרפסת רחבת ידיים, משלים את החוויה היוקרתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €668,500. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור יוקרתי, את גודל הדירה (122 מ"ר) ואת איכות הגימור והמתקנים המוצעים. המחיר כולל דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מרפסת של 44 מ"ר, ריהוט מלא, ומערכת מיזוג אוויר. הפרויקט מציע גם אפשרויות דיור נוספות, אך המחיר הספציפי משקף את הדירה המוצגת. מחירי הנדל"ן באזור זה נוטים לשמור על יציבות ואף להציג עליות מתונות, הודות לביקוש הגבוה לדיור יוקרתי במיקומים אטרקטיביים.
המיקום במרבלה, על קו החוף, מציע שילוב ייחודי של אורח חיים אורבני ותפאורה ים תיכונית. העיר עצמה, חלק מהקוסטה דל סול, ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, עם שפע מסעדות, חנויות יוקרה, מרינות ואירועי תרבות. סמוך לפרויקט, ניתן למצוא שפע של פעילויות פנאי, ממועדוני גולף ברמה עולמית ועד לחופי ים מוזהבים. קרבת הפרויקט למרכז העיר מאפשרת נגישות נוחה לשירותים עירוניים, בעוד שהאזור הירוק והמטופח של 'לאס לומאס' מבטיח סביבה שלווה ופרטית. קצב החיים באזור זה משלב את הפעילות התוססת של עיר קוסמופוליטית עם השלווה של עיירת חוף, עם דגש על איכות, נוחות וקרבה למרכזי בילוי ופנאי.
המיקום העירוני של הפרויקט במרבלה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ'). סביבת הפרויקט עשירה במסעדות (138), בתי קפה (25) ובנקים (20), מה שמאפשר ניהול שוטף של חיי היום-יום בנוחות. האזור מוגדר כעירוני, אך גם מאופיין בקרבתו למרינות ולחופי ים, המעניקים לו אווירה ייחודית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לחקר האזור.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט במרבלה, על קו החוף של הריביירה הספרדית, מציב אותו בלב אזור יוקרתי ותוסס. הנגישות הנוחה לחוף, למרינות, ולמרכז העיר, לצד קרבה למתקני פנאי וגולף, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד.
הפרויקט ממוקם במרבלה, אזור המהווה חלק מ'קוסטה דל סול' בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה מפורסמת כמרכז יוקרתי, המושך אליו תיירות בינלאומית וקהילת תושבים בינלאומית. העיר מציעה שילוב של עיר קוסמופוליטית עם חופי ים יפים, מרינות מפוארות, אתרי גולף ברמה עולמית, וחיי לילה תוססים. היא מהווה מרכז אזורי, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה ואסטרטחה, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר דרום ספרד.
הגישה לנמל התעופה של מלאגה (AGP) מתבצעת בכ-39 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנוסעים בינלאומיים. קרבת הפרויקט למרכז העיר מרבלה, הנמצאת במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ושירותים. חופי הים, כגון פלאיה דה לה באחיאדה, נמצאים במרחק של כ-738 מטרים, ומועדוני גולף מובילים ממוקמים במרחק של כ-6 ק"מ. קיימת אפשרות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,856, והטמפרטורה הממוצעת של מי הים מאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא מינימלי (1.7%), מה שמקל על הגישה. גורמים אלו תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה לה באחיאדה במרחק של כ-738 מטרים, וששה חופים נוספים עם 'דגל כחול' באזור. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה, ו-3 מרפאות שיניים. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות, זמינים בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבלה, אזור המהווה חלק מ'קוסטה דל סול' בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מרבלה מפורסמת כמרכז יוקרתי, המושך אליו תיירות בינלאומית וקהילת תושבים בינלאומית. העיר מציעה שילוב של עיר קוסמופוליטית עם חופי ים יפים, מרינות מפוארות, אתרי גולף ברמה עולמית, וחיי לילה תוססים. היא מהווה מרכז אזורי, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה ואסטרטחה, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL028902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מציג יתרונות משמעותיים ביחס לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, בעיקר בשל מיקומו העירוני המרכזי והקרבה יוצאת הדופן למגוון שירותים ומתקני פנאי. בעוד שפרויקטים כמו 'Almazara Views' (החל מ-€620,000) מציעים נופים פנורמיים, הדירה הנוכחית מתבלטת בזכות הגישה הנוחה לחיי העיר והחוף. 'Be Aloha' (החל מ-€475,000) עשוי להציע מחיר אטרקטיבי יותר, אך פחות מרווח ומרכזי. 'Breeze' (החל מ-€650,000) דומה במחירו, אך פרויקט זה מדגיש את הקרבה למרינה ולמרכזי קניות. רמת הגימור, הריהוט המלא, והמרפסת הרחבה (44 מ"ר) מוסיפים ערך משמעותי לעסקה, במיוחד בהשוואה למחירי התחלתיים בפרויקטים אחרים. מחירו של €668,500 מציב אותו בסגמנט היוקרתי, אך עם תמורה מלאה לנוחות, איכות ומיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
