בקצה הים תיכוני, במרכז העיר מרביה, נמצא דירת 3 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה. שטח של 115 מ"ר במיקום אורבני מרכזי, במרחק הליכה מהחוף וממרינה. הנכס כולל מרפסת של 18 מ"ר עם נוף ימי חלקי, שתי חניות ומעלית. הדירה נמצאת בלב האזור הפיננסי והחברתי של מרביה, עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים העירוניים. הנכס הושלם לאחרונה ומוצע למכירה במחיר של 725,000 אירו.
הדירה במרכז מרביה מציעה מיקום עירוני תוסס השונה מפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לאלמזארה ויוז (החל מ-620,000 אירו), הממוקם גם הוא במרביה אך כנראה באזור פחות מרכזי, הדירה הנוכחית מציעה קרבה גדולה יותר למתקנים העירוניים העיקריים. בריז (החל מ-650,000 אירו) ומדבלו (החל מ-509,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך כנראה עם פשרות במיקום או בגודל הנכס. בעוד פרויקטים רבים בקוסטה דל סול מתמקדים באזורים שקטים יותר או במתחמים סגורים, הדירה הנוכחית מציעה חוויה עירונית אותנטית עם גישה בלתי אמצעית לחיי החברה והתרבות של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב נואסטרה סניורה דה גרסיה במרביה, במרחק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדיז'ה. המיקום הוא באזור מסחרי עירוני, סמוך לנמל המרינה ולמרכז העיר. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון הים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים פתרון דיור קבוע או נופש בסביבה עירונית תוססת. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מספק למשפחות קטנות. הקרבה לחוף, למסעדות, לחנויות ולמתקנים ציבוריים הופכת אותה למתאימה לאנשים המעדיפים חיים עירוניים פעילים עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
הדירה הושלמה לאחרונה ונמצאת במצב מצוין. כפרויקט חדש, היא כוללת מאפיינים מודרניים כמו מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, לוחות פורצלן בכל החללים, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וארונות מובנים. הבניין כולל פאנלים סולאריים קהילתיים לחימום מים ומעלית המובילה לשתי חניות תת-קרקעיות.
הדירה אינה מציעה נוף ים פנורמי מלא אלא נוף ימי חלקי. היא לא מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט מחוץ לעיר, שכן היא נמצאת בליבה העירונית הפעילה של מרביה. הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרחב חיצוני פרטי מעבר למרפסת. בנוסף, המיקום במרכז העיר עלול להיות רועש בתקופות שיא תיירותיות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס במרכז העיר מרביה עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא אידיאלית לאנשי מקצוע העובדים במרביה המעוניינים לגור קרוב למקום העבודה בלב האזור הפיננסי של העיר. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור. עבור זוגות פנסיונרים, הדירה מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים בלי צורך בנסיעות ארוכות.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם מאפיינים מודרניים המשקפים את היותה פרויקט חדש. רצפות פורצלן מותקנות בכל החללים, המספקות עמידות גבוהה, ניקוי קל ומראה אלגנטי. חלונות כפולים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, מה שתורם לחסכון באנרגיה ולשקט פנימי. המערכת למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. ארונות מובנים בכל חדרי השינה מספקים מקום אחסון נרחב עם עיצוב מודרני ונקי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 725,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי במרביה ואת המאפיינים המודרניים של הנכס. המחיר כולל דירה של 115 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מרפסת של 18 מ"ר ושתי חניות תת-קרקעיות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלמזארה ויוז (מ-620,000 אירו), בריז (מ-650,000 אירו) ומדבלו (מ-509,000 אירו), המחיר של הדירה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את המיקום הפרימיום והאיכות הבנייה הגבוהה.
מיקום הדירה במרכז מרביה מאפשר אורח חיים עירוני תוסס עם גישה בהליכה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן ללכת לקפה קרוב, לקנות מוצרים בסופרמרקט הסמוך או לצעוד לעבודה במרכז העסקים של העיר. בצהריים, מסעדות רבות זמינות בסביבה הקרובה, מה שהופך את ארוחות הצהריים לחוויה קלה ללא צורך בהתארגנות מיוחדת. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב במרחק הליכה קצר, ליהנות מהשמש ומהים, או לבלות בפארקים הציבוריים הקרובים. בערב, מגוון ברים, מסעדות וחיי לילה פעילים זמינים במרחק קצר.
המיקום המרכזי של הדירה במרביה מציע גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים ונוחים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר, חלקם במרחק הליכה מהדירה. גם מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת מקום.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב העיר מרביה, בסמוך למרכז הפיננסי והחברתי של העיר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה, ובמרחק נסיעה קצר ממגרשי הגולף המובילים של האזור. המפה ממחישה את הרשת הצפופה של רחובות המסחר והשירותים בסביבה הקרובה, ואת הגישה הקלה לכל חלקי העיר.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרביה, אחת הערים המוכרות והאטרקטיביות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה היא בירת האזור מבחינה מנהלתית ומשפטית, ומשמשת כמרכז לאגודת הרשויות המקומיות של האזור. העיר ממוקמת בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כ-54 ק"מ מערבית לעיר מאלגה עצמה. המיקום המרכזי של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף הדרומי של ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה בחאדיז'ה, אחד החופים המרכזיים של מרביה. גם חופים אחרים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות במכונית או בתחבורה ציבורית. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות במכונית. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים הים תיכוני המתון של מרביה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, ומציע אפשרויות פנאי חיצוני רבות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי, במיוחד הודות לקרבתו לים. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים, כולל חופים כמו קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. בסך הכל קיימים 10 חופים עם דגל כחול באזור, המציעים חול לבן, מים צלולים ושירותים מתאימים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף בינלאומיים בדירוג גבוה, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ומגנה מרביה גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז העיר מרביה, אחת הערים המוכרות והאטרקטיביות ביותר בקוסטה דל סול. מרביה היא בירת האזור מבחינה מנהלתית ומשפטית, ומשמשת כמרכז לאגודת הרשויות המקומיות של האזור. העיר ממוקמת בפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כ-54 ק"מ מערבית לעיר מאלגה עצמה. המיקום המרכזי של מרביה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף הדרומי של ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL083482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
