Trisobno stanje površine 115 m² v Marbelli, v pešajoči razdalji od plaže in storitev. Stanje je nedavno zgrajeno in ima dve kopalnici ter 18 m² veliko teraso s delnim pogledom na morje. Lega v finančnem in socialnem središču Marbelle ponuja neposreden dostop do vseh storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in mestnim življenjem. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sonco na terasi. Stanje vključuje tri spalnice, od katerih ima glavna lastniško kopalnico. Dodatne značilnosti so klimatska naprava, vgrajene omare in dveh parkirnih mestih.
V primerjavi s podobnimi projekti v Marbelli se to stanje nahaja v višjem cenovnem segmentu. Almazara Views (od 620.000 €) in Breeze (od 650.000 €) ponujata podobna stanja na podobni lokaciji, vendar se to stanje razlikuje po neposredni bližini tako plaže kot mestnega središča. Medblue (od 509.000 €) je cenovno dostopnejši, vendar je oddaljen od središča in storitev. V primerjavi s stanji v ekskluzivnih območjih, kot je Puerto Banús, kjer so cene pogosto nad 1 milijonom €, to stanje ponuja boljše razmerje med ceno in kvaliteto za tiste, ki raje živahnost mestnega središča pred elegantnim rezaortnim okoljem. Kombinacija osrednje lege in nedavne gradnje naredi to stanje konkurenčno na trgu nepremičnin Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v mestnem središču Marbelle, le 700 metrov od Playe de la Bajadilla. Lega ponuja neposreden dostop do pristanišča, nakupovalnih con in restavracij v pešajoči razdalji. Bližina storitev, kot so lekarna (8 metrov) in supermarket (234 metrov), kreira urbani značaj. Nizka naklonjenost proti plaži (1,7%) območje naredi dostopno peš.
S tremi spalnicami in dvema kopalnicama stanje ponuja dovolj prostora za družino ali stalno bivanje. Lastniška kopalnica pri glavni spalnici zagotavlja zasebnost, medtem si preostali dve spalnici delita skupno kopalnico. Prostorna terasa površine 18 m² služi kot dodatno bivalno površino. Vgrajene omare v vseh spalnicah zagotavljajo shranjevalni prostor, dve parkirni mesti pa rešita težavo s parkiranjem v mestu.
Stanje je v odličnem stanju in je nedavno zgrajeno. Moderne specifikacije vključujejo porcelanato tla, dvojno steklo, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter skupne sončne celice za toplo vodo. Dvigalo do parkirišča poveča udobje. Nedavna dokončanje pomeni, da vse inštalacije in dokončanja ustrezajo trenutnim gradbenim standardom in energetskim zahtevam.
Stanje nima zasebnega vrta ali bazena, kar je lahko omejitev za tiste, ki iščejo zunanji prostor s zelenjavo. Urbana lokacija pomeni več hrupa iz okolice kot v stanovanjskih predmestjih. Omejena velikost 115 m² je lahko nezadostna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo več shranjevalnega prostora. Stanje je v nadstropju brez dostopa pritličja, kar je manj primerno za osebe z omejeno mobilnostjo.
To stanje je primerno za kupce, ki združujejo mestni življenjski slog z dostopom do plaže. Primerno je za profesionalce, ki delajo v Marbelli in iščejo prebivališče blizu storitev in mestnega življenja. Za ekspate ponuja možnost popolne integracije v špansko mestno kulturo brez odvisnosti od prevoza. Prav tako je primerno kot počitniško prebivališče za tiste, ki uživajo v živahni okolici z neposrednim dostopom do restavracij, trgovin in plaže. Velikost in razporeditev sta primerna tudi za manjšo družino ali kot naložba v najemniški sektor, glede na povpraševanje po osrednje ležečih stanjih v Marbelli.
Dokončanje stanja vključuje visokokakovostne materiale, primernih za nedavno gradnjo. Porcelanata tla zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje, idealno za obalno podnebje. Dvojno steklo zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo, pomembno v urbani okolici. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja zagotavlja udobje skozi vse leto. Vgrajene omare v spalnicah so prostorni in učinkovito oblikovane, kar zagotavlja dodaten shranjevalni prostor brez izgube bivalne površine. Terasa je skrbno dokončana z materiali, ki so odporni na podnebne razmere Costa del Sol. Skupne sončne celice za toplo vodo kažejo na pozornost do energetske učinkovitosti.
Stanje je na prodaj za 725.000 €, kar predstavlja približno 6.300 € na kvadratni meter. Ta cenovna razvrstitev postavlja stanje v višji segment trga Marbella, kar je utemeljeno z osrednjo lego blizu plaže in kvaliteto dokončanja. V primerjavi s podobnimi projekti, kot so Almazara Views (od 620.000 €) in Breeze (od 650.000 €), je cena nekoliko višja, kar kaže na neposredno bližino mestnega središča in pristanišča. Ni podatkov o več enotah ali spremembah cen.
Vsakdanje življenje v tem stanju združuje mestno udobje s življenjem ob obali. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z jutranjo sonco, sledi sprehod do plaže v manj kot 10 minut. Nakupovanje je mogoče peš, supermarket je oddaljen le 234 metrov. Osrednja lega pomeni, da so restavracije, kavčni in trgovine na dosegu roke, zato avto ni vedno nujen za dnevne aktivnosti. Zvečer bližina pristanišča in mestnega središča omogoča dostop do nočnega življenja in gastronomije Marbelle. Vzhodna orientacija zagotavlja udobne temperature na terasi med najtoplejšimi urami.
Okolje stanja ponuja polno urbano življenje z vsemi storitvami v pešajoči razdalji. V radiju 500 metrov najdete več supermarketov, bank, lekarnarniških in zdravstvenih storitev. Bližina mestnega središča (približno 1 km) omogoča dostop do obsežnih nakupovalnih možnosti, od butikov do večjih trgovskih hiš. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 996 metrov, v neposredni okolici pa je več zdravstvenih centrov. Javni prevoz je dobro razvit z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje premikanje brez avtomobila. Pristanišče v bližini ponuja rekreacijske možnosti in dostop do izletov s čolni.
Zemljevid prikazuje osrednjo lego stanja v Marbelli, na kratki razdalji tako od plaže kot od mestnega središča. Okolje je značilno z gosto mrežo ulic z mešanico stanovanjskih in poslopnih zgradb. Lega ponuja popolno ravnotežje med dostopom do plaže in živahnosti mestnega življenja. Bližina pristanišča in promenade sta jasno vidna, kar poudarja privlačnost lokacije tako za bivanje kot za rekreacijo.
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, med Málago (približno 60 km vzhodno) in Estepono (približno 20 km zahodno). Mesto deluje kot pomemben turistični in trgovski center regije z večjo pestrostjo storitev kot manjša obalna mesta, kot so Fuengirola ali Mijas. V primerjavi z ekskluzivnimi stanovanjskimi četrtmi, kot so Puerto Banús (približno 6 km zahodno), ta lokacija nudi bolj avtentično urbano izkušnjo z boljšim dostopom do dnevnih storitev. Osrednja lega v Marbelli naredi to izhodišče za raziskovanje okolice, od hribovitega zaledja do drugih obalnih mest ob Costa del Sol.
Lega zagotavlja odlično dosegljivost pomembnih storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 700 metrov, kar je dosegljivo s 8-10 minutami hoje. Številne druge plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so lahko dosegljive z javnim prevozom ali kratko vožnjo z avtom. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lessons (obe 6,0 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar je dosegljivo v približno 35-40 minutah z avtom, odvisno od prometa. Marbello pristanišče, oddaljeno 600 metrov, omogoča dostop do izletov s čolni in vodnih športov.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno 3.856 sončnimi urami na leto, kar pomeni sončne dni večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, poletja so od 25-30°C, zime pa imajo povprečno 12-15°C. Plavalna sezona v Sredozemlju traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20°C. Lokacija na višini le 29 metrov nad morjem in minimalna naklonjenost proti plaži (1,7%) zagotavljata raven in enostavno prehoden teren. Vzhodna orientacija stanja nudi zaščito pred najtoplejšim soncem opoldne, kar prispeva k udobnemu notranjemu podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Okolica ponuja dostop do več plaž z Blue Flag oznako, vključno z Playo de la Bajadilla na oddaljenosti le 700 metrov. Te plaže so znane po kakovosti vode in storitvah. Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, obe na kratki razdalji, prav tako spadata med priznane plaže z Blue Flag oznako v regiji. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v radiju 7 km, vključno z Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas. Marbello pristanišče v bližini omogoča vodne športe, kot so jadranje, kajakanje in ribolov. Prav tako so v neposredni bližini različni športni centri, kot je Polideportivo Francisco Norte na 400 metrih, kjer so prebivalcem na voljo številne športne možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v središču Costa del Sol, med Málago (približno 60 km vzhodno) in Estepono (približno 20 km zahodno). Mesto deluje kot pomemben turistični in trgovski center regije z večjo pestrostjo storitev kot manjša obalna mesta, kot so Fuengirola ali Mijas. V primerjavi z ekskluzivnimi stanovanjskimi četrtmi, kot so Puerto Banús (približno 6 km zahodno), ta lokacija nudi bolj avtentično urbano izkušnjo z boljšim dostopom do dnevnih storitev. Osrednja lega v Marbelli naredi to izhodišče za raziskovanje okolice, od hribovitega zaledja do drugih obalnih mest ob Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL083482
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
