דירה זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים עירונית לצד קרבה לים. הפרויקט הושלם וממוקם באזור המפותח של החוף הדרומי של ספרד, הידוע באקלים ובאורח החיים שלו. עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, הנכס מיועד לאלו המחפשים מגורים פונקציונליים באזור אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה למרכזי שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית שבה ניתן לנוע ברגל או באופניים, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
הדירה מתאימה לצרכים של חיים עירוניים מודרניים, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. היא כוללת מערכות חימום וקירור מתקדמות, חיפוי תלת-שכבתי לחלונות וחימום תת-רצפתי באזורים מרכזיים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם. הפרויקט עבר שיפוץ מלא בשנת 2022, מה שמבטיח שהדירה במצב מצוין ומצוידת בטכנולוגיות ובחומרים עדכניים, ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית, אך אינה מציעה נופים פנורמיים או גישה ישירה לגג. חניה אינה כלולה במחיר, אם כי אפשרות לרכישתה קיימת בבניין. השכונה מאופיינת באופי עירוני, מה שעשוי להתבטא ברמת רעש מסוימת.
Ref: VL141654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני פעיל עם גישה נוחה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. גם עבור משקיעים, הדירה מהווה הזדמנות בשל מיקומה המבוקש באחד האזורים הפופולריים בריביירה הספרדית. הדיירים יעריכו את היכולת ללכת ברגל לכל מקום, את נוחות התחבורה ואת האפשרות ליהנות מחיי העיר ומהחוף בו זמנית. הדירה יכולה לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש או נכס להשקעה.
הדירה עברה שיפוץ מלא בשנת 2022, תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. ריצוף חדש, חלונות ודלתות עם זיגוג משולש, ומערכות מיזוג אוויר חכם עם קישוריות WiFi מבטיחים נוחות ואיכות. חימום תת-רצפתי באזורי המגורים, המטבח והחדר הראשי, כולל חדר הרחצה הצמוד, מוסיפים לרמת הגימור הגבוהה. מכשירי חשמל מבית BOSCH במטבח הפתוח תורמים לפונקציונליות וליופי של החלל. התריסים החשמליים והגימור הכללי מעידים על השקעה ברמה גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 620,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את השיפוץ המקיף ואת התכונות המודרניות של הנכס. כיוון שהדירה מוכנה לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאימים למגוון צרכים. קיימת אפשרות לרכישת חניה בבניין בנפרד, מה שיכול להוות עלות נוספת.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה שילוב של נוחות אורבנית וחיי חוף. המרחק הקצר לטיילת ולים מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי, בעוד שהקרבה למרכז העיר מבטיחה זמינות של שירותים כמו בנקים, מסעדות וחנויות. ניתן לחוש את הקצב העירוני, אך גם ליהנות מהקרבה לים. עבור תושבים, זה אומר שניתן לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל או באופניים, תוך ניצול האקלים הנוח. חיי הלילה הפעילים והמגוון הקולינרי מוסיפים לאטרקטיביות של האזור.
הסביבה העירונית של מרבייה מספקת גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. בית המרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, ומרכז בריאות במרחק של פחות מקילומטר. 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים זמינים בסביבה. 5 מרכזי בריאות מבטיחים טיפול רפואי נגיש. בנוסף, קיימים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הניידות לנוחה מאוד.
המיקום העירוני של הדירה במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול, ממקם אותה בלב אזור המשלב פנאי, תרבות ונגישות. המפה מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך הדגשת היתרונות של מגורים בסביבה אורבנית תוססת.
הפרויקט ממוקם בליבה של מרבייה, עיר המהווה חלק מפרובינציית מלגה והקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה את המרכז של 'קוסטה דל סול', אזור המפורסם באתרי הנופש והיוקרה שלו. מיקומה של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולמרכזי תרבות ואטרקציות ברחבי אנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק של 39 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), עם אפשרויות תחבורה נוחות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. מסלולי גולף כמו גולף לו נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. מרכזי קניות, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אופטימליים לפעילויות חיצוניות. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 29 מטרים מעל פני הים, והיא נהנית ממיקום מישורי יחסית, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר פלייה דה לה באג'אדילה נמצאת במרחק 738 מטרים. חופים נוספים כמו קאבופינו, אל קאבל, אל פארו, ודה לה פונטנילה, זוכי 'הדגל הכחול', נגישים אף הם. האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לו נרנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים, בריכות שחייה ומתקני פנאי ימי בקרבת מקום, כמו מרינות דה מרבייה ומרבינה לה באג'אדילה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בליבה של מרבייה, עיר המהווה חלק מפרובינציית מלגה והקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא מהווה את המרכז של 'קוסטה דל סול', אזור המפורסם באתרי הנופש והיוקרה שלו. מיקומה של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות ולמרכזי תרבות ואטרקציות ברחבי אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בניגוד לפרויקטים כמו Nikki Living, Residencial Albatros XV או Armonia, המציעים לרוב דירות חדשות או מחודשות באזורים שונים של מרבייה, נכס זה מתאפיין במיקומו המרכזי בלב העיר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-€440,000), הם עלולים להיות ממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או החוף. הדירה כאן, במחיר של €620,000, מציעה שילוב של קרבה מיידית לכל השירותים העירוניים, גישה קלה לים, וסטטוס 'מוכן לאכלוס' לאחר שיפוץ מלא. זה ממצב אותה כבחירה פונקציונלית למי שמעדיף להימנע מרכב ולחיות באזור עירוני תוסס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתמקד יותר בנופש או בקהילות סגורות, דירה זו מציעה אינטגרציה מלאה עם החיים המקומיים של מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
