דירת קרקע משופצת באזור לה קווינטה, בנאביס. הפרויקט מציע חלל פנימי אלגנטי, המשלב נוחות, אור ונופים פתוחים בסביבה שלווה. המרפסת הנדיבה נהנית מנוף הררי פנורמי עם מבטים אל הים, ויוצרת חלל מושלם לארוחות בחוץ, קפה של בוקר או שקיעות ערב. הדירה משלבת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים ברגל. מיקומו מספק גישה נוחה לטיילת החוף, למרינה ולמרכז העיר מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים הראשיים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אורבני תוסס. היא מציעה שילוב של נוחות מודרנית, מרפסת חיצונית וקרבה לשירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנכס הוא דירה קיימת שעברה שיפוץ יסודי. הפרויקט עצמו, El Mirador II, הוא מתחם מגורים מטופח עם סביבה מוריקה ובריכה משותפת. מצב הבנייה הוא 'מוכן למגורים'.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, אם כי נרשמים מבטים חלקיים. כמו כן, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון, אך נמצא במרחק הליכה ממנו. אין מרפסת פרטית גדולה, אלא מרפסת משותפת.
Ref: VL931465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עירוני ידידותי להולכי רגל. הוא אידיאלי עבור אלו שמעדיפים להיות קרובים לשירותים, למסעדות ולחוף הים, ופחות מעוניינים בבידוד או בסביבה כפרית. אנשים שמחפשים יתרונות של מגורים בקרבת עיר, כגון גישה קלה לתחבורה ציבורית, מתקני ספורט ובריאות, ומרכזי קניות, ימצאו כאן מענה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מבוקש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל גימור מודרני ואיכותי. חדרי השינה והרחצה המודרניים, יחד עם אזור המגורים המואר, מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקים נוחות לאורך כל השנה. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים, וקיימת גישה לאינטרנט אלחוטי. המרפסת הפרטית, עם אפשרות למנגל, מוסיפה לחוויית המגורים. הריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית לבית. הפרויקט כולל גינה משותפת וחניה מקורה.
מחיר הדירה מתחיל מ-649,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את השיפוץ המודרני ואת קרבתה למתקנים ושירותים. כמיקום עירוני באזור פופולרי זה, המחירים נוטים לשקף את הביקוש הגבוה ואת איכות החיים המוצעת. אין מידע נוסף על גודל הדירות הזמינות או על מגוון אפשרויות המחיר מעבר לנקודת ההתחלה.
המיקום משלב את היתרונות של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאפשרויות בילוי, מסעדות, חנויות ובית חולים. הנגישות ברגל ובאופניים גבוהה, מה שמאפשר אורח חיים נוח ופעיל. קרבתה של הדירה לשדה התעופה (39 ק"מ) מספקת גישה נוחה ליעדים בינלאומיים, בעוד שהקרבה למרינות ולאזורי בילוי עירוניים מבטיחה מגוון אפשרויות פנאי. האזור מציע שילוב של מגורים, פנאי ועסקים, עם אוכלוסייה מגוונת.
החיים באזור מרבייה מציעים שילוב של אורח חיים ים תיכוני תוסס עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. סמוך לפרויקט נמצאים מרכזי ספורט, בריכות שחייה ומרינות. האזור מספק מגוון רחב של פעילויות פנאי, ממרכזי קניות יוקרתיים ועד לשווקים מקומיים. קרבת החוף מאפשרת פעילויות ימיות וטיילות לאורך הים. למרות האופי העירוני, האזור שומר על רמת חיים גבוהה וסביבה מטופחת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לחוף הים ולמרכז העיר מרבייה. הוא ממחיש את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, לשדה התעופה, וכן למגוון שירותים מקומיים כגון חנויות, מסעדות ובתי חולים, כפי שמתואר בנתוני המיקום.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר נמל במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה במרכז החוף הדרומי של אנדלוסיה, מציב אותה בקרבה יחסית לערים חשובות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומארבלה עצמה היא מרכז אזורי. האזור ידוע בחופי הים שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי. השכונה בה ממוקם הפרויקט, לה קווינטה, בנאביס, נחשבת לאזור פריים בתוך הקוסטה דל סול, המשלב קרבה לחוף ולעיר עם סביבה מטופחת.
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד. גישה זו מאפשרת טיולים רגליים נוחים לאורך הים. העיר מרבייה ממוקמת במרחק של כ-39 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר). עבור חובבי הגולף, מסלולים פופולריים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא כ-3,856, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 29 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. שיפוע האדמה לחוף הוא 1.7% בלבד, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה ושטוחה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לשמש ולחופים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי 'דגל כחול', ביניהם Playa de la Bajadilla (738 מ') ו-Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). מעבר לים, האזור עשיר באפשרויות בילוי: 138 מסעדות, 25 בתי קפה, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים זמינים ברדיוס 2 ק"מ. 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מתקני ספורט עירוניים רבים (כמו Polideportivo Francisco Norte) ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים מובילים, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. המרינות של מרבייה מציעות גם פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר נמל במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקומה של מרבייה במרכז החוף הדרומי של אנדלוסיה, מציב אותה בקרבה יחסית לערים חשובות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומארבלה עצמה היא מרכז אזורי. האזור ידוע בחופי הים שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים היוקרתי. השכונה בה ממוקם הפרויקט, לה קווינטה, בנאביס, נחשבת לאזור פריים בתוך הקוסטה דל סול, המשלב קרבה לחוף ולעיר עם סביבה מטופחת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום עירוני, קרבה לחוף ואיכות שיפוץ. Almazara Views, במחיר דומה (החל מ-620,000 אירו), ממוקם גם הוא באזור פופולרי אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת נגישות רגלית לשירותים. Be Aloha, לעומת זאת, זול יותר (החל מ-475,000 אירו) אך עשוי להיות פחות מודרני או ממוקם פחות מרכזי. Breeze, במחיר דומה (החל מ-650,000 אירו), יכול להציע מאפיינים דומים, אך המיקום הספציפי והשיפוץ של הדירה הנוכחית מהווים יתרון. הפרויקט הנוכחי בולט בזכות הנגישות הרגלית למגוון רחב של שירותים, כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים, בנוסף לקרבה לחוף, דבר שלא תמיד מובן מאליו בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
