在马贝拉房地产市场中，该公寓代表了城市中心区中高端住宅的价值。与附近的项目如Almazara Views（起价620,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元）相比，该公寓的725,000欧元价格略高，但考虑到其更优越的地理位置、靠近海滩和市中心的便利性，以及包含的两个停车位，这一价格差异是合理的。与马贝拉东部的Medblue项目（起价509,000欧元）相比，该公寓位于更中心的位置，提供更好的设施可达性和城市生活体验。在太阳海岸地区，马贝拉通常被视为高端市场，平均房价高于该地区其他城市如托雷莫里诺斯或富恩吉罗拉。这反映了马贝拉的国际化声誉、高质量的生活标准和优越的地理位置。与马贝拉其他地区如金米尼亚斯港或新安达卢西亚相比，市中心公寓提供了不同的生活方式，更加城市化和动态，而郊区则更加宁静和度假村式。对于那些寻求永久居住的买家，市中心提供了更好的全年生活设施和服务，而对于度假住宅的买家，该位置提供了便利的娱乐和休闲选择。总体而言，该公寓在马贝拉房地产市场中代表了良好的价值，特别是对于那些重视城市便利和海滩近便性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉市中心，靠近港口和海滩。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，距离Puerto Deportivo Virgen del Carmen码头600米。周边有完善的交通网络，11条公交线路经过该区域，50个公交站点分布在周围，方便居民通往城市各处。此外，距离马贝拉医院不到1公里， pharmacies只需8米，生活便利性极高。
公寓拥有3间卧室和2间浴室的布局，主卧带套间浴室并直接通往露台，另外两间卧室共用一间完整的浴室。宽敞的客厅设有餐厅区域，同样可通往露台。内置衣柜提供充足的储物空间，冷暖气空调系统确保全年舒适的居住温度。住宅配备两个停车位，并通过电梯直接入户，满足现代城市生活的所有基本需求。
该项目已经完工并可供立即入住。作为近期建成的住宅，公寓采用了现代建筑标准和技术，包括双层玻璃、高效隔热和社区太阳能热水系统。建筑质量良好，状态标记为"优秀"，采用高品质的瓷砖地板和现代浴室设施。整体设计考虑了能源效率和可持续性，符合当代建筑规范和标准。
该公寓没有提供私人花园或户外休闲空间，除了18平方米的露台外。虽然配备了两个停车位，但可能不足以满足拥有多辆车辆的家庭需求。公寓位于市中心区域，这意味着可能会面临一定的城市噪音和人流密集问题，特别是高峰期。此外，虽然靠近海滩，但只提供部分海景，而非全景海景。游泳池等休闲设施需依赖附近的公共设施。
这套公寓特别适合寻求城市生活方式同时又希望靠近海滩的专业人士或小型家庭。对于在马贝拉工作的商务人士来说，其中心位置提供了便捷的通勤，而靠近港口和商业区的位置使其成为接待客户或商务午餐的理想场所。对于有学龄儿童的家庭，周边丰富的教育资源和安全的城市环境提供了理想的生活条件。退休人士也会欣赏这里的便利设施和地中海气候，无需依赖汽车即可满足日常需求。此外，作为第二住所或度假屋，这套公寓提供了完美的"锁定即离开"解决方案，因为社区管理良好，维护成本低，且靠近所有必要设施和娱乐场所。对于寻求投资机会的买家，马贝拉强劲的旅游市场和租赁需求为短期或长期出租提供了良好的潜力，特别是考虑到其位置靠近海滨和市中心。
这套公寓采用了高品质的材料和现代建筑技术，确保了优质的居住体验。整个公寓铺有瓷砖地板，既美观又耐用，同时便于维护，在地中海气候下尤为适合。双层玻璃窗提供了良好的隔音效果，减少了城市噪音的干扰，同时提高了能源效率，有助于保持室内温度稳定。所有卧室都配备了内置衣柜，提供了充足的存储空间，并采用了高质量的滑动门系统，确保了使用寿命长和操作顺畅。浴室设施采用了现代设计和高品质的陶瓷洁具，配以时尚的水龙头和配件，既实用又美观。冷暖气空调系统采用最新的能效技术，可以在全年各种气候条件下提供舒适的室内温度。公寓还配备了社区太阳能热水系统，不仅减少了能源消耗，也降低了运营成本。建筑质量被评为"优秀"，反映了开发商对细节的关注和对建筑标准的遵守，确保了长期的耐用性和居住舒适度。
该公寓的起价为725,000欧元，位于马贝拉市中心房地产市场的中高端价位。考虑到其115平方米的居住面积，3间卧室的布局，以及优越的地理位置，这一价格在马贝拉市中心区域具有竞争力。与该区域的其他类似项目相比，如Almazara Views（起价620,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元），这套公寓的价格略高，但考虑到其靠近海滩和市中心的理想位置，以及额外的两个停车位，这一价格差异是合理的。对于寻求马贝拉市中心高品质住宅的买家来说，该物业代表了良好的长期价值。
住在马贝拉市中心的这套公寓意味着每天都能享受城市与海滨生活的完美结合。早晨可以在距离公寓仅234米的超市购买新鲜食材，然后在朝东的露台上享用早餐，欣赏城市景观和部分海景。白天，住户可以步行几分钟到达Playa de la Bajadilla海滩，享受地中海阳光或进行水上活动。午餐和晚餐有丰富的选择，因为公寓周围2公里内有138家餐厅，25家咖啡馆，提供各种国际和当地美食。对于有孩子的家庭，41所小学和28所中学都在附近，教育设施完善。晚上，可以沿着海滨长廊散步，探索码头区，或者在城市中心的商店和精品店购物。周末，可以前往附近的6公里范围内的多个高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos或Aloha Golf Club，享受高尔夫运动。整个生活节奏既充满活力又舒适便利，完美融合了城市生活与海滨度假体验。
这套公寓位于马贝拉市中心的核心区域，周围环境充满活力且生活便利。从公寓出发，步行几分钟即可到达各种商店、餐厅和娱乐场所。附近有20家银行，29家药店和25家咖啡馆，满足日常生活所需。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，教育资源丰富。医疗设施也很完善，5个健康中心和最近的医院位于996米处，确保了便捷的医疗保健服务。体育爱好者可以受益于附近的Polideportivo Francisco Norte（400米）和Polideportivo Riohuelo（500米）等体育中心，这些设施提供各种运动和健身活动。公共交通网络发达，11条公交线路和50个公交站点连接城市各个区域，减少了拥有汽车的必要性。整体环境既安全又便利，结合了城市生活的便利性和地中海海岸线的休闲氛围。
地图显示该公寓位于马贝拉市中心，靠近港口和海滨区域。从该位置可以步行到达主要海滩、商业区和休闲设施。公共交通网络完善，连接城市各区域。距离主要道路和交通枢纽近，方便前往马拉加机场（39公里）和太阳海岸其他地区。该位置结合了城市便利和海滨优势，是马贝拉最受追捧的住宅区之一。
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的重要城市。作为该地区城市协会的总部，马贝拉在太阳海岸地区具有重要地位。该市距离省首府马拉加约58公里，距离直布罗陀约75公里，地处地中海沿岸，是欧洲最受欢迎的旅游和居住目的地之一。马贝拉是太阳海岸地区的经济和文化中心，以其高品质的生活、国际化的氛围和优质的旅游基础设施而闻名。该地区是欧洲最富有的地区之一，吸引了来自世界各地的居民和游客。与其他太阳海岸城市相比，马贝拉以其国际化的氛围、高质量的设施和完善的公共服务而脱颖而出。该公寓位于马贝拉市中心，为居民提供了城市生活的便利性和太阳海岸休闲生活方式的完美结合。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，步行几分钟即可到达，让居民轻松享受海滨生活。其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内，其中Playa de la Fontanilla是蓝旗认证海滩，确保了高标准的清洁和安全。对于高尔夫爱好者，多家著名俱乐部都在附近，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）位于39公里处，约30-40分钟车程，提供了便捷的国际连接。马贝拉港口和码头设施包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（600米）和Marina la Bajadilla（1.0公里），为水上活动和海滨餐饮提供了场所。此外，最近的电动汽车充电站位于2.1公里处，为环保出行提供了支持。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候是地中海气候，年平均温度为19.2°C，为居民提供了全年宜人的生活条件。该地区每年约有3,856小时的日照，使该地区成为欧洲阳光最充足的地方之一。夏季温度平均在26°C左右，冬季温和，平均温度约为12°C，很少出现极端温度。该公寓位于海拔29米处，地势平坦，朝东的朝向确保了早晨阳光充足，露台是享受早晨咖啡和早餐的理想场所。马贝拉的游泳季节长达5个月，海水温度达到或超过20°C，让居民有充足的时间享受水上活动。降雨主要集中在冬季，夏季则相对干燥。气候数据表明，该地区是户外生活和活动的理想选择，支持全年活跃的生活方式，这也是马贝拉作为欧洲最受欢迎的旅游目的地之一的原因。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉地区以其高品质的海滩和丰富的休闲设施而闻名。该公寓附近有多个蓝旗认证海滩，包括Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩符合严格的环境、安全和服务标准。Playa de la Bajadilla作为最近的沙滩，提供了细沙和清澈的海水，是日光浴和游泳的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有世界级的球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马贝拉地区共有415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（400米）和Polideportivo Riohuelo（500米）体育中心，提供各种运动和健身活动。水上运动爱好者可以在马贝拉码头享受帆船、皮划艇和摩托艇等活动。对于喜欢文化活动的居民，马贝拉市中心定期举办音乐会、艺术展览和节日活动，全年提供丰富的文化体验。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是太阳海岸地区的重要城市。作为该地区城市协会的总部，马贝拉在太阳海岸地区具有重要地位。该市距离省首府马拉加约58公里，距离直布罗陀约75公里，地处地中海沿岸，是欧洲最受欢迎的旅游和居住目的地之一。马贝拉是太阳海岸地区的经济和文化中心，以其高品质的生活、国际化的氛围和优质的旅游基础设施而闻名。该地区是欧洲最富有的地区之一，吸引了来自世界各地的居民和游客。与其他太阳海岸城市相比，马贝拉以其国际化的氛围、高质量的设施和完善的公共服务而脱颖而出。该公寓位于马贝拉市中心，为居民提供了城市生活的便利性和太阳海岸休闲生活方式的完美结合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL083482
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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