דירת יוקרה זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים אקסקלוסיבית בלב קוסטה דל סול. עם קרבה לחוף הים ולמגוון שירותים עירוניים, הפרויקט משלב נוחות עירונית עם סגנון חיים ים תיכוני. הוא מיועד לאלו המחפשים מגורים נוחים ונגישים באזור המבוקש.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Mare (החל מ-1,440,000 אירו) ו-Sira Homes (החל מ-870,000 אירו), דירה זו במרבייה, המוצעת החל מ-1,200,000 אירו, מציבה את עצמה כבחירה יוקרתית. מיקומה, המציע קרבה ישירה לחוף הים ולמרכז העירוני, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מרכזיים. בעוד ש-Salvia (החל מ-845,000 אירו) ו-Sira Homes מציעים נקודות כניסה במחירים נמוכים יותר, דירה זו תופסת פלח שוק המדגיש מיקום פרימיום ונגישות ללא פשרות. עלותה משקפת את הפריבילגיה של מגורים באזור מבוקש מאוד, עם גישה מיידית לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. ההשוואה מדגישה כי המחיר משקף את תמורה למיקום ייחודי זה, המשלב חיים עירוניים עם סגנון חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם נגישות נוחה למגוון שירותים. קרבה זו מאפשרת שילוב של נוחות עירונית עם הנאה מאורח חיים לצד הים.
נכס זה מתאים לצרכי מגורים מגוונים, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או השקעה. הוא מציע פונקציונליות גבוהה, סביבה נוחה וגישה קלה לשירותים חיוניים.
הדירה מוצעת במצב בנוי לחלוטין, המאפשר כניסה מיידית. הסטטוס של 'מוכן' מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים ומוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או נוף פנורמי של 360 מעלות, המתמקדים יותר בחיי עיר וקרבה לים. כמו כן, אינו ממוקם בהר או באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה אורבנית צפופה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים במרכז העניינים, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ונגישות, ורוצים ליהנות מאורח חיים עירוני מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים. משקיעים ימצאו בה הזדמנות טובה לרכוש נכס באזור פופולרי המושך תיירות וביקוש להשכרות. זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית נופש או בית קבע באקלים נוח, ימצאו את הפונקציונליות והמיקום כמתאימים לצרכיהם. גם אנשים המחפשים בית עם גישה קלה למרכזי ספורט, מסעדות ופעילויות פנאי, ימצאו את הדירה כמקום המתאים.
הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה, המותאמים לאורח חיים מודרני ונוח. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. חימום מרכזי מספק נוחות נוספת בחודשים קרים יותר. הדירה מצוידת במטבח מודרני, חדרי אמבטיה מעוצבים ופינות מגורים מרווחות. הריהוט, כפי שמשתקף בתמונות, מודרני ופונקציונלי, עם דגש על שימוש בחלל בצורה יעילה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון נוספים. המרפסת המכוסה מציעה אזור חיצוני נוסף ליהנות מהאקלים. הגישה לבניין כוללת מעלית, וכן קיים פתרון חניה וחדר אחסון.
הדירה זמינה במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. נכס זה מייצג פלח שוק יוקרתי במיקום מבוקש, המשקף את הערך של קרבה לחוף הים ולמרכז עירוני תוסס. זמינות הנכס משקפת את הביקוש הגבוה באזור מרבייה, הידוע כמרכז תיירותי ואטרקטיבי למגורים. המחיר משקף את הסטנדרט הגבוה של הבנייה, הגימור והמיקום המרכזי.
המיקום של הדירה במרבייה מספק חווית מגורים עשירה ומגוונת. קרבתה לחוף הים, המרחק הליכה למסעדות, בתי קפה וחנויות, מעניקים לתושבים אורח חיים נוח ונגיש. האזור האורבני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים כגון בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הנגישות התחבורתית, כולל קווי תחבורה ציבורית, מאפשרת תנועה קלה ברחבי העיר והאזור. חיי הקהילה מתאפיינים באוכלוסייה מקומית ותיירותית, עם מגוון פעילויות פנאי ואירועים לאורך השנה. האקלים הים תיכוני תורם לאורח חיים חיצוני, עם אפשרויות רבות לפעילות בחוץ.
המגורים במרבייה מציעים סגנון חיים ייחודי המשלב את הנוחות של עיר עם האטרקציות של קו החוף. קרבת הדירה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ונופש. המרכז העירוני הסמוך מספק מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וברים, וכן שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. התחבורה הציבורית היעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור. קרבת בתי ספר בינלאומיים ומרכזי בריאות מדגישה את ההתאמה למשפחות ואנשים המחפשים נוחות מקסימלית. הפעילויות הפנאי מגוונות וכוללות מגרשי גולף, מתקני ספורט ופארקים.
המיקום המרכזי של הדירה במרבייה, קרוב לים ולמרכז העיר, מודגש במפה. היא ממוקמת באזור אורבני צפוף, עם נגישות גבוהה לשירותים, תחבורה ופנאי.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מ'קוסטה דל סול'. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומטה של איגוד עיריות האזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות, תוך שהיא מציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש לתיירות בינלאומית. האזור משלב יוקרה, תרבות וטבע, עם מודעות גבוהה לאיכות חיים.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים, כגון Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה של כ-700 מטרים. שדות התעופה של מלאגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. מרכזי קניות וסופרמרקטים (234 מטר) נמצאים קרוב מאוד, כמו גם בתי מרקחת (8 מטר) ובתי חולים (996 מטר). מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, והמרינה של מרבייה במרחק של 600 מטר. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על הגישה. סביבה זו מציעה שילוב של נוף עירוני וקרבה לים, עם תנאי אקלים נוחים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופי ים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנילה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים. בנוסף לים, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי העיר. למעלה מ-20 מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). עשרות מסעדות (138) ובתי קפה (25) מציעים מגוון קולינרי. ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומתקני ספורט ימי במרינות הסמוכות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מ'קוסטה דל סול'. היא מהווה מרכז אזורי חשוב ומטה של איגוד עיריות האזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות, תוך שהיא מציעה את כל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (39 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש לתיירות בינלאומית. האזור משלב יוקרה, תרבות וטבע, עם מודעות גבוהה לאיכות חיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL525374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
