Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και προσφέρει μια προνομιακή ζωή δίπλα στη θάλασσα. Στην καρδιά μιας πολυσύχναστης αστικής περιοχής, η τοποθεσία του συνδυάζει την ευκολία της άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις με την εγγύτητα στην παραλία. Πρόκειται για μια κατοικία που στοχεύει στην παροχή άνεσης και λειτουργικότητας σε ένα περιζήτητο περιβάλλον της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα (€1.200.000) τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, όπως και το Mare in Marbella (από €1.440.000). Ωστόσο, είναι σημαντικά ακριβότερο από το Salvia in Marbella (από €845.000) και το Sira Homes in Marbella (από €870.000), τα οποία πιθανόν προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή βρίσκονται σε λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την προσφορά 'frontline beach' και την αστική του ενσωμάτωση, χαρακτηριστικά που συνήθως συνεπάγονται υψηλότερο κόστος. Η Μαρμπέγια γενικά, ως μέρος της Costa del Sol, παρουσιάζει μια ποικιλία τιμών, αλλά η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις, όπως αναφέρεται στην περιγραφή (boutiques, εστιατόρια), δικαιολογούν τη θέση της στην αγορά. Η περιοχή του Puerto Banús, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, κάτι που επηρεάζει την τιμολόγηση σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο γνωστές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου δίπλα στη θάλασσα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de la Bajadilla, προσφέρει μια άμεση σύνδεση με το Địa Địaκό περιβάλλον. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου η θάλασσα και οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με την προσθήκη ενός επιπλέον δωματίου με δικό του μπάνιο, καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο.
Η κατάσταση του ακινήτου ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής λόγω κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να εισέλθουν στο ακίνητο αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση του χώρου και της τοποθεσίας.
Η συγκεκριμένη κατοικία δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή σε γήπεδο γκολφ, εστιάζοντας κυρίως στη θέα της πόλης και της θάλασσας. Δεν είναι ένα απομονωμένο αγροτεμάχιο, αλλά μέρος ενός αστικού περιβάλλοντος, πράγμα που σημαίνει ότι μοιράζεται κοινόχρηστους χώρους και γείτονες, χαρακτηριστικό των διαμερισμάτων σε αστικές περιοχές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων και η πρόσθετη σουίτα καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή για όσους χρειάζονται χώρο για εργασία από το σπίτι. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ως εξοχική κατοικία χωρίς καθυστερήσεις. Η αστική του φύση, με πυκνή συγκέντρωση καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, απευθύνεται σε όσους προτιμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής αντί για απομόνωση.
Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση ('Good Condition'), υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό ('Air Conditioning') και κεντρική θέρμανση ('Central Heating'), εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας ('Covered Terrace'), εντοιχισμένων ντουλαπών ('Fitted Wardrobes') και ασανσέρ ('Lift') προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Η θέα περιλαμβάνει τη θάλασσα ('Sea Views'), πανοραμική θέα ('Panoramic Views') και αστική θέα ('Urban Views'), εμπλουτίζοντας την αισθητική εμπειρία. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα, ένα υπνοδωμάτιο με ηλιακό φως και θέα, μια σύγχρονη κουζίνα και ένα σαλόνι-τραπεζαρία με θέα, όλα στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €1.200.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς της Μαρμπέγια, αντανακλώντας την ευνοϊκή του τοποθεσία, την εγγύτητα στην παραλία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο ('Gereed'). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€6.154/m²) είναι συγκρίσιμη με άλλες premium ιδιοκτησίες στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία 'frontline beach' και την αστική ενσωμάτωση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, κοντά στην παραλία Playa de la Bajadilla, διαμορφώνει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία, τα εστιατόρια (138 σε ακτίνα 2 χλμ.) και τις αγορές (234μ. για σούπερ μάρκετ) δημιουργεί ένα πρακτικό και ευχάριστο καθημερινό περιβάλλον. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών εντός 2 χλμ. υπογραμμίζει την αστική πυκνότητα και την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι (0.6 χλμ.) προσθέτει μια ναυτική διάσταση στην τοπική ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι ενεργή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 159.786 κατοίκους (προβλέπεται για το 2025) και 52 ξενοδοχεία, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα πέρα από την τουριστική σεζόν.
Η ζωή στην καρδιά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de la Bajadilla, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής μεσογειακού χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα για φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., η περιοχή είναι πλούσια σε υποδομές. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής. Η πυκνότητα του τουρισμού (52 ξενοδοχεία) και ο μεγάλος αριθμός ακινήτων που διατίθενται προς πώληση (4.743 συναλλαγές) υποδεικνύουν μια δυναμική και εμπορικά ενεργή περιοχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου χαρτογραφείται εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και την παραλιακή ζώνη. Η οπτική απεικόνιση υπογραμμίζει την αντίθεση μεταξύ της πυκνότητας της πόλης και της εγγύτητας στη θάλασσα, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και την τουριστική της υποδομή. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 50 χλμ. απόσταση) και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της ακτής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χλμ., παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το πλησιέστερο παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.) είναι προσβάσιμα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.), φαρμακεία (8 μ.) και νοσοκομεία (996 μ.), βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενώ υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, κάτι που υποδηλώνει μια σχεδόν επίπεδη πρόσβαση. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο, ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το The Range golf lessons (6.0 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ.), που ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και την τουριστική της υποδομή. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του δικαστικού της διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 50 χλμ. απόσταση) και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της ακτής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL525374
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
