关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处繁华的城市区域，距离海滩仅有很短的步行路程，周边配套设施齐全。这种地理位置为住户提供了便利性和可达性，便于享受当地的生活方式。
此房产适合那些寻求靠近海滩、城市便利设施和交通枢纽的居所的购房者。它能满足希望在便利地区拥有舒适居住空间的人们的需求。
该项目属于一个已建成的住宅区，提供成熟的环境和现有的社区设施。具体的新建或翻新状态需根据项目详情进一步确认，但其目前的定位是可供入住的单元。
该项目不提供私人花园或独立车库。其位置位于城市环境中，可能意味着与更偏远地区的相比，城市噪音的水平有所不同。此外，虽然有公共交通，但可能需要私家车才能完全利用周边地区的资源。
该房产适合那些重视便利性和城市生活的人士。它适合希望生活在靠近海滩、餐厅、商店和公共交通的活跃社区中的个人或夫妇。对于那些优先考虑出行便利性、例如经常往返机场（39公里）或前往附近城市的人来说，这是一个不错的选择。此外，靠近高尔夫球场和体育设施，也使其成为活跃生活方式爱好者的理想选择。考虑到其地理位置和提供的便利设施，该公寓也可能吸引寻求度假屋或长期居住的外国人，他们希望体验西班牙南部充满活力的地中海生活。
该公寓的内部装修注重品质和现代舒适。配备了现代化、设备齐全的厨房，配有博世（Bosch）和西门子（Smeg）等高端品牌电器。宽敞明亮的起居用餐区旨在提供一个舒适的放松和社交空间。两间卧室均配有嵌入式衣柜，确保充足的储物空间。两间设施齐全的浴室，其中一间为套间浴室，增加了便利性。整个公寓安装了大金（Daikin）变频空调系统，以提供高效的温度控制。此外，公寓还设有一个44平方米的宽敞露台，可从厨房、起居室和卧室直接进入，为户外活动和享受地中海气候提供了理想场所。公寓已配备全套家具和电器，可立即入住。
该项目提供的两居室公寓起价为668,500欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，该区域以其高端房地产而闻名。公寓面积为122平方米，提供宽敞的居住空间。由于价格较高，该房产可能吸引寻求特定生活方式或投资机会的购房者。该地区房产交易活跃，共有4,743笔交易，表明了市场的流动性。然而，与周边项目（如Almazara Views，620,000欧元起；Be Aloha，475,000欧元起；Breeze，650,000欧元起）相比，该项目的定价处于较高水平，这可能与其具体的开发项目、设施或直接周边环境有关。
该公寓位于马贝拉一个充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑而便利。住户可以步行到达各种设施，如超市（234米）、药店（8米）和医疗中心（996米）。周边拥有138家餐厅和25家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。该地区人口稠密（2025年预计159,786人），并吸引大量游客，这表明了该区域的活跃度和受欢迎程度。靠近海滩（最近的Playa de la Bajadilla距离738米）和体育中心（0.4公里）为居民提供了休闲和运动的机会。虽然城市环境充满活力，但该项目也靠近高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里），满足了不同生活方式的需求。公共交通系统发达，有11条公交线路和50个站点，进一步增强了区域的可达性。
该公寓位于马贝拉一个成熟且交通便利的区域，提供丰富的城市生活体验。距离海滩（Playa de la Bajadilla，738米）的步行距离，使得海边散步和休闲活动触手可及。周边拥有大量的餐厅（138家）和咖啡馆（25家），为居民提供了多样化的餐饮和社交场所。城市中心提供了所有必需品，包括超市（234米）、药店（8米）和医疗中心（996米）。该地区交通便利，拥有11条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。对于高尔夫爱好者来说，距离几处著名高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）的距离也十分合理。该区域不仅是居民的住所，也是旅游热点，拥有52家酒店和大量游客床位，这为当地经济带来了活力，但也意味着该地区在旅游旺季可能比较繁忙。
该地图显示了该公寓在马贝拉的详细位置。突出显示了其与海滩、超市、药店、高尔夫球场、机场和当地主要道路的相对距离，为潜在买家提供了该地区交通便利性和周边设施的直观了解。
该公寓位于安达卢西亚马贝拉市，这是马拉加省内科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。马贝拉以其高端房地产、迷人的海滩和活跃的夜生活而闻名。该项目距离著名的普尔托巴努斯（Puerto Banús）约2公里，后者是一个奢华的游艇码头和购物区。同时，它也靠近蓬特罗马诺海滩（Puente Romano beach）等知名地点。该项目所在的区域属于该市的一个成熟街区，能够方便地接触到当地的生活和商业活动。它在地理上处于科斯塔德尔索尔的中心地带，便于前往其他城镇和地区，同时又保留了马贝拉特有的精致氛围。
该项目在便利性方面表现出色。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅有738米之遥，步行即可到达。超市（234米）、药店（8米）和医疗中心（996米）也都在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。前往马拉加机场（AGP）的距离约为39公里，通过公路连接（通常在45-60分钟内），方便国际旅行。该区域还拥有发达的公共交通网络，包括11条线路和50个公交站点。对于高尔夫爱好者，著名的如Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程距离仅6.0公里。附近的几处码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里），也为水上活动爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了充足的光照。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该公寓位于海拔29米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.7%，非常适合步行。虽然该地区以阳光明媚著称，但其城市环境也意味着可能存在一定程度的城市热岛效应。靠近海滩和周边绿化区域（如热带花园）有助于调节局部微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩，包括距离仅738米的Playa de la Bajadilla。该地区拥有10个蓝旗海滩，如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），以其高品质的水质和设施而闻名。除了海滩活动，周边地区还提供丰富的休闲娱乐选择。距离高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）仅几公里，满足了高尔夫爱好者的需求。该地区拥有415个体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.4公里），为居民提供了多样化的运动和健身机会。此外，附近还有多个码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里），方便进行帆船和游艇活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚马贝拉市，这是马拉加省内科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分。马贝拉以其高端房地产、迷人的海滩和活跃的夜生活而闻名。该项目距离著名的普尔托巴努斯（Puerto Banús）约2公里，后者是一个奢华的游艇码头和购物区。同时，它也靠近蓬特罗马诺海滩（Puente Romano beach）等知名地点。该项目所在的区域属于该市的一个成熟街区，能够方便地接触到当地的生活和商业活动。它在地理上处于科斯塔德尔索尔的中心地带，便于前往其他城镇和地区，同时又保留了马贝拉特有的精致氛围。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL028902
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该公寓的定位属于马贝拉高端市场。其价格（668,500欧元起）高于Be Aloha（475,000欧元起）和Almazara Views（620,000欧元起），但与Breeze（650,000欧元起）相当。这种定价可能与其在黄金地段的优越位置、成熟的社区环境以及包含全套家具和高端电器的即时入住状态有关。Almazara Views 和 Be Aloha 可能提供更现代化的设计或不同的社区设施，而 Breeze 则可能在价格和位置上提供类似的吸引力。该项目尤其适合那些优先考虑城市便利性、靠近海滩和丰富餐饮选择的购房者。虽然其他项目可能提供更靠近高尔夫球场或更私密的环境，但该公寓的城市核心位置提供了无与伦比的日常便利性。
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