Apartament cu trei dormitoare și două băi, situat în inima orașului Marbella, la doar 700 de metri de plajă. Proprietatea de 115 metri pătrați, recent finalizată, oferă vedere parțială la mare de pe o terasă de 18 metri pătrați. Amplasată pe strada Nuestra Señora de Gracia, în centrul financiar și social al Marbellei, această proprietate beneficiază de acces imediat la toate facilitățile urbane și la oferta de agrement renumită a centrului orașului. Prețul de pornire este de 725.000 de euro.
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest apartament se poziționează în segmentul mediu-superior, cu prețuri comparabile cu dezvoltări similare din zona centrală. Almazara Views, cu prețuri de la 620.000 de euro, oferă poziție centrală similară, dar poate prezenta variații în ceea ce privește finisajele sau suprafețele. Breeze, cu prețuri de la 650.000 de euro, concurează direct pe același segment urban. Medblue, cu prețuri de la 509.000 de euro, reprezintă o opțiune mai accesibilă, posibil cu suprafețe mai reduse sau poziție mai puțin centrală. Comparativ cu complexele rezidențiale din zone precum Nueva Andalucía sau Golden Mile, unde prețurile pentru proprietăți similare pot depăși 800.000 de euro, acest apartament oferă un raport favorabil între preț și locație.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în centrul orașului Marbella, la o distanță scurtă de plajă și marină. Poziția sa urbană oferă acces pe jos la numeroase servicii, inclusiv supermarketuri, farmacii, restaurante și centre sportive. Locația combină confortul vieții urbane cu proximitatea la zona costieră a Mării Mediterane.
Apartamentul cu trei dormitoare este ideal pentru familii sau cupluri care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou. Dispunând de două băi și o terasă privată, proprietatea oferă spații de zi și noapte bine delimitate. Parcarea privată și liftul asigură confort și accesibilitate, în timp ce sistemul de climatizare răspunde nevoilor de confort termic pe tot parcursul anului.
Imobilul este finalizat și gata pentru a fi locuit, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Construcția recentă asigură standarde moderne de eficiență energetică și finisaje actuale. Proprietatea beneficiază de panouri solare comune pentru apă caldă, ceea ce reduce costurile de întreținere și amprenta de carbon, aliniindu-se cu reglementările actuale de construcție durabilă.
Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile urbane și costiere. Suprafața de 115 metri pătrați nu permite amenajarea de spații extinse de birou sau hobby. Vederea parțială la mare nu include perspective panoramice complete. Structura urbană a zonei nu oferă intimitate specifică zonelor rezidențiale exclusiviste.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii sau cupluri care doresc o reședință permanentă sau un al doilea domiciliu în Marbella, cu acces imediat la viața urbană. Proximitatea la școli internaționale, precum British International School (la 2,5 km), îl face adecvat pentru familii cu copii. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt vor aprecia poziția centrală, atrăgătoare pentru turiști. Persoanele active, care doresc acces facil la facilități sportive, restaurante și plajă, vor beneficia de diversitatea ofertelor din apropiere. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută izolare sau intimitate extinsă, specifică complexelor rezidențiale închise.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară, evidențiate prin pardoseli din porțelan care asigură durabilitate și întreținere facilă. Sistemul de climatizare atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, răspunde necesităților climatice mediteraneene pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolația termică și fonică, esențială într-o zonă urbană activă. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Baia principală, accesibilă direct din dormitorul principal, oferă un plus de confort și intimitate. Terța acoperită de 18 metri pătrați reprezintă o extensie valoroasă a spațiului de locuit, ideală pentru mese în aer liber sau relaxare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 725.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din zona centrală, precum Almazara Views (de la 620.000 de euro), Breeze (de la 650.000 de euro) și Medblue (de la 509.000 de euro), acest apartament oferă un raport echilibrat între preț și caracteristici. Variația de preț în funcție de etaj, vedere și finisaje specifice nu este comunicată, însă poziția centrală și proximitatea la facilități urban-costiere justifică valoarea de piață.
Acest apartament se integrează în ritmul urban vibrant al centrului Marbellei, oferind un echilibru între accesibilitate și confort. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, profitând de orientarea estică care oferă lumină naturală dimineața. Locația centrală permite rezidenților să efectueze majoritatea cumpărăturilor și activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, reducând necesitatea utilizării mașinii. Proximitatea la facilități sportive, cum ar fi complexurile polisportive din apropiere, susține un stil de viață activ. Seara, opțiunile gastronomice și culturale din centrul orașului sunt accesibile în câteva minute pe jos. În weekend, plaja și promenada maritimă reprezintă destinații naturale pentru relaxare, fără eforturi logistice.
Locația centrală a apartamentului oferă acces imediat la infrastructura urbană completă a Marbellei. Într-un radius de 2 kilometri, se regăsesc 138 de restaurante, 29 de farmacii, 20 de bănci și 25 de cafenele, acoperind toate nevoile zilnice. Supermarketurile sunt la doar 234 de metri, iar centrul de sănătate la 996 de metri, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea în oraș. Pentru activități sportive, există trei complexe polisportive în apropiere, la distanțe între 0.4 și 0.7 kilometri. Marina se află la 0.6 kilometri, oferind acces la activități nautice și promenade pe malul mării.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în Marbella, evidențiind proximitatea la zonele cheie. Apartamentul este situat în inima orașului, la distanță scurtă de plajă, marină și principalele axe comerciale. Amplasarea permite accesul rapid pe jos la multiple servicii și facilități, reducând necesitatea transportului motorizat pentru activitățile zilnice. Poziția în centrul urban o diferențiază de proprietățile din zonele rezidențiale periferice.
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, în provincia Málaga din Andaluzia. Amplasată la 39 km est de Aeroportul Malaga-Costa del Sol și la aproximativ 58 km vest de Gibraltar, orașul funcționează ca un pol economic și turistic important al regiunii. Față de alte destinații costiere, Marbella se distinge prin densitatea serviciilor și infrastructura urbană mai dezvoltată. În contextul regional, centrul Marbellei oferă o experiență urbană mai intensă comparativ cu zonele rezidențiale din împrejurimi.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 0.7 kilometri, accesibilă pe jos în aproximativ 8-10 minute. Alte plaje notabile, precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), oferă alternative la scurtă distanță. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (ambele la 6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 2.1 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19.2°C. Vara, temperaturile variază între 26-30°C, iarna între 12-18°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare redusă spre mare de 1.7%, ceea ce asigură acces ușor pe jos către zona costieră. Numărul mare de zile însorite favorizează utilizarea terasei ca spațiu suplimentar de locuit o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Marbella deține 10 plaje cu steag albastru, semn al calității apei și serviciilor. Printre cele mai apropiate se numără Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Acestea oferă nisip fin, facilități complete și acces la servicii. Pentru entuziaștii golfului, sunt disponibile patru terenuri în apropiere: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) și Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km). Facilitățile sportive din zona urbană includ trei complexe polisportive la distanțe cuprinse între 0.4 și 0.7 kilometri, cu multiple opțiuni pentru diverse activități.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, în provincia Málaga din Andaluzia. Amplasată la 39 km est de Aeroportul Malaga-Costa del Sol și la aproximativ 58 km vest de Gibraltar, orașul funcționează ca un pol economic și turistic important al regiunii. Față de alte destinații costiere, Marbella se distinge prin densitatea serviciilor și infrastructura urbană mai dezvoltată. În contextul regional, centrul Marbellei oferă o experiență urbană mai intensă comparativ cu zonele rezidențiale din împrejurimi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL083482
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
