דירת 2 חדרים זו, הממוקמת במרבייה, מציעה הזדמנות מגורים בקרבת החוף והעיר. הפרויקט, הממוקם באזור עירוני, משלב נגישות למתקנים יומיומיים עם קרבה לחוף. הדירה, בסטטוס בנייה שהושלמה, מציעה מרחב מגורים בגודל 83 מ"ר, המהווה בסיס לנוחות מגורים באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מספק גישה נוחה ברגל למרכז העיר ולחוף הים, מה שמאפשר סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למשאבי טבע. הנגישות למתקנים חיוניים מעשירה את חוויית המגורים היומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני המשלב קרבה לחוף ולמרכז העיר. היא מספקת פתרון מגורים פונקציונלי עבור אנשים או זוגות המחפשים בית קבוע או משני באזור עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות.
הדירה מוצעת כפרויקט שהושלם, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים. סטטוס זה מבטיח שהנכס מוכן למגורים או להשכרה מיידית, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים בתהליך בנייה.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד; הוא שוכן בסביבה עירונית צפופה. בנוסף, אין בו נוף פנורמי של הים או ההרים מכל חלקי הדירה, והוא אינו מציע פרטיות מוחלטת מאופי הסביבה העירונית.
Ref: VL183889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או למי שמעוניין בשינוי סגנון חיים לחיק הטבע והשמש. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) ולאפשרויות בילוי מגוונות, כגון 138 מסעדות ומרכזי ספורט, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי מגוונות. הנגישות הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, המיקום בתוך אזור עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה (סופרמרקט 234 מ', בית מרקחת 8 מ') מתאים למי שמעדיף נוחות אורבנית על פני בידוד כפרי. המשקיעים ימצאו עניין במיקום המבוקש, המספק פוטנציאל להשכרה.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 83 מ"ר. המטבח מצויד באופן מלא, וחדר האמבטיה הראשי כולל חימום תת-רצפתי. הדירה נרעננה, כולל חדרי אמבטיה ומערכת מיזוג אוויר חדשה. בנוסף, לרשות הדיירים עומדים פתחי אוורור ותאורה טבעית, כמו גם גישה למרפסת. פתחי האוורור והתאורה הטבעית משפרים את איכות החיים ומשלימים את האווירה הים תיכונית. החימום התת-רצפתי בחדר האמבטיה הראשי מבטיח נוחות נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 525,000 אירו, עבור יחידה בגודל 83 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי במרבייה, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. זמינות הדירה אינה מותנית בשלבי בנייה, מה שמאפשר רכישה מיידית. המחיר לכל מ"ר עומד על כ-6,325 אירו, נתון המשקף את תמחור הנכסים באזור זה של הקוסטה דל סול.
המיקום במרבייה, בקרבת החוף והעיר, מעניק לדיירים חוויית מגורים המשלבת את היתרונות של סביבה אורבנית עם נגישות קלה למשאבי טבע. המרחק של 234 מטר מסופרמרקט ומ-996 מטר מבית חולים מצביע על זמינות נוחה של שירותים חיוניים. הקרבה ל-29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות בטווח 2 ק"מ מבטיחה שכל צורך יומיומי או העדפה קולינרית ניתנים לסיפוק בקלות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מאפשרים התניידות יעילה בתוך העיר ומחוצה לה. השכונה, המאופיינת בריבוי בתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ומתקני בריאות (5 מרכזי בריאות), מתאימה למשפחות ומבטיחה סביבת חיים מפותחת.
החיים בסביבת הדירה במרבייה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. בטווח הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'), המבטיחים זמינות מלאה של שירותים חיוניים. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה, 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. ריבוי הפעילויות הפנאי, כגון 415 מתקני ספורט, 10 חופים עם דגל כחול, וקרבה למספר מרינות, מבטיח שפע של אפשרויות לפנאי ונופש.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הפרויקט לחוף הים, למרכז העיר מרבייה, ולמתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית, מגרשי גולף, ונמלי יאכטות, ומציגה את מרבייה כמרכז אזורי תוסס בקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה מהווה מרכז אזורי חשוב ומטה של איגוד הרשויות המקומיות. מיקומה משלב נגישות לערים גדולות יותר באנדלוסיה, כגון מלאגה (כ-50 ק"מ), תוך שמירה על אופי עיר חוף תוססת. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות יעילה בין הערים והעיירות לאורך החוף, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, פנאי ובילוי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף Playa de la Bajadilla, ואף קרובה יותר למרכז העיר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, המאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. קורסים ללימודי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ומרכז קניות נמצא במרחק 234 מטר. התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C לחודשים הקרים ל-26°C בחודשים החמים. אזור זה זוכה ל-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 29 מטר מעל פני הים. שיפוע מתון של 1.7% המוביל אל החוף הופך את הגישה לנוחה. העיר מוקפת בגנים ובצמחייה ים תיכונית, המעשירה את הנוף ומספקת אווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, לרבות Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, בריכות שחייה ציבוריות (כגון Supera Miraflores, 0.7 ק"מ), ומרינות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. מרבייה מהווה מרכז אזורי חשוב ומטה של איגוד הרשויות המקומיות. מיקומה משלב נגישות לערים גדולות יותר באנדלוסיה, כגון מלאגה (כ-50 ק"מ), תוך שמירה על אופי עיר חוף תוססת. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות יעילה בין הערים והעיירות לאורך החוף, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, פנאי ובילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בשווקי הנדל"ן של מרבייה, דירה זו, המוצעת במחיר התחלתי של 525,000 אירו עבור 83 מ"ר, מציבה עצמה כבחירה אטרקטיבית בטווח המחירים הבינוני-גבוה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Almazara Views' (החל מ-620,000 אירו) או 'Breeze' (החל מ-650,000 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, תוך שמירה על מיקום מרכזי וקרבה לים. 'Be Aloha', לדוגמה, מוצע החל מ-475,000 אירו, אך מיקומו ו/או מאפייניו עשויים להיות שונים. מיקומה של דירה זו, בקרבה מידית לחוף ולמתקנים עירוניים, בניגוד לפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או על גבעות, מהווה יתרון משמעותי. הגישה הנוחה לשירותים, תחבורה ציבורית, ומספר רב של אפשרויות פנאי (גולף, מרינות) מבססת את ערכה בשוק תחרותי זה. פרויקטים אחרים עשויים להציע יותר חדרים או שטח גדול יותר, אך מחירם משקף זאת. האופציה של רכישת דירה שהושלמה, ללא צורך בהמתנה, גם היא גורם שיכול להשפיע על ההחלטה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
