Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 115 m² v Marbelle, dokončený a připravený k nastěhování. Nachází se v srdci města v docházkové vzdálenosti od pláže a všech potřebných služeb. Nemovitost nabízí částečný výhled na moře z 18 m² terasy a je vybavena klimatizací, vestavěnými skříněmi a dvěma parkovacími místy. Výborná poloha v urbanizované oblasti s blízkostí k pláži a přístavu.
Ve srovnání s ostatními projekty v Marbelle nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu vzhledem ke své poloze a vybavení. Například Almazara Views nabízí byty od €620,000, ale s menším důrazem na centrální polohu a blízkost pláže. Projekt Breeze začíná na €650,000 a nabízí podobnou velikost, ale bez přímé dostupnosti k městským službám. Medblue je sice dostupnější od €509,000, ale nachází se ve méně prestižní části města s větší vzdáleností od pláže. Výhodou tohoto projektu je především kombinace centrální polohy v Marbelle, blízkost pláže a přístavu, a zároveň plná dostupnost městských služeb bez nutnosti používat automobil. V porovnání s okolními oblastmi jako Estepona nebo Mijas nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, kulturních akcí a mezinárodní atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Marbella na ulici Nuestra Señora de Gracia, což je finanční a společenské jádro města. Poloha nabízí snadný přístup k pláži, přístavu a všem městským službám. V okolí se nachází početné obchody, restaurace a další vybavení dostupné pěšky nebo na kole.
Byt splňuje potřeby pro trvalé bydlení i rekreační využití s třemi ložnicemi, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Dvě koupelny zajišťují pohodlí pro více osob, zatímco terasa nabízí venkovní prostor pro relaxaci. Vytápění a chlazení zajistí komfort po celý rok.
Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jako nově postavený byt nabízí moderní standardy a současné technické vybavení. Konstrukce je dokončena v souladu s platnými předpisy a normami, což zajišťuje bezproblémový převod vlastnictví.
Projekt nenabízí venkovní bazén ani rozsáhlé společné zahrady, které jsou často k dispozici v rezidenčních komplexech. Nemovitost se nachází v městském prostředí, což může znamenat určitou úroveň městského hluku. Parkování je řešeno dvěma místy v garáži, bez dalších venkovních stání.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydliště ve Španělsku s plnou dostupností služeb a zároveň blízkostí k moři. Pro rodinu s dětmi, která chce být v docházkové vzdálenosti od škol, lékařských zařízení a městských parků. Pro profesionály pracující v Marbelle nebo okolí, kteří oceňují krátkou dobu dojíždění. Pro investory, kteří hledají nemovitost s pronájmovým potenciálem díky atraktivní poloze v turistické oblasti. Taktéž je to vhodná volba pro ty, kteří si chtějí pořídit druhé bydlení pro dovolenou s možností využití po zbytek roku, aniž by museli řešit velké vzdálenosti k základním službám. Byt nabízí pohodlí městského života s přidanou hodnotou blízkosti moře.
Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které zajišťují vysoký standard bydlení. Podlahy jsou pokryty porcelánovými dlaždicemi, které jsou odolné a snadno udržovatelné. Okna jsou vybavena dvojitým skleněním, které zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Klimatizační systém umožňuje regulaci teploty podle ročního období. V koupelnách jsou použity kvalitní sanitární keramiky a moderní armatury. Bytový komplex využívá společné solární panely pro ohřev vody, což snižuje energetické náklady. Celkově provedení odpovídá vysokým standardům moderní španělské výstavby s důrazem na funkčnost a úsporu energie.
Cena nemovitosti začíná na €725,000, což odpovídá standardu a poloze v centru Marbella. Vzhledem k poloze v centru města a v docházkové vzdálenosti od pláže představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Byt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, což eliminuje dodatečné náklady na čekání na dokončení stavby. Financování je možné standardními hypotéčními produkty španělských bank.
Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přístupem k moři. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na město, poté se vydat na procházku po pláži v docházkové vzdálenosti. Obchody, restaurace a další služby jsou k dispozici přímo v okolí, což usnadňuje každodenní život. Odpoledne můžete trávit na pláži nebo objevovat město, večer využít bohatou gastronomickou nabídku v centru Marbella. Pro sportovní vyžití jsou v blízkosti sportovní centra a golfová hřiště. Tato poloha nabízí aktivní životní styl s možností relaxace u moře bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Život v této lokalitě nabízí optimální kombinaci městského vybavení a přírodních atrakcí. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů. Městské služby včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Dopravní infrastruktura je dobře vyvinutá s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně městských sportovních center v docházkové vzdálenosti. Kultura a vzdělávání jsou zastoupeny 41 základními a 28 středními školami v oblasti. Tato kombinace služeb, dopravy a volnočasových aktivit vytváří prostředí vhodné pro pohodlný každodenní život.
Tento interaktivní mapový pohled ukazuje polohu nemovitosti v centru Marbella, jen několik kroků od pláže a přístavu. Modré značky označují klíčové služby v okolí včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a dopravních spojení. Zelené oblasti představují veřejné prostranství a parky, zatímco žluté značky zobrazují vzdálenosti k plážím.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je považována za jedno z nejlépe rozvinutých měst v regionu. Město je sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi městy Málaga (východně) a Estepona (západně). Díky své poloze je Marbella důležitým turistickým a obchodním centrem s dobrou dostupností z celé Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v výborné dostupnosti klíčových služeb a atrakcí. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. Město Marbella s kompletní službami je přímo v okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club jsou vzdálena 6,0-6,8 km. Přístav Virgen del Carmen je vzdálen 0,6 km, což zajišťuje snadný přístup k mořským aktivitám a restauracím v přístavní oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má mikroklima s průměrnou roční teplotou 19,2°C a ročními slunečními hodinami činícími 3,856, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Teploty se pohybují mezi průměrnými 12°C v zimě a 26°C v létě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon 1,7% směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů počasí. Tato kombinace klimatických podmínek umožňuje celoroční outdoorové aktivity a příjemný pobyt v oblasti bez sezónních omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfová hřiště v okolí zahrnují The Range golf lessons (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Magna Marbella Golf (8,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovních centrech jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty jsou dostupné v místních marinách, přičemž Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen pouze 0,6 km. Tato kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení poskytuje bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je považována za jedno z nejlépe rozvinutých měst v regionu. Město je sídlem sdružení obcí regionu a centrem soudního okresu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou polohu mezi městy Málaga (východně) a Estepona (západně). Díky své poloze je Marbella důležitým turistickým a obchodním centrem s dobrou dostupností z celé Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL083482
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
