Trijų miegamųjų butas Marbelloje, Málagoje, su 115 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto. Butas yra pastatytas ir galimas apžiūrėti. Jis yra miesto centre, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Butas turi dalinį jūros vaizdą iš 18 kvadratinių metrų terasos. Visi būtinos miesto paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, įskaitant parduotuves, restoranus ir transportą. Butas orientuotas į rytus, kas suteikia ryto saulės šviesos gyvenamiesiems kambariams.
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis butas siūlo geresnę vertę dėl savo padėties miesto centre ir artumo paplūdimiui. Pavyzdžiui, Almazara Views projektas pradedasi nuo 620 000 eurų, bet yra toliau nuo miesto centro, o Breeze projektas (nuo 650 000 eurų) neturi tokio pat artimo prieigos prie miesto paslaugų. Medblue projektas, pradedantis nuo 509 000 eurų, yra pigesnis, bet turi mažesnį plotą ir yra toliau nuo pagrindinių miesto objektų. Ispanijoje sakant, "ne visos aukso monetos švyti tik apdailai" - šis butas siūlo realią vertę už savo kainą, su strategine padėtimi viename iš geriausių Marbellos kvartalų. Palyginti su kitais regionais, pavyzdžiui, Costa Blanca, Marbella turi aukštesnę prabangos reputaciją, tai atitinka butą esantį aukštos klasės miesto centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Marbella miesto centre, Nuestra Señora de Gracia gatvėje, šalia miesto finansinio ir socialinio centro. Jis yra tik 200 metrų nuo paplūdimio ir 600 metrų nuo Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplaukos. Ši lokacija suteikia prieigą prie visų miesto paslaugų pėsčiomis.
Triju kambarių išplanavimas tinka šeimoms arba poroms, norintiems turėti papildomą erdvę svečiams. Pagrindinis miegamasis turi individualią vonios kambarį ir tiesioginę prieigą prie terasos. Du automobilių stovėjimo vietos su liftu palengvina kasdienį naudojimąsi, ypač esant miesto aplinkai.
Butas jau pastatytas ir paruoštas gyventi. Naujai pastatyto būsto privalumai yra modernios techninės sistemos: dvigubi stiklai, oro kondicionierius, įtaisyti spintos ir bendri saulės kolektoriai, kurie tiekia karštą vandą. Tai sumažina ilgalaikes išlaidas ir palaiko aukštą gyvenimo standartą.
Projektas neturi bendrų laisvalaikio patalpų, tokio kaip baseinas arba sodas, nes tai yra miesto tipo butas. Nėra specialiai įrengtų darbo vietų namuose arba papildomų sandėliavimo patalpų išskyrus standartines spintas. Trumpas atstumas iki miesto centro reiškia, kad gali būti garsu.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie nori gyventi miesto centre ir mėgsta turėti visus patogumus po ranka. Jis tinkamas šeimoms, kurios nori, kad jų vaikai galėtų lankytis artimiausiose mokyklose, kurios yra tik 2-3 km atstumu. Taip pat tiktų profesionalams, dirbantiems Marbelloje ir norintiems gyventi arti savo darbovietės, taupant laiką susisiekimui. Pensininkai, kurie nori aktyvaus gyvenimo būdo, su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį, parduotuves ir restoranus be automobilio, taip pat rastų šį butą tinkamu. Butas yra ypatingai tinkamas žmonėms, kurie mėgsta miesto gyvenimo tempą, bet kartu nori būti arti jūros.
Butas yra įrengtas su porcelano grindimis visame plote, kas suteikia tvirtumo ir ilgaamžiškumo. Durys ir langai turi dvigubus stiklus, pagerinantus šiluminę izoliaciją ir garso izoliaciją, kas ypač svarbu miesto centre. Visuose kambariuose įrengtos integruotos spintos, optimizuojančios laikymo erdvę. Oro kondicionavimo sistema veikia šildymo ir vėsinimo režimais, leidžianti reguliuoti temperatūrą visus metus. Bendri saulės kolektoriai, tiekiantys karštą vandą, sumažina energetines išlaidas. Vonios kambariai įrengti su moderniais sanitariniais įrenginiais, o virtuvė turi visas būtinas buities priemones. Bendri buto elementai roiki aukštą kokybę ir dėmesį detaliams.
Butas kainuoja nuo 725 000 eurų, priklausomai nuo galimų papildomų paslaugų arba apdailos variantų. Ši kaina atitinka 115 kvadratinių metrų ploto, trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūraciją. Palyginti su kitais panašiais projektais Marbelloje, ši kaina yra vidutinė, atspindinti miesto centrą ir paplūdimio artumą. Kainoje įskaičiuotos dvi automobilių stovėjimo vietos, kas Marbelloje yra reikšminga pridėtinė vertė.
Marbella centre gyvenimas reiškia, kad viskas yra pasiekiama pėsčiomis. Rytais galima nueiti į vietinę kavinę arba užsipilti kavos prieš pradedant dieną. Po pietų galima pasivaikščioti pakrantėje arba apsilankyti turguje, įsigyjant šviežių produktų. Vakarais miestas siūlo daugybę restoranų, kuriuose galima maitintis. Butas yra pakankamai arti paplūdimio, kad galėtumėte lengvai pasiekti jūrą, tačiau toli pakankamai, kad išvengtumėte didelio žmonių srauto. Miesto gyvenimas Marbelloje siūlo dinamišką aplinką su galimybe pasirinkti tarp ramumo mieste ir aktyvaus socialinio gyvenimo.
Marbella miesto centras siūlo išvystytą infrastruktūrą, tinkamą kasdieniniam gyvenimui. Artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o vaistinė - 8 metrai. Mieste yra daugybė restoranų (138 per 2 km spinduliu), kavinių (25) ir parduotuvių. Sveikatos apsaugos paslaugos pasiekiamos per 996 metrus, o artimiausios ligoninės yra miesto ribose. Marbella turi išvystytą viešąjį transportą su 11 maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti aplinkinius rajonus be automobilio. Mieste yra 5 sveikatos centrai, įskaitant specializuotas medicinos paslaugas. Švietimo įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos - mieste veikia 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Marbelloje, tik kelis šimtus metrų nuo paplūdimio ir miesto centro. Taip matomi keliai, leidžiantys lengvai pasiekti apylinkes, įskaitant artimiausias golfo aikštes ir kitus Costa del Sol regiono miestus. Kaip sakoma Ispanijoje, "gera vieta visada randa savo vertę".
Marbella yra vienas svarbiausių miestų Andalūzijoje ir yra Costa del Sol regione. Miestas yra apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos provincijos sostinės. Kaip svarbus regiono centras, Marbella turi gerą susisiekimo sistemą su kitais miestais, įskaitant tiesioginių kelių ir greitkelių tinklą. Marbella yra arčiau Gibraltar (58 km) nei Malaga (39 km), kas suteikia strateginę padėtį tarptautiniams susisiekimams. Kitos svarbios vietovės, tokios kaip Estepona (apie 25 km į vakarus) ir Fuengirola (apie 10 km į rytus), yra lengvai pasiekiamos automobiliu arba visuomeniniu transportu.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, o Playa de Casablanca - 2,4 km. Artimiausios jachtų prieplaukos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) yra 600 metrų atstumu, suteikiančios galimybę mėgautis jūrine atmosfera. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Chibraltaro oro uostas (GIB) - 58 km atstumu, kas palengvina tarptautinius susisiekimus. Golfui mėgstantiems žmonėms, Golf Los Naranjos yra 6,0 km atstumu, o Aloha Golf Club - 6,8 km atstumu. Elektromobiliams įkrovos stotelės yra 2,1 km atstumu, o artimiausias bankas - tik kelių minučių ėjimo atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vidutiniškai švelnus su metinės temperatūros vidurkiu 19,2°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia iki 26°C. Regione yra apie 3 856 saulėtingų valandų per metus, leidžiančių mėgautis saule didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas vanduo laikosi penkis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link paplūdimio yra vos 1,7%, kas suteikia lygų reljefą, patogų kasdieniniam naudojimuisi. Tokiame aukštyje oras šiek tiek vėsesnis vasarą, o drėgmė - mažesnė nei tiesiogiai pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo Mėlynais vėliavais apdovanotais paplūdimiais, iš kurių 10 yra regione. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, o Playa de la Fontanilla - 2,9 km atstumu. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą vandens sportui, įskaitant jachtų prieplaukas Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Marina la Bajadilla, esančias atitinkamai 0,6 km ir 1,0 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo kelias aukštos kokybės golfo aikštes, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Mieste taip pat yra 415 sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km) sporto centrus, leidžiančius praktikuoti įvairias sporto šakas.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas svarbiausių miestų Andalūzijoje ir yra Costa del Sol regione. Miestas yra apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos provincijos sostinės. Kaip svarbus regiono centras, Marbella turi gerą susisiekimo sistemą su kitais miestais, įskaitant tiesioginių kelių ir greitkelių tinklą. Marbella yra arčiau Gibraltar (58 km) nei Malaga (39 km), kas suteikia strateginę padėtį tarptautiniams susisiekimams. Kitos svarbios vietovės, tokios kaip Estepona (apie 25 km į vakarus) ir Fuengirola (apie 10 km į rytus), yra lengvai pasiekiamos automobiliu arba visuomeniniu transportu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL083482
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
